หลังจากเดือนผี หุ้นอสังหาริมทรัพย์ยังคงผันผวนต่อไป

Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, รหัสหุ้น: DIG) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปีสำหรับปี 2567 โดยบันทึกรายได้สุทธิ 635 พันล้านดอง (ลดลงกว่า 180 พันล้านดองเมื่อเทียบกับรายงานที่จัดทำเอง) เพิ่มขึ้นร้อยละ 77 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรก่อนหักภาษีของ DIC Group อยู่ที่ 21.5 พันล้านดอง ลดลง 55% เมื่อเทียบกับรายงานที่จัดทำขึ้นเอง

อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรของ DIC Corp ลดลงมากกว่า 95% สาเหตุมาจากรายได้ทางการเงินลดลงมากกว่า 5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เหลือ 34.8 พันล้านดอง ขณะที่ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มขึ้นอย่างมาก

ราคาหุ้น DIG ผันผวนในช่วงที่ผ่านมา ปัจจุบันอยู่ที่ 22,800 ดองต่อหุ้น ที่มา: Fireant

ในปี 2567 DIC Corp ตั้งเป้าหมายรายได้สูงถึง 2,300 พันล้านดอง และกำไรก่อนหักภาษี 1,010 พันล้านดอง ซึ่งสูงกว่าผลประกอบการของปีก่อนหน้าถึง 6 เท่า

อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปครึ่งปี ธุรกิจนี้บรรลุเป้าหมายรายได้เพียง 28% และบรรลุเป้าหมายกำไรเพียง 2% เท่านั้น

ในปีที่แล้ว DIC Corp ก็ตั้งเป้ากำไรไว้ที่ล้านล้านเหรียญ แต่สุดท้ายก็ไม่สามารถบรรลุเป้าหมายดังกล่าวได้

ก่อนมีข้อมูลดังกล่าว ราคาหุ้น DIG ยังคงลดลงเกือบ 2% ในช่วงเช้าวันที่ 4 กันยายน อยู่ที่ 22,800 ดองต่อหุ้น

ล่าสุดผู้ถือหุ้นกลุ่ม DIC ต้องเผชิญกับเหตุการณ์ช็อกครั้งใหญ่หลายครั้งอย่างต่อเนื่อง เช่น การเสียชีวิตของอดีตประธานกรรมการบริษัท DIC Corp นายเหงียน เทียน ตวน เมื่อวันที่ 10 สิงหาคมที่ผ่านมา

เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม บริษัทหลักทรัพย์ 2 แห่ง คือ Shinhan Securities Co., Ltd. และ Mirae Asset Vietnam Securities JSC ได้ประกาศว่าพวกเขาได้ขายหุ้น DIG ของนาย Tuan จำนวน 5.3 ล้านหุ้น

จากนั้น สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ได้ประกาศผลการตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายในการแปลงสภาพและการขายทุนของรัฐในบริษัทการลงทุนเพื่อการพัฒนาและก่อสร้าง (ปัจจุบันคือ DIC Corp)

ผลสรุปปรากฏว่า การที่ กระทรวงก่อสร้าง นำพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 187/2547 มาใช้จัดทำแผนการจัดแบ่งวิสาหกิจไม่เป็นไปตามระเบียบ

มติที่ 1094/QD-BXD ของกระทรวงก่อสร้างที่อนุมัติมูลค่าของบริษัทที่จัดสรรทุนโดยอิงจากการตรวจสอบการกำหนดมูลค่าของบริษัทโดยกรมวางแผนการเงิน (กระทรวงก่อสร้าง) โดยไม่ได้รับการตรวจสอบจากคณะกรรมการกำกับดูแลการจัดสรรทุน ไม่สอดคล้องกับแนวทางของ กระทรวงการคลัง และพระราชกฤษฎีกา 109/2007 ของรัฐบาล

“ข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดดังกล่าวข้างต้น ส่งผลให้มีการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ มากมายที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย บริษัทร่วมทุนพัฒนาและก่อสร้างไม่ได้จัดทำแผนการใช้ที่ดิน ไม่ได้กำหนดมูลค่าข้อได้เปรียบด้านที่ตั้งทางภูมิศาสตร์สำหรับที่ดินเช่าเป็นที่ดินในเขตเมืองเพื่อนำมาคำนวณเป็นมูลค่ากิจการ” - ข้อสรุปการตรวจสอบระบุไว้

สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลพบว่าหน่วยงานที่ปรึกษา บริษัท เวียดนาม แอพไพรซัล แอนด์ วาลูเอชั่น จอยท์ สต็อก (VIVACO) ระบุเงินลงทุนและราคาเดิมของงานก่อสร้างสองโครงการบนที่ดินไม่ถูกต้อง ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินลดลงเกือบ 2.5 พันล้านดอง

VIVACO ไม่ได้กำหนดค่าสิทธิการใช้ที่ดินของวิลล่า 25 หลังในพื้นที่วิลล่า Phuong Nam ใหม่ ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎข้อบังคับของรัฐบาล....

ในตลาด หลังจากแตะระดับสูงสุดที่ 34,000 ดองต่อหุ้นในช่วงกลางเดือนเมษายน 2567 ราคาหุ้น DIG ก็ร่วงลงอย่างต่อเนื่องจนต่ำกว่า 22,000 ดองต่อหุ้นในช่วงกลางเดือนสิงหาคม จากจุดต่ำสุด ราคาหุ้น DIG พุ่งสูงขึ้นเกือบ 26,000 ดองต่อหุ้นในวันที่ 28 สิงหาคม อย่างไรก็ตาม ต่อมาราคาหุ้นนี้กลับสร้างความผิดหวังให้กับนักลงทุนจำนวนมากเมื่อราคาปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนปัจจุบันราคาหุ้นอยู่ที่เพียง 22,800 ดองต่อหุ้น

เมื่อเทียบกับต้นปี 2567 หุ้นนี้ลดลงเกือบ 15% แต่เมื่อเทียบกับยุคทองที่ราคาหุ้นละกว่า 100,000 บาท หุ้น DIG กลับ "ระเหย" ออกไปเกือบ 5 เท่า

ที่มา: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm