DABACO (DBC) ได้รับการตั้งชื่อโดยผู้ตรวจสอบจังหวัด Bac Ninh ในโครงการ Dabaco Lac Ve
เมื่อไม่นานนี้ สำนักงานตรวจสอบจังหวัดบั๊กนิญได้ออกผลการตรวจสอบฉบับที่ 63 เกี่ยวกับการปฏิบัติตามนโยบายกฎหมายของโครงการที่อยู่อาศัย Dabaco Lac Ve ในเขตชุมชน Lac Ve เขต Tien Du ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัท DABACO Group Joint Stock Company (รหัส: DBC) เป็นผู้ลงทุน
เดิมที DABACO เป็นบริษัทขนาดใหญ่ในภาคปศุสัตว์ การเปลี่ยนมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของ DABACO ดึงดูดความสนใจอย่างมาก โดยเฉพาะในโครงการ Dabaco Lac Ve โครงการนี้มีพื้นที่ 62,965.5 ตร.ม. โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 177,082,923,000 ดอง
สำนักงานตรวจสอบจังหวัดบั๊กนิญระบุว่าโครงการ DABACO Lac Ve มีการละเมิดสิทธิหลายกรณี รวมถึงการโอนที่ดินโครงการในขณะที่ภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินยังไม่ได้รับการปฏิบัติตาม (ภาพ TL)
จากข้อสรุปของสำนักงานตรวจสอบจังหวัดบั๊กนิญ พบว่ากรมการวางแผนและการลงทุนได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญออกใบรับรองการลงทุนที่ไม่มีเนื้อหาเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของโครงการ นอกจากนี้ DABACO Group ยังล่าช้าในการดำเนินโครงการเมื่อเทียบกับใบรับรองการลงทุนและการตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ
สำนักงานตรวจสอบยังสรุปด้วยว่าเอกสารหมายเลข 1039 ลงวันที่ 2 กรกฎาคม 2019 ของกรมสรรพากรเขตเตียนดู่ไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่าช้า (SDĐ) ของ DABACO ซึ่งไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ส่งผลให้ DABACO ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ณ วันที่ 2 กรกฎาคม 2019
ส่งผลให้เกิดข้อผิดพลาดมากมายในเวลาต่อมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2019 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 110/110 แปลงในโครงการให้กับบริษัท DABACO แม้ว่าหน่วยงานนี้จะไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน (ไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ชำระล่าช้า)
พร้อมกันนี้ หนังสือแจ้งเลขที่ 183/TB-STNMT ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้กำหนดให้บริษัท DABACO มีสิทธิโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 104/110 แปลง และการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 104/110 แปลงของ DABACO ในปี 2562 ก็ไม่เป็นไปตามกฎหมายเช่นกัน
สุดท้ายผู้ตรวจสอบยังพบอีกว่าการคำนวณปริมาณงานที่เสร็จสิ้นสำหรับการชำระหนี้มีการทำงานที่ไม่ถูกต้องบางส่วน การชำระเงินค่าใช้จ่ายในการจัดการโครงการไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ส่งผลให้การยอมรับและการชำระเงินไม่ถูกต้องเป็นจำนวน 183 ล้านดอง
“เจ้าใหญ่” ในอุตสาหกรรมปศุสัตว์ทำธุรกิจอสังหาฯ อย่างไร?
DABACO Group ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 โดยเน้นการผลิตอาหารสัตว์เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ในปี 2018 หน่วยงานนี้เริ่มขยายกิจการไปสู่การลงทุนด้านการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม พื้นที่ในเมือง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
หน่วยงานนี้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้ลงทุนของ Que Vo III Industrial Park ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 600 เฮกตาร์ในอำเภอ Que Vo จังหวัด Bac Ninh นอกจากนี้ DABACO ยังเป็นนักลงทุนในโครงการเขตเมืองขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น พื้นที่เขตเมือง Den Do, คลัสเตอร์อุตสาหกรรม Huong Mac, พื้นที่เขตเมือง Dabaco Van An, Dinh Bang, Phu Khe...
ในช่วงปีแรกๆ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ DBC มีจุดเด่นอยู่หลายจุด แต่ค่อยๆ ซบเซาลง โดยเฉพาะในช่วงครึ่งแรกของปี 2567
โดยเฉพาะในช่วง 6 เดือนแรกของปี DABACO มีรายได้ 6,437.3 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 11.2% จากปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่มาจากกลุ่มผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูป คิดเป็น 6,040.3 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน กลุ่มนี้เติบโตขึ้น 29.6%
ที่น่าสังเกตคือ รายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์และบริการก่อสร้างในช่วงเวลาดังกล่าวอยู่ที่ 41,400 ล้านดองเท่านั้น ในขณะที่ช่วงเวลาเดียวกันนั้นอยู่ที่ 753,700 ล้านดอง ดังนั้น รายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของ DBC จึงลดลง 94.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
รายได้ทางการเงินลดลง 33.1% เหลือ 11,900 ล้านดอง ในขณะเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทางการเงินยังคงคิดเป็น 131,000 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยคิดเป็น 122,100 ล้านดอง
จากการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจหลัก DABACO จึงรายงานกำไร 218 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ผลลัพธ์นี้ไม่สามารถปฏิเสธการลดลงอย่างชัดเจนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่หน่วยงานดำเนินการมาตลอด 6 ปีที่ผ่านมา
ที่มา: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
การแสดงความคิดเห็น (0)