กระแสเงินทุนภาคเอกชนเร่งตัวขึ้น ก่อให้เกิดภาพลักษณ์เมืองใหม่ในเมืองดานัง

โดยไม่ต้องรอเงินทุนลงทุนจากภาครัฐ โครงการต่างๆ ที่ลงทุนโดยภาคเอกชนและบริษัทต่างชาติในเมืองดานังกำลังเข้าสู่ช่วงการก่อสร้างขั้นสูงสุด

โครงการลงทุนภาคเอกชนมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของเมือง ดานัง ภาพโดย: TRONG HUNG

ในบริบทของเมืองที่กำลังปรับเปลี่ยนพื้นที่ในเมืองหลังจากการควบรวมกิจการและการปรับผังเมือง กระแสเงินทุนจากภาคเอกชนเริ่มมีบทบาทนำมากขึ้นในฐานะพลังขับเคลื่อนที่สร้างความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานในด้านการค้า การบริการ และ การท่องเที่ยว คุณภาพสูง

โครงการกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ในพื้นที่สำคัญๆ เช่น เขตไห่เวิน, ฮวาคานห์, หงูฮันห์เซิน หรือเซินจ่า โครงการก่อสร้างคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน เครน รถบรรทุกดัมพ์ และรถขุดทำงานอย่างต่อเนื่อง และคนงานทำงานเป็นกะเพื่อให้โครงการที่เอกชนลงทุนมีความคืบหน้า

หนึ่งในโครงการที่โดดเด่นคือโครงการรีสอร์ทและการท่องเที่ยวหล่างวาน (เขตไห่วาน) ซึ่งบริษัทวินเพิร์ล จอยท์สต็อค ( วินกรุ๊ป ) เป็นผู้ลงทุน ด้วยเงินทุนรวมเกือบ 44 ล้านล้านดอง หลังจากพิธีวางศิลาฤกษ์เพียงหนึ่งเดือนเศษ โครงการนี้ก็เข้าสู่ช่วงการก่อสร้างขั้นสูงสุด โดยมีเครื่องจักรหลายร้อยเครื่องครอบคลุมพื้นที่กว่า 512 เฮกตาร์

สิ่งที่น่าตื่นเต้นไม่แพ้กันคือโครงการศูนย์การค้า MM Mega Market Da Nang ในเขตฮว่าข่านห์ หลังจากพิธีวางศิลาฤกษ์ ได้มีการติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ พร้อมกัน เช่น กำแพงรอบอาคาร ฐานราก และระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

นายบรูโน่ จูสเซลิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอ็มเอ็ม เมก้า มาร์เก็ต เวียดนาม กล่าวว่า บริษัทฯ มุ่งเป้าที่จะเป็นโมเดล “ห้างสรรพสินค้าสีเขียวต้นแบบ” คาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการได้ภายในสิ้นปี 2568

ตามคำกล่าวของผู้รับจ้าง บริษัท ก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง จำกัด โครงการนี้ดำเนินการตามมาตรฐานอาคารสีเขียว โดยให้ความสำคัญกับวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และควบคุมคุณภาพและความคืบหน้าอย่างเคร่งครัด

นายหยุน อันห์ วู ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงฮัวคานห์ กล่าวว่า “เมื่อโครงการนี้เสร็จสมบูรณ์ จะเป็นการส่งเสริมการค้าและบริการในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของเมือง สร้างงานมากขึ้น กระตุ้นการบริโภค และดึงดูดการท่องเที่ยวให้กับทั้งภูมิภาค”

การลงทุนในหุ้นเอกชนเร่งตัวขึ้น

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 มูลค่าการลงทุนทางสังคมในดานังรวมสูงกว่า 21,800 พันล้านดอง ภาคเอกชนเพียงอย่างเดียวมีมูลค่าเกือบ 15,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 57% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567

นางสาว Tran Thi Thanh Tam ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน กล่าวว่า การเติบโตที่น่าประทับใจนี้เกิดจากนโยบายในการขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย เร่งความคืบหน้าในการออกใบอนุญาต และอนุญาตให้ธุรกิจระดมทุนจากตลาดได้ก่อนกำหนด

โครงการศูนย์การค้า MM Mega Market Da Nang ในเขต Hoa Khanh กำลังได้รับการเร่งรัดโดยผู้รับเหมาเพื่อให้แล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน 2568 ภาพโดย: TRONG HUNG

