ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่มีให้เลือกมากมาย ฉันควรกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านตอนนี้หรือไม่?

(NLDO) – ธนาคารหลายแห่งได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะสำหรับคนหนุ่มสาว ไม่เพียงแต่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวเท่านั้น แต่ยังมีระยะเวลาปลอดชำระเงินต้นนานถึง 10 ปีอีกด้วย…

ขณะนี้ คุณนัท ติงห์ (อาศัยอยู่ในเขตบิ่ญถั่น นครโฮจิมินห์) กำลังต้องการสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ให้เช่า กล่าวว่าเขารู้สึกท่วมท้นกับแพ็กเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารหลายแห่ง เพราะธนาคารที่มีตัวเลือกสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มากมาย ทั้งอพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และที่ดิน ไม่เคยได้รับการส่งเสริมจากธนาคารที่มีตัวเลือกมากมายเช่นนี้มาก่อน

ผมวางแผนจะกู้เงินเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ให้เช่าในนครโฮจิมินห์ ราคาประมาณ 3-4 พันล้านดอง ผมมีเงินอยู่ 1 พันล้านดอง แต่ยังกังวลว่าอัตราดอกเบี้ยหลังจากหมดช่วงพิเศษจะสูงขึ้นหรือเปล่าครับ

สิ้นปีนี้อัตราดอกเบี้ยจะขึ้นไหมครับ? โครงการอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีใบรับรอง ขั้นตอนการกู้จะง่ายไหมครับ? - คุณทินห์กล่าว

ตามที่ผู้สื่อข่าวของ หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงาน ธนาคารหลายแห่ง เช่น Sacombank, BIDV, Agribank, TPBank, HDBank, VIB, SHB , VPBank, ACB... กำลังเปิดตัวแพ็คเกจสิทธิพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ตามนโยบายของรัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐ

ธนาคารหลายแห่งกำลังนำแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านมาใช้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ระยะเวลาการกู้ยืมยาวนาน และระยะปลอดการชำระเงินต้น 5-10 ปี

ธนาคารซาคอมแบงก์ เพิ่งเปิดตัวแพ็กเกจสินเชื่อ "Z Home" ที่ให้สินเชื่อสำหรับอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านพักอาศัย หรือที่ดินสำหรับอยู่อาศัย เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าวัยหนุ่มสาวอายุ 18-40 ปี ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรก ลูกค้าสามารถใช้อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อจากสินเชื่อนี้เป็นหลักประกัน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของมูลค่าบ้าน

ธนาคารซาคอมแบงก์สนับสนุนวงเงินกู้สูงสุด 1 หมื่นล้านดอง (สูงสุด 85% ของมูลค่าหลักประกัน) และอัตราดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 6.5%, 7% และ 7.5% ต่อปี เป็นระยะเวลา 12, 24 และ 36 เดือน ตามลำดับ ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี ช่วยให้ลูกค้าลดภาระการชำระหนี้รายเดือน และวางแผนการเงินระยะยาวได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ ผู้กู้ยังมีระยะปลอดหนี้สูงสุด 5 ปีสำหรับการชำระคืนเงินต้น ซึ่งในระหว่างนั้นผู้กู้จะต้องชำระเฉพาะดอกเบี้ยเท่านั้น ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กและผู้ประกอบการรายใหม่” ตัวแทนของธนาคารกล่าว

ที่ TPBank ลูกค้าสามารถสมัครสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านโครงการผ่านแอปพลิเคชัน TPBank Partner วงเงินกู้สูงสุด 10,000 ล้านดอง ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี และอัตราส่วนเงินกู้สูงสุด 80% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารยังมีนโยบายปลอดหนี้เงินต้นสูงสุด 60 เดือน พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้ เริ่มต้นเพียง 3.6% ต่อปี

ธนาคารต่างชาติหลายแห่งในเวียดนามก็เข้าร่วมเช่นกัน เช่น ธนาคารชินฮัน ซึ่งเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ตั้งแต่ 4.5% ใน 6 เดือนแรก ไปจนถึง 6.9% คงที่ 36 เดือน สำหรับคนหนุ่มสาวที่กู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน อัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีก 0.3 จุดเปอร์เซ็นต์

ไม่เพียงแต่อัตราดอกเบี้ยพิเศษเท่านั้น ธนาคารหลายแห่งยังแข่งขันกันปล่อยสินเชื่อบ้านที่มีระยะเวลาผ่อนชำระยาวนานถึง 30-50 ปี จากเดิมที่ผ่อนชำระเพียง 20-30 ปี นโยบายผ่อนผันระยะเวลาผ่อนผันเงินต้นสูงสุด 10 ปี (ลูกค้าชำระเพียงบางส่วนของเงินต้นหรือดอกเบี้ยในช่วงเวลานี้) ก็เป็นปัจจัยสำคัญในการแข่งขันเช่นกัน

ด้วยความกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยลอยตัวหลังจากมีแรงจูงใจ ผู้เชี่ยวชาญหลายรายจึงแนะนำให้ผู้กู้ปรึกษากับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและธนาคารอย่างรอบคอบก่อนลงนามในสัญญา เกี่ยวกับส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยในการคำนวณหลังจากมีแรงจูงใจ และระยะเวลาปรับอัตราดอกเบี้ย (ทุก 3 เดือน ทุก 6 เดือน เป็นต้น)

อย่างไรก็ตาม คุณ Trinh Bang Vu หัวหน้าฝ่ายธุรกิจค้าปลีก ธนาคาร Shinhan เวียดนาม กล่าวว่า เมื่อจะขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเวลานี้ ผู้กู้จะต้องใส่ใจกับปัจจัยที่มีอิทธิพลหลายประการ

สำหรับอัตราดอกเบี้ย ความต้องการเงินทุนตามฤดูกาลมักจะสูงมากในช่วงปลายปีและมักจะสูงขึ้นในไตรมาสที่สี่เมื่อลูกค้าจำเป็นต้องดำเนินการตามคำสั่งซื้อ จัดทำแผนการเงิน ฯลฯ

เมื่อความต้องการเงินทุนเพิ่มขึ้น ธนาคารพาณิชย์จะต้องระดมเงินทุนมากขึ้น ธนาคารพาณิชย์จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก และอาจปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้เหมาะสม ปีนี้อาจจะแตกต่างออกไป เนื่องจากธนาคารพาณิชย์หลายแห่งกำลังพยายามรักษาอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้อยู่ในระดับต่ำ แต่ระยะเวลาที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะคงอยู่ได้นั้นขึ้นอยู่กับศักยภาพทางการเงินของแต่ละหน่วยงาน

“คาดการณ์ว่าในช่วงปลายไตรมาสที่สามและต้นไตรมาสที่สี่ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย ดังนั้น ผู้กู้จึงจำเป็นต้องใช้ประโยชน์จากเงินทุนราคาถูกหากวางแผนที่จะกู้ยืม” นายบัง วู กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/du-kieu-uu-dai-lai-suat-co-nen-vay-ngan-hang-mua-nha-luc-nay-196250626113046628.htm