การประมูลที่ดินติดชายหาดทำเลดีเยี่ยมในเมืองกวีญอนเริ่มต้นที่ราคาเกือบ 37 ล้านดงต่อตารางเมตร

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - ที่ดินผืนงามขนาดเกือบ 11,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ริมทะเลในเมืองกวีญอน (จังหวัดบิ่ญดิ่ญ) ถูกนำออกประมูลด้วยราคาเริ่มต้นเกือบ 37 ล้านดงต่อตารางเมตร โดยชำระเงินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า 50 ปี

เมื่อวันที่ 7 มกราคม ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญประกาศเชิญชวนนักลงทุนเข้าร่วมการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินสำหรับโครงการที่ดิน 200 จัต ซึ่งตั้งอยู่บนถนนอันดวงหว่อง ตำบลเหงียนวันกู เมืองกวีญอน

โครงการนี้มีพื้นที่รวมเกือบ 11,000 ตารางเมตร โดยเป็นที่ดินก่อสร้าง 5,860 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 37 ล้านดง/ตารางเมตร ส่วนที่เหลืออีกกว่า 4,900 ตารางเมตรเป็นพื้นที่สีเขียว ลาน และถนนภายใน โดยมีราคาเริ่มต้นมากกว่า 11 ล้านดง/ตารางเมตร

ที่ดินหมายเลข K200 ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม ใกล้กับหาดกวีญอน (ภาพ: โดอัน คอง)

ราคาเริ่มต้นสำหรับสิทธิ์การใช้ที่ดินและการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวเป็นระยะเวลา 50 ปี มีมูลค่ากว่า 270,000 ล้านดอง นักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลต้องมั่นใจว่าเงินทุนของตนเองไม่น้อยกว่า 20% ของมูลค่าการลงทุนทั้งหมดในโครงการ

ที่ดินได้รับการปรับพื้นที่เรียบร้อยแล้วและถือเป็น "ที่ดินทำเลทอง" ใจกลางเมืองกวีญอน ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ใกล้ทะเล แผนการพัฒนาคือการสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว พื้นที่สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้าและบริการ

เงินลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่ 2,500 พันล้านดอง ไม่รวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจากราคาประมูลที่ชนะ ตามแบบแปลนทางสถาปัตยกรรม โครงการจะประกอบด้วยอาคารสูง 40-45 ชั้น (ฐานอาคาร 1 หลัง และอาคารสูง 1 หลัง) และชั้นใต้ดินไม่เกิน 3 ชั้น สำหรับที่จอดรถเพื่อรองรับความต้องการของโรงแรมหรือธุรกิจเชิงพาณิชย์

ที่ดินแปลง K200 นี้ว่างเปล่ามานานหลายปีแล้ว (ภาพ: โดอัน คอง)

นาย Tran The Buu ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า ผู้นำจังหวัดต้องการสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาวนานาชาติบนที่ดินผืนนี้ เพื่อเป็นแลนด์มาร์คของเมืองกวีญอน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากโครงการมีขนาดใหญ่มาก จึงยังไม่พบนักลงทุนที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะดำเนินการได้

“เมื่อเทียบกับขนาดของโครงการแล้ว ราคาประมูลเริ่มต้นนั้นถือว่าน้อยมาก อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ และหากผู้ชนะการประมูลดำเนินการล่าช้า โครงการก็จะถูกยกเลิก ดังนั้นจึงต้องมีนักลงทุนที่มีศักยภาพทางการเงินที่เพียงพออย่างแท้จริง” นายบูเน้นย้ำ

ที่ดินผืนงามแห่งนี้เคยถูกกำหนดโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญให้เป็นพื้นที่ร่วมทุนระหว่างบริษัทเทียนฮุงอิมพอร์ตเอ็กซ์พอร์ต จำกัด และบริษัทอันฟูกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เพื่อพัฒนาโครงการโรงแรมระดับไฮเอนด์ อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ภายใต้ชื่อ "เทียนฮุง" ด้วยเงินลงทุนรวม 2,900 พันล้านดอง

ในปี 2018 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกคำสั่งเพิกถอนการอนุมัติการลงทุนสำหรับโครงการโรงแรมเทียนฮุง คอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์หรู เนื่องจากผู้ลงทุนดำเนินการล่าช้า เพื่อหาผู้ลงทุนรายใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm