โครงการอพาร์ทเมนท์ในเขตอันฟูเก่า เมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ - ภาพโดย: VAN TRUNG
ความคิดเห็นส่วนใหญ่มักต้องการเอกสารแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเพื่อให้ธุรกิจเข้าใจได้อย่างถูกต้องแต่ยังคงรู้สึก “คลุมเครือ”
คุณ Pham Duc Toan (กรรมการผู้จัดการใหญ่ EZ Land)
หวังจังหวัดใหม่จะสืบทอดการรับรองจากจังหวัดเก่า
การรวมจังหวัดและตำบลเข้าด้วยกันนั้น ส่งผลกระทบต่อการดำเนินโครงการในพื้นที่ต่างๆ เป็นหลัก ตัวอย่างเช่น การรวมจังหวัดเก่า ของจังหวัดหว่าบิ่ญ วินห์ฟุก และฟู่โถวเข้าด้วยกันเป็นจังหวัดฟู่โถวแห่งใหม่ ผู้ประกอบการต่าง ๆ ต่างยื่นประมูลที่ดินสำหรับโครงการในจังหวัดหว่าบิ่ญ ซึ่งคาดว่าจะเปิดประมูลในวันที่ 4 กรกฎาคม
เมื่อส่งเอกสารประกวดราคา บริษัทต่างๆ จะยื่นเอกสารที่จังหวัดหว่าบิ่ญ ในปัจจุบัน จังหวัดหว่าบิ่ญไม่มีอยู่อีกต่อไป บริษัทต่างๆ ไม่ทราบว่ากระบวนการประกวดราคาจะดำเนินไปอย่างไร ใครจะเป็นผู้จัดการโครงการคนต่อไป และใครจะเป็นผู้ตัดสินประกวดราคา
วิสาหกิจต่างๆ กำลังดิ้นรนเพื่อทราบว่าจะใช้กลไกใดในการถ่ายโอนการดำเนินการโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการยื่นเอกสารประกวดราคาในฮัวบิ่ญหรือ ฟู้โถ
อีกประเด็นหนึ่งคือการโอนย้ายเอกสารทางกฎหมาย เช่น หากบริษัทกำลังดำเนินโครงการในพื้นที่ A เมื่อย้ายไปยังพื้นที่ B จังหวัดใหม่จะตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการหรือไม่ เนื่องจากบริษัทได้ติดตามแผนงานของจังหวัดเก่ามาเป็นเวลานาน จึงมีความกังวลว่าแผนงานอาจเปลี่ยนแปลงไปเมื่อย้ายไปยังจังหวัดใหม่
นอกจากนี้ ในเรื่องของจุดศูนย์กลางในการจัดการงานนั้น แต่ละจังหวัดและเมืองก็มีระเบียบการทำงานที่แตกต่างกันไป เมื่อจังหวัดต่างๆ รวมกันแล้ว ธุรกิจต่างๆ ก็ไม่รู้ว่าจะต้องทำงานร่วมกับหน่วยงานใดต่อไป สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เดียวกันนั้น จังหวัด A มอบหมายให้กรมก่อสร้างจัดการและจัดระเบียบการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน แต่จังหวัด B มอบหมายให้คณะกรรมการบริหารโครงการ และจังหวัด C มอบหมายให้กรมการเงิน นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่บริหารโครงการก็อาจเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้น ธุรกิจต่างๆ จึงค่อนข้าง "สับสน" ในตอนแรก
เราขอแนะนำ: สำหรับจุดศูนย์กลางของงาน จังหวัดใหม่หลังจากการควบรวมกิจการจะต้องประกาศให้ชัดเจนตั้งแต่เริ่มดำเนินการ ควรมีเอกสารแนะนำเบื้องต้นเพื่อให้ธุรกิจทราบและนำไปปฏิบัติ
ประการที่สอง บริษัทที่ทำโครงการบ้านและอสังหาริมทรัพย์ต้องการโอนเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการจากจังหวัดเก่าไปยังจังหวัดใหม่ เนื่องจากหากหยุดดำเนินการ ทบทวน และต้องเริ่มต้นใหม่ตั้งแต่ต้น บริษัทจะประสบกับความสูญเสียครั้งใหญ่และเสี่ยงต่อการ "ล้มละลาย" ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับโครงการได้รับการอนุมัติจากจังหวัดเก่าแล้ว ดังนั้น จังหวัดใหม่จึงต้องสืบทอดขั้นตอนเหล่านี้เพื่อดำเนินโครงการต่อไป
