ฮานอยเสนอราคาที่ดินใหม่ หลายพื้นที่ในเขตชานเมืองราคาเกิน 64 ล้านดองต่อตารางเมตร

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยเพิ่งร่างข้อเสนอเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินฉบับแรกที่จะประกาศและนำไปใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 รายการราคาที่ดินนี้แบ่งออกเป็น 17 พื้นที่หลังจากการจัดหน่วยงานบริหาร โดยมีการปรับราคาสูงมาก

ตามรายงานร่างบัญชีราคาที่ดินก่อสร้างของกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกรุง ฮานอย พื้นที่ 1 คือแขวงในถนนวงแหวนที่ 1 ได้แก่ ตำบลเตยโห่, ตำบลหง็อกห่า, ตำบลบาดิ่ญ, ตำบลซางโว่, ตำบลโอโช่ดัว, ตำบลฮว่านเกี๋ยม, ตำบลวันเมียว-ก๊วกตู๋เจียม, ตำบลก๊วนนาม, ตำบลไห่บ่าจุง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 702 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} คำนวณจากที่ดินที่หันหน้าออกถนน (ตำแหน่งที่ 1) บนเส้นทางหลายสาย เช่น บาเจรียว (ช่วงจากฮังคายไปยังตรันหุ่งเดา) ดินห์เตียนฮวง และไฮบ่าจุง (ช่วงจากเลแถ่งตงไปยังกวานซู) ราคานี้ยังคำนวณจากเส้นทางหางเดา ฮังคาย ฮังงัง เลไทโต ลี้เทิงเกียต นาโถ และตรันหุ่งเดา (ช่วงจากตรันหุ่งตงไปยังเลดวน) ด้วย

เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน ราคาที่ดินสูงสุดในฮานอยเพิ่มขึ้นประมาณ 2% ราคาที่ดินในพื้นที่ 1 อยู่บนถนนดงโก มากกว่า 82 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} ราคาที่ดินเฉลี่ยใน 9 เขตใจกลางเมืองของกรุงฮานอยตามราคาที่เสนอใหม่อยู่ที่ 255.3 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับปัจจุบัน

ราคาที่ดินในหลายๆ พื้นที่ในเขตชานเมืองฮานอยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ภาพประกอบ

นอกจากพื้นที่ใจกลางเมืองแล้ว ราคาที่ดินที่เสนอซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในชุมชนชานเมืองส่วนใหญ่ โดยพื้นที่ 9 ซึ่งรวมถึง 7 ตำบล ได้แก่ เลียนมินห์ โอเดียน ดานเฟือง ฮว่ายดึ๊ก เซืองฮวา ด่งเซิน และอานคัญ มีการปรับราคาขึ้นสูงสุด 26% เมื่อเทียบกับราคาที่ดินปัจจุบัน

ราคาใหม่สูงสุดในกลุ่มนี้อยู่ที่ทางหลวงหมายเลข 32 จากแขวงซวนฟองถึงทางแยกถนนไปยังเขตเมืองกิมชุงดีตราจ โดยมีราคาสูงถึง 64.7 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} ราคาที่ดินเฉลี่ยในตำแหน่งที่ 1 ในพื้นที่ 9 อยู่ที่ประมาณ 30.4 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร} ขณะที่ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 26.8 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร}

ต่อไปคือพื้นที่ 7 รวมถึง 9 ชุมชน: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) และพื้นที่ 10 รวมถึง 12 ชุมชน: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong ทั้งหมด ได้เสนอให้เพิ่มขึ้น 25%

โดยบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจะนำมาใช้เป็นฐานในการคำนวณค่าชดเชย การกำหนดราคาที่ดินจัดสรร การคำนวณภาษีการใช้ที่ดิน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และการปรับค่าธรรมเนียมและค่าบริการที่เกี่ยวข้อง

เหงียน ก๊วก

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html