หลังจากปรับราคาที่ดินสองครั้ง ดานังก็มีรายได้จากบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่า 100%

ตั้งแต่ต้นปีรายได้จากบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในดานังเพิ่มขึ้นมากกว่า 100%

โครงการซุปเปอร์มาร์เก็ตในเมืองและรีสอร์ท Lang Van มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 2 พันล้านเหรียญสหรัฐ กำลังดำเนินการอยู่ทางตอนเหนือ ของดานัง - ภาพโดย: TRUONG TRUNG

รายได้งบประมาณเพิ่มขึ้นมากกว่า 25%

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน สถิติเมืองดานังรายงานว่ารายได้งบประมาณแผ่นดินรวมของเมือง ณ วันที่ 25 ตุลาคม สูงถึงมากกว่า 45,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 25.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

โดยรายได้จากงบประมาณกลางมีมูลค่ามากกว่า 10,000 พันล้านดอง และรายได้จากงบประมาณท้องถิ่นมีมูลค่ามากกว่า 35,000 พันล้านดอง แหล่งรายได้หลักบางส่วนมีสัดส่วนสูง ได้แก่ รายได้จากภาคอุตสาหกรรมและพาณิชย์ที่ไม่ใช่ภาครัฐ วิสาหกิจที่ลงทุนโดยต่างชาติ และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินมีมูลค่ามากกว่า 6,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 73.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567

การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการดำเนินการใช้ประโยชน์ที่ดินและกิจกรรมการใช้ที่ดินในพื้นที่ที่มีมูลค่าสูงอย่างราบรื่น ซึ่งส่งผลอย่างมากต่อผลกำไรจากงบประมาณโดยรวม

จากข้อมูลสถิติของดานัง พบว่าสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความคึกคักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีส่วนช่วยสร้างแรงจูงใจในการดึงดูดการลงทุนและเพิ่มงบประมาณ อย่างไรก็ตาม รายได้จากที่ดินมักผันผวนตามสภาวะตลาดและความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ

สถิติเมืองดานังยังกล่าวเพิ่มเติมอีกว่า หลังจากช่วงการปรับตัวครั้งใหญ่ในปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองดานังตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 ค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้น เนื่องมาจากนโยบายในการขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย ปรับกรอบราคาที่ดิน ควบคู่ไปกับความคืบหน้าในการดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญหลายโครงการ เช่น ถนนริมแม่น้ำโคโค นิคมอุตสาหกรรมไฮเทคที่ขยายใหญ่ขึ้น และพื้นที่เมืองใหม่ทางภาคตะวันตกเฉียงเหนือ

ปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอีกครั้ง โดยเฉพาะในกลุ่มที่ดินและทาวน์เฮาส์ ส่งผลให้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเดือนตุลาคมและ 10 เดือนแรกของปียังคงเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่ง ส่งผลสำคัญต่อการเติบโตโดยรวมของภาคบริการ

ดานังกำลังยืนยันตำแหน่งของตนในฐานะศูนย์กลาง

นอกจากนี้ สถิติดานังระบุว่า รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเดือนตุลาคมสูงถึง 1,749 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 77.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ส่วนในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สูงกว่า 17,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 104%

“ด้วยการสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐาน กระแสเงินทุน และนโยบายการบริหารจัดการ ดานังได้ยืนยันตำแหน่งของตนในฐานะศูนย์กลางบริการที่ครอบคลุมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนแปลงชั้นนำในภูมิภาคภาคกลาง โดยสร้างรากฐานที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาอุตสาหกรรมบริการอย่างยั่งยืนในอนาคตอันใกล้” สำนักงานสถิติดานังกล่าว

ในปี พ.ศ. 2568 ดานังได้ปรับราคาที่ดินสองครั้งภายใน 7 เดือน แม้จะเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ยาก แต่ก็เป็นความจริงที่แสดงให้เห็นว่าเงินกำลังไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2568 ดานังได้ออกคำสั่งที่ 59/2024 เพื่อปรับและเพิ่มเติมรายการราคาที่ดินในเมือง โดยทั่วไป รายการราคาที่ดินใหม่เพิ่มขึ้น 10-12% เมื่อเทียบกับช่วงราคาเดิม

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนนครดานังได้ออกมติที่ 45 เพื่อปรับและเสริมราคาที่ดินในพื้นที่ด้วยอัตราการเพิ่มราคาที่ดินเฉลี่ยเมื่อเทียบกับบัญชีราคาที่ดินเดิม (ในมติที่ 59/2567)

โครงการลางวานที่เชิงเขาไห่วาน - ภาพโดย: TRUONG TRUNG

การเติบโตเชิงบวกจากการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ

ตามสถิติของดานัง ผลการจัดเก็บงบประมาณในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 มีแนวโน้มก้าวหน้าสูง สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มการเติบโตเชิงบวกของการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ การปรับปรุงรายได้ของประชาชน และประสิทธิภาพในการบริหารจัดการรายได้

เมืองยังคงมุ่งเป้าไปที่แหล่งรายได้ที่ยั่งยืน เสริมสร้างการติดตามความคืบหน้าในการจัดเก็บ จัดการหนี้ภาษี และรักษาการปฏิรูปขั้นตอนการบริหารที่มีประสิทธิผล ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศ และตรวจสอบครัวเรือนธุรกิจเพื่อให้แน่ใจว่ามีงบประมาณที่สมดุลตลอดทั้งปี

โรงเรียนมัธยมปลาย

ที่มา: https://tuoitre.vn/hai-lan-dieu-chinh-gia-da-nang-tang-thu-tu-dich-vu-kinh-doanh-bat-dong-san-hon-100-20251108093131424.htm