ราคาไม่เกิน 2 พันล้านดอง จะซื้อบ้านในเมืองทรูดึ๊กได้อย่างไร ?

สำหรับใครที่ชอบแบบ “เล่นอย่างปลอดภัย” อพาร์ทเมนต์ที่มีสมุดสีชมพูแยกจะเป็นตัวเลือกอันดับแรกเมื่อซื้อและขาย ในเมืองทูดึ๊ก ซึ่งมีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ประชาชนสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนเก่าได้

อพาร์ทเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองเป็นที่ต้องการของผู้คนจำนวนมากที่ต้องการที่พักอาศัยจริงๆ (ภาพ : ดี.วี)

ห้องชุด 2 ห้องนอน พื้นที่ 57 ตรม. ในโครงการ Sunview Town บนถนน Go Dua (เขต Hiep Binh Phuoc เมือง Thu Duc) เสนอขายในราคา 1.68-1.7 พันล้านดอง/ห้องชุด อพาร์ทเมนท์ขนาด 63 - 68 ตร.ม. มีราคาตั้งแต่ 1.85 - 1.95 พันล้านดอง/อพาร์ทเมนท์

นายบิ่ญ เจ้าของบ้านในโครงการนี้กล่าวว่า เขากำลังขายห้องชุดขนาด 63 ตรม. ในราคา 1.85 พันล้านดอง เนื่องจากโครงการมีสมุดสีชมพูเต็มเล่ม ผู้ซื้อจึงสามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้ 70% ของมูลค่าบ้าน ในระยะเวลา 20 – 25 ปี

“ เหตุผลที่อพาร์ทเม้นท์ที่นี่ราคาถูกมากก็เพราะว่าโครงการนี้เพิ่งส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัยมาประมาณ 8 ปีแล้ว คุณภาพการก่อสร้างยังดีอยู่ ภายในอพาร์ทเม้นท์มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น บริเวณโดยรอบมีตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล จึงสะดวกสบายต่อการอยู่อาศัยมาก” นายบิ่งห์ กล่าว

อีกโครงการหนึ่งในเมืองทูดึ๊กที่ยังมีอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองอยู่หลายแห่งคืออาคารอพาร์ตเมนต์ 4S Riverside Linh Dong (ถนน 30 แขวง Linh Dong) โครงการนี้คอนโดมิเนียม 2 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 68 - 70 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 1.8 - 1.9 พันล้านดอง/ยูนิต โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้ถนน Pham Van Dong ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังใจกลางเมือง Thu Duc City และ Ho Chi Minh City ได้อย่างง่ายดาย

หากต้องการอยู่ใกล้กับใจกลางเมืองโฮจิมินห์มากขึ้น คุณสามารถเลือกซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่โครงการ Saigon Metro Park (ถนน 11 แขวง Truong Tho) ได้ คอนโด 2 ห้องนอน พื้นที่ 51 ตรม ขายเพียง 1.75 พันล้านดองเท่านั้น อพาร์ทเมนต์ขนาด 55 ตรม. ราคาประมาณ 2 พันล้านดอง

โครงการข้างต้นตั้งอยู่ในบริเวณที่มีประชากรหนาแน่น ใกล้กับถนน Vo Nguyen Giap (ทางหลวงสายเก่า ของฮานอย ) จากโครงการไซง่อนเมโทรพาร์คถึงสี่แยกฮังแซนใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 15 นาทีเท่านั้น

อพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งในเมืองทูดึ๊กยังคงอยู่ในสภาพที่ดีมาก (ภาพ : ดี.วี)

ตามรายงานของ VTC News สำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ หากมีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ผู้คนสามารถซื้อได้เฉพาะอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนที่มีพื้นที่ประมาณ 40 ตารางเมตรใน Thu Duc City เท่านั้น

สำหรับบ้านทาวน์เฮาส์เดี่ยวๆ ก็ยังสามารถซื้อบ้านพร้อมสมุดสีชมพูแยกได้ในราคาไม่เกิน 2 พันล้านดอง อย่างไรก็ตามบ้านเหล่านี้มักจะมีขนาดเล็กและหายากในตลาด

นางสาวเหงียน ถิ ฮันห์ (อาศัยอยู่ในเมืองทูดึ๊ก) เล่าว่าเธอกำลังขายบ้าน 2 ชั้น เนื้อที่ 30 ตร.ม. ตั้งอยู่ในซอยเล็กๆ ในเขตลินห์ซวน ในราคา 1.85 พันล้านดอง บ้านมีสมุดสีชมพูส่วนตัวเต็มรูปแบบและสร้างเสร็จแล้ว

“ ฉันต้องการเงินทุนให้ลูกๆ เริ่มต้นธุรกิจ ดังนั้นฉันจึงขายบ้านหลังนี้ ครอบครัว 3-4 คนก็ยังอยู่ได้อย่างสบาย” นางฮันห์กล่าว

ตามคำบอกเล่าของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองทูดึ๊กมายาวนาน ความต้องการซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในบริเวณนี้ยังคงสูงมาก อย่างไรก็ตามผู้คนต้องระมัดระวังการโฆษณาออนไลน์ เพราะนอกเหนือจากข้อมูลที่ถูกต้องแล้ว ยังมีข้อมูลที่เป็นเท็จอีกด้วย

ข้อมูลโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเท็จแพร่หลายทางออนไลน์ (ภาพ : ดี.วี)

นายโง ก๊วก ลอง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจุบันนายหน้าหลายรายให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านราคาถูกหรือที่ดินราคาถูกในตัวเมืองทู ดึ๊ก แต่ชื่อและทรัพย์สินที่แท้จริงนั้นไม่ใช่ข้อมูลที่แท้จริง

คุณลองยกตัวอย่างว่า นายหน้าจะลงโฆษณาขายที่ดินราคาถูกในเมืองทูดึ๊กเพียง 20-25 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้ที่ต้องการติดต่อมา นายหน้าจะรวบรวมข้อมูลส่วนตัวและนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่อื่น

“ ก่อนจะติดต่อนายหน้า ประชาชนจะต้องพิจารณาข้อมูลประกาศขายอย่างรอบคอบ ที่ดินในทูดึ๊กมีราคาไม่ต่ำกว่า 40 ล้านดอง/ตรม. (ในพื้นที่ที่อยู่ห่างจากใจกลางเมือง) ราคาทั่วไปยังอยู่ระหว่าง 60 - 100 ล้านดอง/ตรม .” นายลองกล่าว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ ระบุว่า บ้านราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในนครทูดึ๊กส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์เก่าที่ใช้งานมาแล้ว 7-10 ปี อย่างไรก็ตามด้วยระยะเวลาการใช้งานนานขนาดนี้คุณภาพของโครงการก็ยังคงดีอยู่

ปัจจุบันโครงการอพาร์ทเม้นท์หลายแห่งในตัวเมืองถู่ดึ๊กยังไม่ได้รับอนุมัติให้เข้าอยู่อาศัย ประชาชนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือก ถ้าจะซื้อไว้อยู่อาศัย การไม่มีสมุดสีชมพูก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่นัก อย่างไรก็ตาม หากซื้อเพื่อการลงทุน สภาพคล่องอาจได้รับผลกระทบ เพราะลูกค้ามักจะ “ลังเล” ที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีเอกสารครบถ้วน

ไดเวียด

แหล่งที่มา