โครงการ Aqua City ของ Novaland ได้รับการแก้ไขไปถึงไหนแล้ว?

Novaland Group กล่าวว่า การที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายอนุมัติอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการปรับปรุงแผนหลัก 1/10,000 ในพื้นที่ ถือเป็นก้าวทางกฎหมายที่สำคัญที่นำไปสู่การเสร็จสิ้นการปรับปรุงแผนโครงการ C4 และแผนรายละเอียด 1/500 ของโครงการ Aqua City

ภาพรวมของโครงการ Aqua City ของ Novaland - ภาพ: HIEU GIANG

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย เพิ่งออกมติเลขที่ 3479 อนุมัติการปรับปรุงแผนแม่บทขนาด 1/10,000 ของเมืองเบียนฮวา จังหวัดด่งนายในระดับท้องถิ่นจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 โดยครอบคลุมพื้นที่ส่วนหนึ่งของเขตเมืองทางทิศตะวันตกของทางด่วนเบียนฮวา-หวุงเต่า

ด่งนายปรับผังโครงการแบ่งย่อยด้วยโครงการอควาซิตี้

เนื้อหาการปรับปรุงมุ่งเน้นที่ขนาดประชากรและดัชนีการใช้ที่ดินในเขต C4 ในทิศทางการเพิ่มขนาดประชากร การปรับดัชนีการใช้ที่ดิน การปรับผังเมือง ฟังก์ชั่น โครงสร้างการใช้ที่ดิน การวางแผนการจราจร และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค...

ที่น่าสังเกตคือ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายกล่าวว่า เนื้อหาของการปรับปรุงแผนหลักบางส่วนเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องในเอกสารปรับปรุงโดยรวมของแผนหลักเมืองเบียนฮวาที่ได้รับการอนุมัติในปี 2014 ไม่ได้ปรับปรุงเนื้อหารายละเอียดของโครงการ 1/500 ที่กำลังดำเนินการอยู่ภายในขอบเขตของการแบ่งส่วน C4 (ซึ่งได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว) ให้ทันสมัยอย่างครบถ้วน

ในเวลาเดียวกันจังหวัดได้ปรับปรุงและเพิ่มเติมการวางแผนให้เหมาะสมกับแนวทางการพัฒนาใหม่ของเมืองเบียนฮวา

จากการวิจัยพบว่า ผังเมืองทั่วไปของเมืองเบียนฮวา (Bien Hoa) ในเขต C4 มีพื้นที่ประมาณ 1,500 เฮกตาร์ นักลงทุนได้ดำเนินโครงการต่างๆ ในเขตนี้ ซึ่งรวมถึงเขตเมืองอควาซิตี้ (Aqua City) ด้วย

อย่างไรก็ตาม ในขณะที่อนุมัติแผนผังทั่วไปและแผนผังเขต C4 เอกสารรายละเอียดแผนผัง 1/500 ของโครงการที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้ยังไม่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ ส่งผลให้เกิดความไม่สอดคล้องและความแตกต่างระหว่างการวางแผนในทุกระดับ

ส่งผลให้โครงการในเขตเมืองหลายแห่งต้องระงับการก่อสร้างและดำเนินการชั่วคราว รวมถึงโครงการ Aqua City ของ Novaland ด้วย

สร้างความมั่นใจว่าการวางแผนมีความสอดคล้องกัน

ตัวแทนจาก Novaland ให้สัมภาษณ์กับ Tuoi Tre Online เมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน ว่า Aqua City มีขนาดเกือบ 1,000 เฮกตาร์ จากขนาดทั้งหมดประมาณ 1,500 เฮกตาร์ของเขต C4

ณ เวลาโอน อควาซิตี้มีฐานทางกฎหมายที่สมบูรณ์ ได้รับการอนุมัติผังเมือง 1/500 ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ได้รับการจัดสรรที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐ ให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ และได้รับใบอนุญาตการก่อสร้าง

"ในขณะที่อนุมัติการวางผังเมืองทั่วไปของเมืองเบียนฮวาในปี 2014 และอนุมัติการวางผังเมืองโครงการ C4 ในปี 2016 เอกสารรายละเอียดการวางผังเมือง 1/500 ของโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ภายในขอบเขตของการวางผังเมือง C4 รวมถึงโครงการ Aqua City ยังไม่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์

การขาดความสอดคล้องกันในการวางแผนในทุกระดับทำให้ Aqua City ต้องระงับการก่อสร้างและการดำเนินธุรกิจชั่วคราวเพื่อรอให้ปัญหาได้รับการแก้ไข” ตัวแทนของ Novaland กล่าว

Aqua City เป็นหนึ่งในโครงการสำคัญในจังหวัดด่งนายที่ได้รับคำสั่งจาก รัฐบาล และหน่วยงานท้องถิ่นในการขจัดอุปสรรคในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา

ตามรายงานของ Novaland การที่ Dong Nai อนุมัติการปรับปรุงผังเมือง Bien Hoa City ขนาด 1/10,000 ในพื้นที่ ถือเป็นก้าวทางกฎหมายที่สำคัญในการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการต่างๆ ของบริษัทต่างๆ มากมาย ช่วยให้มั่นใจถึงการประสานกันของระดับการวางแผนถัดไป และปูทางไปสู่การปรับผังเมือง C4 (1/5,000) และการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของโครงการ Aqua City ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในต้นปี 2568

Novaland กล่าวว่าเป้าหมายสำคัญในการทำให้ขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการเสร็จสมบูรณ์ 100% จะถูกดำเนินการให้สำเร็จภายในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568

โนวาแลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า ธนาคารต่างๆ ได้อนุมัติสินเชื่อวงเงิน 3,250 พันล้านดอง เพื่อพัฒนาโครงการจัดสรรในอควาซิตี้ ขณะเดียวกัน สถาบันการเงินบางแห่งได้ให้คำมั่นว่าจะอนุมัติสินเชื่อเพิ่มเติมวงเงินรวมกว่า 10,000 พันล้านดอง เพื่อให้โนวาแลนด์สามารถพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ก่อสร้าง และส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าต่อไปได้

ที่มา: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm