การจำกัดจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละบุคคล การกำจัดอุปสรรคสำหรับคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดของเวียดนาม

การจำกัดจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละบุคคล การกำจัดอุปสรรคสำหรับคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดของเวียดนาม

จังหวัดบิ่ญเซือง ต้องการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มเป็นสองเท่า; ฮานอยเสนอเปลี่ยนพื้นที่นาข้าว 29 เฮกตาร์; การจัดการกรงเสือเป็นความรับผิดชอบของท้องถิ่น; ดานังประมูลที่ดินหลายแปลง ราคาสูงสุดเกิน 24 ล้านต่อตารางเมตร

การปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนต์จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผน

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัยและการปรับปรุงอาคารชุด (พระราชกฤษฎีกาอาคารชุด)

ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ได้ขอให้ร่างพระราชกฤษฎีกานี้แสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ โดยงานนี้จะผนวกเข้ากับการวางผังเมือง การวางผังเมือง โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น ฯลฯ

รองนายกรัฐมนตรีขอให้ กระทรวงก่อสร้าง รีบรับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมและกำหนดแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยให้แล้วเสร็จโดยเร็ว ภาพ: VGP

“กฎระเบียบเกี่ยวกับการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ต้องใกล้เคียงความเป็นจริง การวางผังเมือง แผนงาน และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องก้าวล้ำนำหน้าไปอีกขั้น” รองนายกรัฐมนตรีกล่าวเน้นย้ำ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย 8 บทและ 48 มาตรา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกลไกจูงใจให้ธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ อย่างไรก็ตาม หากไม่มีนักลงทุนเข้าร่วมโครงการ รัฐจะดำเนินการโดยใช้งบประมาณเป็นทุน

กระทรวงก่อสร้างจะเป็นหน่วยงานที่กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ ความรับผิดชอบ และอำนาจหน้าที่ทางวิทยาศาสตร์ในการตรวจสอบ ประเมิน และจัดทำรายชื่ออาคารชุดที่ยังใช้งานอยู่ หมดอายุ มีกำหนดการปรับปรุง และอยู่ระหว่างการย้ายที่เร่งด่วน

บุคคลอาจถูกจำกัดจำนวนการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดหลายมาตราของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (พระราชกฤษฎีกาทั่วไป)

ร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดเงื่อนไขสำหรับบุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กในแง่ของรายได้รวม จำนวนการขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ในหนึ่งปี หากเกินกว่าเงื่อนไขที่กำหนด บุคคลนั้นจะต้องจัดตั้งธุรกิจ ปัจจุบันยังไม่มีข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขเฉพาะเจาะจง

ก่อนหน้านี้ กรมเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) ได้เสนอทางเลือก 3 ประการในการควบคุมเงื่อนไขสำหรับบุคคลที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก

ซึ่งตัวเลือกที่ 1 จำกัดจำนวนบ้านที่จะขายหรือให้เช่าในหนึ่งปีไว้ไม่เกิน 3-5 หลัง (รวมบ้านที่มีอยู่แล้วและบ้านที่จะสร้างขึ้นในอนาคต) หากธุรกิจมีมากกว่าจำนวนข้างต้น บุคคลนั้นจะต้องจัดตั้งธุรกิจ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการละเมิดเสรีภาพในการประกอบธุรกิจของประชาชน กระทรวงการก่อสร้างจึงได้ยกเลิกเกณฑ์นี้ไปอย่างรวดเร็ว

ทางเลือกที่เหลืออีกสองทางนั้นมีข้อจำกัดในแง่ของขนาดพื้นที่ จำนวนชั้น และจำนวนห้องชุด อย่างไรก็ตาม ในการประชุมรองนายกรัฐมนตรี เงื่อนไขทั้งสามข้อนี้ไม่ได้ถูกกล่าวถึงอีกต่อไป

