สภาประชาชนนครโฮจิมินห์ 'สรุปผล' แปลงที่ดินเกษตรนำร่อง 54 แปลงสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

สภาประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติรายชื่อแปลงที่ดินนำร่อง 54/74 แปลงที่ใช้ที่ดินเกษตรกรรมสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ (ไม่จำเป็นต้องเป็นที่ดินที่อยู่อาศัย 100% ตามที่กฎหมายกำหนดในปัจจุบัน)

ผู้แทนสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ลงคะแนนเห็นชอบร่างมติ - ภาพ: HUU HANH

เมื่อเช้าวันที่ 29 กันยายน ในการประชุมสมัยที่ 4 (สมัยวิสามัญ) สภาประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติรายชื่อแปลงที่ดินที่วางแผนจะดำเนินโครงการนำร่องในนครโฮจิมินห์ในปี 2568 (ระยะที่ 1) ตามมติที่ 171/2567 ของ รัฐสภา

พื้นที่นำร่อง 54 แห่ง มีพื้นที่กว่า 6 ล้านตารางเมตร

สภาประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติรายชื่อแปลงที่ดินนำร่อง 54/74 แปลง เพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน (รวมถึงที่ดิน เพื่อการเกษตร )

มติฉบับนี้เปิดโอกาสให้มีการนำร่องดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์โดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน

แทนที่จะต้องเป็นเจ้าของหรือรับโอนที่ดินเพื่ออยู่อาศัย 100% ตามกฎหมายปัจจุบัน มติรัฐสภาอนุญาตให้องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินโครงการนำร่องรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินและเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดินประเภทหนึ่งประเภทใดหรือบางประเภทต่อไปนี้เพื่อดำเนินโครงการนำร่อง (ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมอื่นที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินอื่น ๆ) หากที่ดินนั้นสอดคล้องกับแผนผังเมือง โครงการ และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของท้องถิ่น

โดยมติกำหนดแปลงที่ดินไว้ 54 แปลง มีพื้นที่รวมกว่า 6 ล้าน ^{ตาราง} เมตร โดยพื้นที่ปลูกข้าวที่คาดว่าจะเปลี่ยนวัตถุประสงค์มีเกือบ 213,000 ^{ตารางเมตร}

เกี่ยวกับรายชื่อแปลงที่ดิน 20/74 แปลงที่วางแผนจะดำเนินโครงการนำร่องซึ่งไม่รับรองความถูกต้องตามกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้สั่งให้ตรวจสอบ พิจารณา เพิ่มเติม และกรอกเนื้อหาที่ส่งมาให้ครบถ้วนเพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย

เพื่อให้แน่ใจว่ามีการเพิ่มเติมกฎหมายอย่างครบถ้วนตามระเบียบ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจะต้องรายงานโครงการแต่ละโครงการโดยเฉพาะ จัดทำรายการ และส่งให้สภาประชาชนของเมืองไม่เกินสิ้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2568

ประกาศรายชื่อโครงการนำร่องสู่สาธารณะภายใน 3 วัน

นายเหงียน ตว่าน ทัง ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ อธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหาของพื้นที่นำร่องที่เสนอ

สภาประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ดำเนินการตรวจสอบต่อไป และจัดระเบียบการดำเนินโครงการโดยต้องแน่ใจว่าเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับการวางแผน ที่ดิน การลงทุน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน

ขณะเดียวกันการดำเนินโครงการต้องให้มีการประชาสัมพันธ์ โปร่งใส มีประสิทธิภาพ มีความเป็นไปได้ มีความสอดคล้อง และมีความก้าวหน้า โดยเฉพาะในตำบลและตำบลที่มีโครงการนำร่องที่จดทะเบียนไว้จำนวนมาก และองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนดำเนินโครงการนำร่องไว้จำนวนมาก เร่งแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ และดำเนินการจัดการการฝ่าฝืน (ถ้ามี) ให้เป็นไปตามระเบียบ ไม่ให้มีการร้องเรียนที่ซับซ้อนก่อให้เกิดความวุ่นวายในสังคม ไม่ให้มีการแสวงหาผลประโยชน์จากนโยบาย สูญเสีย และสิ้นเปลือง

ประกาศและโพสต์รายชื่อแปลงที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับการดำเนินการโครงการนำร่องต่อสาธารณะบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของเมือง และสั่งให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมโพสต์ต่อสาธารณะบนหน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม

ให้ประกาศให้ทราบภายใน 3 วันทำการ นับแต่วันที่สภาเทศบาลอนุมัติ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เสนอโครงการนำร่องที่ดิน 74 แปลง รวมพื้นที่ประมาณ 1,100 เฮกตาร์

รายงานฉบับก่อนหน้านี้ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า จากการตรวจสอบพบว่ามีแปลงที่ดิน 74 แปลง (เกือบ 1,100 เฮกตาร์) ที่คาดว่าจะดำเนินโครงการนำร่องในนครโฮจิมินห์ในปี 2568 (ระยะที่ 1) ตามมติที่ 171/2567 ของรัฐสภา

โดยพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยมีประมาณ 531.94 ไร่ (รวมพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเดิมและพื้นที่ที่คาดว่าจะแปรสภาพเป็นดินสำหรับอยู่อาศัย) ไม่เกินร้อยละ 30 ของพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพิ่มเติมในช่วงผังเมือง (เทียบกับสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในปัจจุบัน) ตามผังเมืองจังหวัดที่ได้รับอนุมัติการจัดสรรที่ดินและผังเมืองในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2573 ส่วนพื้นที่ปลูกข้าวที่คาดว่าจะแปรสภาพเป็นดิน 47.5 ไร่

ซึ่งรวมถึง:

- พื้นที่นครโฮจิมินห์เก่ามีที่ดินจำนวน 15 แปลง พื้นที่รวมประมาณ 69.7 ไร่ โดยเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยประมาณ 36 ไร่ (รวมที่ดินที่อยู่อาศัยเดิมและที่ดินที่คาดว่าจะแปลงเป็นที่อยู่อาศัย) ไม่เกิน 30% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมในช่วงแผน (3,297 ไร่) ส่วนพื้นที่ปลูกข้าวที่คาดว่าจะแปลงเป็นที่อยู่อาศัย 40 ไร่

- พื้นที่ บ่าเสียะ-หวุงเต่า (เดิม) มีที่ดินเปล่าจำนวน 59 แปลง พื้นที่รวมประมาณ 1,000 ไร่ โดยเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยประมาณ 495.8 ไร่ (รวมที่ดินที่อยู่อาศัยเดิมและที่ดินที่คาดว่าจะแปลงเป็นที่อยู่อาศัย) ไม่เกินร้อยละ 30 ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมในช่วงแผน (634.50 ไร่) ส่วนพื้นที่ปลูกข้าวที่คาดว่าจะแปลงเป็น 7.1 ไร่

เทียนหลง - ท้าวเล - ฮูฮันห์

ที่มา: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm