โครงการที่หยุดชะงักไปหลายพันโครงการได้รับการฟื้นฟูขึ้นมาใหม่

นครโฮจิมินห์ไม่เพียงแต่ได้แก้ไขอุปสรรคและปัญหาต่างๆ สำหรับโครงการที่หยุดชะงักมานาน 838 โครงการอย่างเป็นพื้นฐานแล้วเท่านั้น แต่ยังมุ่งมั่นที่จะแก้ไขปัญหาสำหรับโครงการทั้งหมดในหมวดหมู่นี้ภายในปี 2026 อีกด้วย นี่เป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในแนวคิดการบริหารจัดการและการดำเนินการของรัฐบาลเพื่อปลดล็อกเงินหลายแสนล้านดองที่ปัจจุบัน "ถูกแช่แข็ง" อยู่ในรูปของที่ดิน

นำที่ดิน 17,000 เฮกตาร์เข้าสู่การพัฒนา

เป็นเวลานานหลายปีแล้วที่ความล่าช้าและการละทิ้งโครงการต่างๆ อันเนื่องมาจากอุปสรรคทางกฎหมาย เป็นหนึ่งในปัญหาคอขวดที่ใหญ่ที่สุดใน เศรษฐกิจ ของเมืองโฮจิมินห์ ธุรกิจจำนวนมากพบว่าเงินทุนของตนเองถูกผูกไว้และต้นทุนทางการเงินเพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่ทรัพยากรที่ดินและโอกาสในการพัฒนาในเมืองกลับถูกปล่อยทิ้งร้าง โครงการที่ถูกละทิ้งนำไปสู่การลดลงของอุปทานที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นเกินรายได้ของประชากรส่วนใหญ่

ขณะนี้ทางการเมืองโฮจิมินห์กำลังดำเนินการแก้ไขปัญหาที่โครงการของกลุ่มบริษัทโกเทค แลนด์ กำลังเผชิญอยู่

ภาพ: มินห์ ทู

เป็นที่น่าสังเกตว่าอุปสรรคส่วนใหญ่ไม่ได้เกิดจากความสามารถของนักลงทุน แต่เกิดจากกฎระเบียบทางกฎหมายที่ซ้ำซ้อน การขาดการประสานงานระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และความลังเลที่จะรับผิดชอบในการจัดการคำขอของผู้รับผิดชอบ ดังนั้น แนวทางการทำงานเชิงรุกของเมืองในการตรวจสอบ จัดประเภท และแก้ไขโครงการที่หยุดชะงักหลายร้อยโครงการ ซึ่งเกี่ยวข้องกับที่ดินมากถึง 17,000 เฮกเตอร์ และเงินลงทุนรวมกว่า 206,000 ล้านดอง จึงได้รับการพิจารณาจากผู้เชี่ยวชาญว่าเป็นความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในแนวคิดการบริหารจัดการ

แทนที่จะรอให้ธุรกิจต่างๆ ยื่นคำขอเป็นรายบุคคล ทางเทศบาลได้ดำเนินการตรวจสอบ รวบรวมรายชื่อ และจัดหมวดหมู่ปัญหาอุปสรรคตามกลุ่มและความรับผิดชอบของแต่ละแผนกและหน่วยงานอย่างเป็นระบบ โดยระบุและแก้ไขปัญหาเหล่านั้นอย่างเฉพาะเจาะจงในระหว่างกระบวนการ แนวทางนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงเจตนารมณ์ของ "การใช้ผลลัพธ์เป็นตัววัด" มากกว่าการมุ่งเน้นเฉพาะขั้นตอนการบริหาร ในขณะเดียวกันก็เปลี่ยนโครงการที่หยุดชะงักให้กลายเป็นโรงงานที่ทันสมัย ​​พื้นที่เมือง และโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งมีส่วนช่วยให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตสองหลัก

นายเหงียน เวียด ฮว่าย วัน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของโกเทค แลนด์ กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัทของเขาก็มีโครงการหนึ่งที่อุปสรรคต่างๆ ได้รับการแก้ไขโดยทางเทศบาลในช่วงเวลานี้ ด้วยการดำเนินการที่เป็นรูปธรรมและเด็ดขาด ส่งผลให้ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ของโครงการได้รับการแก้ไขไปทีละน้อย และกำลังเข้าสู่ขั้นตอนสุดท้ายเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการขาย

ด้วยโครงการที่ได้รับการแก้ไขแล้ว 838 โครงการในระยะนี้ ผลลัพธ์ที่ได้ไม่เพียงแต่มีความสำคัญในแง่ของปริมาณเท่านั้น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงแนวทางที่เด็ดขาดของรัฐบาลในการแก้ไขปัญหาคอขวดที่เรื้อรังซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อสภาพแวดล้อมการลงทุน การจัดหาที่อยู่อาศัย ความก้าวหน้าในการพัฒนาเมือง และความเชื่อมั่นทางธุรกิจ ที่สำคัญคือ ความมุ่งมั่นที่จะดำเนินการแก้ไขโครงการที่หยุดชะงักมานานทั้งหมดต่อไปในปี 2026 แสดงให้เห็นว่าเมืองไม่ได้หยุดอยู่แค่การจัดการสถานการณ์ แต่กำลังมุ่งไปสู่กลไกการแก้ไขปัญหาที่เป็นระบบ มีความรับผิดชอบ และมีกำหนดเวลาที่ชัดเจน

“ผลลัพธ์เบื้องต้นเป็นไปในทางบวก เพราะเมื่อโครงการต่างๆ เริ่มดำเนินการ ทรัพยากรทางสังคมจะถูกส่งกลับเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ สร้างงาน เพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณ และปรับปรุงภูมิทัศน์ของเมือง แน่นอนว่าผลลัพธ์สุดท้ายขึ้นอยู่กับคุณภาพของการดำเนินงานและการประสานงานระหว่างหน่วยงานต่างๆ อย่างไรก็ตาม ความกระตือรือร้น ความเปิดกว้าง และความเด็ดขาดของผู้นำนครโฮจิมินห์นั้นน่ายกย่องอย่างยิ่ง และควรได้รับการรักษาไว้ผ่านกลไกที่โปร่งใส สม่ำเสมอ และยั่งยืน” นายโฮไอ วัน กล่าวด้วยความหวัง

หากความผิดเกิดจากองค์กรนั้นเอง โครงการควรถูกยกเลิกอย่างเด็ดขาด

นายฟาน เวียด นุ่ย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เอ็นเอชดับบลิว คอนซัลติ้ง แอนด์ อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ผลงานที่โดดเด่นในครั้งนี้คือ โครงการ ที่ดิน และสิ่งก่อสร้างที่ค้างอยู่ทั้งหมด 100% ได้รับการแก้ไขหรือมีแนวทางแก้ไขที่แน่นอนแล้ว ด้วยเหตุนี้ ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GRDP) ของเมืองในปี 2025 จะสูงถึง 8.03% ซึ่งสูงที่สุดในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา และในไตรมาสแรกของปี 2026 GRDP จะสูงถึง 8.27% ยังคงเป็นผู้นำของประเทศและสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองนำร่อง ผลลัพธ์นี้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นตั้งใจอย่างสูงของระบบ การเมือง ทั้งหมดของเมือง “ปัจจุบัน รัฐบาลเมืองกำลังตรวจสอบและมุ่งมั่นอย่างยิ่งที่จะแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ หากเงื่อนไขเกี่ยวกับที่ดิน การวางแผน และโครงสร้างพื้นฐานเป็นไปตามที่กำหนด ระยะเวลาในการอนุมัติการลงทุนจะรวดเร็วมาก นี่เป็นสัญญาณที่ดีที่ควรส่งเสริมต่อไป” นายหนูโอ่ยกล่าว พร้อมเสริมว่า สำหรับนักลงทุนที่มีกำลังทางการเงินเพียงพอ นี่เปรียบเสมือนการก้าวขึ้นสู่ทางหลวงหลังจากที่ต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัดในเมืองมาเป็นเวลานาน

ในทางกลับกัน โครงการที่มีข้อจำกัดด้านงบประมาณ หรือโครงการที่มีปัญหาเกี่ยวกับที่ดิน เช่น กรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ชัดเจน การชดเชยค่าเวนคืนที่ดินไม่ครบถ้วน ที่ดินติดจำนองธนาคาร หรือโครงการที่ขายไปก่อนกำหนดโดยไม่ครบเงื่อนไขที่จำเป็น ย่อมไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ สำหรับโครงการที่ความผิดพลาดเกิดจากภาคธุรกิจ ควรดำเนินการอย่างเด็ดขาดเพื่อเพิกถอนหรือยกเลิกโครงการเหล่านั้น พร้อมทั้งกำหนดแนวทางแก้ไขสำหรับการจัดการเงินทุนที่ดินในแต่ละกรณี การดำเนินการเช่นนี้จะช่วยขจัดโครงการที่หยุดชะงักหรือมีข้อพิพาท ทำให้ผู้ลงทุนที่มีศักยภาพที่แท้จริงสามารถเข้าถึงและพัฒนาโครงการเหล่านั้นได้ โครงการจำนวนมากยังคงไม่ได้รับการแก้ไขและจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขอย่างเร่งด่วน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าการพัฒนาในทุกพื้นที่เป็นไปอย่างสอดคล้องกัน

“จุดเด่นในการจัดการโครงการที่ค้างคามานานนี้คือ ความรับผิดชอบและความมุ่งมั่นของผู้นำเมืองในการนำ ‘หลักการ 6 ข้อที่ชัดเจน’ มาใช้อย่างเคร่งครัด เสริมสร้างความรับผิดชอบของผู้นำ และจัดการกับกรณีการหลีกเลี่ยง การปัดความรับผิดชอบ และความล่าช้าในการปฏิบัติงานอย่างเด็ดขาด นอกจากนี้ยังมีกลไกในการปกป้องและส่งเสริมเจ้าหน้าที่ที่กล้าคิดและลงมือทำ นี่เป็นจุดสำคัญที่ช่วยให้เจ้าหน้าที่ที่ ‘ทำงานอย่างจริงใจ’ ด้วยจิตสำนึกที่บริสุทธิ์ ไม่ต้องกลัวความรับผิดชอบ ส่งผลให้กระบวนการแก้ไขอุปสรรคของโครงการรวดเร็วขึ้น นโยบายเหล่านี้ช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณเพื่อใช้ในการดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ” นายฟาน เวียด นุ่ย กล่าว

ในการหารือกับเรา ผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างแสดงความยินดีต่อการเปลี่ยนแปลงในแนวทางการทำงานของผู้นำเมืองและผลลัพธ์ที่เห็นได้ชัด โครงการที่กำลังดำเนินการอยู่จะสร้างอุปทานใหม่ให้กับตลาด กระตุ้นการลงทุน สร้างงาน และเพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณ ในบริบทของเศรษฐกิจที่ต้องการแรงผลักดันในการเติบโตมากขึ้น การ "เปิดใช้งาน" โครงการที่มีที่ดิน เงินทุน และนักลงทุนอยู่แล้ว เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ให้ผลลัพธ์ที่รวดเร็วและเป็นรูปธรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความมุ่งมั่นของนครโฮจิมินห์ในการแก้ไขโครงการที่หยุดชะงักทั้งหมดภายในปี 2026 แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจอย่างแรงกล้าที่จะปลดล็อกทรัพยากรที่ไม่ได้ใช้งานและฟื้นฟูสิทธิของประชาชนและธุรกิจจำนวนมากที่มีโครงการหยุดชะงัก นี่จะเป็นหนึ่งในจุดเด่นของการบริหารเศรษฐกิจในนครโฮจิมินห์ในยุคใหม่ของประเทศ

มีโครงการลงทะเบียนเพิ่มเติมอีก 331 โครงการ

ปัจจุบัน นครโฮจิมินห์กำลังดำเนินการตรวจสอบ รวบรวมสถิติ และสร้างฐานข้อมูลโครงการก่อสร้างที่ค้างอยู่ในพื้นที่ โดยจำแนกตามกลุ่มและภาคส่วน เพื่อการติดตาม การมอบหมาย และการดำเนินการ เพื่อให้มั่นใจว่ามีการมอบหมายงานที่เหมาะสมให้กับบุคคลที่เหมาะสม การเก็บรวบรวมข้อมูลแบ่งออกเป็นสองระยะ โดยระยะที่ 1 ดำเนินการระหว่างวันที่ 21-24 พฤษภาคม และระยะที่ 2 จนถึงวันที่ 10 มิถุนายน เมื่อสิ้นสุดระยะที่ 1 มีโครงการที่ลงทะเบียนแล้ว 331 โครงการ นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะดำเนินการรวบรวมสถิติ จำแนก และอนุมัติรายชื่อโครงการที่มีอุปสรรคให้แล้วเสร็จ และเปิดใช้งานระบบฐานข้อมูลของเมืองในไตรมาสที่สองของปี 2569

ที่มา: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm