นักลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในเมืองบางรายเชื่อว่าด้วยมุมมองการปฏิรูปเหล่านี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสามารถลดลงได้ถึง 70% ในแง่ของเวลาและเงื่อนไขการดำเนินการ... ข้อมูลดังกล่าวช่วยให้นักลงทุนมั่นใจมากขึ้นและคำนวณได้อย่างสมเหตุสมผลสำหรับการเข้าร่วมในกลุ่มที่อยู่อาศัยพิเศษนี้
ตามข้อมูลจากการประชุม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ พบว่ามีประเด็นสำคัญ 2 ประเด็นที่ต้องปรับปรุงเกี่ยวกับโอกาสการพัฒนาและการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม
ประการแรก คนงานที่ไม่มีบ้านหรือมีบ้านแต่บ้านอยู่ไกลจากที่ทำงาน ฯลฯ จะได้รับการพิจารณาจากหน่วยงานท้องถิ่นและจะกำหนดเกณฑ์ในการอนุมัติให้สร้างบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่เฉพาะ ซึ่งถือเป็นปัญหาโดยพื้นฐาน เนื่องจากคนจำนวนมากที่มีบ้านในที่แห่งหนึ่งแต่ไปอาศัยและทำงานในอีกที่หนึ่งจะประสบปัญหาในการขออนุมัติลงทะเบียนซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่สถานที่ทำงานของตน
สำหรับท้องถิ่นที่มีเขตแดนรวม เงื่อนไขนี้ยิ่งมีความสำคัญมากขึ้น เพราะหลังจากการรวมเสร็จสิ้นแล้ว หากปฏิบัติตามกฎระเบียบเดิม คนงานจำนวนมากจะต้องเปลี่ยนสถานที่ทำงาน โดยเฉพาะข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่ยังอายุน้อย แต่จะไม่สามารถลงทะเบียนเป็นเจ้าของบ้านพักสังคมที่สถานที่ใหม่ได้ แม้ว่าจะมีความจำเป็นโดยชอบธรรมก็ตาม
 |
| อาคารที่อยู่อาศัยสังคมได้สร้างเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบให้ประชาชนในเมืองบวนมาถวตแล้ว |
ด้วยทิศทางการขยายเงื่อนไขการขึ้นทะเบียนซื้อ เช่าซื้อ หรือเช่าเคหะสงเคราะห์จากนโยบายรัฐสภา จะทำให้ องค์กร สหภาพแรงงาน หน่วยงานบริหาร สถานประกอบการ ฯลฯ ต่างได้รับความสะดวกมากยิ่งขึ้นเมื่อต้องการลงทุนหรือขึ้นทะเบียนเช่าเคหะสงเคราะห์ให้กับพนักงานเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต
ประการที่สอง โครงการลงทุนบ้านพักอาศัยสังคมจะไม่ต้องผ่านขั้นตอนการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนหรือยื่นขออนุมัตินโยบายการลงทุน แต่จะไม่ต้องผ่านขั้นตอนการเตรียมเอกสาร ประเมินผล และอนุมัติแผนรายละเอียด ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาการจัดตั้งโครงการบ้านพักอาศัยสังคมลงกว่า 250 วัน เมื่อเทียบกับกฎระเบียบปัจจุบัน หรือคิดเป็น 70% ของระยะเวลาการลงทะเบียนและดำเนินการตามขั้นตอน
นอกจากนี้ รัฐสภายังอนุญาตให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่บริษัทลงทุนสามารถมอบหมายให้ผู้รับเหมาช่วงระยะสั้นได้ โดยไม่ต้องประมูลโครงการแบบเหมาจ่ายจำนวนมาก โครงการต่างๆ ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างด้วยแบบบ้านหรือแบบบ้านทั่วไป ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงความก้าวหน้าในการลงทุนบ้านพักอาศัยสังคมไปในทางที่ดีขึ้นอีกด้วย
นักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสามารถสร้างและอนุมัติราคาขายและราคาเช่าบ้านพักอาศัยสังคมได้ด้วยตนเอง โดยไม่ต้องให้หน่วยงานวิชาชีพระดับจังหวัด (กรมโยธาธิการ) ประเมินราคา เพียงลงทุน ส่งมอบบ้านพักอาศัยสังคม แล้วรายงานให้หน่วยงานวิชาชีพตรวจสอบบัญชีภายหลัง
การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนประหยัดเวลา ความพยายาม และต้นทุนได้มาก โดยเป็นการกระตุ้นและสร้างโอกาสให้พวกเขาลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
ที่มา: https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/
การแสดงความคิดเห็น (0)