ธุรกรรมอสังหาฯ เพิ่มขึ้นสองเท่า ราคาทองคำพุ่งสูง

- ข้อเสนอขยายกลุ่มเป้าหมายในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

หอการค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) เพิ่งให้ความเห็นต่อคณะกรรมการกฎหมายของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย VCCI ได้เสนอข้อบังคับมากมายเกี่ยวกับการขยายขอบเขตการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม การควบคุมสถานที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และการเสนอห้ามการให้เช่าและขายอพาร์ตเมนต์ส่วนบุคคลในรูปแบบอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยระบุว่าผู้มีสิทธิ์ได้รับนโยบายการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมส่วนใหญ่เป็นผู้มีรายได้น้อยและไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ อย่างไรก็ตาม VCCI เชื่อว่าในความเป็นจริงแล้ว หลายคนไม่ได้อยู่ในกลุ่มนี้และไม่สามารถซื้อบ้านได้ (ตามคำกล่าวของเตี่ยน ฟอง)

- ข้อมูลสต๊อกที่สะอาดเพื่อความโปร่งใสของตลาด

รัฐบาล ได้ขอให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เชื่อมต่อกับฐานข้อมูลประชากรแห่งชาติเพื่อทำความสะอาดข้อมูลของผู้เข้าร่วมการซื้อขายหลักทรัพย์ ซึ่งต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายนปีนี้ เป็นที่ทราบกันดีว่าการทำความสะอาดข้อมูลผู้ใช้จะช่วยเปรียบเทียบข้อมูลผู้ใช้เพื่อให้มั่นใจว่ามีความสอดคล้องกัน และกำจัดข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ซ้ำซ้อน หรือข้อมูลเสมือน (อ้างอิงจาก VTV)

- ธุรกรรมอสังหาฯ พุ่ง ราคาอาจดีดตัวกลับ

สถิติจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า ในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้น 2.2 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี ขณะเดียวกัน VARS คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้ (อ้างอิงจาก Nhip Song Thi Truong)

- หนี้เสียเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามระบุว่าอัตราส่วนหนี้เสียพุ่งสูงขึ้นจาก 2% ในช่วงต้นปี เป็น 3.56% ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม 2566 คิดเป็นมูลค่ากว่า 440,000 พันล้านดอง หากขายหนี้เสียให้กับ VAMC ที่ยังไม่ได้ดำเนินการและรวมหนี้ที่อาจเกิดขึ้น อัตราส่วนหนี้เสียของอุตสาหกรรมโดยรวมจะสูงถึง 6.16% (ข้อมูลจาก Nha Doi Tu)

- คาดราคาเช่าที่ดินอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นเกือบ 10%

นิคมอุตสาหกรรม 1396.jpeg — ราคาเช่าอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมปรับเพิ่มขึ้น (ภาพ: CP)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง คาดการณ์ว่าราคาค่าเช่าที่ดินอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้นเกือบ 10% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (ดูเพิ่มเติม)

- ธุรกิจกว่า 50 แห่งบรรลุข้อตกลงเลื่อนวันครบกำหนดชำระหนี้พันธบัตร

ณ วันที่ 3 ตุลาคม มีผู้ออกพันธบัตรมากกว่า 50 รายที่บรรลุข้อตกลงขยายระยะเวลาการชำระหนี้กับผู้ถือหุ้นกู้ และได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) อย่างเป็นทางการแล้ว มูลค่ารวมของพันธบัตรที่ขยายระยะเวลาชำระหนี้มีมูลค่ามากกว่า 95,200 พันล้านดอง (อ้างอิงจากหนังสือพิมพ์กงเทือง)

- หุ้น VinFast เพิ่มขึ้น รถแท็กซี่ไฟฟ้าของนาย Pham Nhat Vuong ขยายสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ราคาหุ้นของ VinFast พุ่งขึ้นในตลาดหลักทรัพย์สหรัฐฯ เมื่อวันที่ 13 ตุลาคม มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของ VinFast Auto (VFS) อยู่ที่ 1.91 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ รถแท็กซี่ไฟฟ้าของ Pham Nhat Vuong คิดเป็น 60% ของยอดขายรถยนต์ทั้งหมดของ VinFast ในสองไตรมาส และกำลังขยายธุรกิจเข้าสู่ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (ดูเพิ่มเติม)

- บริษัท Hoa Binh Construction ของนาย Le Viet Hai เก็บหนี้ได้มากกว่า 300,000 ล้านจาก FLC

บริษัท ฮัว บินห์ คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (HBC) ประกาศว่า บริษัทได้ดำเนินการติดตามหนี้กว่า 1 แสนล้านดองจาก FLC และบริษัทอื่นเรียบร้อยแล้ว ยอดหนี้ที่ FLC เรียกเก็บได้ทั้งหมดมากกว่า 304 พันล้านดอง โดยในจำนวนนี้มากกว่า 270 พันล้านดอง นอกจากนี้ FLC ยังได้โอนอสังหาริมทรัพย์ในโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศในเขตเมืองซัมเซินของ FLC ให้แก่ HBC เพื่อชดเชยหนี้ที่เหลืออีก 34 พันล้านดอง (ดูเพิ่มเติม)

- ธนาคาร 19 แห่งได้รับคำสั่งบังคับใช้หนี้ภาษีจาก FLC กว่า 81,000 ล้านดอง

เพื่อเรียกคืนหนี้ภาษีมูลค่า 81.6 พันล้านดองของ FLC ผ่านการบังคับถอนเงินออกจากบัญชี กรมสรรพากรได้ส่งหมายเรียกไปยังธนาคาร 19 แห่งที่ FLC เปิดบัญชีอยู่ เหตุผลก็คือ FLC มีเงินค้างชำระจำนวนหนึ่ง ซึ่งต้องได้รับการบังคับใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี (ตามคำกล่าวของ Dan Tri)

- องุ่นจีนราคา 20,000 ดอง/กก. ล้นตลาด

องุ่นจีนหลากหลายสายพันธุ์กำลังหลั่งไหลเข้าสู่ตลาดเวียดนาม องุ่นบางสายพันธุ์มีราคาเพียง 20,000-25,000 ดอง/กิโลกรัม ซึ่งวางขายอยู่ทั่วไป (ดูเพิ่มเติม)

- ราคาสควอชเขียวและฟักทองตกฮวบ เกษตรกรขาดทุนหนัก

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ราคาสควอชและฟักทองตกต่ำทำให้เกษตรกรหลายรายในจังหวัดเจียลายเกิดความกังวล ในช่วงฤดูเพาะปลูกที่ผ่านมาและต้นปีนี้ ราคาสควอชอยู่ที่ 6,000-7,000 ดอง/กก. ส่วนฟักทองอยู่ที่ 12,000-13,000 ดอง/กก. ที่ผ่านมาราคาลดลงอย่างต่อเนื่องมาประมาณ 20 วันแล้ว เหลือเพียง 2,000 ดอง/กก. โดยสควอชและฟักทองอยู่ที่ 3,000 ดอง/กก. (ข้อมูลจาก Nguoi Lao Dong)

- เพราะเหตุใดราคาข้าวจึงเพิ่มขึ้นอีก?

ปัจจุบันราคาข้าวส่งออกของเวียดนามอยู่ที่ 623 ดอลลาร์สหรัฐ/ตัน ข้าวหัก 5% เพิ่มขึ้น 10 ดอลลาร์สหรัฐ/ตัน เมื่อเทียบกับต้นเดือนตุลาคม ผู้ประกอบการส่งออกข้าวระบุว่าราคาข้าวส่งออกปรับตัวสูงขึ้นอีกครั้ง เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นในตลาดเอเชียและแอฟริกา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการประกาศล่าสุดของรัฐบาลอินโดนีเซียเกี่ยวกับความจำเป็นในการซื้อข้าวมากถึง 1.5 ล้านตัน ตั้งแต่บัดนี้ไปจนถึงสิ้นปี (ข้อมูลจาก Nguoi Lao Dong)

ราคาน้ำมันดิบ ในตลาดโลกวันนี้ปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับภาวะอุปทานตึงตัว ราคาน้ำมันดิบเบรนท์พุ่งทะลุระดับสำคัญที่ 90 ดอลลาร์สหรัฐต่อบาร์เรล ขณะที่ราคาน้ำมันดิบ WTI พุ่งแตะระดับ 87 ดอลลาร์สหรัฐต่อบาร์เรล

ราคาทองคำ ในตลาดโลกวันนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องจากความตึงเครียดทางการเมือง ราคาทองคำในประเทศก็ปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน โดยราคาแหวนทองคำ SJC ทะลุ 58 ล้านดองต่อตำลึง ซึ่งเป็นระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ส่วนราคาทองคำแท่ง SJC ก็ปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน โดยครั้งหนึ่งเคยสูงถึง 71 ล้านดองต่อตำลึง

แหล่งที่มา