ขจัดอุปสรรคเพื่อใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่ดินชายฝั่งอย่างมีประสิทธิภาพ

ในจังหวัดกวางงาย โครงการพัฒนาการท่องเที่ยวและบริการชายฝั่งหลายโครงการดำเนินการล่าช้า ทำให้เกิดการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินและส่งผลกระทบต่อทิศทางการพัฒนาของท้องถิ่น

โครงการที่ "ระงับ" ไว้เป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากร

พื้นที่ชายฝั่งทะเลของตำบลติงเค (จังหวัดกวางงาย) ถือว่ามีศักยภาพสูงสำหรับการพัฒนาการ ท่องเที่ยว และรีสอร์ท อย่างไรก็ตาม แทนที่จะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชีวิตชีวา ที่ดินหลายแปลงที่จัดสรรไว้สำหรับโครงการต่างๆ กลับถูกปล่อยทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน

ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือโครงการ My Khe Beach Resort โครงการนี้เปิดตัวในปี 2553 ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 21 เฮกตาร์ ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางงาย ได้ออกคำสั่งเลขที่ 302 เพิกถอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจากบริษัท My Khe Vietnam Joint Stock Company และให้เช่าที่ดิน 23.5 เฮกตาร์แก่บริษัท My Khe Resort Villa Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการต่อ โดยมีระยะเวลาเช่าจนถึงปี 2592

บริเวณชายหาดหมี่เค ภาพ: VH

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีการขยายเวลาและเปลี่ยนแปลงหน่วยลงทุนหลายครั้ง โครงการก็ยังไม่ได้รับการดำเนินการตามที่คาดหวังไว้ ที่ดินชายฝั่งซึ่งครั้งหนึ่งเคยถือเป็น "ที่ดินชั้นดี" ในพื้นที่ติงเค่ ปัจจุบันอยู่ในสภาพทรุดโทรม สิ่งปลูกสร้างหลายแห่งเสื่อมสภาพ ส่งผลให้ทรัพยากรที่ดินสูญเปล่าและส่งผลกระทบเชิงลบต่อภูมิทัศน์ของพื้นที่

นายเหงียน วัน โค่ย หัวหน้าหมู่บ้านโค ลุย ตำบลติงเค กล่าวว่า ชาวบ้านได้ยื่นคำร้องขอให้มีการแก้ไขปัญหาความล่าช้าของโครงการอย่างเด็ดขาดมาหลายครั้งแล้ว

นายโค่ยกล่าวว่า "ประชาชนหวังว่าผู้นำท้องถิ่นจะตระหนักและพิจารณาที่จะไม่ปล่อยให้ที่ดินผืนนี้สูญเปล่า สถานการณ์โครงการที่ 'หยุดชะงัก' นี้เกิดขึ้นมานานหลายทศวรรษแล้ว และต้องได้รับการแก้ไขในตอนนี้เพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ"

โครงการก่อสร้างในบริเวณหาดหมี่เคกำลังประสบปัญหาล่าช้า ภาพ: VH

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนตำบลติงเค ปัจจุบันมีโครงการนอกงบประมาณ 14 โครงการในพื้นที่ ซึ่งได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว แต่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือดำเนินการไปเพียงบางส่วน โครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการด้านการท่องเที่ยว บริการแบบครบวงจร และที่อยู่อาศัย ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบตามชายฝั่งหรือเส้นทางคมนาคมหลัก

ความล่าช้าในการดำเนินโครงการที่ยืดเยื้อไม่เพียงแต่ลดประสิทธิภาพการใช้ที่ดินเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบในเชิงลบต่อสภาพแวดล้อมการลงทุน และจำกัดโอกาสในการพัฒนา เศรษฐกิจ และบริการในท้องถิ่นอีกด้วย

นายเหงียน ฮว่าอี ทันห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลติงเค กล่าวว่า ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในท้องถิ่นได้ร้องเรียนเป็นจำนวนมากเกี่ยวกับโครงการต่างๆ ที่ล่าช้ากว่ากำหนด

นายธันห์เสนอว่า "การดำเนินโครงการที่ล่าช้าทำให้เกิดความสิ้นเปลืองและความเดือดร้อนแก่ประชาชน ผู้มีสิทธิเลือกตั้งแนะนำให้จังหวัดมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขอุปสรรค โครงการที่ตรงตามเงื่อนไขควรได้รับการขยายเวลา ในขณะที่โครงการที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขควรยุตินโยบายการลงทุนเพื่อดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพมากกว่า"

จากสถิติพบว่า ปัจจุบันมีโครงการนอกงบประมาณ 14 โครงการในอำเภอติงเค่ ที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว แต่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือดำเนินการไปเพียงบางส่วนเท่านั้น ภาพ: VH

แก้ไขปัญหาได้อย่างสมบูรณ์แล้ว

เพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ จังหวัดกวางงายจึงมุ่งเน้นไปที่การทบทวนและแก้ไขโครงการที่ดำเนินการล่าช้า เพื่อปลดล็อกทรัพยากรด้านการลงทุนและปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน

เมื่อเร็วๆ นี้ นายเหงียน ง็อก ซัม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด พร้อมด้วยผู้นำจากหน่วยงานและองค์กรต่างๆ ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบโครงการพัฒนาที่ดินหลายโครงการที่มีศักยภาพที่จะเปิดประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินในปี 2569 ในพื้นที่ทางตะวันออกของจังหวัด ซึ่งรวมถึงพื้นที่บริการการท่องเที่ยวในเมืองและชายหาดหางดวง และศูนย์การค้าและบริการริมแม่น้ำหมี่เค

โครงการเขตบริการการท่องเที่ยวเมืองและชายฝั่งหางดวง ในตำบลติงเค ครอบคลุมพื้นที่กว่า 22,480 ตารางเมตร ปัจจุบัน ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้จัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว และได้ส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องประเมินและอนุมัติแล้ว

ในขณะเดียวกัน โครงการศูนย์การค้าและบริการริมแม่น้ำหมี่เค ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 8,000 ตารางเมตร คาดว่าจะสร้างรายได้ประมาณ 21 พันล้านดองจากการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดิน หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำลังประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากชุมชนและสรุปขั้นตอนการปรับแผนรายละเอียดเพื่อให้สามารถจัดการประมูลได้โดยเร็วที่สุดตามระเบียบ

รองประธานสภาประชาชนจังหวัด เหงียน ง็อก ซัม (ขวาสุด) ตรวจเยี่ยมโครงการศูนย์การค้าและบริการริมแม่น้ำหมี่เค ภาพ: VH

หลังจากการตรวจสอบพื้นที่จริง นายเหงียน ง็อก ซัม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงาย ได้ขอให้หน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่นต่างๆ มุ่งเน้นการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้แล้วเสร็จ ปฏิบัติตามแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินปี 2026 อย่างเคร่งครัด และเสริมสร้างความร่วมมือเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการดำเนินการ

การแก้ไขปัญหาโครงการที่ล่าช้าในติงเค คาดว่าจะช่วยให้การใช้ที่ดินชายฝั่งมีประสิทธิภาพมากขึ้น ป้องกันการสิ้นเปลืองทรัพยากร สร้างโอกาสในการดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพ และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจทางทะเลและบริการการท่องเที่ยวในท้องถิ่นในอนาคต

แหล่งที่มา: https://nongnghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html