ปรับราคาที่ดินเพื่อความมั่นคงและพัฒนานครโฮจิมินห์

การปรับราคาที่ดินจะช่วยเร่งการเบิกจ่ายการลงทุนภาครัฐให้เร็วขึ้น

การประสานประโยชน์ : รัฐ - ผู้ใช้ที่ดิน - นักลงทุน

ไทย ในการประชุมครั้งที่ 153 คณะกรรมการประจำพรรคการเมือง หลังจากรับฟังรายงานของคณะกรรมการพรรคการเมืองประชาชนนครโฮจิมินห์ เรื่องการแสดงความคิดเห็นเพื่อขออนุมัติหลักการเกี่ยวกับความจำเป็นในการปรับปรุง และวิธีการดำเนินการปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินตามมติเลขที่ 02/2020/QD-UBND ลงวันที่ 16 มกราคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (ในคำร้องเลขที่ 856-TTr/BCSĐ ลงวันที่ 5 สิงหาคม 2024 และคำร้องเลขที่ประเมินราคา 2574-TTr/VPTU ลงวันที่ 20 สิงหาคม 2024 ของสำนักงานคณะกรรมการพรรคการเมือง) ได้หารือกันและมีมติเอกฉันท์ ดังนี้:

ขอแสดงความชื่นชมและชื่นชมในความรับผิดชอบของคณะกรรมการพรรคการเมืองประจำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สำหรับความพยายาม ความมุ่งหมาย และความมุ่งมั่นในการวิจัย พัฒนา และเสนอปรับปรุงรายการราคาที่ดินตามมติเลขที่ 02/2020/QD-UBND ขณะเดียวกัน ให้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามนครโฮจิมินห์ คณะกรรมการระดมพลของคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ และองค์กร ทางสังคมและการเมือง ในนครโฮจิมินห์ เพื่อดำเนินขั้นตอนการเตรียมการอย่างเป็นประชาธิปไตย เปิดเผย โปร่งใส เปิดกว้าง รับฟัง และเปิดกว้าง รายงานและเอกสารประกอบการยื่นต่อคณะกรรมการประจำคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ได้รับการจัดทำขึ้นอย่างรอบคอบ ให้ข้อมูลที่สมบูรณ์และละเอียดถี่ถ้วน พร้อมสถิติ นำเสนอแต่ละทางเลือกด้วยการเปรียบเทียบ วิเคราะห์อย่างรอบคอบ เสนอทางเลือก และประเมินผลกระทบหลายมิติต่อกลุ่มประเด็นต่างๆ ที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดไว้

เนื้อหานี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง ละเอียดอ่อน และซับซ้อนมาก มีขอบเขตกว้างขวางและอยู่ภายใต้กฎระเบียบข้อบังคับ ส่งผลกระทบต่อองค์กรและบุคคลที่ใช้ประโยชน์ที่ดิน รวมถึงสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจและสังคม ของเมือง แต่จำเป็นต้องนำไปปฏิบัติ เนื่องจากเมื่อพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ การใช้บัญชีราคาที่ดินปัจจุบันของเมืองจะไม่สอดคล้องกับกฎระเบียบปัจจุบัน

การปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินตามรายงานของคณะกรรมการพรรคของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ คือการทำให้บัญชีราคาที่ดินในเมืองค่อยๆ ใกล้เคียงกับราคาตลาดมากขึ้น เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคม หลีกเลี่ยงความแออัดในการแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคล และมีส่วนสนับสนุนในการดำเนินโครงการและงานสำคัญๆ ของเมืองโดยเร็วที่สุด

ดังนั้นกระบวนการดำเนินการต้องรอบคอบอย่างยิ่ง พิจารณาอย่างรอบคอบ ติดตามและประเมินผลกระทบอย่างครอบคลุม รับฟัง ดูดซับ วิจัย และเลือกวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมที่สุด เหมาะสมกับสถานการณ์จริงของเมือง ลดผลกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนให้เหลือน้อยที่สุด ตามคำขวัญ "การสร้างความสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างรัฐ ผู้ใช้ที่ดิน และนักลงทุน"