จังหวัดบิ่ญเซืองต้องการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมให้มีจำนวนเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองเพิ่งอนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในช่วงปี 2564-2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573 โดยจังหวัดบิ่ญเซืองได้ตั้งเป้าหมายที่จะลงทุนในหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 160,325 หน่วยในช่วงปี 2564-2573 ซึ่งคาดว่าจะสร้างอพาร์ตเมนต์มากกว่า 155,000 ยูนิตและทาวน์เฮาส์ 5,000 ยูนิต

ก่อนหน้านี้ ตามโครงการของรัฐบาลที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต จังหวัดบิ่ญเซืองได้รับมอบหมายให้พัฒนาอพาร์ทเมนต์เพียง 86,877 ยูนิตเท่านั้น

เพื่อบรรลุเป้าหมายใหม่นี้ จังหวัดวางแผนที่จะจัดสรรที่ดิน 470 เฮกตาร์ ด้วยเงินลงทุนรวมเกือบ 84,800 พันล้านดอง โดยให้ความสำคัญกับแหล่งทุนนอกงบประมาณ ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 จังหวัดวางแผนที่จะใช้ที่ดิน 136 เฮกตาร์ เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 42,445 หลัง และในอีก 5 ปีข้างหน้า จังหวัดจะจัดสรรที่ดินเพิ่มอีก 334 เฮกตาร์ เพื่อสร้างบ้านพักอาศัย 117,880 หลัง

ขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดของเวียดนาม

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน นายโฮ กวาง บู รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ได้ออกเอกสารเรียกร้องให้หน่วยงาน สาขา และภาคส่วน คณะกรรมการประชาชนของอำเภอทังบินห์และซุยเซวียน และบริษัทพัฒนา Nam Hoi An จำกัด มุ่งเน้นในการแก้ไขปัญหาและเร่งความคืบหน้าในการเคลียร์พื้นที่โครงการรีสอร์ท Nam Hoi An (Hoiana)

มุมมองโครงการน้ำหอยอัน

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน บริษัท นามหอยอัน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ได้ส่งเอกสารขอแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการชดเชยและการขออนุญาตใช้พื้นที่โครงการ

นัมฮอยอันรีสอร์ทครอบคลุมพื้นที่กว่า 985 เฮกตาร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 81,200 พันล้านดอง โครงการตั้งอยู่ในตำบลซุยไห่และตำบลซุยเหงีย (เขตซุยเซวียน) และตำบลบิ่ญเซือง (เขตทังบิ่ญ)

ปัจจุบันนี่คือรีสอร์ทคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม โครงการนี้เริ่มต้นในปี 2559 และมีใบอนุญาตประกอบกิจการ 70 ปี เริ่มตั้งแต่ปี 2553

ฮานอยเสนอแปลงที่ดินนาข้าวกว่า 29 เฮกตาร์

คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยเพิ่งส่งเอกสารไปยังสภาประชาชนกรุงฮานอยเพื่อเสนอการปรับปรุงและเพิ่มเติมรายการโครงการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของที่ดินปลูกข้าวในปี 2567 ในเขตเมือง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนเมืองได้เสนอให้ปรับปรุงและเพิ่มเติมการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ปลูกข้าว 29,002 ไร่ เพื่อดำเนินโครงการ 21 โครงการ ใน 6 อำเภอ

โครงการบางส่วนได้แก่ โครงการก่อสร้างและขยายโรงเรียนมัธยมศึกษา Ba Vi (เขต Ba Vi); โครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในพื้นที่ Dong Tia หมู่บ้าน Xa (เมือง Chuc Son อำเภอ Chuong My); กลุ่มที่อยู่อาศัยทางตะวันออกเฉียงใต้ของถนน To Huu (เขต Trung Van อำเภอ Nam Tu Liem)...