คุณ Pham Thanh Hung (รองประธานบริษัท Cen Group):
คาดหวังให้มีการเปิดเผยแนวปฏิบัติที่ชัดเจนต่อสาธารณะ
ในช่วงเปลี่ยนผ่านนี้ มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในจุดโฟกัส บุคคลที่รับผิดชอบงาน และอำนาจในการจัดการงาน ไม่เพียงแต่ภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงภาคส่วนอื่นๆ มากมายในอดีต หน่วยงานจัดการต่างก็ยุ่งอยู่กับการปรับโครงสร้างองค์กร จึงยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับธุรกิจ
เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาเมื่อมีการรวมกระทรวงและสาขาเข้าด้วยกัน และปัจจุบันก็เป็นจังหวัดและตำบลด้วย ซึ่งเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ เพราะการปรับกระบวนการทำงานให้มีประสิทธิภาพถือเป็นการปฏิวัติครั้งใหญ่ ฉันหวังว่าในไม่ช้าหน่วยงานบริหารจะมีเสถียรภาพเพื่อสนับสนุนธุรกิจและประชาชนตามหลักการจัดการกับการเปลี่ยนแปลง ไม่ใช่หลักการย้อนหลังที่ได้รับการอนุมัติไปแล้ว
เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ธุรกิจและบุคคลที่เข้ามาดำเนินการลงทุนและดำเนินธุรกิจ ขอแนะนำให้หน่วยงานเดิมประกาศให้สาธารณชนทราบก่อนปิดทำการว่าหน่วยงานใหม่ใดจะรับผิดชอบขั้นตอนต่อไป หน่วยงานใหม่ที่จัดตั้งขึ้นหลังจากการรวมจังหวัดและตำบลเข้าด้วยกันควรประกาศข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนที่ตนจะดำเนินการให้สาธารณชนทราบเช่นกัน เพื่อให้ง่ายต่อการดำเนินการ
ยังมี “ความลังเล” อยู่บ้าง
เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม นายเหงียน วัน ทู ประธานกรรมการบริหารบริษัท GC Food Company กล่าวกับ Tuoi Tre ว่า บริษัทได้แจ้งให้หุ้นส่วนทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ใหม่แล้ว นอกจากนี้ บริษัทยังได้อัปเดตบรรจุภัณฑ์ด้วยที่อยู่ใหม่ ดังนั้นทุกอย่างจึงดำเนินไปได้อย่างราบรื่น อย่างไรก็ตาม มีขั้นตอนบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนที่ดิน การรับรองสินเชื่อธนาคาร และขั้นตอนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งขณะนี้ยัง "ไม่ชัดเจน"
“ก่อนหน้านี้ ที่ดินในจังหวัดหนึ่งจะต้องได้รับการรับรองจากสำนักงานทนายความในจังหวัดนั้น แต่ตอนนี้ที่การควบรวมกิจการเสร็จสิ้นแล้ว ผมไม่ทราบว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ หรือไม่ เช่น หากคุณมีที่ดินใน จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า และต้องการกู้ยืมเงินจากธนาคาร เอกสารและบันทึกต่างๆ จะต้องได้รับการรับรองจากสำนักงานทนายความในจังหวัดเดิมหรือไม่ หรือคุณต้องไปที่นครโฮจิมินห์” นายทูกล่าว
ที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)