ด่งนายส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมโดยนำ AI มาใช้เพื่อบริการประชาชน

ด่งนายระบุว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นงานสำคัญ โดยโครงการ Eco Residence ที่นำ AI มาใช้ถือเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในการปรับปรุงคุณภาพความปลอดภัยของเมือง

จังหวัดด่งนายกำลังเข้าสู่ช่วงที่มีการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมอย่างเข้มแข็ง ส่งผลให้มีความต้องการที่พักอาศัย โดยเฉพาะบ้านพักสังคมที่มีคุณภาพ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สอดประสานกัน และมีราคาที่เหมาะสมสำหรับคนงาน เจ้าหน้าที่ และลูกจ้าง

นายเหงียน อันห์ ตวน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดด่งนาย กล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไม่เพียงแต่เป็นความรับผิดชอบเท่านั้น แต่ยังเป็นลำดับความสำคัญสูงสุดของจังหวัดในการสร้างหลักประกันทางสังคมและปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชน

“หนึ่งในไฮไลท์ที่โดดเด่นคือโครงการบ้านจัดสรรสังคมลองบิ่ญเติน (Eco Residence) ซึ่งเป็นโครงการแรกในจังหวัดด่งนายที่นำปัญญาประดิษฐ์ (AI) มาใช้ในการบริการลูกค้าและการบริหารจัดการผู้พักอาศัย การนำปัญญาประดิษฐ์มาใช้ในการบริหารจัดการถือเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ยกระดับประสบการณ์ของผู้พักอาศัย และติดตามตรวจสอบประสิทธิภาพการทำงานของหน่วยงานบริหารจัดการ” คุณอันห์ ตวน กล่าว

นาย Nguyen Anh Tuan ผู้อำนวยการแผนกก่อสร้าง Dong Nai (ภาพ: เลือง วาย)

โครงการ Eco Residence ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Chuong Duong Homeland Joint Stock Company เริ่มก่อสร้างในเดือนพฤษภาคม 2567 บนพื้นที่ 1.4 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์เกือบ 1,100 ห้อง อพาร์ตเมนต์ได้รับการออกแบบในหลากหลายรูปแบบ เหมาะสำหรับกลุ่มคนหลากหลาย ตั้งแต่คนโสด ครอบครัวหนุ่มสาว ไปจนถึงครอบครัวหลายรุ่น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ขอให้นักลงทุนเร่งดำเนินการก่อสร้างเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยเร่งด่วนของผู้มีรายได้น้อย ควบคู่ไปกับการมีส่วนร่วมในการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนในพื้นที่

ในฐานะหนึ่งในพื้นที่อุตสาหกรรมที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วที่สุดในประเทศ ปัจจุบันด่งนายมีแรงงานหลายแสนคนกระจุกตัวอยู่ในเขตอุตสาหกรรม ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพิ่มสูงขึ้น ด้วยเหตุนี้ นโยบายสินเชื่อพิเศษจึงถือเป็น "สะพาน" สำคัญที่ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยบรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานและเริ่มต้นธุรกิจ

ตามเป้าหมายปี 2568 นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้จังหวัดด่งนายและ จังหวัดบิ่ญเฟื้อก สร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จมากกว่า 4,200 หลัง อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นปี 2567 จังหวัดด่งนายสร้างบ้านพักอาศัยเสร็จเพียงเกือบ 1,700 หลัง ซึ่งคิดเป็นเกือบ 8% ของแผนสำหรับปี 2564-2573 (22,500 หลัง)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมลองบิ่ญตัน (Eco Residence) อยู่ระหว่างการก่อสร้างอย่างเร่งด่วน คาดว่าจะได้รับคำแนะนำการยื่นขอในเดือนตุลาคม 2568

นายโว ตัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย กล่าวว่า จังหวัดด่งนายได้จัดการประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาให้กับภาคธุรกิจอย่างสม่ำเสมอ และในขณะเดียวกันก็ออกเอกสารเพื่อแนะนำและอำนวยความสะดวกให้กับกระบวนการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จนถึงปัจจุบัน จังหวัดได้วางแผนพื้นที่ประมาณ 700 เฮกตาร์สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานโดยเฉพาะ พร้อมด้วยที่ดิน 400 เฮกตาร์จากกองทุนที่ดิน 20% สำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้ จังหวัดด่งนายยังจัดการแข่งขันออกแบบรูปแบบที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อสนับสนุนให้ภาคธุรกิจสามารถดำเนินงานได้อย่างราบรื่นและสอดคล้องกัน

อย่างไรก็ตาม ผลลัพธ์ยังคงไม่มากนักเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย การขาดเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษ และขั้นตอนการลงทุนที่ยาวนาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่มีกฎหมายใหม่ๆ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ทางจังหวัดกำลังตรวจสอบและเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ พร้อมทั้งสนับสนุนให้นักลงทุนดำเนินการให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา สำหรับโครงการที่ได้รับอนุมัติแล้วแต่ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ ทางการจะให้คำแนะนำและสนับสนุนขั้นตอนต่างๆ เพื่อเริ่มการก่อสร้างในปีนี้

ตามที่ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดด่งนาย ระบุว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดกำลังเพิ่มมากขึ้น

ด่งนายกำลังศึกษาการประยุกต์ใช้กลไกนำร่องภายใต้มติ 201/2025/QH15 ซึ่งอนุญาตให้นักลงทุนลงทะเบียนได้โดยไม่ต้องประมูล ซึ่งช่วยลดระยะเวลาเตรียมการลงทุน ขณะเดียวกัน จังหวัดมีแผนที่จะใช้งบประมาณนี้ในการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับข้าราชการ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐหลายโครงการหลังจากการควบรวมจังหวัด ขณะเดียวกันก็กำหนดให้นักลงทุนโครงการเชิงพาณิชย์ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านบ้านพักอาศัยสังคมในกองทุนที่ดิน 20% ตามที่กำหนดไว้

นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อย ถือเป็นนโยบายสำคัญที่แสดงให้เห็นถึงมนุษยธรรมอันลึกซึ้งของระบบการเมือง นายด่งนาย ระบุว่านี่เป็นภารกิจสำคัญในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ซึ่งจะช่วยสร้างหลักประกันทางสังคมที่ยั่งยืนให้กับประชาชน

ด้วยกองทุนที่ดินที่อุดมสมบูรณ์ นโยบายที่เปิดกว้าง และความมุ่งมั่นสูงของรัฐบาล คาดว่าจังหวัดด่งนายจะเร่งตัวขึ้นในช่วงข้างหน้า โดยลดช่องว่างระหว่างเป้าหมายและผลลัพธ์ มุ่งสู่ภาพลักษณ์ของเขตเมืองที่พัฒนาอย่างกลมกลืน ซึ่งคนงานสามารถตั้งถิ่นฐานและหาเลี้ยงชีพได้อย่างแท้จริง

ลวง วาย

ที่มา: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html