วิสาหกิจต่างๆ เสนอข้อเสนอหลังการควบรวมกิจการหลายชุด

ยังคงมีความกังวลอยู่ ดังนั้นผู้นำธุรกิจจำนวนมากจึงยังคงแบ่งปันคำแนะนำของตนกับ Tuoi Tre โดยหวังว่าจะได้รับการชี้แจงและได้รับการสนับสนุนในจิตวิญญาณของการส่งเสริมการพัฒนาและลดต้นทุนทางธุรกิจ

โครงการอพาร์ตเมนต์ในเขต An Phu เก่า เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์ - ภาพโดย: VAN TRUNG

ความคิดเห็นส่วนใหญ่มักต้องการเอกสารคำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเพื่อให้ธุรกิจสามารถเข้าใจได้อย่างถูกต้องแต่ยังคงรู้สึก "สับสน"

คุณ Pham Duc Toan (กรรมการผู้จัดการใหญ่ EZ Land)

หวังจังหวัดใหม่สืบทอดการรับรองจากจังหวัดเก่า

การรวมจังหวัดและตำบลต่างๆ มีผลกระทบต่อการดำเนินโครงการต่างๆ ในท้องถิ่นในเบื้องต้น ตัวอย่างเช่น การรวมจังหวัด ฮว่าบิ่ญ หวิญฟุก และฝูเถาะ เข้าด้วยกันเป็นจังหวัดฝูเถาะใหม่ ผู้ประกอบการต่างๆ กำลังยื่นประมูลที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ ในจังหวัดฮว่าบิ่ญเดิม ซึ่งคาดว่าจะเปิดประมูลในวันที่ 4 กรกฎาคม

เมื่อยื่นเอกสารประกวดราคา ผู้ประกอบการจะยื่นเอกสารที่จังหวัดหว่าบิ่ญ บัดนี้จังหวัดหว่าบิ่ญได้หายไปแล้ว ผู้ประกอบการจึงไม่ทราบว่ากระบวนการประกวดราคาจะดำเนินไปอย่างไร ใครจะเป็นผู้จัดการโครงการคนต่อไป และใครจะเป็นผู้ตัดสินการประกวดราคา

วิสาหกิจต่างๆ กำลังดิ้นรนเพื่อหาว่าจะมีการใช้กลไกใดในการเปลี่ยนผ่านการดำเนินการโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการยื่นเอกสารประกวดราคาในฮว่าบิ่ญหรือ ฟู้โถ

อีกประเด็นหนึ่งคือการโอนย้ายเอกสารทางกฎหมาย ยกตัวอย่างเช่น หากบริษัทกำลังดำเนินโครงการในพื้นที่ A เมื่อย้ายไปยังพื้นที่ B จังหวัดใหม่จะตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการหรือไม่ เนื่องจากบริษัทได้ติดตามแผนงานของจังหวัดเดิมมาเป็นเวลานาน จึงมีความกังวลว่าแผนงานอาจเปลี่ยนแปลงไปเมื่อย้ายไปยังจังหวัดใหม่

นอกจากนี้ ในส่วนของจุดศูนย์กลางในการบริหารจัดการงานนั้น แต่ละจังหวัดและเมืองมีกฎระเบียบการทำงานที่แตกต่างกัน เมื่อรวมจังหวัดเข้าด้วยกันแล้ว ธุรกิจต่างๆ ก็ยังไม่ทราบว่าจะต้องทำงานร่วมกับหน่วยงานใดต่อไป เนื่องจากโครงการอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน จังหวัด A จึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างบริหารจัดการและจัดการการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน แต่จังหวัด B มอบหมายให้คณะกรรมการบริหารโครงการ ส่วนจังหวัด C มอบหมายให้กรมการคลัง เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารโครงการก็อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นในช่วงแรก ธุรกิจต่างๆ จึง "สับสน" เล็กน้อย

เราขอแนะนำ: สำหรับจุดศูนย์กลางการทำงาน จังหวัดใหม่หลังจากการควบรวมกิจการต้องประกาศให้ชัดเจนตั้งแต่เริ่มต้นการดำเนินงาน ควรมีเอกสารแนะนำเบื้องต้นให้ธุรกิจต่างๆ ทราบและนำไปปฏิบัติ

