ส่งเสริมการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง : สร้างความสะดวกสบายให้ประชาชน

การประกาศรายชื่อพื้นที่และโครงการที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง (CPL) โดยนครโฮจิมินห์ ถือเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในการปฏิรูปกระบวนการทางปกครอง ซึ่งนำมาซึ่งประโยชน์มากมายแก่ประชาชนและภาคธุรกิจ แนวทางนี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง (CPL) ให้กับประชาชน ลดภาระของหน่วยงานภาครัฐเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการก่อสร้างตามแผน ซึ่งนำไปสู่การพัฒนาเขตเมืองที่มีความเจริญและทันสมัย

ลดการใช้เอกสาร

ต้นเดือนกรกฎาคม ตัวแทนครอบครัวของนางสาวฮวง ถิ ฮ็อป ได้เดินทางมายังศูนย์บริการประชาชนแขวงลองเฟื้อก เพื่อประกาศวันเริ่มการก่อสร้างบ้านบนที่ดินในโครงการเคหะเวียดนาม (ถนนทัมดา แขวงลองเฟื้อก) หลังจากนั้น ครอบครัวของเธอได้จัดการเริ่มต้นโครงการโดยไม่ต้องขอใบอนุญาตใดๆ

“โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่วางแผนไว้ ครอบครัวของฉันจึงสร้างตามแบบที่วางไว้โดยไม่ต้องมีเอกสารใดๆ เลย ฉันคิดว่าการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับโครงการต่างๆ นั้นสมเหตุสมผลมาก และช่วยอำนวยความสะดวกให้กับประชาชน” คุณฮวง ถิ ฮ็อป กล่าว

ในทำนองเดียวกัน ครอบครัวของนาย Tran Thang Long (เขต Tan Hung) ยังได้ส่งเอกสารไปยังเขต Tan Hung เพื่อแจ้งเกี่ยวกับการสร้างบ้านในพื้นที่นิคม Tan Quy Dong ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้าง

นายเหงียน ดึ๊ก ตรี ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงเตินหุ่ง กล่าวว่า เขตนี้มีโครงการ 11 โครงการที่มีรายละเอียดการวางแผน 1/500 หรือแบบแปลนสถาปัตยกรรม ซึ่งได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ทางเขตได้เผยแพร่ข้อมูลต่อสาธารณะที่สำนักงานใหญ่ หนังสือพิมพ์ประจำเขต วิทยุประจำเขต และเครือข่ายสังคมออนไลน์ เพื่อให้ประชาชนได้รับทราบ จนถึงปัจจุบัน เขตได้รับแจ้งการก่อสร้างบ้านจากประชาชนแล้ว 7 โครงการ

เจ้าหน้าที่เขตลองเฟือกตรวจสอบงานก่อสร้างที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ภาพโดย: ฟอง อุเยน

เขตลองเฟื้อกยังได้ระบุที่ดิน 5 แปลงในเขตนี้ รวม 1,140 แปลง (ประมาณ 170 เฮกตาร์) ที่มีสิทธิได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง นายเจิ่น ซุย ลอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเขต และผู้อำนวยการศูนย์บริการประชาชนเขตลองเฟื้อก แจ้งว่า ในพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ประชาชนเพียงแค่แจ้งเขตก็สามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้

สามารถแจ้งผ่าน SMS แจ้งไปยังศาลาประชาคมประจำเขต ผ่านสายด่วน แจ้งศูนย์บริการประชาชน หรือแจ้งผ่านชุมชนใกล้เคียง ภายใน 1-2 วันหลังจากได้รับแจ้ง เจ้าหน้าที่จะลงพื้นที่ตรวจสอบเขตและโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ นอกจากนี้ยังมีการติดตามตรวจสอบกระบวนการก่อสร้าง 3 ขั้นตอน ตั้งแต่การตรวจสอบระบบใต้ดิน การตรวจสอบงานเบื้องต้น ไปจนถึงการตรวจสอบงานเสร็จสิ้น เพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อยของเมือง

โดยปกติแล้ว การขอใบอนุญาตก่อสร้างจะต้องยื่นเอกสารชุดหนึ่ง ได้แก่ คำขอใบอนุญาตก่อสร้าง แบบแปลน และหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน จากนั้นยื่นโดยตรงหรือทางออนไลน์ผ่านระบบบริการสาธารณะแห่งชาติ (National Public Service Portal) ตามกฎหมายแล้ว ประชาชนจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลภายในเวลาไม่เกิน 15 วันทำการ และสำหรับโครงการอื่นๆ ภายใน 20 วันทำการ จึงจะสามารถเริ่มการก่อสร้างได้

อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง จำเป็นต้องส่งข้อความหรือแจ้งไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำเขตหรืออำเภอเพื่อเริ่มการก่อสร้างเท่านั้น วิธีนี้ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับประชาชนในการดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นในการสร้างบ้าน

ขยายขอบเขตการยกเว้น ลบอุปสรรคในการวางแผน

ในนครโฮจิมินห์ หลายตำบลและเขตปกครองได้ดำเนินการส่งเสริมและประกาศพื้นที่เฉพาะที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างอย่างแข็งขัน เขตบิ่ญฟูเป็นเขตแรกที่ประกาศโครงการ 3 โครงการ ได้แก่ ย่านที่อยู่อาศัยในตลาดอันเซืองเวือง พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ขนาด 2.9 เฮกตาร์ และย่านที่อยู่อาศัยราชรูทเงว มีจำนวนที่ดินรวม 384 แปลง

เขตตัมทังยังประกาศพื้นที่ 3 แห่งที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ได้แก่ ที่ดิน 33 แปลงในซอย 53/30 ถนนเลฮ่องฟอง ไปจนถึงพื้นที่วิลล่าเนินหง็อกตึ๊ก 2 เขตบิ่ญจุงประกาศโครงการ 6 โครงการที่เข้าข่ายได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยว ในเขตตั๋งญอนฟู มีโครงการขนาดพื้นที่เกือบ 20 เฮกตาร์ จำนวน 140 แปลง เพิ่งได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ขณะที่อีก 18 โครงการยังรอประกาศจากกรมก่อสร้าง

นายเหงียน ฮุย ทัง ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงบิ่ญฟู กล่าวว่า มี 15 พื้นที่ในเขตที่มีการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 ขณะนี้เขตกำลังรอให้กรมก่อสร้างประกาศโครงการต่อไปเพื่อแจ้งให้ประชาชนทราบอย่างกว้างขวาง

ผู้แทนคณะกรรมการพรรคเขตลองเฟือก แจ้งด้วยว่า ท้องถิ่นได้ออกมติเกี่ยวกับการจัดการคำสั่งก่อสร้าง โดยกำหนดให้มีการตรวจสอบแปลงที่ดินที่ตรงตามเกณฑ์การยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง และขอให้กรมก่อสร้างอนุมัติเพื่อประกาศให้ประชาชนทราบโดยเร็ว

ผู้นำเขตต่างๆ ระบุว่า การส่งเสริมการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างของนครโฮจิมินห์ไม่เพียงแต่ช่วยลดความไม่สะดวกของประชาชนเท่านั้น แต่ยังช่วยคลี่คลายปัญหาคอขวดในการวางผังเมืองอีกด้วย ปัจจุบัน โครงการวางผังเมืองทั่วไปของนครโฮจิมินห์ (เดิม) ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีแล้ว แต่พื้นที่ใหม่บางแห่ง เช่น จังหวัดบิ่ญเซือง และจังหวัด บ่าเหรียะ-หวุงเต่า (เดิม) ยังคงต้องดำเนินการวางผังเมือง 1/2,000 ให้แล้วเสร็จ เพื่อให้เขตต่างๆ สามารถดำเนินการวางผังเมืองโดยละเอียด 1/500 ได้ ดังนั้น เขตต่างๆ จึงขอให้นครโฮจิมินห์เร่งประสานการวางแผนให้สอดคล้องกันโดยเร็ว เพื่อให้การยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสะดวกยิ่งขึ้น ขณะเดียวกันก็สร้างพื้นที่สำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ดึงดูดการลงทุน และยกระดับคุณภาพชีวิต

ตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ประกาศยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง 112 แห่ง ในพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติผังเมือง 1/500 นับจากนี้จนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568 กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์จะดำเนินการดังต่อไปนี้:

- ประสานงานการตรวจสอบและประกาศโครงการทั้งหมดที่มีผังรายละเอียด 1/500 (หรือผังรวม 1/500 พร้อมแบบแปลนสถาปัตยกรรม) ที่สามารถขอยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างได้

คณะกรรมการที่ปรึกษาของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เสนอโครงการนำร่องเพื่อยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างบ้านแต่ละหลังที่มีความสูงไม่เกิน 7 ชั้นในพื้นที่ที่มีผังเมืองรายละเอียดหรือการออกแบบผังเมืองที่ได้รับอนุมัติในอัตราส่วน 1/500

- ข้อเสนอให้ขยายการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในพื้นที่ที่มีโครงสร้างเมืองที่เหมาะสม

ฤดูใบไม้ร่วง

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html