ธุรกิจอสังหาฯ หวังเข้าถึงแหล่งทุนสินเชื่อต้นทุนต่ำ

เช้าวันที่ 14 มีนาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh และรองนายกรัฐมนตรี Le Minh Khai เป็นประธานการประชุมเพื่อกำหนดภารกิจการจัดการนโยบายการเงินในปี 2567 โดยเน้นที่การขจัดปัญหาด้านการผลิตและธุรกิจ ส่งเสริมการเติบโต และรักษาเสถียรภาพของ เศรษฐกิจ มหภาค

นโยบายจะต้องสอดคล้องกันตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

นาย Dang Minh Truong ประธานกรรมการบริษัท Sun Group Corporation กล่าวในงานประชุมว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนธุรกิจมีความใกล้ชิดและเฉพาะเจาะจงมาก

“สำหรับเรา ในฐานะธุรกิจที่ดำเนินการในด้านความบันเทิง พักผ่อนหย่อนใจ การท่องเที่ยว รีสอร์ท และอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท นโยบายเหล่านี้ได้นำมาซึ่งผลลัพธ์บางประการ” คุณ Truong แบ่งปันและยกตัวอย่างเฉพาะของพื้นที่ท่องเที่ยวภูเขา Ba Den ในเมือง Tay Ninh ซึ่ง Sun Group จะมีผู้เข้าชมถึง 5 ล้านคนในปี 2566

ในปี 2567 Sun Group คาดว่าจะต้อนรับนักท่องเที่ยวจำนวน 7 ล้านคน และจนถึงปัจจุบัน บริษัทได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวที่ใช้กระเช้าลอยฟ้าถึง 2 ล้านคนแล้ว โดยได้รับการสนับสนุนจากกฎระเบียบด้านวีซ่าใหม่และนโยบายเปิดอื่นๆ

ในส่วนของภารกิจการบริหารนโยบายการเงินในปี 2567 ในฐานะธุรกิจที่ดำเนินการในภาคอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท ตัวแทนของ Sun Group เปิดเผยว่าเขารู้สึกว่ามีผลกระทบที่ชัดเจนและเป็นบวก

ประการแรก นอกเหนือจากการแก้ปัญหาเชิงนโยบายแล้ว รัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐยังได้ดำเนินนโยบายการเงินควบคู่กันไปเพื่อสนับสนุนเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการรักษาอัตราดอกเบี้ยต่ำและการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

ประการที่สอง ธนาคารแห่งรัฐได้กำหนดวงเงินกู้เชิงรุกตั้งแต่ต้นปี ช่วยให้ธนาคารพาณิชย์และสหกรณ์มีแผนการให้บริการลูกค้าตั้งแต่ต้นปี

ประการที่ 3 หนังสือเวียนที่ 22/2566 มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2566 ปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่อบางประเภท ช่วยให้ธนาคารพาณิชย์มีช่องทางในการสนับสนุนนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมและโครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ตลอดจนกิจกรรมการผลิตและธุรกิจของกลุ่มมากขึ้น

อสังหาฯ - ธุรกิจอสังหาฯ หวังเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อต้นทุนต่ำ — ประธานกลุ่มบริษัทซันกล่าวว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องการเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อที่มีต้นทุนต่ำ

ในส่วนของอัตราแลกเปลี่ยน ตัวแทนของ Sun Group ยังได้เปิดเผยด้วยว่าในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ธนาคารแห่งรัฐได้จัดการประมูลตั๋วเงินคลังระยะเวลา 28 วัน เพื่อควบคุมส่วนเกินระยะสั้นในตลาดและควบคุมอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งส่งผลกระทบเชิงบวกอย่างมากต่อกิจกรรมทางธุรกิจของ Sun Group

นอกจากนี้ คณะทำงานรัฐบาลและนายกรัฐมนตรียังได้ลงพื้นที่เพื่อเร่งแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์เฉพาะทางหลายโครงการอีกด้วย

“กลุ่มบริษัทซันเชื่อมั่นว่าการให้คำแนะนำอย่างใกล้ชิดและสอดคล้องกันของรัฐบาลจะช่วยให้เศรษฐกิจฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืนและมั่นคง” นายเจืองเน้นย้ำ

อย่างไรก็ตาม เพื่อเร่งการเติบโตและสร้างความมั่นคงให้กับเศรษฐกิจมหภาค ประธานกลุ่มบริษัทซันเสนอให้รัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐดำเนินนโยบายเพื่อรักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจมหภาคต่อไป โดยที่สำคัญที่สุดคือการทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินฝากและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มีความมั่นคง

ต่อไปจำเป็นต้องส่งเสริมการลงทุนของภาครัฐโดยเฉพาะโครงการโครงสร้างพื้นฐาน โดยสร้างเงื่อนไขให้วิสาหกิจขนาดใหญ่และมีชื่อเสียงสามารถเข้าร่วมโครงการระดับชาติที่สำคัญได้

เกี่ยวกับนโยบายปัจจุบันและอนาคตที่สนับสนุนธุรกิจในเศรษฐกิจ ธุรกิจต่างๆ ขอให้รัฐบาลให้คำแนะนำและคำอธิบายแบบประสานกันตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น ธุรกิจต่างๆ และธนาคาร เพื่อให้สามารถนำนโยบายเหล่านี้ไปปฏิบัติได้โดยเร็วที่สุด

และท้ายที่สุดตัวแทนจาก Sun Group แสดงความหวังว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะสามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อด้วยต้นทุนที่ต่ำลง

“ปัจจุบัน ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนกับธนาคารพาณิชย์ของรัฐค่อนข้างมาก (4-5%) ภาคธุรกิจต้องการลดช่องว่างนี้ และหากเป็นไปได้ ต้นทุนการกู้ยืมก็จะลดลงอีกเพื่อสร้างเงื่อนไขให้ภาคธุรกิจสามารถฟื้นตัวได้” ประธานกลุ่มบริษัทซันกล่าว

เสนอธนาคารให้มีแพ็คเกจสินเชื่อใหม่

นอกจากนี้ นาย Quang Van Viet Cuong รองผู้อำนวยการบริษัทพัฒนาอุตสาหกรรมและการลงทุน (Becamex) ยังได้แบ่งปันประสบการณ์ในงานประชุมเกี่ยวกับนโยบายสินเชื่อว่า แม้ว่าปี 2566 จะเป็นปีที่ยากลำบาก แต่ Becamex Group ก็มีการพัฒนาที่น่าตื่นตาตื่นใจ และพร้อมแล้วสำหรับปี 2567

ในช่วงเวลาที่ผ่านมา Becamex Group และระบบนิเวศได้รับความร่วมมือจากองค์กรธนาคารขนาดใหญ่ ขนาดกลาง และขนาดเล็กในประเทศและต่างประเทศมาโดยตลอด

Becamex เชื่อว่าการเข้าถึงสินเชื่อไม่ใช่เรื่องยากสำหรับ Becamex อย่างไรก็ตาม ปัญหาหนึ่งที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกำลังเผชิญ และ Becamex ก็กำลังเผชิญเช่นกัน คือปัญหาการออกพันธบัตร

Becamex ย้ำว่าวิสาหกิจพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจำเป็นต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา วิสาหกิจที่ดำเนินธุรกิจในด้านนี้มักมีแผนการออกหุ้นกู้ระยะยาว แผนการใช้เงิน และแผนการชำระหนี้ ซึ่งส่งผลกระทบต่อแผนการชำระหนี้และนำไปสู่ผลกระทบต่อการกู้ยืมเงิน

“เมื่อ Becamex ดำเนินโครงการต่างๆ ทั่วประเทศ เห็นได้ชัดว่าการดำเนินโครงการล่าช้ากว่าแต่ก่อน ก่อนหน้านี้ เรามีนโยบายของนายกรัฐมนตรี เรามีแผนงานและระยะเวลาที่แน่วแน่ เราคำนวณประสิทธิภาพของโครงการอยู่เสมอ แต่ต่อมากระบวนการทางกฎหมายมักใช้เวลานาน ทำให้กระแสเงินสดและแผนการชำระหนี้ประสบปัญหา” ตัวแทนของบริษัทกล่าว

อสังหาริมทรัพย์ - ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อต้นทุนต่ำ (รูปที่ 2) — Becamex ได้รับความร่วมมือจากองค์กรธนาคารทั้งขนาดใหญ่ ขนาดกลาง และขนาดเล็กทั้งในและต่างประเทศอยู่เสมอ

ในปี พ.ศ. 2567 Becamex มีเป้าหมายที่จะพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับแรงงานและผู้อยู่อาศัยในบิ่ญเซือง โดย Becamex วางแผนที่จะสร้างและขยายอพาร์ตเมนต์จำนวน 10,000-20,000 ยูนิตในปีนี้ สำหรับโครงการทั้งหมดในพื้นที่อื่นๆ Becamex ยังนำเสนอรูปแบบการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนี้ด้วย

Becamex แสดงความหวังว่าธนาคารต่างๆ จะมีนโยบายใหม่ๆ และแพ็คเกจสินเชื่อใหม่ๆ ให้ธุรกิจต่างๆ เข้าใจ เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างและสร้างเงื่อนไขในการเชื่อมโยงแหล่งสินเชื่อที่ดีที่สุด เพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาสาขาใหม่นี้จะเกิดขึ้น เนื่องจากปัจจุบันการพัฒนาพลังงานหมุนเวียนไม่มีแรงจูงใจพิเศษใดๆ ที่แตกต่างจากกฎระเบียบในปัจจุบัน

นอกจากนี้ Becamex ยังหวังว่ารัฐบาลจะให้ความสำคัญกับการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทต่างๆ เช่นเดียวกับ Becamex ในอนาคตอันใกล้นี้ เพื่อให้ Becamex มีทรัพยากรใหม่ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนาในช่วงเวลาใหม่ นี้

แหล่งที่มา