คาดว่าเนื้อหาข้างต้นจะได้รับการพิจารณาและอนุมัติในการประชุมสภาประชาชนจังหวัดนครศรีธรรมราช ครั้งที่ 17 ระหว่างวันที่ 1-4 กรกฎาคม 2560

การกำจัดกรงเสือเป็นความรับผิดชอบของท้องถิ่น

ในงานแถลงข่าวสถานการณ์เศรษฐกิจและสังคมไตรมาส 2 ปี 2567 นายเหงียน เดอะ กง รองอธิบดีกรมก่อสร้างกรุงฮานอย ตอบคำถามถึงสถานการณ์กรงเสือโคร่งแบบแข็ง ก่อให้เกิดความยากลำบากในการป้องกันและดับเพลิง รวมถึงการหลบหนีในกรณีไฟไหม้บ้าน

หัวหน้ากรมก่อสร้างกล่าวว่า ปัจจุบันยังไม่มีมาตรฐานหรือข้อบังคับเกี่ยวกับการก่อสร้างกรงเสือ ณ เวลาที่รับมอบ การก่อสร้างยังไม่ได้สร้างกรงเสือ

ในส่วนของการจัดการกับการละเมิดคำสั่งก่อสร้าง นายเหงียน เดอะ กง กล่าวว่าความรับผิดชอบนี้เป็นของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น ส่วนเรื่องการเปิดทางออกฉุกเฉินนั้น ตามมติที่ 05 ของสภาประชาชนฮานอยในปี พ.ศ. 2565 จะยังคงถือเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นในการดำเนินการก่อสร้าง เพื่อป้องกันและระงับอัคคีภัย

ฮานอยได้จัดการโครงการ 705 โครงการที่มีความคืบหน้าในการใช้ที่ดินล่าช้า

ตามรายงานล่าสุดของคณะกรรมการประชาชนฮานอย เมื่อวันที่ 15 มิถุนายน 2567 โครงการ 705 โครงการจากทั้งหมด 712 โครงการได้รับการตรวจสอบ การตรวจสอบ การสรุปผลหลังการตรวจสอบ และคำแนะนำในการจัดการ และมีการกำหนดหน่วยงานเพื่อติดตามอย่างต่อเนื่องและเร่งรัดความคืบหน้าในการลงทุนและนำที่ดินไปใช้ประโยชน์

รายงานผลการดำเนินการโครงการแต่ละกลุ่มโดยเฉพาะ คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่า จากโครงการ 135 โครงการที่ไม่ได้รับการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินจากรัฐ มีโครงการ 134 โครงการที่ถูกลบออกจากรายชื่อโครงการที่ล่าช้า และจะยังคงได้รับการติดตามตามบทบัญญัติของกฎหมายต่อไป

โครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการตรวจสอบโดยกรมการวางแผนและการลงทุนของฮานอยเพื่อพิจารณาแผนการจัดการตามระเบียบข้อบังคับ

ส่วนผลการดำเนินการโครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน หรือเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินจากทางราชการ จำนวน 404 โครงการ พบว่า มีโครงการที่ถูกถอนออกจากบัญชีหรือได้รับคำสั่งให้ดำเนินการแล้ว จำนวน 196 โครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างการติดตามดำเนินการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายต่อไป

โครงการที่เหลืออีก 208 โครงการ ได้รับการสั่งการให้ดำเนินการต่อไป โดยจะติดตาม เร่งรัด และจัดระบบเพื่อการตรวจสอบภายหลังจากระยะเวลาขยายเวลา 24 เดือน ซึ่งระยะเวลาขยายเวลา 24 เดือนดังกล่าวได้รับการขยายเวลาออกไปเนื่องจากเหตุสุดวิสัยจากการระบาดของโควิด-19

ส่วนผลการดำเนินการโครงการที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอ อบต. และอบต. เสนอใหม่ จำนวน 173 โครงการ ยังคงเสนอให้ดำเนินการต่อไป พบว่ามี 80 โครงการที่ถูกถอดออกจากบัญชี หรือได้รับคำสั่งให้ดำเนินการแล้ว โดยยังคงติดตามการดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายต่อไป

