ที่ดินชานเมืองฮานอยหยุดลดราคา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่ดินในเขตด่งอันห์ทรงตัวหลังจากปรับตัวลดลงมาระยะหนึ่ง ยกตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินในตำบลเหงียนเค่อ หลังจากลดลงประมาณ 10-15% เมื่อเทียบกับช่วงหลังเทศกาลเต๊ด ยังคงอยู่ที่ราคาเฉลี่ย 38-43 ล้านดอง/ตร.ม. นับตั้งแต่ปลายเดือนมิถุนายน ราคาที่ดินในตำบลหว่องลาก็ทรงตัวที่ 34-40 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่ดินในโคเลาอยู่ที่ 18-21 ล้านดอง/ตร.ม. และราคาที่ดินในไห่บ๋อยทรงตัวที่ 50-55 ล้านดอง/ตร.ม.

ในเขตฮว่ายดึ๊ก หลังจากราคาที่ดินลดลงตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม 2566 จนถึงปัจจุบัน ราคาที่ดินไม่ได้ลดลงเลย แต่กลับมีแนวโน้มลดลงในทิศทางข้างเคียง ในพื้นที่ที่รถสองคันวิ่งสวนกันได้ สามารถประกอบธุรกิจได้ในย่านดีตั๊ก กิมชุง และอานคานห์ โดยราคาเฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ 66-74 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนที่ดินในหมู่บ้านต่างๆ ในดงลา กิมชุง ดึ๊กเทือง และซงเฟือง... หลังจากราคาลดลงมาระยะหนึ่ง ราคาที่ดินก็ทรงตัวอยู่ที่ 27-40 ล้านดอง/ตร.ม. เป็นเวลาเกือบสองเดือนแล้ว

ราคาที่ดินในเขตชานเมืองหลายแห่งของฮานอยหยุดลดลงแล้ว (ภาพประกอบ) — ราคาที่ดินในเขตชานเมืองหลายแห่ง ของฮานอย หยุดลดลงแล้ว (ภาพประกอบ)

ในทำนองเดียวกัน ราคาที่ดินในเขตดานเฟืองก็มีแนวโน้มทรงตัวในช่วงเดือนที่ผ่านมาเช่นกัน โดยราคาที่ดินบนถนนตันหล่ายเลขที่ 422 ในปัจจุบันอยู่ที่ 52-57 ล้านดองต่อตารางเมตร ขณะที่ราคาที่ดินบนถนนตันหอยยังคงอยู่ที่ 55-57 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินในหมู่บ้านฮาญดาน เหลียนจุง บิ่ญมิญ... ไม่เคยขาดทุนมาโดยตลอด ยังคงราคาไว้มากกว่า 20 ล้านดอง/ตรม.

ในเขตห่าดง พื้นที่เอียนเงีย พบปรากฏการณ์เจ้าของที่ดินขายที่ดินในราคาลดพิเศษในบางพื้นที่ ตั้งแต่ 150 ล้านดองต่อตารางเมตรขึ้นไป อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ที่มีราคาตั้งแต่ 50-60 ล้านดองต่อตารางเมตร ในเขตฟูลัม เอียนเงีย เซืองน้อย และแถ่งห่า... ไม่มีการขาดทุน แต่กลับพบว่าราคาคงที่

ราคาที่ดินยังคงทรงตัวในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ในพื้นที่อำเภอซาลัม อำเภอเมลิงห์ อำเภอถั่นโอ๋...

อสังหาฯ ปลายปีมีสัญญาณบวกมากมาย

ในรายงานวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด BHS Group ได้คาดการณ์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปีไว้หลายประเด็น ดังนั้น BHS Group จึงเชื่อว่าพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงที่สุดจะเป็นจุดสว่างในการพัฒนา เศรษฐกิจ และการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์

โดยเฉพาะภาคเหนือ ได้แก่ ฮานอย กว๋างนิงห์ บั๊กซาง ไฮฟอง ภาคกลาง ได้แก่ คังฮวา บินห์ถ่วน ลัมด่ง ทิศใต้ ได้แก่ โฮจิมินห์ซิตี้ ด่งนาย เทียนซาง บินห์เซือง

จากการคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี BHS เชื่อว่าด้วยการผ่อนปรนการควบคุมทางกฎหมายของรัฐและความต้องการของนักลงทุนรายย่อยและขนาดกลาง ที่ดินอาจกลับมาพุ่งสูงขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งหลังของปี 2566 โดยเฉพาะที่ดินใกล้เขตที่อยู่อาศัยและนิคมอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม จะไม่มี "ภาวะเงินเฟ้อราคา" รุนแรงเช่นเดิมอีกต่อไป

สำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ รายงานของ BHS Group ระบุอย่างชัดเจนว่ากลุ่มผลิตภัณฑ์นี้จะยังคงเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มุ่งเป้าไปที่ผู้อยู่อาศัยจริง โดยยังคงรักษาระดับการทำธุรกรรมเอาไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่ลูกค้าตั้งตารอคอยมากที่สุด และทันทีที่เปิดตัวสู่ตลาด ก็ "ขายหมด" ทันที

นอกจากแนวโน้มที่ดีของตลาดอพาร์ตเมนต์แล้ว อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทยังมีจุดแข็งอีกมากมาย BHS Group เชื่อว่าตลาดอพาร์ตเมนต์รีสอร์ทแบบสูงมีโอกาสฟื้นตัวเมื่อรัฐบาลมีกฎระเบียบที่ชัดเจนขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์คอนโดเทลตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2566 ดังนั้น สินค้าราคา 1,000-3,000 ล้านน่าจะถูกดูดซับได้ดีขึ้น สินค้าคงคลังและสินค้าที่โอนกรรมสิทธิ์จะเพิ่มโอกาสด้านสภาพคล่อง ในขณะเดียวกัน ตลาดรีสอร์ทแบบโลว์ไรส์ยังคงเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่ขายได้ยากเนื่องจากราคาต่อหน่วยที่สูงและราคารวมที่สูง

จากการคาดการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2566 BHS Group เชื่อว่าราคามีแนวโน้มที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม นักลงทุนจะมี "กลยุทธ์" เพิ่มเติมเพื่อกระตุ้นความต้องการ เช่น การขยายระยะเวลาผ่อนชำระ การส่งมอบบ้านก่อนชำระเงินเต็มจำนวน และการมอบของขวัญสุดพิเศษให้กับลูกค้าที่จองล่วงหน้า

ง็อก วี

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