สร้างฉันทามติร่วมกันในหมู่ประชาชน

โดยพื้นฐานแล้ว เห็นด้วยกับนโยบายตามรายงานและข้อเสนอของคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ ในเอกสารเลขที่ 856-TTr/BCSĐ ข้างต้น มอบหมายให้คณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ เป็นผู้นำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กำกับดูแลกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงาน ฝ่าย และภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง รับฟังความคิดเห็นของสมาชิกคณะกรรมการประจำคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ คณะผู้แทนพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ และคณะกรรมการระดมพลของคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเด็นที่ต้องพิจารณา ดำเนินการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ดำเนินการตามขั้นตอนและข้อบังคับของกฎหมายอย่างรวดเร็ว จัดทำบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว และดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้ใส่ใจในการดำเนินการประเด็นสำคัญจำนวนหนึ่ง ได้แก่ การเสริมสร้างการประสานงานกับคณะผู้แทนพรรคแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามและองค์กรทางสังคม-การเมืองของเมือง สำนักข่าวของเมือง หน่วยงานท้องถิ่น และองค์กรมวลชนที่พรรคและรัฐบาลมอบหมาย โดยเฉพาะสมาคมทนายความของเมือง เพื่อจัดทำเอกสารโฆษณาชวนเชื่อที่หลากหลายให้กับประชาชน โดยเฉพาะผู้ที่ได้รับผลกระทบจากผลกระทบ เพื่อส่งเสริมการทำงานสื่อสารอย่างใกล้ชิด เฉพาะเจาะจง ด้วยข้อมูลที่ชัดเจนและครอบคลุม โดยระบุบริบทในอดีต ปัจจุบัน และอนาคตอย่างชัดเจน การกำหนดว่านครโฮจิมินห์ไม่สามารถปรับเปลี่ยนรายการราคาที่ดินในครั้งนี้เพื่อความมั่นคงและการพัฒนาของเมืองได้ โดยจะสร้างฉันทามติและการสนับสนุนในสังคมและทุกชนชั้นก่อนการดำเนินการ

ให้ดำเนินการติดตามคำสั่งของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะ กระทรวงการคลัง อย่างใกล้ชิด เพื่อรับคำแนะนำในการแก้ไขปัญหาค้างคาเป็นพื้นฐานในการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับบันทึกภายหลังวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้

ให้คำแนะนำอย่างเร่งด่วนเกี่ยวกับการจัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อนำเนื้อหานี้ไปปฏิบัติ โดยมีผู้เข้าร่วม ได้แก่ ตัวแทนจากคณะกรรมการประจำของคณะกรรมการพรรคเมือง คณะผู้แทนพรรคจากสภาประชาชนเมือง คณะผู้แทนพรรคจากแนวร่วมปิตุภูมิเมืองเวียดนาม คณะกรรมการระดมมวลชนของคณะกรรมการพรรคเมือง แผนกโฆษณาชวนเชื่อของคณะกรรมการพรรคเมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามขั้นตอนต่างๆ อย่างเข้มงวดยิ่งขึ้น

พร้อมกันนี้ ให้เร่งค้นคว้า พัฒนา และประกาศใช้กฎระเบียบและแนวปฏิบัติในการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกา พ.ศ. 2567 ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนเมือง พร้อมทั้งจัดทำแผนงานจัดทำบัญชีราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่จะบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 อย่างจริงจัง พร้อมทั้งกำหนดแผนงานและขั้นตอนที่เข้มงวดอย่างยิ่ง ไม่ให้นิ่งเฉยจนกระทบต่อการบังคับใช้นโยบายทางกฎหมายในเมือง

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ จำเป็นต้องมีการคาดการณ์สถานการณ์ที่ซับซ้อนและรับมือกับปัญหาที่ไม่คาดคิดล่วงหน้า หากมีปัญหาหรืออุปสรรคใดๆ คณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์แห่งนครโฮจิมินห์ หน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ จะต้องรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยทันทีเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ ส่งเสริมและเผยแพร่แนวทางแก้ไขปัญหาเร่งด่วนในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 เพื่อสร้างฉันทามติและความสามัคคีในหมู่ประชาชน...

DO TRA GIANG

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html