ฮานอยส่งมอบที่ดินผืนใหญ่หลายแปลงเพื่อดำเนินโครงการสำคัญ

คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งจัดสรรและเช่าที่ดินหลายหมื่นตารางเมตรในฟุกเทอ เซินเตย์ ทันโอย และบาดิญห์ เพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานการประมูลที่ดิน โครงการปิโตรเลียม และปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่าตามแผน

ส่งมอบที่ดินกว่า 15,000 ตร.ม. ในตำบลทามถวนให้กับคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟุกเทอเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลพื้นที่กั๊ตฮา

เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกมติหมายเลข 3179/QD-UBND เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน ^{ขนาด 15,488 ตร.ม.} ในเขตเทศบาล Tam Thuan อำเภอ Phuc Tho ให้แก่คณะกรรมการประชาชนในเขต Phuc Tho เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลพื้นที่ Cat Ha (ระยะที่ 2) เขตเทศบาล Tam Thuan อำเภอ Phuc Tho

ตามคำตัดสิน การจัดสรรที่ดินจำนวน 15,488 ตร.ม. ในเขตตำบลทามถวน อำเภอฟุกเทอ ได้เสร็จสิ้นการชดเชยและการสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่ ตามที่ได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟุกเทอ

ที่ตั้ง ขอบเขต และพื้นที่ของที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการนั้นกำหนดไว้ในแบบแปลนการใช้ที่ดินมาตราส่วน 1/500 ที่จัดทำโดยบริษัท AVITYCO Architecture and Construction Joint Stock Company ในปี 2023 และได้รับการยืนยันจากแผนกการจัดการเมืองของเขต Phuc Tho แบบแปลนดังกล่าวสอดคล้องกับมติหมายเลข 5490/QD-UBND ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2023 ของคณะกรรมการประชาชนของเขต Phuc Tho

การจัดสรรที่ดินไม่ใช่ผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและไม่ใช่ผ่านการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน ตามมาตรา 124 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567

บนพื้นที่รวม 15,488 ตร.ม. มีที่ดินสำหรับทำการประมูลเพื่ออยู่อาศัย 6,835.7 ตร.ม. (สัญลักษณ์ L-01, L-02, L-03) คณะกรรมการประชาชนอำเภอฟุกเทอ จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายและที่ดินสำหรับการจราจร 8,652.3 ตร.ม. ต้นไม้ และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ประมูล คณะกรรมการประชาชนอำเภอลงทุนสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคแบบซิงโครนัสของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคร่วมของพื้นที่ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ และส่งมอบให้หน่วยงานเฉพาะทางและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อบริหารจัดการตามกฎหมาย

คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขตฟุกเทอประสานงานกับหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้อง เช่น กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมยุติธรรม สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอย... เพื่อดำเนินการส่งมอบที่ดินในพื้นที่ การจัดการที่ดิน การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและการก่อสร้าง การจัดการประมูลและให้คำแนะนำผู้ชนะการประมูลเพื่อให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน จดทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดิน จัดเตรียมเอกสารเพื่อขอใบอนุญาตการก่อสร้าง และออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้านและสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินตามกฎระเบียบ

ส่งมอบที่ดิน 44,319.9 ^ตร.ม. ในเขตตรังหุ่ง ให้กับคณะกรรมการประชาชนเมืองซอนเตย์ เพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลที่ดินเพื่อสิทธิการใช้ที่ดินในเขตข่วงน้อย-โกเมียว

ในวันเดียวกัน คือวันที่ 25 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ออกคำสั่งหมายเลข 3178/QD-UBND เรื่องการมอบหมายที่ดินจำนวน 44,319.9 ตารางเมตร ที่ได้มีการเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้วในเขต Trung Hung เมือง Son Tay ให้กับคณะกรรมการประชาชนเมือง Son Tay เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับที่ดินที่ประมูลซื้อสิทธิการใช้ที่ดินในเขต Khoang Noi - Go Mieu เขต Trung Hung เมือง Son Tay

ตามคำตัดสิน ที่ดิน 44,319.9 ^ตร.ม. ที่เคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้วในเขต Trung Hung เมือง Son Tay ได้ถูกส่งมอบให้กับคณะกรรมการประชาชนเมือง Son Tay เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับที่ดินที่ประมูลซื้อสิทธิการใช้ที่ดินในเขต Khoang Noi - Go Mieu เขต Trung Hung เมือง Son Tay ตามโครงการลงทุนที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง Son Tay ในคำตัดสินหมายเลข 1497/QD-UBND ลงวันที่ 30 ตุลาคม 2019 ซึ่งอนุมัติการปรับปรุงรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในคำตัดสินหมายเลข 428/QD-UBND ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2023 และหมายเลข 1936/QD-UBND ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2023

16, M16, M17, 17, 18, 19 บน M1 ได้ถูกกำหนดไว้ในผังแม่บทการใช้ประโยชน์ที่ดินในมาตราส่วน 1/500 เพื่อก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลที่ดินสิทธิการใช้ที่ดินในเขต Khoang Noi-Go Mieu แขวง Trung Hung เมือง Son Tay จัดตั้งโดยสมาคมสถาปนิกฮานอย Construction Consulting One Member Co., Ltd. ในปี 2566 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง Son Tay

บนพื้นที่รวม 44,319.9 ^ตร.ม. มีพื้นที่ 25,992.5 ^ตร.ม. เป็นพื้นที่วัฒนธรรม ต้นไม้สีเขียว การจราจร โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ใช้ในการดำเนินการลงทุนก่อสร้างตามโครงการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ และที่ดินที่รัฐจัดสรรโดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินระยะยาว พื้นที่ที่อยู่อาศัย 14,234.7 ตร.ม. ที่ดินลานจอดรถ 458.6 ^ตร.ม.

คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองซอนไตจัดการ จัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน และจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามระเบียบ และที่ดินที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 3,634.1 ^ตร.ม. คณะกรรมการประชาชนเมืองซอนไตจัดการและดำเนินการตามโครงการแยกโดยใช้วิธีการที่รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยไม่ประมูลคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่ใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนตำบลซอนเตย์มีหน้าที่ติดต่อกับกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมเพื่อรับมอบที่ดินในพื้นที่ พร้อมกันนั้นก็จัดทำแผนการประมูล จัดระเบียบการดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย ตลอดจนให้แน่ใจว่ามีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส และมีประสิทธิภาพ

ภายในระยะเวลา 12 เดือนติดต่อกันนับจากวันที่ได้รับมอบที่ดินในแปลงที่ดิน คณะกรรมการประชาชนของเมืองซอนเตย์ต้องนำที่ดินนั้นไปใช้ให้เกิดประโยชน์ ในกรณีที่ที่ดินไม่ได้ถูกนำไปใช้ประโยชน์หรือความคืบหน้าในการใช้ที่ดินล่าช้ากว่าความคืบหน้าที่บันทึกไว้ในโครงการลงทุน 24 เดือนนับจากวันที่ได้รับมอบที่ดินในแปลงที่ดิน คณะกรรมการประชาชนของเมืองซอนเตย์จะได้รับการขยายเวลาการใช้ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน หลังจากระยะเวลาขยายเวลาสิ้นสุดลงและคณะกรรมการประชาชนของเมืองซอนเตย์ไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์หรือใช้ที่ดินในลักษณะที่ไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของการตัดสินใจฉบับนี้ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจะต้องเรียกคืนที่ดินโดยไม่ต้องจ่ายค่าชดเชย

ส่งมอบ ^{ที่ดิน} จำนวน 9,882.63 ตร.ม. ในตำบลทามเฮียปให้กับคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟุกเทอ เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ประตูน้อย

คณะกรรมการประชาชนของเมืองเพิ่งออกคำสั่งหมายเลข 3177/QD-UBND เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินจำนวน 9,882.63 ^{ตารางเมตร} ในตำบล Tam Hiep อำเภอ Phuc Tho ให้แก่คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ Phuc Tho เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ Cong Noi ตำบล Tam Hiep อำเภอ Phuc Tho

ตามคำตัดสิน การจัดสรรที่ดิน 9,882.63 ตร.ม. ในตำบลทัมเฮียป เขตฟุกโธ ได้ดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนของเขตฟุกโธ ที่ตั้ง ขอบเขต และพื้นที่ของที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการนั้นกำหนดไว้ในแบบแปลนหลักการใช้ที่ดินที่จัดทำโดยบริษัทที่ปรึกษาการก่อสร้างและการพัฒนาเมือง และได้รับการยืนยันจากแผนกบริหารจัดการเมืองของเขตฟุกโธ แบบแปลนดังกล่าวสอดคล้องกับคำตัดสินหมายเลข 5164/QD-UBND

การจัดสรรที่ดินไม่ใช่ผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ไม่ใช่ผ่านการเสนอราคา เพื่อคัดเลือกนักลงทุนเข้าดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567

ตามแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ในพื้นที่จัดสรรที่ดินทั้งหมด 5,103.82 ตร.ม. เป็นที่ดินสำหรับการขายทอดตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ LK-01 ถึง LK-04 ส่วน 4,778.81 ตร.ม. เป็นที่ดินสำหรับการจราจร ต้นไม้ และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ประมูล คณะกรรมการประชาชนเขตฟุกโธจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามขั้นตอนทางกฎหมาย เพื่อให้เกิดการประชาสัมพันธ์ ความโปร่งใส และมีประสิทธิภาพ ที่ดินโครงสร้างพื้นฐานจะได้รับการลงทุนตามแผนงานอย่างพร้อมเพรียงกัน และส่งมอบให้กับภาคส่วนเฉพาะทางและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อการจัดการ

คณะกรรมการประชาชนของอำเภอฟุกเทอ มีหน้าที่รับผิดชอบในการรับมอบที่ดินจากกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม ดูแลให้ไม่มีการสลับที่ดิน การใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์ที่ถูกต้อง และให้คำแนะนำผู้ชนะการประมูลให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ให้เช่าที่ดินเกือบ 3,700 ^ตร.ม. ในตำบล Bich Hoa เขต Thanh Oai ให้กับบริษัท Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company เพื่อสร้างโครงการสถานีบริการน้ำมัน Pimex บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21B

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งฉบับที่ 3196/QD-UBND เรื่องการเช่าที่ดินขนาด 3,680 ตารางเมตร ในเขตเทศบาล Bich Hoa อำเภอ Thanh Oai ให้กับบริษัท Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการสถานีบริการน้ำมัน Pimex ที่กิโลเมตรที่ 3+500 ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21B เขตเทศบาล Bich Hoa อำเภอ Thanh Oai

ตามคำตัดสิน บริษัท Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock เช่าที่ดินขนาด 3,680 ^ตร.ม. ในเขตเทศบาล Bich Hoa อำเภอ Thanh Oai เพื่อดำเนินโครงการสถานีบริการน้ำมัน Pimex ที่ กม.3+500 ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21B เขตเทศบาล Bich Hoa อำเภอ Thanh Oai ตามคำตัดสินหมายเลข 3238/QD-UBND ลงวันที่ 21 มิถุนายน 2024 เกี่ยวกับการอนุมัติแผนการลงทุนและการอนุมัติผู้ลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนของเมือง

ที่ตั้ง ขอบเขต และพื้นที่ของที่ดินที่จำกัดด้วยเครื่องหมาย: 1 ถึง 9, 1 ในแผนผังที่แนบมากับรายงานการประชุมการกำหนดเครื่องหมายเขต ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2564 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และแบบแปลนแม่บทมาตราส่วน 1/500 ที่จัดทำโดยบริษัท Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Oai

โดยเฉพาะที่ดินเช่ามีพื้นที่รวม 3,680 ตร.ม. โดยเป็นที่ดินนอกเขตเส้นแดง 2,039.4 ตร.ม. แบบสัญญาเช่าที่ดินของรัฐ เก็บค่าเช่ารายปี 50 ปี มีพื้นที่ 1,640.6 ตร.ม. อยู่ในเขตผังเมืองและจัดสรรที่ดิน ไม่เก็บค่าธรรมเนียม ไม่อนุญาตให้ก่อสร้าง เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะส่งมอบให้ท้องถิ่นบริหารจัดการ

บริษัท Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company มีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่มีต่อหน่วยงานด้านภาษี การแปลงที่ดินเพื่อจุดประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินจากที่ดินเพื่อการเกษตรเป็นที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรให้เป็นไปตามกฎหมาย การยื่นขอใบอนุญาตการก่อสร้าง และการดำเนินการตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ให้ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 12 เดือน นับจากวันที่ส่งมอบที่ดิน หากล่าช้าเกินกว่า 24 เดือน บริษัทฯ สามารถขอขยายเวลาออกไปได้อีก 24 เดือน หากพ้นระยะเวลาขยายเวลาแล้ว บริษัทฯ ไม่ดำเนินการให้ใช้ที่ดินหรือใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามเนื้อหาที่ระบุไว้ในคำตัดสินนี้ คณะกรรมการประชาชนเทศบาลจะเรียกร้องที่ดินคืน โดยไม่คิดค่าชดเชยที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และค่าใช้จ่ายในการลงทุนที่ดินที่เหลืออยู่

ส่งมอบที่ดินเนื้อที่ 1,328.77 ^ตร.ม. ให้กับบริษัท Viet-Australia Real Estate Investment and Trading Company Limited เพื่อ ปรับปรุง และสร้างพื้นที่พักอาศัยของ Vietnam Film Documentation Institute - The Boulevard ขึ้นใหม่

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งฉบับที่ 3194/QD-UBND เกี่ยวกับการจัดสรรพื้นที่ 1,328.77 ^{ตารางเมตร} ให้กับบริษัท Viet-Uc Real Estate Investment and Trading Company Limited เพื่อดำเนินโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่พื้นที่พักอาศัยรวมของ Vietnam Film Documentation Institute - The Boulevard ที่เลขที่ 22 ถนน Lieu Giai แขวง Cong Vi เขต Ba Dinh เมืองฮานอย

ตามคำตัดสิน ที่ดินพื้นที่ 1,328.77 ^ตร.ม. ได้ดำเนินการชดเชย สนับสนุน ย้ายถิ่นฐาน อยู่อาศัยชั่วคราว และย้ายถิ่นฐานเรียบร้อยแล้ว ซึ่งได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญ ให้แก่บริษัท Viet-Australia Real Estate Investment and Trading จำกัด เพื่อดำเนินโครงการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ของ Vietnam Film Documentation Institute - The Boulevard และจัดสรรที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ไม่ประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่ใช้ที่ดิน

ที่ตั้ง ขอบเขต และพื้นที่ดินสำหรับดำเนินโครงการถูกจำกัดโดยเครื่องหมาย B, 4', 5, 6, 7,.., 18, 19, 20, B ซึ่งกำหนดไว้ในแบบแปลนหลักของอาคารชุดและอาคารพาณิชย์ The Boulevard MB-01 มาตราส่วน 1/500 ที่จัดทำโดยบริษัท Thanh Nam Construction Consulting Joint Stock Company ซึ่งได้รับการอนุมัติจากกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรม

โดยที่ดิน 1,202.77 ตร.ม. เป็นที่ดินสำหรับสร้างอาคารชุด สำหรับนักลงทุน สามารถใช้ที่ดินได้ตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญาจัดสรรที่ดินจนถึงวันที่ 31 ส.ค. 2561 ส่วนเจ้าของอาคารชุด สามารถใช้ที่ดินได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน ส่วนที่ดิน 126 ตร.ม. ที่อยู่ในผังถนนเปิด รัฐจะไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และบริษัทจะรับผิดชอบในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและส่งมอบให้หน่วยงานท้องถิ่นบริหารจัดการ

คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้มอบหมายให้บริษัท Viet-Uc Real Estate Investment and Trading จำกัด ดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เช่น การรับที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน การออกใบรับรองการใช้ที่ดิน การขอใบอนุญาตก่อสร้าง และการก่อสร้างตามผังเมืองและแผนผังสถาปัตยกรรมที่ได้รับการอนุมัติ การส่งมอบที่ดินเพื่อเปิดทางให้เป็นไปตามผังเมือง การใช้พื้นที่ที่จัดสรรไว้ภายในขอบเขต สถานที่สำคัญ และเพื่อจุดประสงค์ที่ถูกต้อง และการนำที่ดินไปใช้ให้เป็นประโยชน์ภายใน 12 เดือนนับจากวันที่ส่งมอบที่ดิน

ที่มา: https://baodautu.vn/ha-noi-giao-hang-loat-khu-dat-lon-de-trien-khai-cac-du-an-trong-diem-d314907.html