นักศึกษาต่างชาติ 'ติด' อยู่ในวิกฤตที่อยู่อาศัยในหลายประเทศ

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 1. — ตลาดที่อยู่อาศัยในหลายประเทศกำลังเผชิญกับสถานการณ์ "อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ" เนื่องมาจากจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างทวีคูณหลังการระบาดใหญ่

ภายในปี 2565 ตลาดการศึกษาในต่างประเทศรายใหญ่ได้ให้คำมั่นว่าจะลงทุนมากกว่า 33.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในที่พักนักศึกษาที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะ ซึ่งรวมถึงสหราชอาณาจักร (7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) สหรัฐอเมริกา (6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) และออสเตรเลีย (3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) อย่างไรก็ตาม รายงานล่าสุดพบว่านักศึกษาต่างชาติทั่วโลก 53% ต้องหันไปเช่าที่พักส่วนตัวเนื่องจากขาดแคลนหอพักและที่พักนักศึกษา ตามข้อมูลของ ICEF Monitor

แคนาดา: พายุราคาที่อยู่อาศัยและความเสี่ยงจากการฉ้อโกง

จากข้อมูลของ CBS ระบุว่า ในสถานการณ์ที่นักศึกษาต่างชาติต้องเร่งรีบหาที่พักในแคนาดา หลายคนต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่จะถูกหลอกลวง กลโกงต่างๆ มีความหลากหลาย เช่น การเรียกเก็บเงินมัดจำเพื่อเข้าชมบ้าน การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนที่ไม่สามารถขอคืนได้สูงถึง 200 ดอลลาร์สหรัฐ (4.8 ล้านดอง) แต่ในความเป็นจริงแล้วไม่มีห้องว่างเหลืออยู่ การให้เช่าบ้านพร้อมกันหลายคน หรือการจัดหาที่พักในราคาที่ "สูงลิ่ว" แต่คุณภาพกลับแย่กว่าที่โฆษณาไว้

เพื่อรับมือกับสถานการณ์ รัฐบาล แคนาดาขอแนะนำให้นักศึกษาต่างชาติที่ตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงติดต่อศูนย์ต่อต้านการฉ้อโกงแห่งแคนาดาหรือตำรวจท้องที่เพื่อรายงานเหตุการณ์และรับความช่วยเหลือ ฌอน เฟรเซอร์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเคหะ โครงสร้างพื้นฐาน และชุมชนของแคนาดา ได้เสนอในเดือนสิงหาคมให้จำกัดจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เดินทางมายังแคนาดา คาดการณ์ว่าภายในปี พ.ศ. 2569 แคนาดาจะขาดแคลนที่พักอาศัยถึง 120,000 แห่ง และคาดว่าจะต้อนรับนักศึกษาต่างชาติได้ถึง 900,000 คนภายในสิ้นปีนี้

ในทางกลับกัน แม้ว่านักศึกษาต่างชาติจะเริ่มมองหาที่พักตั้งแต่เนิ่นๆ แต่ก็ยังคงเป็นเรื่องยากที่จะ "ตั้งหลักปักฐาน" ก่อนเดินทางไปศึกษาต่อต่างประเทศ เพราะสถิติปัจจุบันแสดงให้เห็นว่าโดยเฉลี่ยแล้วการหาที่พักจะใช้เวลาไม่เกิน 3 เดือน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ที่ 600 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (14.6 ล้านดอง) และอาจสูงถึง 700 ดอลลาร์สหรัฐ (17 ล้านดอง) แม้ว่าจะต้องใช้ห้องร่วมกับคนอื่นๆ ในอพาร์ตเมนต์แบบ 1-2 ห้องนอนก็ตาม

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 2. — คาดว่าภายในปี 2569 แคนาดาจะขาดแคลนที่พัก 120,000 แห่ง และคาดว่าประเทศจะต้อนรับนักเรียนต่างชาติได้ 900,000 คนภายในสิ้นปีนี้

ยิ่งไปกว่านั้น ในเมืองใหญ่ๆ ราคาอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนเพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อยู่ที่ 2,095 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (51 ล้านดอง) ยิ่งไปกว่านั้น ขั้นตอนการเช่าบ้านส่วนตัวหรือผ่านตัวแทนก็ค่อนข้างยุ่งยาก เพราะกฎระเบียบกำหนดให้นักศึกษาต่างชาติต้องมีผู้สนับสนุน และระหว่างรอดำเนินการ ที่พักอาจถูกเช่าโดยผู้อื่น

