ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นแบบ 'ก้าวกระโดด' นโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

เพื่อตอบสนองต่อความกังวลของสื่อมวลชนเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้นและความจำเป็นในการมีนโยบายภาษีเพื่อควบคุมราคาที่อยู่อาศัย นาย Luu Duc Huy ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารและกำกับดูแลนโยบายภาษี ค่าธรรมเนียมและค่าบริการ (กระทรวงการคลัง) กล่าวว่านโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง และกระทรวงกำลังดำเนินการวิจัยนโยบายภาษีที่เหมาะสมกับตลาดต่อไป

นายหลิว ดึ๊ก ฮุย อธิบดีกรมสรรพากร ภาษีอากร ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่าย ( กระทรวงการคลัง ) แถลงต่อสื่อมวลชนที่กระทรวงการคลัง ช่วงบ่ายวันที่ 3 ตุลาคม 2560 ภาพ: กระทรวงการคลัง

นายหลิว ดึ๊ก ฮุย กล่าวว่า ยังคงมีนโยบายภาษีที่เฉพาะเจาะจงในกระบวนการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การจดทะเบียน การซื้อ การขาย และการโอน

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2568 ซึ่งจัดโดยกระทรวงการคลัง เมื่อบ่ายวันที่ 3 ตุลาคม นายหลิว ดึ๊ก ฮุย กล่าวว่า นโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องได้รับการศึกษาอย่างครอบคลุม กรมบริหารและกำกับดูแลนโยบายภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าบริการ กำลังประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพัฒนานโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ดิน ตามภารกิจที่ได้รับมอบหมาย

ในส่วนของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) จากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ นายหลิว ดึ๊ก ฮุย กล่าวว่า กระทรวงได้ยื่นเอกสารเลขที่ 944 ลงวันที่ 29 กันยายน เพื่อเสนอร่างกฎหมายว่าด้วยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต่อรัฐสภาแล้ว โดยคณะกรรมการ เศรษฐกิจ และการเงินได้พิจารณาร่างกฎหมายดังกล่าวอย่างเป็นทางการแล้ว ขณะนี้กระทรวงการคลังกำลังประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อจัดทำร่างกฎหมายดังกล่าวให้แล้วเสร็จ ซึ่งจะนำเสนอต่อรัฐสภาในเร็วๆ นี้

โดยผ่านกระบวนการสังเคราะห์และรับความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ตามระยะเวลาถือครอง กระทรวงการคลังได้สังเคราะห์และแล้วเสร็จร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในทิศทางที่รักษานโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

ก่อนหน้านี้ ในรายงานนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการคลังระบุว่า การจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ในอัตราร้อยละ 20 ของรายได้ ตลอดจนการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ตามระยะเวลาถือครอง ควรมีแนวทางปฏิบัติที่เหมาะสม โดยให้สอดคล้องกับกระบวนการปรับปรุงนโยบายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและที่อยู่อาศัย

เพื่อให้แน่ใจว่ามีความเป็นไปได้ ตามแนวทางปฏิบัติด้านการบริหารจัดการในปัจจุบัน และเพื่อดำเนินการตามนโยบายของพรรคและรัฐ โดยมุ่งเป้าการเติบโตร้อยละ 8 และสร้างแรงผลักดันการเติบโตในปีต่อๆ ไป ในอนาคตอันใกล้นี้ จะคงวิธีการปัจจุบันในการจัดเก็บภาษีร้อยละ 2 ของราคาโอนไว้ ขณะเดียวกัน จะมีการศึกษาแผนงาน 5 ปีในการเปลี่ยนไปจัดเก็บภาษีตามกำไรจากการทำธุรกรรมและระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm