บริษัทจัดการหนี้ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

บริษัทจัดการหนี้ของสถาบันสินเชื่อไม่มีอำนาจทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และมีอำนาจซื้อหลักประกันหนี้เสียของบุคคลที่ได้รับอนุญาตในระหว่างกระบวนการเก็บหนี้เท่านั้น

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) เพิ่งออกหนังสือเวียนฉบับที่ 31/2025/TT-NHNN เพื่อควบคุมกิจกรรมของบริษัทสาขาและบริษัทในเครือของสถาบันสินเชื่อ (CI) ในด้านการบริหารหนี้และการแสวงหาประโยชน์จากสินทรัพย์ (หนังสือเวียนฉบับที่ 31)

หนังสือเวียนที่ 31 กำหนดว่าบริษัทจัดการหนี้ของสถาบันสินเชื่อไม่มีอำนาจประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ให้ซื้อหลักประกันหนี้สูญจากบุคคลที่ได้รับอนุญาตเท่านั้นในระหว่างขั้นตอนการจัดการหลักประกันหนี้สูญเพื่อเรียกเก็บหนี้

ราคาซื้อรวมของสินทรัพย์ที่ค้ำประกันหนี้เสียจะต้องไม่เกินทุนจดทะเบียนของบริษัท

เมื่อมีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน บริษัทต้องขายหรือโอนภายใน 5 ปีนับจากวันที่ซื้อ หากถือครองอสังหาริมทรัพย์เกินกว่าระยะเวลาดังกล่าว บริษัทจะไม่สามารถซื้อหลักประกันอื่นจากหนี้สูญของบุคคลที่ได้รับอนุญาตได้

ในส่วนของธุรกรรมการซื้อขายหนี้ บริษัทสามารถซื้อหนี้จากสถาบันการเงินเจ้าของบริษัทตามแผนการปรับโครงสร้างหนี้ที่ได้รับอนุมัติได้ ซื้อหนี้จากสถาบันการเงินสินเชื่ออื่น ยกเว้นหนี้ที่ธนาคารแม่หรือบริษัทย่อยของธนาคารแม่ได้ขายให้แก่สถาบันการเงินสินเชื่อนั้นได้ ซื้อหนี้จากบริษัทจัดการหนี้อื่น ยกเว้นหนี้ที่ธนาคารแม่หรือบริษัทย่อยของธนาคารแม่ได้ขายให้แก่บริษัทนั้นได้

บริษัทสามารถขายหนี้ให้กับองค์กรและบุคคลได้เช่นกัน ยกเว้นในกรณีที่ขายให้กับบริษัทสาขาอื่นของธนาคารแม่

บริษัทจัดการหนี้จะต้องรายงานกิจกรรมการซื้อขายหนี้ให้สถาบันสินเชื่อที่เป็นเจ้าของ (ธนาคารแม่) ทราบ และส่งรายงานทางการเงินและรายงานกิจกรรมให้ธนาคารแห่งรัฐเมื่อมีการร้องขอ

หนังสือเวียนที่ 31 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม พ.ศ. 2568

ที่มา: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html