ส่วนโครงการที่เหลืออีก 93 โครงการ ได้รับการสั่งการให้ดำเนินการติดตาม เร่งรัด และจัดระบบการตรวจสอบภายหลังจากขยายระยะเวลา 24 เดือน ซึ่งขยายระยะเวลา 24 เดือนออกไปเนื่องจากเหตุสุดวิสัยจากการระบาดของโควิด-19

บินห์ดิ่ญอนุมัตินโยบายการลงทุนเขตเมืองมูลค่า 910,000 ล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการพื้นที่ในเมืองทางตะวันตกเฉียงใต้ของสะพานลองวาน ในเขตตรันกวางดิ่ว เมืองกวีเญิน

โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 9 เฮกตาร์ และมีประชากรประมาณ 2,374 คน งบประมาณเบื้องต้นของโครงการมีมูลค่ากว่า 910,000 ล้านดอง ระยะเวลาการจัดสรรที่ดินและสัญญาเช่าสำหรับนักลงทุนคือ 50 ปี ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการใช้เวลา 48 เดือน นับจากวันที่ประกาศผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระบุว่า การลงทุนก่อสร้างโครงการที่ดินบริเวณทางตะวันตกเฉียงใต้ของสะพานลองวัน จะสร้างความต้องการที่จอดรถในพื้นที่เป็นจำนวนมาก ดังนั้น จังหวัดจึงกำหนดให้ผู้ลงทุนโครงการมีแผนในการจัดที่จอดรถให้เพียงพอต่อความต้องการของประชาชนในพื้นที่

ดานังเปิดประมูลที่ดินหลายแปลง ราคาเริ่มต้นสูงสุดกว่า 24 ล้านต่อตารางเมตร

ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนนครดานัง ได้อนุมัติราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิใช้ที่ดิน 12 แปลงในพื้นที่ดังกล่าว

โดยที่ดินจำนวน 3 แปลง จะถูกนำไปประมูลเพื่อสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการเช่าที่ดินครั้งเดียว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินแปลงแรกอยู่ในเขตใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ตำบลฮว่าเฟื้อก อำเภอฮว่าวาง ที่ดินมีพื้นที่มากกว่า 2,900 ตารางเมตร และถูกสร้างเป็นโกดังสินค้า ราคาเริ่มต้นมากกว่า 7.4 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินแปลงที่สองตั้งอยู่บนถนนหวุงตุง 9 - ถนนวันดอน แขวงโทกวาง เขตเซินจ่า มีพื้นที่ประมาณ 1,000 ตารางเมตร วัตถุประสงค์เพื่อสร้างโกดังอาหารทะเล ราคาเริ่มต้นเกือบ 14 ล้านดอง/ตารางเมตร

ที่ดินแปลงที่ 3 อยู่ในโครงการพื้นที่ 2 ของศูนย์กลางเมืองใหม่แห่งภาคตะวันตกเฉียงเหนือ ตั้งอยู่บนถนนฮวงถิโลน-ดังมินห์เคียม เขตเลียนเจียว ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่กว่า 800 ตารางเมตร สร้างขึ้นเพื่อเป็นสำนักงานให้เช่า ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 24 ล้านดอง/ตารางเมตร

แปลงที่ดินที่เหลืออีก 9 แปลงได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครดานังเพื่อประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

ที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดตั้งอยู่บนแปลง A2-2 ในเขตที่พักอาศัย An Hoa 4 ตำบล Nai Hien Dong เขต Son Tra ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่กว่า 9,500 ตารางเมตร มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างโรงพยาบาลทั่วไป ค่าเช่าเริ่มต้นสูงกว่า 271,000 ดอง/ตารางเมตร/ปี

ที่ดินที่มีราคาเช่าต่ำที่สุดตั้งอยู่ที่เลขที่ 383 ถนนกั๊กหมังทังทัม เขตกัมเล มีพื้นที่ประมาณ 2,900 ตารางเมตร และสร้างเป็นลานจอดรถ ราคาเริ่มต้นมากกว่า 68,000 ดอง/ตารางเมตร/ปี

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html