ราคาที่ดินใน 25 เขตของจังหวัดจาลายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยบางพื้นที่เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า

สภาประชาชนจังหวัดเจียลายเพิ่งผ่านมติเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินปี 2569 ในจังหวัด โดยราคาที่ดินในเขตเมืองใน 25 เขตของจังหวัดเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

พื้นที่เมืองกวีญญอน (จังหวัด จาลาย ) กำลังประสบกับราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ตามบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ที่ประกาศใช้ในปี 2026 - ภาพ: ตัน ลุก

จากข้อมูลราคาที่ดินฉบับใหม่ของจังหวัดเกียลายที่มีผลบังคับใช้ในปี 2026 พบว่า ราคาที่ดินในเขตเมืองของ 25 ตำบลปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยบางตำบลมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยเกือบสองเท่า

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่ดินในเขตเมืองที่ประกาศหลังการปรับปรุงเมื่อเทียบกับราคาปัจจุบันในเขตควีญอนเพิ่มขึ้น 1.48 เท่า เขตควีญอนดงเพิ่มขึ้น 1.95 เท่า และเขตควีญอนเตย์เพิ่มขึ้น 1.72 เท่า

เขตควีญอนนามเพิ่มขึ้น 1.56 เท่า เขตควีญอนบัคเพิ่มขึ้น 1.77 เท่า เขตฮ็อยญอนเพิ่มขึ้น 1.88 เท่า และเขตฮ็อยญอนดงเพิ่มขึ้น 1.71 เท่า

เขตอันภูเพิ่มขึ้น 1.67 เท่า เขตอายุนปาเพิ่มขึ้น 1.72 เท่า เขตเปลกูเพิ่มขึ้น 1.55 เท่า เขตทองญัตเพิ่มขึ้น 1.56 เท่า…

ด้วยเหตุนี้ ในถนน 1,031 สาย ใน 8 ตำบลทางตะวันตกของจังหวัดจาลาย (เขตเมืองเปลกู อันเค และอายุนปา)... ราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจึงถูกปรับเพิ่มขึ้นจาก 1.44 เท่า เป็น 1.72 เท่า เมื่อเทียบกับราคาที่ดินในปัจจุบัน ถนนบางสายในเขตเมืองเปลกูมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก เช่น ถนนเลทัญฟง (1.85 เท่า) ถนนลีจิ๋นทัง (จาก 1.65 เป็น 1.82 เท่า) ถนนเจิ่นกวีกาป (1.78 เท่า) และถนนเหงียนเถียบ (1.41 เท่า)

ใน 3,118 ถนนใน 17 ตำบลทางตะวันออกของจังหวัดจาลาย ราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยได้รับการปรับเพิ่มขึ้นตั้งแต่ 1.03 เท่าถึง 1.95 เท่า เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน ถนนในเขตเมืองบางแห่งในเมืองกวีญอนมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก เช่น ถนนหุยน์ตันพัท (1.68 เท่า) ถนนซวนดิว (1.64 เท่า) ถนนเตย์ซอน (1.6 เท่า) และถนนทัญไท (1.91 เท่า)

ในบางกรณีพิเศษ เช่น ที่ดินหัวมุมที่มีด้านติดถนนสองด้าน หรือที่ดินหัวมุมที่มีด้านติดถนนด้านเดียวและมีซอย ราคาจะคำนวณจากอัตราสูงสุด คูณด้วยปัจจัย 1.1 หรือ 1.2

นอกจากนี้ ราคาที่ดินในพื้นที่ชนบทก็ได้รับการปรับเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 1.44 เท่า เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับ 69 ตำบลทางตะวันตกของจังหวัดเกียลาย (เดิมชื่อเกียลาย) ราคาสูงสุดอยู่ที่กว่า 18 ล้านดง/ ^{ตารางเมตร} และราคาต่ำสุดอยู่ที่ 24,000 ดง/ ^{ตารางเมตร} สำหรับ 41 ตำบลทางตะวันออกของจังหวัดเกียลาย (เดิมชื่อบิ่ญดิ่ญ) ราคาสูงสุดอยู่ที่กว่า 27.5 ล้านดง/ ^{ตารางเมตร} และราคาต่ำสุดอยู่ที่ 270,000 ดง/ ^{ตารางเมตร}

ราคาที่ดินในเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมมีการปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย จาก 1.74% ในพื้นที่ทางตะวันตก เป็น 2.04% ในพื้นที่ทางตะวันออก

ในส่วนของราคาที่ดิน เพื่อการเกษตร : ในพื้นที่ทางตะวันตก ราคาที่ดินใน 5 เขตของเขตเมืองเปลกูยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ใน 17 ตำบลที่มีราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในปัจจุบันต่ำกว่า 15,000 ดง/ ^{ตารางเมตร} มีการเสนอให้ปรับเพิ่มเป็น 15,000 ดง/ ^{ตารางเมตร} (เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 1.37 เท่า) ส่วนในอีก 55 ตำบลที่เหลือ ราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 1.25 เท่า

สำหรับ 58 ตำบลและเขตในภาคตะวันออก ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 1.1 เท่า เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน

รายได้จากที่ดินคิดเป็นสัดส่วนส่วนใหญ่ของรายได้รวมทั้งหมดของจังหวัด

จนถึงปัจจุบัน รายได้รวมของงบประมาณแผ่นดินของจังหวัดเกียลายในปี 2025 คาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 26,000 พันล้านดง โดยในจำนวนนี้ รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอยู่ที่ 10,900 พันล้านดง (เกือบ 42%) และรายได้จากภายในประเทศอยู่ที่ 13,860 พันล้านดง (มากกว่า 53%) จะเห็นได้ว่ารายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินยังคงเป็นส่วนสำคัญของรายได้รวมของงบประมาณแผ่นดินของจังหวัดเกียลาย

กลับสู่หัวข้อ

บังคับ

ที่มา: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm