ฮานอย: จำเป็นต้องออกมติ 3 ฉบับเกี่ยวกับการปรับปรุงและตกแต่งเมือง

เมื่อเช้าวันที่ 13 ตุลาคม คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำกรุงฮานอยได้จัดการประชุมเพื่อให้ข้อเสนอแนะทางสังคมเกี่ยวกับร่างมติ 3 ฉบับของสภาประชาชนกรุงฮานอยเกี่ยวกับการควบคุมนโยบายและมาตรการสนับสนุนในการดำเนินโครงการปรับปรุงและปรับปรุงภูมิทัศน์เมืองในฮานอย

ที่ประชุมได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างมติ 3 ฉบับ ได้แก่ ระเบียบว่าด้วยการดำเนินโครงการปรับปรุงและตกแต่งเมืองในเมือง ระเบียบว่าด้วยนโยบายต่างๆ เกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อดำเนินโครงการปรับปรุงและตกแต่งเมือง การปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ใน ฮานอย ระเบียบว่าด้วยมาตรการต่างๆ เพื่อสนับสนุนและส่งเสริมการดำเนินโครงการปรับปรุงและตกแต่งเมือง และงานสถาปัตยกรรมที่มีคุณค่าในฮานอย

ภาพบรรยากาศการประชุม ภาพ: PV

3 มติ กำหนดมาตรา 20 และมาตรา 29 แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. 2567 ขจัดอุปสรรคในการปรับปรุงภูมิทัศน์เมือง กำหนดนโยบายเร่งรัดการปรับปรุงภูมิทัศน์เมือง ปรับปรุงอาคารชุดในเมือง

ในการหารือกันที่การประชุม ผู้แทนได้ตระหนักถึงความจำเป็นในการออกข้อมติตามกฎหมายทุนปี 2024 และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

เกี่ยวกับร่างมติที่ควบคุมนโยบายต่างๆ เกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อดำเนินโครงการปรับปรุงและตกแต่งเมือง รวมถึงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ในฮานอย มีความเห็นว่าระเบียบที่ร่างขึ้นนี้ยังคงมีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นอยู่บ้าง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของราคาชดเชย แม้ว่าร่างกฎหมายจะพยายามคำนวณราคาให้ใกล้เคียงกับราคาตลาดมากขึ้น แต่ก็ยังต่ำกว่าราคาตลาดจริงมาก และจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขอย่างถี่ถ้วน นโยบายดังกล่าวไม่ได้ระบุกลไกในการรักษาความเป็นอยู่ของครัวเรือนธุรกิจในชั้นหนึ่งให้ชัดเจน (ควรมีกฎระเบียบเกี่ยวกับการซื้อ/เช่าพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ในโครงการใหม่)...

เกี่ยวกับร่างมติที่กำหนดมาตรการสนับสนุนและจูงใจหลายประการสำหรับการดำเนินโครงการปรับปรุงและพัฒนาเมืองให้สวยงามและงานสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่า มีความเห็นว่ากลไกจูงใจยังไม่ได้กำหนดขอบเขตของแรงจูงใจให้สอดคล้องกับผลประโยชน์สาธารณะ/การอนุรักษ์ (เช่น หากมีการให้แรงจูงใจด้านที่ดิน จะต้องจัดสรรพื้นที่สาธารณะและพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวนเท่าใดจึงจะสงวนไว้) นอกจากนี้ ยังขาดรายการลำดับความสำคัญและเกณฑ์ในการคัดเลือก/ให้คะแนนโครงการที่จะใช้นโยบายจูงใจ ซึ่งอาจนำไปสู่การขาดความโปร่งใสในการคัดเลือกโครงการได้ง่าย

ดร. สถาปนิก เดา หง็อก เหงียม รองประธานสมาคมวางแผนและพัฒนาเมืองเวียดนาม กล่าวว่ามติทั้งสามฉบับนี้ยังคงกระจัดกระจายและไม่สอดคล้องกัน จำเป็นต้องทบทวนและปรับปรุงโครงสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่ามติทั้งสามฉบับนี้เชื่อมโยงกันเป็นสายโซ่ โดยมีมติว่าด้วยการปรับปรุงและตกแต่งภูมิทัศน์เป็น "กรอบ" ส่วนมติอีกสองฉบับที่เหลือจะระบุถึงปัญหา...

รองศาสตราจารย์ ดร. บุย ถิ อัน รองหัวหน้าคณะที่ปรึกษา เศรษฐกิจ ของคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามของเมือง กล่าวถึงนโยบายการชดเชยว่า เมืองนี้มีกรอบนโยบายที่ค่อนข้างชัดเจน โดยเชื่อมโยงกับราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจง... แต่ราคาชดเชยยังคงต่ำกว่าราคาตลาดมาก ประชาชนไม่มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในพื้นที่ ไม่มีกลไกที่ยืดหยุ่นสำหรับแต่ละพื้นที่เฉพาะ (ย่านเมืองเก่า พื้นที่มรดก พื้นที่ที่อยู่อาศัยรวมเก่าที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรม)...

เมื่อสรุปการประชุม ประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำกรุงฮานอย นางเหงียน หลาน เฮือง กล่าวว่ามติทั้ง 3 ฉบับข้างต้นจะนำเสนอต่อสภาประชาชนกรุงฮานอยในการประชุมเดือนธันวาคม พ.ศ. 2568

เพื่อให้มติเป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ ประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามของเมืองได้เสนอให้หน่วยงานร่างจัดการประชุมกับผู้เชี่ยวชาญและ นักวิทยาศาสตร์ มากขึ้นเพื่อดูดซับ ปรับปรุง และปรับปรุงคุณภาพของมติ...

คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำเมืองเห็นด้วยกับความจำเป็นในการออกมติเพื่อแก้ไขปัญหาที่ประชาชนคาดหวัง แก้ไขปัญหาผลประโยชน์ของรัฐ นักลงทุน และประชาชน ตลอดจนเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารจัดการและการบริหารของหน่วยงานทุกระดับ...

ส่วนนโยบายการดึงดูดนักลงทุน ตลอดจนกลไกเฉพาะของเงินทุนในการส่งเสริมและจูงใจให้นักลงทุนเข้าร่วมโครงการนั้น จำเป็นต้องให้ความเข้มงวดในกระบวนการดำเนินการ หลีกเลี่ยงความไม่ชัดเจนและการใช้นโยบายที่ไม่เหมาะสม...

นอกจากนี้ สหายเหงียน หลาน เฮือง เน้นย้ำว่ากระบวนการดำเนินงานต้องมีความชัดเจนมากขึ้นเกี่ยวกับการกระจายอำนาจและการอนุมัติ ซึ่งรวมถึงการเพิ่มความรับผิดชอบของประชาชนและภาคธุรกิจ การแบ่งระยะการดำเนินงาน และการเสริมสร้างบทบาทของหน่วยงานระดับตำบลในการปฏิบัติตามมติ ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องสร้างความมั่นใจว่ามีการควบคุมการดำเนินงานอย่างเปิดเผยและโปร่งใสเกี่ยวกับอัตราการก่อสร้าง การเติบโตของประชากร และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่เกี่ยวข้อง...

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html