นักเรียนต่างชาติ 'ติดขัด' ในวิกฤตที่อยู่อาศัยในหลายประเทศ

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 1. — ตลาดที่อยู่อาศัยในหลายประเทศกำลังเผชิญกับสถานการณ์ “อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ” เนื่องมาจากจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดหลังการระบาดใหญ่

ในปี 2022 ตลาดการศึกษานอกประเทศชั้นนำได้มุ่งมั่นที่จะลงทุนมากกว่า 33,500 ล้านดอลลาร์ในที่พักสำหรับนักศึกษาที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะ ซึ่งรวมถึงสหราชอาณาจักร (7 พันล้านดอลลาร์) สหรัฐอเมริกา (6 พันล้านดอลลาร์) และออสเตรเลีย (3 พันล้านดอลลาร์) อย่างไรก็ตาม รายงานล่าสุดพบว่านักเรียนต่างชาติทั่วโลกร้อยละ 53 ต้องเลือกเช่าที่พักส่วนตัวเนื่องจากหอพักและที่พักนักเรียนไม่เพียงพอ ตามข้อมูลของ ICEF Monitor

แคนาดา: พายุราคาบ้านและความเสี่ยงจากการฉ้อโกง

ตามรายงานของ CBS ในบริบทที่นักเรียนต่างชาติต้องหาที่พักในแคนาดาอย่างเร่งด่วน หลายคนต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่จะโดนหลอกลวง เคล็ดลับของเรื่องเหล่านี้มีความหลากหลายมาก เช่น การเรียกเก็บเงินมัดจำเพื่อเข้าชมบ้าน การบังคับให้ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนที่ไม่สามารถขอคืนได้สูงถึง 200 USD (4.8 ล้านดอง) แต่ในความเป็นจริงไม่มีห้องว่างเหลืออีกแล้ว การให้เช่าหลายคนในเวลาเดียวกัน หรือการให้บ้านที่มีราคา "สูงลิ่ว" แต่คุณภาพกลับแย่กว่าที่โฆษณาไว้

โดยคำนึงถึงสถานการณ์ดังกล่าว รัฐบาล แคนาดาขอแนะนำให้นักเรียนต่างชาติที่ตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงติดต่อศูนย์ป้องกันการฉ้อโกงแห่งแคนาดาหรือตำรวจท้องถิ่นเพื่อรายงานเหตุการณ์ดังกล่าวและขอรับความช่วยเหลือ เพื่อลดแรงกดดันต่อตลาดที่อยู่อาศัย นายฌอน เฟรเซอร์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงที่อยู่อาศัย โครงสร้างพื้นฐาน และชุมชนของแคนาดา ได้เสนอให้จำกัดจำนวนนักเรียนต่างชาติที่เข้ามาในประเทศนี้ในเดือนสิงหาคมด้วย คาดการณ์ว่าภายในปี 2569 แคนาดาจะมีที่พักไม่เพียงพอถึง 120,000 แห่ง และคาดว่าประเทศจะต้อนรับนักเรียนต่างชาติได้ 900,000 คนภายในสิ้นปีนี้

ในทางกลับกัน แม้ว่านักเรียนต่างชาติจะเริ่มมองหาที่พักแต่เนิ่นๆ ก็ยังพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะ “ตั้งหลักปักฐาน” ก่อนไปเรียนต่อต่างประเทศ เพราะสถิติปัจจุบันแสดงให้เห็นว่าเวลาเฉลี่ยในการหาที่พักนั้นใช้เวลานานถึง 3 เดือนเลยทีเดียว ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ที่ 600 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (14.6 ล้านดองเวียดนาม) และอาจสูงถึง 700 เหรียญสหรัฐ (17 ล้านดองเวียดนาม) แม้ว่าคุณจะต้องแชร์อพาร์ทเมนต์ 1-2 ห้องนอนกับคนจำนวนมากก็ตาม

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 2. — คาดการณ์ว่าภายในปี 2569 แคนาดาจะมีที่พักไม่เพียงพอถึง 120,000 แห่ง และคาดว่าประเทศจะต้อนรับนักเรียนต่างชาติได้ 900,000 คนภายในสิ้นปีนี้

นอกจากนี้ ในเมืองใหญ่ๆ ราคาอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนเพิ่มขึ้นร้อยละ 27 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่ราคา 2,095 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (51 ล้านดองเวียดนาม) นอกจากนี้ขั้นตอนการเช่าบ้านส่วนตัวหรือผ่านตัวแทนก็ค่อนข้างยุ่งยากเพราะกฎระเบียบกำหนดให้ผู้เรียนต่างชาติต้องมีผู้ค้ำประกัน และระหว่างที่รอขั้นตอนให้เสร็จสิ้น ที่พักก็อาจถูกเช่าโดยคนอื่นก็ได้

ออสเตรเลีย: ที่พักใหม่ 70% มีไว้สำหรับนักเรียนต่างชาติด้วย

คาดว่าภายในปี 2023 นักเรียนต่างชาติจะใช้บริการที่พักใหม่ในออสเตรเลียถึง 55% เรื่องนี้ทำให้เกิดความกังวล เนื่องจากข้อมูลปี 2022 แสดงให้เห็นว่าที่พักใหม่ 70% นั้นให้บริการแก่นักศึกษาต่างชาติด้วย ขณะเดียวกันชาวออสเตรเลียยังคงดิ้นรนหาที่พักเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ย และค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้น

อุปทานที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียลดลงอย่างมีนัยสำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และแนวโน้มนี้จะลดลงอย่างต่อเนื่องในอนาคต คาดการณ์ว่าภายในปี 2568 จะมีพื้นที่พักอาศัยเหลือเพียง 127,500 แห่งเท่านั้น เมื่อเทียบกับก่อนเกิดโรคระบาดซึ่งมีพื้นที่พักอาศัยอยู่ 200,000 แห่ง และจะมีที่พักใหม่เพียงประมาณ 4,979 แห่งเท่านั้นที่พร้อมให้บริการในปี 2023 ตามรายงานของ The PIE News

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 3. — ค่าเช่าในออสเตรเลียสูงเป็นประวัติการณ์และไม่มีทีท่าว่าจะลดลง

นอกจากนี้ค่าครองชีพโดยเฉพาะค่าเช่าในออสเตรเลียยังเพิ่มขึ้น 10-20% และแตะระดับ 595 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อสัปดาห์ (14 ล้านดองเวียดนาม) อย่างเป็นทางการในเดือนกรกฎาคม 2023 ตามรายงานของ ABC News นอกจากนี้ นักเรียนต่างชาติในออสเตรเลียเพียงร้อยละ 10 เท่านั้นที่มีที่พักในหอพักของโรงเรียน ส่วนที่เหลือต้องเช่าที่พักข้างนอก ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยได้รับแรงกดดันอย่างหนัก ส่งผลให้ประเทศเสี่ยงต่อการขาดแคลนที่อยู่อาศัยถึง 252,800 หน่วยภายในปี 2571

สหราชอาณาจักร: นักศึกษาต่างชาติ 91% กังวลเกี่ยวกับค่าครองชีพที่สูงขึ้น

คล้ายกับออสเตรเลียและแคนาดา สหราชอาณาจักรคาดว่าจะขาดแคลนที่พักสำหรับนักศึกษา 620,000 แห่งภายในปี 2026 ตามข้อมูลของ Times Higher Education ที่พักสำหรับนักศึกษาเกือบ 75% ในมหาวิทยาลัยชั้นนำของสหราชอาณาจักรบางแห่งเต็มในปี 2023-2024 รายงานของ Savills ยังแสดงให้เห็นอีกว่ากองทุนบ้านพักนักเรียนยังเหลืออยู่อีกราว 91,351 แห่ง ซึ่งไม่สามารถตอบสนองความต้องการของนักเรียน 344,065 คนที่กำลังเรียนอยู่ในโรงเรียนในเมืองหลวงลอนดอนได้เลย

ผู้คนจำนวนมากถูกบังคับให้เช่าบ้านที่อยู่ไกลจากโรงเรียนมาก เช่น นักศึกษามหาวิทยาลัยบริสตอลที่ต้องเช่าบ้านในนิวพอร์ต ซึ่งอยู่ห่างออกไป 50 กม. หรือไม่ก็นักศึกษามหาวิทยาลัยแมนเชสเตอร์ที่ต้องอาศัยอยู่ในเมืองลิเวอร์พูล ซึ่งอยู่ห่างออกไป 56 กม. ตามรายงานของ STV News การเดินทางระยะไกลด้วยระบบขนส่งสาธารณะมีราคาค่อนข้างแพง และบางครั้งนักเรียนก็ขาดเรียนตรงเวลา สถานการณ์ดังกล่าวทำให้บรรดานักเรียนต่างชาติจำนวนมากต้องระงับการเรียนหรือพิจารณาแผนการเรียนอื่น

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 4. — นักเรียนต่างชาติที่ศึกษาในสหราชอาณาจักรต้องเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากที่พักว่างเปล่าอยู่ห่างจากโรงเรียน

ค่าเช่าหอพักนักศึกษาคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับปี 2022 ที่ประมาณ 592 ปอนด์ต่อเดือน (17.3 ล้านดองเวียดนาม) ในลอนดอน ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ประมาณ 840 ปอนด์ (24.6 ล้านดอง) ราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นหลายเท่าเร็วกว่าอัตราเงินเฟ้อ ส่งผลให้ผู้เรียนต้องจ่ายเงินค่าเช่ามากขึ้น เนื่องจากเงินกู้ไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ ดังนั้น เจ้าของบ้านส่วนตัวจึงมักจะให้ความสำคัญกับคนที่ทำงานหรือการเช่าระยะสั้นมากกว่านักเรียน

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว มหาวิทยาลัยในอังกฤษต่างเร่งเพิ่มจำนวนหอพัก แต่ก็ประสบปัญหาเรื่องงบประมาณและทรัพยากร มาตรการชั่วคราวบางประการ ได้แก่ การให้การสนับสนุนทางการเงินสำหรับที่พักสำหรับนักเรียนที่มีคุณสมบัติ การแปลงหอพักเป็นห้องคู่ การให้ทางเลือกในการเช่าระยะสั้น เป็นต้น อย่างไรก็ตาม แม้จะดำเนินความพยายามแล้ว โรงเรียนก็สามารถปรับปรุงการจัดหาที่พักสำหรับนักเรียนได้เพียงบางส่วนเท่านั้น ไม่ได้มอบประสบการณ์การพักอาศัยที่แท้จริง

ยุโรป: การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาทั่วไป

ไม่เพียงแต่สหราชอาณาจักรเท่านั้น ประเทศอื่นๆ ในยุโรปอีกหลายประเทศก็ "ประสบปัญหา" ขาดแคลนที่อยู่อาศัยเช่นกัน ตัวอย่างเช่น เนเธอร์แลนด์เพิ่งประกาศแผนปฏิบัติการระดับชาติเพื่อขยายอุปทานหอพักนักเรียนให้เพิ่มขึ้นเป็น 60,000 แห่งภายในปี 2030 เพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลน ในปี 2022 เนเธอร์แลนด์จะมีหอพักนักศึกษาขาดแคลน 27,000 หน่วย และตัวเลขนี้อาจเพิ่มขึ้นเป็น 45,000 หน่วยภายในปี 2030

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 5. — นักเรียนต่างชาติในเนเธอร์แลนด์ต้องมีที่พักเพื่อรักษาใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ของตน

ก่อนหน้านี้ รัฐบาลนครอัมสเตอร์ดัม (เนเธอร์แลนด์) ต้องขอให้เจ้าของบ้านที่มีห้องว่างให้เน้นการให้เช่าแก่นักศึกษาเป็นอันดับแรก เนื่องจากมีห้องว่างให้เช่าจำนวนจำกัด ในเวลาเดียวกัน เมืองกำลังพิจารณาจำกัดอัตราการเติบโตของนักเรียนต่างชาติเพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวข้างต้น อัมสเตอร์ดัม มหาวิทยาลัยชั้นนำของเนเธอร์แลนด์ แนะนำให้นักศึกษาอย่ามาเรียนที่นั่น เว้นแต่จะหาที่พักที่เหมาะสมได้

ที่พักเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับนักศึกษาต่างชาติที่ไม่ใช่สหภาพยุโรปในเนเธอร์แลนด์ เนื่องจากกฎระเบียบกำหนดให้นักศึกษาต้องลงทะเบียนที่พักกับเทศบาลเพื่อรักษาใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ไว้ ความจริงก็คือมหาวิทยาลัยในเนเธอร์แลนด์หลายแห่งไม่มีหอพัก ดังนั้นจึงไม่สามารถรองรับที่พักสำหรับนักศึกษาต่างชาติทั้งหมดได้

ในไอร์แลนด์ ปัญหาขาดแคลนหอพักนักเรียนทำให้รัฐบาลต้องเข้ามาช่วยเหลือโดยสร้างหอพักใหม่ นักเรียนต่างชาติในฝรั่งเศสมีแนวโน้มที่จะย้ายไปอยู่ชานเมืองแทนที่จะแข่งขันกันเช่าอพาร์ทเมนต์เล็กๆ แต่ราคาแพงในเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งฟาร์มเฮาส์จะถูกปรับปรุงใหม่ให้รองรับนักเรียนได้มากถึง 6 คน โดยมีราคาค่าเช่าถูกกว่าในเมืองหรือเมืองใหญ่ 20-30%

ลิงค์ที่มา