ประการที่สอง ผู้ประกอบการที่ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ต้องการโอนย้ายเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการจากจังหวัดเดิมไปยังจังหวัดใหม่ เนื่องจากหากหยุดดำเนินการ ตรวจสอบ และขอเริ่มต้นใหม่ ผู้ประกอบการจะประสบกับความสูญเสียมหาศาลและเสี่ยงต่อการ "ล้มละลาย" ขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการได้รับการอนุมัติจากจังหวัดเดิมแล้ว ดังนั้น จังหวัดใหม่จึงจำเป็นต้องสืบทอดขั้นตอนเหล่านี้เพื่อดำเนินโครงการต่อไป

นาย ฟาม ทันห์ ฮุง (รองประธานบริษัท เซ็น กรุ๊ป):

คาดหวังการเปิดเผยแนวทางปฏิบัติเฉพาะต่อสาธารณะ

ในช่วงเปลี่ยนผ่านนี้ มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ทั้งในด้านจุดศูนย์กลาง บุคคลที่รับผิดชอบงาน และอำนาจหน้าที่ในการจัดการ ไม่เพียงแต่ในภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงภาคส่วนอื่นๆ อีกมากมาย ที่ผ่านมา หน่วยงานบริหารจัดการต่างกำลังดำเนินการปรับโครงสร้างองค์กรอยู่ จึงยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับธุรกิจ

เรื่องนี้เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เมื่อมีการรวมกระทรวงและสาขาเข้าด้วยกัน และตอนนี้ก็รวมจังหวัดและตำบลเข้าด้วยกัน เรื่องนี้เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ เพราะการปรับโครงสร้างองค์กรให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นถือเป็นการปฏิวัติครั้งใหญ่ ผมเพียงหวังว่าหน่วยงานบริหารจัดการต่างๆ จะมีเสถียรภาพในเร็วๆ นี้ เพื่อสนับสนุนธุรกิจและประชาชนตามหลักการของการจัดการการเปลี่ยนแปลง ไม่ใช่การย้อนหลังไปจากสิ่งที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้

เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ธุรกิจและประชาชนที่มาดำเนินการลงทุนและดำเนินธุรกิจ ขอแนะนำให้หน่วยงานเดิมประกาศให้สาธารณชนทราบก่อนปิดกิจการว่าหน่วยงานใหม่ใดจะรับผิดชอบขั้นตอนต่อไป หน่วยงานใหม่ที่จัดตั้งขึ้นหลังจากการรวมจังหวัดและตำบลควรประกาศให้สาธารณชนทราบเกี่ยวกับขั้นตอนที่ตนจะรับผิดชอบ เพื่อให้ง่ายต่อการดำเนินการ

ยังคงมี “ความลังเล”

เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคมที่ผ่านมา คุณเหงียน วัน ทู ประธานกรรมการบริษัท GC Food Company ได้ให้สัมภาษณ์กับ Tuoi Tre ว่า บริษัทได้แจ้งให้พันธมิตรทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ใหม่แล้ว และได้ปรับปรุงบรรจุภัณฑ์ให้สอดคล้องกับที่อยู่ใหม่แล้วด้วย ดังนั้นโดยรวมแล้วทุกอย่างจึงเป็นไปอย่างราบรื่น อย่างไรก็ตาม ยังมีขั้นตอนบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนที่ดิน การรับรองสินเชื่อธนาคาร และขั้นตอนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งขณะนี้ยัง "ไม่ชัดเจน"

ก่อนหน้านี้ที่ดินในจังหวัดหนึ่งไม่มีการรับรองโดยโนตารีในจังหวัดนั้น แต่หลังจากการรวมกิจการเสร็จสิ้นแล้ว ผมไม่ทราบว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ เกิดขึ้นหรือไม่ เช่น หากคุณมีที่ดินที่ บ่าเรีย-หวุงเต่า และต้องการกู้ยืมจากธนาคาร เอกสารและบันทึกต่างๆ จะต้องได้รับการรับรองโดยโนตารีในจังหวัดเดิมหรือไม่ หรือต้องไปที่นครโฮจิมินห์ คุณธูกล่าว

กลับสู่หัวข้อ

บาว ง็อก - เอ็น.ตรี

ที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm