ไห่เซืองพิจารณากฎระเบียบใหม่ที่จะมีผลกระทบสำคัญต่อโครงการริมแม่น้ำ

รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เล หง็อก เจา เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

เงื่อนไข หลักเกณฑ์ มาตราส่วน และอัตราส่วนในการแบ่งพื้นที่ดินที่หน่วยงานและองค์กรของรัฐบริหารจัดการให้เป็นโครงการอิสระในจังหวัด ไหเซือง เป็นเนื้อหาสำคัญที่ได้รับการหารือและพิจารณาในการประชุมเมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 14 ตุลาคม

สหายหลิว วัน ปัน รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหานี้ว่า สำหรับที่ดินสาธารณะที่อยู่นอกเขื่อนกั้นน้ำ ติดกับท่าเรือ ซึ่งอยู่ในระหว่างการวางแผนและได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ ไม่ควรแยกออกเป็นโครงการอิสระ แม้ว่าที่ดินสาธารณะ 100% จะเป็นที่ดินสาธารณะ แต่โครงการเหล่านี้ไม่ต้องประมูล เพราะครึ่งหนึ่งของเวลาในแต่ละปีจะต้องหยุดดำเนินการ สำหรับโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่การจราจรสะดวก ติดถนน ควรประมูล แต่จำเป็นต้องศึกษาและกำหนดกรอบเกณฑ์เฉพาะ เช่น ถนนกว้างกี่เมตร ตั้งอยู่บนแกนจราจรหลักของอำเภอ ซึ่งต้องแตกต่างจากถนนหลักของตำบล...

หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมแผนงานและการลงทุน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้าง... จะต้องปรึกษาหารือและคำนวณอย่างรอบคอบเพื่อกำหนดขอบเขตโครงการที่ต้องประมูล เพื่อไม่ให้สูญเสียงบประมาณแผ่นดิน

รองประธาน Tran Van Quan ยังเสนอให้ให้ความสำคัญกับโครงการที่มีอยู่ซึ่งมีเอกสารครบถ้วนและปฏิบัติตามนโยบายและระเบียบข้อบังคับเป็นอย่างดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับภาษี...

เกี่ยวกับเนื้อหานี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เล หง็อก เจา ได้ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ทบทวนสถานะปัจจุบันของโครงการที่อยู่ในขอบเขตของข้อบังคับนี้ เพื่อตัดสินใจเมื่อประกาศใช้ เพื่อแก้ไขปัญหาระยะยาวให้หมดสิ้นไป

กรมการวางแผนและการลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาความคิดเห็นของผู้แทนเพื่อร่างกฎระเบียบที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด สำหรับท่าเรือที่ได้รับการรับรองให้ดำเนินการได้ จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนอย่างรวดเร็วเพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างราบรื่น สำหรับโครงการที่ไม่ได้รับการรับรอง จะต้องยุติการดำเนินการอย่างเด็ดขาด

ตามข้อเสนอของกรมการวางแผนและการลงทุน เงื่อนไขการแบ่งพื้นที่ดินที่หน่วยงานและองค์กรของรัฐบริหารจัดการให้เป็นโครงการอิสระ ได้แก่ การปฏิบัติตามผังการใช้ที่ดิน แผนการใช้ที่ดินประจำปีของระดับอำเภอที่ได้รับอนุมัติ และแผนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ไม่กระทบต่อการผลิต ทางการเกษตร และการดำรงชีวิตของประชาชนในพื้นที่ใกล้เคียง ; ไม่มีข้อโต้แย้ง ข้อร้องเรียน ข้อฝ่าฝืน หรือมีข้อโต้แย้ง ข้อร้องเรียน ข้อฝ่าฝืน แต่ได้รับการแก้ไขเป็นหนังสือตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายดวง วัน เซวียน มีส่วนร่วมในกฎระเบียบเฉพาะสำหรับโครงการการผลิตและธุรกิจริมฝั่งแม่น้ำ

เกณฑ์การแบ่งแยก: ต้องเป็นที่ดินอย่างน้อยหนึ่งแปลงติดกัน ไม่แทรกซึมหรือแบ่งแยกด้วยที่ดินที่ไม่ได้บริหารจัดการโดยหน่วยงานหรือองค์กรของรัฐ มีอย่างน้อยหนึ่งด้านติดกับถนนที่มีอยู่แล้ว หรือถนนที่วางแผนไว้ หรือเส้นทางความปลอดภัยทางถนน โดยด้านที่ติดกับถนนที่มีอยู่แล้ว ถนนที่วางแผนไว้ และเส้นทางความปลอดภัยทางถนน มีความยาวอย่างน้อย 15 เมตร สำหรับเขตเมือง และ 20 เมตร สำหรับเขตนอกเขตเมือง

พื้นที่ดินที่หน่วยงานและองค์กรของรัฐบริหารจัดการต้องมีผังรายละเอียดและผังพื้นที่ทั่วไป รูปร่างและขนาดต้องมีมาตรฐานทางเทคนิคและข้อกำหนดตามกฎหมายก่อสร้างและกฎหมายเฉพาะทางอื่นที่เกี่ยวข้อง และต้องเหมาะสมกับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภทในแต่ละกรณี

ส่วนขนาดและอัตราส่วนในการแบ่งพื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการออกเป็นโครงการอิสระนั้น กำหนดไว้ดังนี้

สำหรับโครงการลงทุนด้านพาณิชยกรรมและบริการในตำบล อำเภอ หรือเขตพื้นที่ผังเมืองที่มีพื้นที่ซึ่งหน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการคิดเป็นร้อยละ 40 ขึ้นไปของพื้นที่ทั้งหมดสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนใหม่ (หรือพื้นที่ที่ขอขยายเพื่อดำเนินโครงการลงทุนขยายกิจการ) และมีพื้นที่ขั้นต่ำ 1,000 ตร.ม.

