หลังจากธนาคารกลางปรับอัตราดอกเบี้ย ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งก็เริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในปัจจุบันเป็นของธนาคาร Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) ที่ 4.99% ต่อปี อย่างไรก็ตาม MSB กำหนดอัตราดอกเบี้ยนี้ไว้เฉพาะ 3 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระเกิน 24 เดือนเท่านั้น ตั้งแต่เดือนที่ 4 เป็นต้นไป ธนาคารจะใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามอัตราดอกเบี้ยตลาด โดยลดลงเหลือประมาณ 13.75% ต่อปี
ที่ธนาคาร Hong Leong เมื่อเทียบกับเดือนก่อน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารลดลง 1% จาก 11.7% ต่อปี เป็น 10.7% ต่อปี และคงที่ในปีแรก
ธนาคารชินฮันก็ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง 2.81% จาก 10.8% ต่อปี เหลือ 7.99% ต่อปี อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยพิเศษนี้ใช้เฉพาะ 6 เดือนแรกเท่านั้น ส่วนเดือนต่อๆ ไปอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 10.5% ต่อปี ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยระดับกลางนี้ ธนาคารโอเรียนท์คอมเมอร์เชียลก็ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงเหลือ 8.49% ต่อปีในระยะสั้นเช่นกัน
ที่ธนาคารเอบีแบงก์ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อสนับสนุนการผลิตและธุรกิจก็ลดลงเหลือประมาณ 8.3% ต่อปี และเงินกู้เพื่อซื้อบ้านอยู่ที่ 9.9% ต่อปี แต่ในระยะกลางและยาวจะอยู่ที่ 11.9% ต่อปี
ปัจจัยบวกหลายประการสร้างโอกาสให้กับคนที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารบางแห่งเป็นสัญญาณบวกต่อการเปิดแหล่งเงินทุนสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซา เนื่องจากหลายคนต้องการซื้อบ้านแต่ยังไม่พร้อมที่จะควักกระเป๋า เพราะรอให้ตลาดถึงจุดต่ำสุด หรือกลัวอัตราดอกเบี้ยสูงจากธนาคาร
เมื่อเผชิญกับความยากลำบากทางการตลาด ธุรกิจบางแห่งก็พยายามเอาตัวรอดด้วยการเปิดตัวนโยบายการขายที่น่าดึงดูดใจพร้อมส่วนลดสูงๆ มากมาย
โดยเฉพาะนักลงทุนโครงการอพาร์ตเมนต์ Hanoi Melody Residences ในย่านเมือง Tay Nam Linh Dam (เขต Hoang Mai กรุง ฮานอย ) มอบส่วนลดสูงสุดถึง 38% สำหรับลูกค้าที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ต้องชำระเงินล่วงหน้า 95% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์
ในทำนองเดียวกัน ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ Masteri West Heights Tay Mo (เขต Nam Tu Liem ฮานอย) ส่วนลดสูงสุด 13.5% จะถูกใช้กับลูกค้าที่ชำระเงิน 95% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ล่วงหน้าด้วยเงินสดที่มีอยู่
หรือที่โครงการ Binh Minh Garden (ลองเบียน ฮานอย) ผู้ซื้อจะได้รับส่วนลดสูงสุด 22.5% ของมูลค่าห้องชุดเมื่อรวมสิทธิประโยชน์ทั้งหมด ส่วนลดนี้ใช้ได้เฉพาะเมื่อลูกค้าชำระเงินเต็มจำนวน 95% เท่านั้น หากผู้ซื้อเลือกกู้เงินจากธนาคาร จะได้รับส่วนลด 11.5% และยกเว้นดอกเบี้ยเงินกู้ 18 เดือน
หลายความเห็นบอกว่าตอนนี้คือจังหวะที่เหมาะสมแล้วสำหรับผู้ที่มีความต้องการจริงๆที่จะพิจารณาโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายชัดเจน ทำเลที่ตั้งสะดวก และราคาใกล้เคียงกับมูลค่าที่แท้จริง
ด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร ผู้ซื้อบ้านจึงสามารถอนุมัติสินเชื่อได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องเผชิญกับแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงในอดีต ผู้ซื้อบ้านสามารถเรียนรู้วิธีการรวมสินเชื่อและการใช้ส่วนลดที่น่าสนใจจากนักลงทุน เพื่อเข้าถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สมเหตุสมผล
ผู้เชี่ยวชาญหลายรายเชื่อว่าราคาอพาร์ตเมนต์จะทรงตัวโดยไม่ลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากอุปทานที่ลดลงและต้นทุนปัจจัยการผลิตที่สูงในปัจจุบัน ในอนาคตอันใกล้นี้ คาดว่าความต้องการซื้อบ้านจะเพิ่มขึ้นเมื่อตลาดมีสัญญาณการฟื้นตัว เนื่องจากนโยบายและแหล่งสินเชื่อเริ่ม "แทรกซึม" ซึ่งจะทำให้ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)