ออสเตรเลีย: ที่พักใหม่ 70% มีไว้สำหรับนักเรียนต่างชาติด้วย

คาดว่านักศึกษาต่างชาติจะใช้ที่พักใหม่ในออสเตรเลียถึง 55% ภายในปี 2023 ซึ่งถือเป็นเรื่องที่น่ากังวล เนื่องจากข้อมูลในปี 2022 แสดงให้เห็นว่าที่พักใหม่ 70% จะจัดสรรให้กับนักศึกษาต่างชาติ ขณะเดียวกันชาวออสเตรเลียยังคงประสบปัญหาในการหาที่พักเนื่องจากภาวะเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ย และค่าเช่าที่เพิ่มสูงขึ้น

อุปทานที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียก็ลดลงอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และคาดว่าแนวโน้มนี้จะยังคงดำเนินต่อไปในอนาคต คาดการณ์ว่าจะมีบ้านเหลือเพียง 127,500 หลังภายในปี 2568 เทียบกับ 200,000 หลังก่อนเกิดการระบาด และจะมีบ้านใหม่เพียงประมาณ 4,979 หลังเท่านั้นที่จะเปิดใช้งานในปี 2566 ตามรายงานของ The PIE News

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 3. — ค่าเช่าในออสเตรเลียพุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์และไม่มีทีท่าว่าจะลดลง

ยิ่งไปกว่านั้น ค่าครองชีพ โดยเฉพาะค่าเช่าในออสเตรเลีย ได้เพิ่มขึ้น 10-20% และแตะระดับ 595 ดอลลาร์สหรัฐต่อสัปดาห์ (14 ล้านดอง) อย่างเป็นทางการในเดือนกรกฎาคม 2566 ตามรายงานของ ABC News นอกจากนี้ มีนักเรียนต่างชาติในออสเตรเลียเพียง 10% เท่านั้นที่มีหอพักในโรงเรียน ส่วนที่เหลือต้องเช่าหอพักภายนอก สถานการณ์เช่นนี้สร้างแรงกดดันอย่างมากต่อตลาดที่อยู่อาศัย ทำให้ประเทศมีความเสี่ยงที่จะขาดแคลนที่พักอาศัยถึง 252,800 แห่งภายในปี 2571

สหราชอาณาจักร: นักศึกษาต่างชาติ 91% กังวลเกี่ยวกับค่าครองชีพที่สูงขึ้น

เช่นเดียวกับออสเตรเลียและแคนาดา สหราชอาณาจักรคาดว่าจะขาดแคลนที่พักสำหรับนักศึกษา 620,000 แห่งภายในปี 2026 ตามข้อมูลของ Times Higher Education ที่พักสำหรับนักศึกษาเกือบ 75% ในมหาวิทยาลัยชั้นนำของสหราชอาณาจักรบางแห่งเต็มในปี 2023-2024 รายงานของ Savills ยังแสดงให้เห็นว่ากองทุนที่พักสำหรับนักศึกษามีที่ว่างเหลืออยู่ประมาณ 91,351 แห่ง ซึ่งไม่สามารถตอบสนองความต้องการของนักศึกษา 344,065 คนที่กำลังศึกษาอยู่ในมหาวิทยาลัยในเมืองหลวงลอนดอนได้เลย

นักศึกษาจำนวนมากถูกบังคับให้เช่าที่พักไกลจากมหาวิทยาลัย โดยนักศึกษามหาวิทยาลัยบริสตอลถูกบังคับให้เช่าที่พักที่อยู่ห่างออกไป 31 ไมล์ (50 กิโลเมตร) ในเมืองนิวพอร์ต และนักศึกษามหาวิทยาลัยแมนเชสเตอร์ถูกบังคับให้อาศัยที่อยู่ห่างออกไป 35 ไมล์ (56 กิโลเมตร) ในเมืองลิเวอร์พูล ตามรายงานของ STV News ระบบขนส่งสาธารณะระยะไกลมีราคาแพง และบางครั้งนักศึกษาก็ขาดเรียนตรงเวลา สถานการณ์เช่นนี้ทำให้นักศึกษาต่างชาติจำนวนมากต้องพักการเรียนหรือพิจารณาแผนการเดินทางอื่น

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 4. — นักเรียนต่างชาติที่เรียนอยู่ในสหราชอาณาจักรต้องเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากมีที่พักว่างเปล่าอยู่ไกลจากโรงเรียน

ค่าเช่าหอพักนักศึกษาก็เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 30% ตั้งแต่ปี 2022 อยู่ที่ประมาณ 592 ปอนด์ต่อเดือน (17.3 ล้านดอง) ในลอนดอน ค่าเช่าพุ่งสูงถึงประมาณ 840 ปอนด์ต่อเดือน (24.6 ล้านดอง) ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเร็วกว่าอัตราเงินเฟ้อหลายเท่า ส่งผลให้นักศึกษาต้องแบกรับภาระค่าเช่าอย่างหนัก เนื่องจากเงินกู้ไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้น เจ้าของบ้านเช่าเอกชนจึงมักให้ความสำคัญกับคนทำงานหรือผู้เช่าระยะสั้นมากกว่าการให้เช่าแก่นักศึกษา

ในสถานการณ์เช่นนี้ มหาวิทยาลัยในสหราชอาณาจักรต่างเร่งเพิ่มจำนวนหอพักนักศึกษา แต่กลับประสบปัญหาด้านงบประมาณและทรัพยากร มาตรการชั่วคราวบางประการ ได้แก่ การให้การสนับสนุนทางการเงินสำหรับที่พักสำหรับนักศึกษาที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด การปรับเปลี่ยนหอพักให้เป็นห้องคู่ การจัดหาที่พักระยะสั้น เป็นต้น อย่างไรก็ตาม แม้จะพยายามอย่างเต็มที่แล้ว แต่มหาวิทยาลัยก็ยังสามารถปรับปรุงที่พักสำหรับนักศึกษาได้เพียงบางส่วนเท่านั้น แทนที่จะมอบประสบการณ์การพักอาศัยอย่างแท้จริง

ยุโรป: การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาทั่วไป

ประเทศอื่นๆ ในยุโรปหลายแห่งก็กำลังประสบปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเช่นกัน ยกตัวอย่างเช่น เนเธอร์แลนด์เพิ่งประกาศแผนปฏิบัติการระดับชาติเพื่อขยายจำนวนที่อยู่อาศัยสำหรับนักศึกษาเพิ่มขึ้น 60,000 แห่งภายในปี 2030 เพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ในปี 2022 เนเธอร์แลนด์กำลังขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับนักศึกษาถึง 27,000 หน่วย และตัวเลขนี้อาจเพิ่มขึ้นเป็น 45,000 หน่วยภายในปี 2030

Du học sinh 'kẹt' trong khủng hoảng nhà ở tại nhiều quốc gia lớn - Ảnh 5. — นักเรียนต่างชาติในประเทศเนเธอร์แลนด์จะต้องมีที่พักเพื่อรักษาใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ของตน

ก่อนหน้านี้ รัฐบาลเมืองอัมสเตอร์ดัม (เนเธอร์แลนด์) ต้องขอให้เจ้าของบ้านเช่าที่มีห้องว่างให้พิจารณาให้เช่าแก่นักศึกษาเป็นอันดับแรก เนื่องจากมีจำนวนห้องว่างจำกัด ขณะเดียวกัน อัมสเตอร์ดัมกำลังพิจารณาจำกัดอัตราการเติบโตของนักศึกษาต่างชาติเพื่อแก้ปัญหาดังกล่าว มหาวิทยาลัยอัมสเตอร์ดัมชั้นนำในเนเธอร์แลนด์ยังแนะนำนักศึกษาไม่ให้มาศึกษาที่นี่ เว้นแต่จะหาที่พักที่เหมาะสมได้

ที่พักเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับนักศึกษาต่างชาติที่ไม่ใช่สมาชิกสหภาพยุโรปในเนเธอร์แลนด์ เนื่องจากกฎระเบียบกำหนดให้นักศึกษาต้องลงทะเบียนที่พักกับเทศบาลเพื่อรักษาใบอนุญาตพำนักอาศัย และข้อเท็จจริงที่ว่ามหาวิทยาลัยหลายแห่งในเนเธอร์แลนด์ไม่มีหอพัก หมายความว่ามหาวิทยาลัยเหล่านี้ไม่สามารถจัดหาที่พักให้กับนักศึกษาต่างชาติทุกคนได้

ในไอร์แลนด์ ปัญหาการขาดแคลนหอพักนักศึกษาทำให้รัฐบาลต้องเข้ามาช่วยเหลือด้วยมาตรการสนับสนุนเพื่อสร้างหอพักใหม่ นักศึกษาต่างชาติในฝรั่งเศสกำลังย้ายไปยังเขตชานเมืองแทนที่จะแข่งขันกันหาอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กแต่ราคาแพงในเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านไร่จะได้รับการปรับปรุงใหม่ให้รองรับนักศึกษาได้สูงสุด 6 คน โดยค่าเช่าถูกกว่าในเมืองใหญ่ถึง 20-30%

ลิงค์ที่มา