โครงการพัฒนาเมือง Vibex ในเขตดงงักยังคงไม่ได้ดำเนินการมานานกว่า 7 ปีแล้ว

โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองไวเบ็กซ์ (Vibex Urban Area) ในเขตดงงัก ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ตามมติเลขที่ 4842/QD-UBND ลงวันที่ 13 กันยายน 2561 อย่างไรก็ตาม พื้นที่เกือบ 50 เฮกเตอร์ของโครงการนี้ยังคงถูกทิ้งร้าง หลายพื้นที่เต็มไปด้วยวัชพืช มีที่พักอาศัยชั่วคราวและโรงงานที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายปรากฏขึ้น และบางส่วนของพื้นที่ถูกใช้โดยชาวบ้านในการปลูกพืชระยะสั้น...

โครงการพัฒนาเมืองไวเบ็กซ์ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว ภาพ: TB

แม้ว่าโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองวิเบ็กซ์จะมีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 7,000 พันล้านดอง แต่ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ส่วนประกอบต่างๆ ที่วางแผนไว้ เช่น พื้นที่อยู่อาศัย บริการเชิงพาณิชย์ สวนสาธารณะ และทะเลสาบควบคุมน้ำ ส่วนใหญ่ยังไม่ได้รับการพัฒนา ซึ่งส่งผลเสียหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการจัดการที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับโครงการนี้ได้มีการละเมิดการใช้ที่ดิน เช่น การสร้างเพิง บ้านชั่วคราว โกดัง และการบุกรุกมาเป็นเวลานานหลายปี

เพื่อเริ่มต้นโครงการ คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ออกเอกสารหลายฉบับเมื่อเร็ว ๆ นี้ เช่น มติเลขที่ 5355/QD-UBND ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2568 อนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับเขตเมืองวิเบ็กซ์ และมติเลขที่ 5401/QD-UBND ลงวันที่ 31 ตุลาคม 2568 อนุมัติตารางติดตามความคืบหน้าสำหรับกิจกรรมการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการก่อสร้างเขตเมืองวิเบ็กซ์

การตัดสินใจเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อฟื้นฟูขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนให้สอดคล้องกับระเบียบใหม่ของกฎหมายการประมูล ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนและโครงสร้างพื้นฐานเขตดงงัก จึงได้ยื่นข้อเสนอหมายเลข 56/TTr-BQLDA ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2568 เพื่อขอประเมินและอนุมัติค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับกระบวนการคัดเลือกนักลงทุน ค่าใช้จ่ายที่เสนอทั้งหมดเกือบ 650 ล้านดง ประกอบด้วย ค่าจัดทำเอกสารการประมูล 200 ล้านดง ค่าประเมินราคา 200 ล้านดง ค่าแปลเอกสาร 90 ล้านดง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเผยแพร่ข้อมูลการประมูล ค่าเครื่องเขียน ค่าสื่อสาร ค่าจัดงานเปิดประมูล เป็นต้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ล้วนเป็นค่าใช้จ่ายปกติจากงบประมาณท้องถิ่นและต้องเบิกจ่ายก่อนที่โครงการจะสามารถดำเนินการได้จริง

พื้นที่ในโครงการพัฒนาเมืองไวเบ็กซ์ถูกนำไปใช้สำหรับคลังสินค้าและโรงงาน ภาพ: TB

ระหว่างการพบปะกับผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ฮานอยโมย นายเหงียน วัน คอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตดงงัก กล่าวว่า ปัญหาที่ดินรกร้างในโครงการพัฒนาเมืองไวเบ็กซ์ เกิดจากกระบวนการดำเนินการที่ล่าช้าเนื่องจากไม่สามารถคัดเลือกนักลงทุนได้ ทำให้ไม่สามารถดำเนินการในขั้นตอนต่อไปได้ ส่วนเรื่องที่ดินโครงการถูกนำไปใช้เป็นที่พักชั่วคราว โรงงาน โกดัง และทำการเกษตรนั้น นายเหงียน วัน คอง กล่าวว่า การละเมิดเหล่านี้เกิดขึ้นมานานหลายปีแล้ว และ "ยิ่งควบคุมได้ยากขึ้นเรื่อยๆ หากโครงการยังคงล่าช้าต่อไป"

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเขตกล่าวไว้ ทางท้องถิ่นได้เพิ่มความเข้มข้นในการตรวจสอบและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดการกับการละเมิดอย่างเด็ดขาด โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการบุกรุกที่ดินสาธารณะและการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างชั่วคราวอย่างผิดกฎหมาย การบริหารจัดการที่ดินจะมีความมั่นคงและมีประสิทธิภาพก็ต่อเมื่อโครงการได้ดำเนินการและพบนักลงทุนที่เฉพาะเจาะจงแล้วเท่านั้น เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเปล่าในระยะยาว

พื้นที่ในโครงการพัฒนาเมืองไวเบ็กซ์ (Vibex Urban Area Project) ถูกใช้เป็นที่จอดรถ ภาพ: TB

การออกคำสั่งเลขที่ 5355/QD-UBND และคำสั่งเลขที่ 5401/QD-UBND โดยคณะกรรมการประชาชนเมือง แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะเริ่มต้นโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองวิเบ็กซ์อีกครั้งหลังจากหยุดชะงักไปนาน อย่างไรก็ตาม เพื่อลดการสูญเสียให้น้อยที่สุด จำเป็นต้องเร่งดำเนินการคัดเลือกนักลงทุนให้แล้วเสร็จ และแก้ไขการละเมิดที่มีอยู่ให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันไม่ให้ที่ดินผืนใหญ่ในพื้นที่อยู่อาศัยถูกทิ้งร้าง ซึ่งจะส่งผลให้มูลค่าการใช้ที่ดินและโอกาสในการพัฒนาเมืองลดลงในระยะยาว

ในความเห็นของผม การใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดและหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองนั้น จำเป็นต้องมีการดำเนินการอย่างเด็ดขาดและการกำกับดูแลอย่างต่อเนื่องจากทุกระดับและทุกภาคส่วน จึงจะทำให้โครงการสามารถดำเนินการได้ตามกำหนดเวลาและตอบสนองความคาดหวังของประชาชนได้

ที่มา: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-do-thi-vibex-tai-phuong-dong-ngac-hon-7-nam-chua-trien-khai-727195.html