“เกม” ของนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์

“เงื่อนไขคู่” สู่การคว้าคลื่นการลงทุนที่ยั่งยืน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนแรกของปี 2566 แสดงให้เห็นถึงสัญญาณเชิงบวกมากมาย รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาสแรกของปี 2566 โดย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาขายอพาร์ตเมนต์ระดับกลางเพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ผู้เชี่ยวชาญหลายรายคาดการณ์ว่าราคาอพาร์ตเมนต์จะยังคงเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้เนื่องจากอุปทานมีจำกัด ในขณะที่ความต้องการผลิตภัณฑ์อพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์ยังคงสูง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่เช่น ฮานอย ซึ่งรายได้เฉลี่ยต่อหัวในปัจจุบันสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศถึง 1.4 เท่า

นอกจากนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยยังมาจากจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางมาฮานอยเพื่อทำงาน พักอาศัย และตั้งถิ่นฐานอย่างถาวร จากสถิติพบว่าปัจจุบันมีชาวต่างชาติมากกว่า 3,000 คนที่ได้รับสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว ซึ่งส่วนใหญ่มี "รสนิยม" ร่วมกันในการเช่าอพาร์ตเมนต์หรูหราในเขตเมืองที่ทันสมัย

ดังนั้น นักลงทุนหลายรายที่มีวิสัยทัศน์ระยะยาวจึงมองหาอพาร์ตเมนต์ระดับกลางถึงบนเพื่อตอบรับกระแสตลาด นอกจากนี้ เงื่อนไขที่ “เพียงพอ” สำหรับนักลงทุนในเวลานี้คือการเลือกที่ดิน “เส้นมังกร” เพื่อรอให้ตลาดฟื้นตัว

คุณถั่น กวาง นักลงทุนที่มีประสบการณ์ในตลาดฮานอยมากว่า 10 ปี กล่าวว่า “ในระยะนี้ นักลงทุนรายย่อยให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาที่ชัดเจนและระยะยาว เนื่องจากการพึ่งพาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรเป็นทางออกที่ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ป้องกันความผันผวนของราคา และเป็นช่องทางในการรองรับกระแสเงินสดจากการลงทุนอย่างยั่งยืน ดังนั้น การเลือกอพาร์ตเมนต์ระดับหรูในที่ดินที่มีศักยภาพจึงเป็นทางออกของปัญหาการลงทุนในขณะนี้”

ในความเป็นจริง พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยกำลังกลายเป็น "จุดสว่าง" ของตลาดในปัจจุบัน เมื่อมีการดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องและสอดประสานกัน จากแนวโน้มการพัฒนาในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 งบประมาณกว่า 332 ล้านล้านดองจะถูกนำไปใช้ในโครงการคมนาคมขนส่ง 460 โครงการทั่วฮานอย ซึ่งในจำนวนนี้ เส้นทางคมนาคมทั้ง 7 เส้นทางรอบกรุงฮานอยล้วนมีเส้นทางผ่านฝั่งตะวันตก ปฏิเสธไม่ได้ว่าพื้นที่นี้เป็นสัญลักษณ์ของการพัฒนาที่รวดเร็วของฮานอยโดยรวม และเป็นที่ตั้งของโครงการอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์จำนวนมาก

ผลิตภัณฑ์การลงทุน “3 การันตี” ที่เป็นที่ต้องการ

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามระบุว่า โครงการที่ตั้งอยู่ทางตะวันตกของฮานอยก็เป็นโครงการที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการระดับกลางถึงระดับสูง หนึ่งในนั้นคือ Vinhomes Smart City ซึ่งเป็น "เป้าหมาย" ของนักลงทุนจำนวนมาก เนื่องจากโครงการนี้เปิดดำเนินการแล้วและมีชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่

ที่น่าสังเกตคือ SA5 The Sakura ได้รับการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญว่าเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ตอบโจทย์ “เงื่อนไขสองประการ” ยิ่งไปกว่านั้น ผลิตภัณฑ์นี้ยังรับประกันด้วยคุณค่าอันยอดเยี่ยม 3 ประการที่โครงการอื่นๆ มักมองข้าม

SA5 เดอะ ซากุระ ตั้งอยู่ "ใจกลาง" ฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นหนึ่งในสองเสาหลักสำคัญของฮานอยในปัจจุบัน อาคาร SA5 ตั้งอยู่ตรงจุดตัดของถนนสายหลักหลายสาย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ได้แก่ ถนนวงแหวนหมายเลข 3, แกนถนนโตฮู - เลวันเลือง, ถนนทังลอง และถนนจุงวัน ซึ่งเชื่อมต่อระหว่างเม่ ตรี - มีดิงห์,... "พิกัดสีทอง" ของโครงการนี้เป็นเครื่องรับประกันศักยภาพในการเพิ่มราคาในระยะยาวสำหรับนักลงทุน

นอกจากนี้ อาคาร SA5 เดอะ ซากุระ ในย่านเมืองวินโฮมส์ สมาร์ท ซิตี้ ยังโดดเด่นในฐานะส่วนหนึ่งของเมืองญี่ปุ่นที่หาได้ยากยิ่ง ด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ "สวนญี่ปุ่นบนท้องฟ้า" ในโครงการนี้ สอดคล้องกับกระแสความนิยมของ "เมืองนานาชาติ" ซึ่งปัจจุบันเป็นที่อยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยระดับไฮคลาสกว่า 50,000 คนทั้งในและต่างประเทศ โครงการนี้จึงรวบรวมระบบสาธารณูปโภคที่น่าอยู่อาศัยอันดับต้นๆ ของเวียดนาม นับเป็นเครื่องรับประกันสภาพคล่องและศักยภาพในการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าที่ชัดเจน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง The Sakura ยังเป็นโครงการที่ Vinhomes ร่วมมือกับ Samty Corporation ซึ่งเป็นกลุ่มวางแผนและพัฒนาเมืองชั้นนำของญี่ปุ่น ด้วยความร่วมมือนี้ SA5 The Sakura มุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์คุณค่าการอยู่อาศัยที่ได้มาตรฐาน เปี่ยมด้วยจิตวิญญาณและเอกลักษณ์ของญี่ปุ่น ทั้งในด้านสถาปัตยกรรม ภูมิทัศน์ ระบบสาธารณูปโภค และคุณภาพชีวิตที่หาได้ยากยิ่งในระดับสากล

เรียกได้ว่า SA5 The Sakura ครองใจผู้ซื้อด้วยคุณค่าอันทรงเกียรติและโดดเด่นท่ามกลางความผันผวนของตลาดและอุปทานที่จำกัด ด้วยจำนวนจำกัด SA5 The Sakura จึงถือเป็น “กุญแจทอง” ที่ช่วยแก้ปัญหาการลงทุนที่ผู้ซื้อและนักลงทุนตัวจริงให้ความสนใจ

ดัง ลินห์

แหล่งที่มา