โครงการ Ecogarden แขวงวีดา เมื่อสร้างเสร็จจะมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมให้กับตลาดประมาณ 1,084 หน่วย

ตามที่กรมก่อสร้าง ระบุว่า ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกแผนการดำเนินการโครงการของรัฐบาล "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573" ในเมือง เว้ ในปี พ.ศ. 2568 และช่วงปี พ.ศ. 2569-2573

ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมของเมือง เป้าหมายคือการสร้างอพาร์ตเมนต์ให้แล้วเสร็จประมาณ 7,700 ยูนิตภายในปี 2573 โดยจะแล้วเสร็จประมาณ 3,100 ยูนิตในช่วงปี 2564-2568 และประมาณ 4,600 ยูนิตในช่วงปี 2568-2573 เฉพาะในปี 2568 จะมีการลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมถึง 1,200 ยูนิต

โดยมีเป้าหมายมุ่งมั่นในการเริ่มดำเนินการก่อสร้างและอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรอิสระและโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินกองทุน ร้อยละ 20 ของโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ (โครงการ NOTTM) ในปี 2568 เริ่มดำเนินการก่อสร้างและอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรอิสระและโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินกองทุน ร้อยละ 20 ของโครงการ NOTTM ในช่วงปี 2569-2573 โดยให้มีจำนวนห้องชุดที่สร้างเสร็จในแต่ละปีตามมติ คณะรัฐมนตรี ที่ 444/QD-TTg ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองยังได้สั่งการให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายอย่างต่อเนื่องเพื่อเร่งรัดการดำเนินโครงการ ขณะเดียวกันได้สั่งการให้นักลงทุนเร่งดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรและโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินกองทุน 20% ของโครงการ NOTM ตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ หากนักลงทุนไม่สามารถดำเนินการได้ กองทุน 20% ดังกล่าวจะถูกเรียกคืนเพื่อคัดเลือกและโอนไปยังนักลงทุนรายอื่น

ส่งมอบห้องชุดพักอาศัยโครงการ Ecogarden ให้กับลูกค้า

กรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า แม้ว่าจะมีการนำแนวทางการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมมาใช้หลายแนวทางแล้ว แต่ด้วยสาเหตุหลายประการ ผลการดำเนินโครงการยังคงล่าช้ากว่าแผนที่กำหนดไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระบวนการคัดเลือกนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคมผ่านการประมูลโครงการที่ดินนั้นใช้เวลานาน สำหรับกลุ่มโครงการที่ได้รับมอบหมายให้นักลงทุนดำเนินการนั้น การเตรียมการยังคงล่าช้าและใช้เวลานาน นอกจากนี้ โครงการอื่นๆ ยังมีปัญหาในการเสนอนโยบายสิทธิพิเศษต่างๆ ตามระเบียบข้อบังคับเดิมในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2556 และระเบียบข้อบังคับใหม่ในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566

จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติการลงทุนสำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและอยู่ระหว่างการก่อสร้างเพียง 9 โครงการ ในจำนวนนี้ มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมอิสระ 4 โครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว บนพื้นที่ 4.11 เฮกตาร์ จำนวน 1,773 ยูนิต โดยโครงการทั้งหมดขายและส่งมอบไปแล้ว 1,764 ยูนิต นอกจากนี้ยังมีโครงการอีก 5 โครงการที่ใช้ที่ดินจากกองทุน 20% ในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์และเขตเมือง รวมพื้นที่ประมาณ 12,282 เฮกตาร์ ปัจจุบันมีเพียง 1 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนโครงการที่เหลืออยู่ในขั้นตอนการเตรียมการและดำเนินการจัดสรรที่ดินให้แล้วเสร็จ

นายเล วัน ถั่น รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท โคทานา แคปิตอล เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีสูงมาก เนื่องมาจากมาตรการจูงใจด้านราคา ซึ่งตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมที่ไม่มีที่อยู่อาศัย ดังนั้น นักลงทุนและภาคธุรกิจจึงหวังว่ารัฐบาลจะเดินหน้าวิจัยเพื่อนำนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษเพิ่มเติมแก่ประชาชนและภาคธุรกิจในกระบวนการเข้าถึงและลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต่อไป

สำหรับแหล่งเงินกู้เพื่อการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรนั้น ธนาคารแห่งรัฐประจำเมืองได้ประสานงานกับกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อแจ้งข้อมูลให้ทราบทันทีเมื่อมีการประกาศโครงการบ้านจัดสรร และเสนอแนวทางแก้ไขให้เหมาะสมกับการดำเนินงานจริง นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐประจำเมืองและกรมโยธาธิการยังได้จัดการประชุมระหว่างธนาคารและวิสาหกิจที่เข้าร่วมโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ เพื่อเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนและขจัดปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรโดยเร็ว ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมโยธาธิการและผังเมืองจะประสานงานกับธนาคารต่างๆ เพื่อให้คำแนะนำแก่นักลงทุนในการลงทะเบียนขอรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย

ห่าเหงียน

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html