ในใจกลางเมือง มีโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการที่กำลังช่วยฟื้นฟูภูมิทัศน์เมือง เช่น โครงการ TTC Plaza Da Nang ซึ่งเป็นศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ในย่านใจกลางเมือง ด้วยเงินลงทุนเกือบ 3,000 พันล้านดอง โครงการ Sunsea Towers ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์และบริการที่พักสูงในศูนย์กลางการท่องเที่ยว ด้วยเงินลงทุนรวม 1,140 พันล้านดอง หรือโครงการ Olalani Riverside Tower ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับ 5 ดาวริมแม่น้ำฮัน ประกอบด้วยอาคารแฝด 3 อาคาร สูง 26-37 ชั้น ด้วยเงินลงทุนรวม 7,650 พันล้านดอง นอกจากนี้ยังมีโครงการที่โดดเด่น เช่น Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son เป็นต้น

ขณะเดียวกัน กระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 ดานังดึงดูดเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ได้ถึง 1,992 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 41% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

นายทราน วัน วู หัวหน้าสำนักงานสถิติเมืองดานัง กล่าวว่า สัดส่วนการลงทุนภาคเอกชนในปัจจุบันคิดเป็น 68.5% ของทุนทางสังคมทั้งหมด ซึ่งพิสูจน์ได้ว่าภาคส่วนนี้เป็นหัวรถจักรของการเติบโตทางเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันก็สร้างงานเพิ่มขึ้นและปรับปรุงคุณภาพโครงสร้างพื้นฐานในเมือง

การพัฒนาพื้นที่เมืองใหม่

ดานังกำลังเสริมสร้างบทบาทของตนในฐานะ “เพื่อนคู่ใจของธุรกิจ” โดยเฉพาะในด้านขั้นตอนทางกฎหมาย การวางแผน และการสนับสนุนการก่อสร้าง

นายเหงียน ฮา นัม ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า ทางเมืองได้ดำเนินกลไกแบบ “จุดบริการเดียว” โดยย่นระยะเวลาขั้นตอนระหว่างกรม สาขา และภาคส่วนต่างๆ เพื่อให้การสนับสนุนนักลงทุนได้สูงสุด

“ภาคเอกชนคือเสาหลักของการพัฒนาควบคู่ไปกับเงินลงทุนภาครัฐ ตราบใดที่ธุรกิจต่างๆ ปฏิบัติตามแผนและไม่ก่อให้เกิดผลกระทบเชิงลบ เมืองจะสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุน” คุณนามกล่าว

นอกจากนั้น ดานังยังเข้มงวดมาตรฐานด้านคุณภาพการก่อสร้างและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่พักอาศัย เช่น โรงแรมและคอนโดเทล รัฐบาลกำหนดให้นักลงทุนต้องปฏิบัติตามการดำเนินงานในระยะยาว ไม่ควรก่อสร้างแบบ "เร่งรีบ" โดยละเลยคุณภาพ

จากการวิจัยของเรา พบว่าธุรกิจหลายแห่งได้นำรูปแบบการทำงานหลายด้านมาใช้ เช่น ที่อยู่อาศัย ธุรกิจ และที่พักอาศัยระยะสั้นอย่างยืดหยุ่น เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพกระแสเงินสดและประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน

ในเขตไห่เชา เหลียนเจียว และเซินตรา โครงการอาคารพาณิชย์ชั้นต่ำบางโครงการได้เปิดขายก่อนกำหนด แม้ว่าจะสร้างยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความคึกคักของตลาดและความคาดหวังในระยะยาวจากนักลงทุน

ไม่เพียงแต่การสร้างโครงการขนาดใหญ่เท่านั้น เงินทุนภาคเอกชนยังเปิดโอกาสให้เกิดห่วงโซ่มูลค่าที่ไหลบ่าเข้ามา ตั้งแต่งานก่อสร้าง โลจิสติกส์ การขนส่ง ไปจนถึงบริการด้านอาหารและการค้าปลีก หลายพื้นที่ที่ครั้งหนึ่งเคยเงียบสงบกำลังกลายเป็นศูนย์กลางของผู้บริโภคและดึงดูดผู้คนให้ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยและทำงานที่นี่

คุณเดือง ถวี ดุง กรรมการผู้จัดการฝ่ายวิจัย CBRE เวียดนาม กล่าวว่า นโยบายที่ชัดเจน การวางแผนที่มั่นคง ควบคู่ไปกับพื้นที่พัฒนาโครงการใหม่หลังการควบรวมกิจการ จะเปิดโอกาสอันยิ่งใหญ่ให้กับดานัง นี่คือช่วงเวลาทองสำหรับนักลงทุนที่จะคาดการณ์แนวโน้ม เลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม และเก็บเกี่ยวผลตอบแทน

ที่มา: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html