สำหรับโครงการบริการการลงทุนและการค้าในพื้นที่ที่ไม่ได้กำหนดไว้ในข้อ ก ของข้อนี้ ซึ่งพื้นที่ดินที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการคิดเป็นร้อยละ 45 ขึ้นไปของพื้นที่ดินที่ใช้ในการดำเนินโครงการลงทุนใหม่ (หรือพื้นที่ดินที่ขอขยายสำหรับโครงการลงทุนขยาย) และมีพื้นที่ขั้นต่ำ 2,000 ตร.ม.

สำหรับโครงการใช้ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ ซึ่งพื้นที่ที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการคิดเป็นร้อยละ 90 ขึ้นไปของพื้นที่ที่ใช้ดำเนินโครงการลงทุนใหม่ (หรือพื้นที่ที่ขอขยายเพื่อดำเนินโครงการลงทุนขยายกิจการ) และมีพื้นที่ขั้นต่ำ 1,000 ตร.ม.

สำหรับโครงการที่มิได้อยู่ภายใต้บังคับบทบัญญัติข้างต้น ซึ่งพื้นที่ดินที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการคิดเป็นร้อยละ 60 ขึ้นไปของพื้นที่ดินที่ใช้ดำเนินโครงการลงทุนใหม่ (หรือพื้นที่ดินที่ขอขยายเพื่อโครงการลงทุนขยายกิจการ) และมีพื้นที่ขั้นต่ำ 3,000 ตร.ม.

ระเบียบนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อระบุข้อ 3 มาตรา 59 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินปี 2024

อันที่จริง ตามกฎหมายแล้ว นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้เฉพาะช่วงเดือนพฤศจิกายนของปีก่อนหน้าถึงเดือนมิถุนายนของปีถัดไปเท่านั้น (เนื่องจากในช่วงฤดูน้ำหลาก นักลงทุนจะต้องขนย้ายวัตถุดิบ สิ่งปลูกสร้างชั่วคราว ฯลฯ ออกจากพื้นที่เช่าเพื่อฟื้นฟูพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำให้สามารถระบายน้ำได้ตามกฎหมาย) นักลงทุนสามารถปรับระดับที่ดินได้เท่านั้น ไม่สามารถก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจ (กรณีก่อสร้างต้องได้รับอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี)

นอกจากนี้ที่ดินเหล่านี้มักไม่ได้อยู่ในทำเลที่สะดวกนัก และเส้นทางสัญจรไปยังที่ดินส่วนใหญ่เป็นแบบชั่วคราว (การเชื่อมต่อสัญจรทำได้ยาก ดังนั้นนักลงทุนจึงมักต้องทำข้อตกลงกับหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการใช้ทางเดินคันกั้นน้ำ ทางลาดคันกั้นน้ำ ทางเดินแม่น้ำ ฯลฯ)

เนื่องจากสิทธิการใช้ที่ดินมีจำกัดและข้อเสียเปรียบในการเชื่อมต่อการจราจร จึงไม่มีแรงดึงดูดในการลงทุนในโครงการผลิตและธุรกิจในพื้นที่ริมน้ำมากนัก

การตัดสินใจของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่ออกในเดือนกันยายน พ.ศ. 2565 ยังไม่สามารถทำได้จริง เนื่องจากกฎระเบียบต่างๆ ทำให้โครงการลงทุนจำนวนหนึ่งอยู่ในสถานะ "ระงับ" ส่งผลกระทบต่อรายได้งบประมาณ เนื่องจากความล่าช้าในการนำที่ดินไปใช้ประโยชน์และใช้ประโยชน์ ซึ่งส่งผลกระทบทางลบต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนของจังหวัด...

ดังนั้น หากกฎกระทรวงฉบับใหม่นี้ผ่านก็จะช่วยลดความยุ่งยากและอุปสรรคให้กับผู้ประกอบการที่ประกอบกิจการด้านการผลิตและกิจการภายในจังหวัด โดยเฉพาะโครงการลงทุนริมฝั่งแม่น้ำและภายในเขตพื้นที่โครงการที่มีพื้นที่สาธารณะบางส่วน

ไทย ในการประชุมช่วงบ่ายของวันที่ 14 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้พิจารณาเนื้อหาหลายประการ รวมถึง: แผนแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการดึงดูดและดำเนินโครงการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในจังหวัดไห่เซือง แผนจัดสรรแผนการลงทุนสาธารณะงบประมาณท้องถิ่น 5 ปีสำหรับปี 2564-2568 และแผนปี 2567 เพื่อดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างสำนักงานตำรวจระดับตำบลในช่วงปี 2564-2568" โครงการ "การก่อสร้างและเสริมห้องเรียนในสถาบันการศึกษาในช่วงปี 2563-2568" การลงทุนในการก่อสร้างตลาดระดับ 3 ในพื้นที่ชนบท การเสริมงบประมาณเฉพาะจุดสำหรับระดับอำเภอ การจัดสรรและปรับแผนการลงทุนสาธารณะงบประมาณแผ่นดินในปี 2567 และสถานการณ์การเบิกจ่ายแผนลงทุนงบประมาณแผ่นดินในปี 2567 เกี่ยวกับการอนุมัตินโยบายและการจัดสรรเงินเพื่อซื้อรถพยาบาลให้กับหน่วยงานภายใต้กรมอนามัย เรื่องการเสนอขอเพิ่มงบประมาณและตัดสินใจจัดซื้อสินทรัพย์ภาครัฐ ได้แก่ รถยนต์ ให้กับสถานีวิทยุกระจายเสียงและโทรทัศน์จังหวัด

พีวี

ที่มา: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html