เอกสารที่ต้องเตรียมเมื่อกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้าน

การเป็นเจ้าของบ้านในฝัน นอกจากการมีเงินทุนแล้ว หลายคนยังเลือกกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อเป็นเครื่องมือทางการเงิน อย่างไรก็ตาม เพื่อให้ใบสมัครได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็วและราบรื่น ผู้กู้จำเป็นต้องเตรียมเงื่อนไขและเอกสารที่จำเป็นอย่างรอบคอบ

ภาพประกอบ: นามข่านห์

ตามคำแนะนำของธนาคารเกี่ยวกับเงื่อนไขและขั้นตอนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีข้อมูลที่ควรทราบดังนี้:

เงื่อนไขและเอกสารที่ต้องเตรียม

เพื่อสามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้ ลูกค้าต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ต้องเป็นพลเมืองเวียดนาม มีอายุ 18 ปีขึ้นไปในขณะที่ยื่นใบสมัครสินเชื่อ และไม่เกิน 75 ปีเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาสินเชื่อ

มีหลักประกันทางกฎหมาย พิสูจน์แหล่งที่มาของรายได้ และมีศักยภาพทางการเงินเต็มที่

ลูกค้าไม่มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่นๆ

ที่อยู่อาศัยปัจจุบันมีสาขาหรือสำนักงานธุรกรรมของธนาคารที่ต้องการกู้ยืมเงินทุน โดยสินเชื่อแต่ละประเภทจะมีผู้ร่วมรับผิดชอบสูงสุด 1 คน

เมื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านจากธนาคาร ลูกค้าจำเป็นต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดในการกู้ยืมเงินที่แตกต่างกัน แต่เอกสารชุดทั่วไปตามข้อกำหนดทั่วไปจะประกอบด้วย:

เอกสารทางการเงิน : หนังสือยืนยันเงินเดือน หรือ ใบแจ้งเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีมีรายได้จากเงินเดือน) หรือ หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ/การยืนยันจากหน่วยงาน และใบเสร็จรับเงิน/เอกสารการชำระภาษี ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ (กรณีมีรายได้จากกิจกรรมทางธุรกิจ)

เอกสารทางกฎหมายที่ถูกต้อง ได้แก่ หนังสือเดินทาง/บัตรประจำตัวประชาชนที่ยังไม่หมดอายุ ; ทะเบียนบ้าน/หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ชั่วคราว/KT3/ใบรับรองถิ่นที่อยู่ชั่วคราว; เอกสารที่พิสูจน์สถานะสมรส

เอกสารประกอบการค้ำประกัน : ทะเบียนรถ, หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน, สมุดบัญชีเงินฝาก ฯลฯ

นอกจากนี้ ไฟล์ดังกล่าวยังรวมถึงคำชี้แจงวัตถุประสงค์การกู้ยืมและคำชี้แจงแผนการชำระหนี้ด้วย

ในส่วนของขั้นตอนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีขั้นตอนดังนี้

ขั้นตอนที่ 1 : ลูกค้าจะต้องเตรียมเอกสารต่างๆ ตามที่เจ้าหน้าที่ธนาคารกำหนด

ขั้นตอนที่ 2: เจ้าหน้าที่ธนาคารจะทำการประเมินใบสมัครและประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่จำนองของลูกค้า ในระหว่างขั้นตอนการประเมิน อาจต้องมีเอกสารเพิ่มเติม เพื่อให้ลูกค้าสามารถจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมได้

ขั้นตอนที่ 3: เจ้าหน้าที่ธนาคารจะจัดทำรายงานสินเชื่อและขออนุมัติสินเชื่อจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะอนุมัติสินเชื่อตามบันทึกและข้อมูลที่เจ้าหน้าที่รายงาน

ขั้นตอนที่ 4: เจ้าหน้าที่ธนาคารจะดำเนินการเบิกเงินกู้ ลูกค้าสามารถรับเงินกู้ได้โดยตรงผ่านการโอนเงินผ่านธนาคาร

รูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

ปัจจุบันธนาคารเสนอวิธีการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านตามความต้องการสินเชื่อ ดังนี้

สินเชื่อจำนอง: เป็นสินเชื่อธนาคารประเภทหนึ่งที่มีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อบ้าน โดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันตามกฎหมายตามระเบียบของธนาคาร ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 80% ของมูลค่าทรัพย์สิน

สินเชื่อไม่มีหลักประกัน: สินเชื่อที่ขึ้นอยู่กับชื่อเสียงของผู้กู้โดยเฉพาะ โดยไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน

การเบิกเงินเกินบัญชี: สินเชื่อประเภทนี้ ธนาคารอนุญาตให้ลูกค้าใช้เงินมากกว่าจำนวนเงินในบัญชีของตนภายในวงเงินที่กำหนด

สินเชื่อแบบผ่อนชำระ: สินเชื่อประเภทนี้ได้รับความนิยมจากหลายๆ คน เนื่องจากลูกค้าจะต้องชำระหนี้และดอกเบี้ยเป็นงวดๆ ในจำนวนเงินเท่ากับที่ตกลงไว้ในสัญญา

สิ่งที่ควรคำนึงเมื่อกู้เงินซื้อบ้าน

ปัจจุบันมีแพ็คเกจสินเชื่อบ้านให้เลือกมากมาย โดยมีเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน ในระหว่างขั้นตอนการขอสินเชื่อ คุณต้องใส่ใจกับสิ่งต่อไปนี้:

พิจารณาสินเชื่อที่เหมาะสม การคำนวณและเลือกแพ็คเกจสินเชื่อที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณจัดการค่าใช้จ่ายครอบครัวและการชำระหนี้รายเดือนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่กดดันเรื่องการเงิน

ทำความเข้าใจวิธีการคำนวณดอกเบี้ย คุณควรศึกษาวิธีการคำนวณดอกเบี้ยของสินเชื่อที่ธนาคารเสนอให้ ซึ่งจะช่วยให้คุณค้นหาสินเชื่อที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินและรายได้ของคุณ จากนั้น คุณจะสามารถวางแผนการชำระเงินกู้ประจำได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

เลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสม ควรพิจารณาเงื่อนไขสินเชื่อบ้าน สินเชื่อระยะสั้นเหมาะสำหรับผู้ที่มีฐานะทางการเงินแข็งแกร่งพอที่จะชำระหนี้ได้ภายในระยะเวลาอันสั้น ยิ่งระยะเวลาผ่อนชำระยาวนานขึ้น การชำระเงินรายเดือนจะถูกแบ่งจ่ายเป็นจำนวนเงินที่น้อยลง ช่วยลดภาระทางการเงิน

ตามรายงานของ Vietnamnet

ที่มา: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html