ร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน: ขจัดข้อบกพร่องที่มีอยู่ในปัจจุบัน เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่มีปัญหาใหม่เกิดขึ้น

เมื่อวันที่ 18 สิงหาคม รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงยุติธรรมเหงียน แทง ตู ประธานสภาทบทวน ได้สรุปการประชุมเพื่อพิจารณาร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติหลายมาตราของกฎหมายที่ดิน ว่าร่างกฎหมายนี้มีสิทธิ์ที่จะนำเสนอต่อรัฐบาลหลังจากได้รับความเห็นจากสภาทบทวนแล้ว รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงยุติธรรมเหงียน แทง ตู ยังได้หยิบยกประเด็น 6 ประเด็นที่จำเป็นต้องปรับปรุงเพิ่มเติม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนที่เกี่ยวกับขอบเขตของการกำกับดูแล จำเป็นต้องทบทวนและพยายาม "สแกน" ความยากลำบากและความไม่เพียงพอของกฎระเบียบปัจจุบันทั้งหมดอย่างต่อเนื่อง และเนื้อหาเร่งด่วนเกี่ยวกับการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม เพื่อเสริมร่างกฎหมาย ขณะเดียวกันก็ต้องแน่ใจว่าจะไม่เกิดปัญหาหรือความยากลำบากใหม่ๆ เกิดขึ้น

สำหรับเนื้อหาต่างๆ เช่น การเพิ่มกรณีเวนคืนที่ดิน 3 กรณี ได้แก่ กรณีการชดเชย กรณีการสนับสนุน กรณีการย้ายถิ่นฐาน กรณีการประมูลและการประมูลราคา จำเป็นต้องพิจารณา ประเมินผลกระทบอย่างรอบคอบ และหาแนวทางแก้ไข โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการสื่อสารเชิงนโยบายเพื่อชี้แจงบทบัญญัติของร่างกฎหมาย

จำเป็นต้องมีกลไกควบคุมและหลังการตรวจสอบเพื่อจำกัดการละเมิดและรับรองความสอดคล้องระหว่างกฎหมายฉบับนี้กับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองและชนบท กฎหมายการลงทุน ตลอดจนความสอดคล้องในร่างกฎหมายกับบทบัญญัติที่เหลือของกฎหมายที่ดินปัจจุบัน...

ก่อนหน้านี้ นางสาวดวน ถิ ทันห์ มี รองอธิบดีกรมจัดการที่ดิน (กระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบท) ได้นำเสนอร่างกฎหมายต่อที่ประชุมว่า ร่างกฎหมายดังกล่าวมี 3 มาตรา คาดว่าจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 โดยร่างกฎหมายได้เพิ่ม 3 กรณีที่รัฐเรียกคืนที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศชาติและสาธารณะ เข้าไปในมาตรา 79 ได้แก่ กรณีนำที่ดินไปดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในสิ้นสุดข้อตกลงหรือระยะเวลาขยายเวลา หากขยายระยะเวลาขยายเวลาสัญญาและตกลงกันไว้ว่ามีพื้นที่ดินและจำนวนผู้ใช้ที่ดินเกินกว่าร้อยละ 75 ของจำนวนผู้ใช้ที่ดิน รัฐจะเรียกคืนพื้นที่ที่เหลือเพื่อจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินแก่ผู้ลงทุน

ร่างกฎหมายดังกล่าวยังเพิ่มกรณีการดำเนินโครงการลงทุนสาธารณะเร่งด่วนที่ตอบสนองต่อภารกิจ ทางการเมือง และการต่างประเทศ โครงการในเขตการค้าเสรี ในศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ โครงการด้านโลจิสติกส์ โครงการที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน เมือง การท่องเที่ยว บริการเชิงพาณิชย์ วัฒนธรรม กีฬา และโครงการเพื่อวัตถุประสงค์อื่นๆ โครงการอุตสาหกรรมวัฒนธรรม และโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอื่นๆ ที่สภาประชาชนจังหวัดกำหนดขึ้นตามเงื่อนไขในท้องถิ่น

ในการประชุม ผู้แทนสหพันธ์พาณิชย์และอุตสาหกรรมเวียดนามเสนอให้พิจารณากรณี "โครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอื่นๆ ที่สภาประชาชนจังหวัดได้ตัดสินใจตามสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น" เนื่องจากตามบทบัญญัติของรัฐธรรมนูญ รัฐจะเรียกคืนที่ดินที่องค์กรและบุคคลใช้อยู่ในปัจจุบันในกรณีที่จำเป็นจริงตามที่กฎหมายกำหนด ความเห็นนี้ยังขอให้ชี้แจงว่าราคาที่ดินที่เรียกคืนในกรณีนี้จะเป็นไปตามบัญชีราคาที่ดินหรือตามข้อตกลงเดิมขององค์กร รองศาสตราจารย์ ดร.เหงียน กวาง เตวียน (มหาวิทยาลัยกฎหมาย ฮานอย ) มีความกังวลว่าบัญชีราคาที่ดินและค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามที่กำหนดไว้ในร่างกฎหมายอาจไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเวนคืนที่ดินได้

นายฟอง

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html