การเบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดองยังล่าช้า

เช้าวันที่ 22 กุมภาพันธ์ กระทรวงก่อสร้าง จัดการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อปรับใช้โครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" ในปี 2567

ในการพูดที่การประชุม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi ได้เน้นย้ำว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเป็นทั้งเสาหลักของนโยบายการประกันสังคมและเป็นวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม มีส่วนสนับสนุนในการสร้างอุปทาน การปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสร้างสมดุลโครงสร้างของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางในปัจจุบัน

ภายในปี 2568 โครงการก่อสร้างบ้านพักสังคม 1 ล้านยูนิตจะเสร็จสมบูรณ์เป็นส่วนใหญ่

นาย Nghi กล่าวว่าด้วยแนวทางที่ใกล้ชิดและเด็ดขาดของรัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี การมีส่วนร่วมเชิงรุกและมีความรับผิดชอบของกระทรวงต่างๆ ในพื้นที่ โดยเฉพาะกระทรวงท้องถิ่น ทำให้ผลลัพธ์ของการดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" บรรลุถึงเป้าหมายสำคัญต่างๆ จนถึงปัจจุบัน

ประการแรก ในด้านการพัฒนานโยบาย ในปี 2566 รัฐบาลได้นำเสนอและรัฐสภาได้อนุมัติ พ.ร.บ.เคหะแห่งชาติ ฉบับที่ 27 กฎหมายที่ดินแก้ไข พร้อมเอกสารกฎหมายที่เกี่ยวข้องอีกมากมายที่มีเนื้อหาใหม่มากมาย ช่วยขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในการปฏิบัติหลายประการ โดยเฉพาะการขจัดปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่เดิมเพื่อส่งเสริมโครงการเคหะสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

“นโยบายใหม่เหล่านี้ ร่วมกับยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติ และโครงการสนับสนุนการก่อสร้างและปรับปรุงที่อยู่อาศัยใหม่ให้แก่ผู้รับประโยชน์ตามนโยบายตามมติของนายกรัฐมนตรี จะสร้างช่องทางทางกฎหมายที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน โดยจะรับประกันการสนับสนุนและส่งเสริมให้ภาคธุรกิจมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน” รัฐมนตรีกล่าวยืนยัน

อสังหาฯ - รมว.ก่อสร้าง: เบิกจ่ายสินเชื่อ 120,000 ล้านดองยังล่าช้า — รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi กล่าวในการประชุม

ประการที่สอง ในส่วนของการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานนั้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างได้แจ้งว่า ในช่วงปี 2564 ถึงปัจจุบัน ทั่วประเทศมีการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไปแล้ว 499 โครงการ มีขนาดยูนิตมากกว่า 411,000 ยูนิต (โดย 71 โครงการสร้างเสร็จ มีขนาดยูนิตเกือบ 40,000 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 127 โครงการ มีขนาดยูนิตเกือบ 108,000 ยูนิต อนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 301 โครงการ มีขนาดยูนิต 265,500 ยูนิต)

ประการที่สาม การดำเนินการตามมาตรการสินเชื่อพิเศษวงเงิน 120,000 พันล้านดองได้เสร็จสิ้นแล้ว โดย 28 จังหวัดได้ประกาศรายชื่อโครงการ 68 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง โดยมีวงเงินสินเชื่อที่ต้องการมากกว่า 30,000 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน มีการเบิกจ่ายโครงการบ้านจัดสรร 6 โครงการ ใน 5 พื้นที่ คิดเป็นเงินทุนประมาณ 415 พันล้านดอง

ตามโครงการ “การลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต” คาดว่าจำนวนอพาร์ตเมนต์รวมของแต่ละพื้นที่จะแล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2573 จะอยู่ที่ประมาณ 1,062,200 ยูนิต โดยในจำนวนนี้จะมีประมาณ 428,000 ยูนิตที่จะแล้วเสร็จในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568

ดังนั้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างจึงเชื่อว่า หากโครงการต่างๆ ที่ได้รับใบอนุญาตและอนุมัติให้ลงทุนแล้วเสร็จทันกำหนด ก็จะสามารถบรรลุเป้าหมายของโครงการโดยพื้นฐานภายในปี 2568

ผู้ประกอบการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมยังคงประสบปัญหาการเข้าถึงที่ดิน

อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่บรรลุแล้ว รัฐมนตรีเหงียน ถั่นห์ งี ยังแสดงความจำเป็นต้องยอมรับอย่างตรงไปตรงมาว่า การดำเนินโครงการยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย และยังคงมีข้อจำกัดและปัญหาที่ต้องให้ความสำคัญและแก้ไขอย่างเด็ดขาดในอนาคต

ประการแรก ยังมีท้องถิ่นอีกหลายแห่งที่ผลการดำเนินการยังล่าช้ากว่าแผนที่ได้ลงทะเบียนไว้ในโครงการ โดยบางท้องถิ่นยังไม่มีการเริ่มโครงการบ้านจัดสรรใหม่แต่อย่างใด

นอกจากนี้ การเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดองยังคงล่าช้าเมื่อเทียบกับความต้องการและความจำเป็นในทางปฏิบัติของบริษัทที่ลงทุนในโครงการบ้านพักสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

นอกจากนั้นแล้ว ธุรกิจที่ลงทุนโครงการเคหะสังคมและเคหะสำหรับคนงานก็ยังคงประสบปัญหาและอุปสรรคในการเข้าถึงที่ดิน ขั้นตอนการลงทุนและก่อสร้าง สินเชื่อ นโยบายสิทธิพิเศษต่างๆ ฯลฯ

อสังหาฯ - รมว.ก่อสร้าง : เบิกจ่ายสินเชื่อ 1.2 แสนล้านดอง ยังล่าช้า (รูปที่ 2) — ภาพรวมการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อดำเนินโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573” ในปี 2567

เมื่อเผชิญกับความยากลำบากดังกล่าว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi เปิดเผยว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวง สาขา และหน่วยงานในพื้นที่ต่างๆ จะต้องติดตามอย่างใกล้ชิด และดำเนินการตามภารกิจที่กำหนดไว้ในโครงการอย่างจริงจังและเด็ดขาดมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการทบทวนการวางแผน การจัดสรรที่ดิน การปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร... สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องทบทวนการดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 ล้านบาท เพื่อหาแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการเข้าถึงและการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อ นี้

แหล่งที่มา