ประมูล “ที่ดินทอง” ริมหาดกวีเญิน ราคาเริ่มต้นเกือบ 37 ล้านดอง/ตรม.

(แดนตรี) – พื้นที่ “แผ่นดินทอง” ขนาดเกือบ 11,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในทำเลทองริมชายหาดกวีเญิน (บิ่ญดิ่ญ) ถูกประมูลขายในราคาเริ่มต้นเกือบ 37 ล้านดอง/ตารางเมตร โดยชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า 50 ปี

เมื่อวันที่ 7 มกราคม ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญประกาศว่าจะเชิญชวนนักลงทุนเข้าร่วมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการที่ดิน K200 ซึ่งตั้งอยู่บนถนนอันเดืองเวือง แขวงเหงียนวันกู๋ เมืองกวีเญิน

โครงการนี้มีพื้นที่รวมเกือบ 11,000 ตร.ม. โดย 5,860 ตร.ม. เป็นที่ดินก่อสร้าง ราคาเริ่มต้นประมาณ 37 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนที่เหลืออีกกว่า 4,900 ตร.ม. เป็นพื้นที่สีเขียว สวนหย่อม และถนนภายใน ราคาเริ่มต้นมากกว่า 11 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่ดิน K200 ตั้งอยู่ในทำเลทอง ใกล้กับชายหาด Quy Nhon (ภาพ: Doan Cong)

ราคาเริ่มต้นสำหรับสิทธิการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินระยะเวลา 50 ปี สูงกว่า 270,000 ล้านดอง นักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลต้องมั่นใจว่าเงินทุนของตนเองไม่น้อยกว่า 20% ของมูลค่าการลงทุนทั้งหมดของโครงการ

ที่ดินผืนนี้ถูกถมแล้วและถือเป็น "ที่ดินทองคำ" ใจกลางเมืองกวีเญิน ตั้งอยู่ในทำเลทองใกล้ทะเล วัตถุประสงค์การใช้งานคือสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้าและบริการ

โครงการนี้ใช้เงินลงทุนรวม 2,500 พันล้านดอง ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการใช้ที่ดินที่ประมูลขายทอดตลาด ตามแบบแปลนทางสถาปัตยกรรม โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสูง 40-45 ชั้น (1 อาคารฐาน และ 1 อาคารทาวเวอร์) และชั้นใต้ดินสูงสุด 3 ชั้น เพื่อรองรับความต้องการของโรงแรมหรือธุรกิจเชิงพาณิชย์

ที่ดินแปลง K200 ว่างเปล่ามานานหลายปีแล้ว (ภาพ: Doan Cong)

นายเจิ่น เดอะ บู ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า ผู้นำจังหวัดต้องการสร้างโรงแรมระดับนานาชาติระดับ 5 ดาวบนที่ดินผืนนี้เพื่อเน้นย้ำภาพลักษณ์ของเมืองกวีเญิน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากโครงการมีขนาดใหญ่ จึงยังไม่สามารถหานักลงทุนที่มีศักยภาพเพียงพอในการดำเนินการได้

“เมื่อเทียบกับขนาดของโครงการแล้ว ราคาเริ่มต้นในการประมูลไม่สูงมาก แต่นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ หากชนะการประมูลแต่การดำเนินการล่าช้า การประมูลจะถูกยกเลิก ดังนั้นจะต้องมีนักลงทุนที่มีกำลังทรัพย์เพียงพอ” คุณบูกล่าวเน้นย้ำ

พื้นที่ "ดินแดนทองคำ" แห่งนี้เคยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญให้ดำเนินโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท Thien Hung Import-Export จำกัด และบริษัท An Phu Group Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการโรงแรม ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหราใน Thien Hung โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 2,900 พันล้านดอง

ในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญตัดสินใจเพิกถอนนโยบายการลงทุนโครงการโรงแรมเทียนหุ่ง คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์และหรูหรา เนื่องจากผู้ลงทุนดำเนินการล่าช้า เพื่อหาผู้ลงทุนรายใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm