แฟ้มออกหนังสือปกแดง ก่อน 1 ก.ค. : ได้รับการแก้ไขภายใต้อำนาจเดิมหรือใหม่ ?

คำขอออกหนังสือปกแดงที่ได้รับก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 แต่ยังไม่ได้ดำเนินการ จะดำเนินการตามอำนาจหน้าที่เดิมหรือใหม่ ขึ้นอยู่กับระดับบริหาร

ภาพประกอบภาพถ่าย

รัฐบาล ได้ออกพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP เพื่อควบคุมการแบ่งอำนาจของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นออกเป็น 2 ระดับ คือ การกระจายอำนาจและการมอบหมายอำนาจในภาคที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนบทบัญญัติการเปลี่ยนผ่านนั้น พระราชกฤษฎีกาได้ระบุไว้ชัดเจนว่า ในกรณีที่มีการยื่นคำร้องขอจัดสรรที่ดิน เช่าที่ดิน หรือเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 แต่ยังไม่ได้รับการแก้ไขจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ให้ดำเนินการดังต่อไปนี้

ในกรณีที่อยู่ภายใต้การพิจารณาของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะต้องดำเนินการแก้ไขตามลำดับและขั้นตอนที่กฎหมายที่ดินกำหนดก่อนวันที่พระราชกฤษฎีกานี้มีผลบังคับใช้

ในกรณีที่อยู่ในอำนาจการพิจารณาของคณะกรรมการประชาชนอำเภอตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายก่อนวันที่ ๑ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๖๘ ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลจะต้องดำเนินการวินิจฉัยตามลำดับขั้นตอนที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้ต่อไป

สัญญาเช่าที่ดินที่ลงนามก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 จะยังคงมีผลบังคับใช้ต่อไปจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา

เอกสารการจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน ที่ได้รับก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 แต่ยังไม่ได้รับการแก้ไขจากหน่วยงานที่รับผิดชอบ ให้ดำเนินการดังต่อไปนี้

กรณีที่อยู่ภายใต้การพิจารณาของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 ให้ดำเนินการแก้ไขตามลำดับและวิธีการที่กฎหมายที่ดินกำหนดก่อนวันที่พระราชกฤษฎีกานี้ใช้บังคับ

ในกรณีที่อยู่ในอำนาจการพิจารณาของคณะกรรมการประชาชนอำเภอตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายก่อนวันที่ ๑ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๖๘ ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลจะต้องดำเนินการวินิจฉัยตามลำดับขั้นตอนที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้ต่อไป

กรณีท้องถิ่นที่กำลังจัดทำบัญชีราคาที่ดินที่จะประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 และปัจจุบันใช้รูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับ ให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดของหน่วยงานบริหารใหม่ดำเนินการจัดทำบัญชีราคาที่ดินต่อไปให้ประกาศใช้โดยเร็วตามบทบัญญัติของกฎหมายตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569

ในส่วนที่เกี่ยวกับขั้นตอนและบันทึกการจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดไปกับที่ดิน และทะเบียนที่ดิน รัฐบาลกำหนดให้หน่วยงานที่รับผิดชอบดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดิน ไม่กำหนดให้ผู้ใช้ที่ดินแก้ไขบันทึกและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินภายหลังการจัดระบบและจัดระเบียบองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับ แต่ให้ดำเนินการพร้อมกันในขณะที่ผู้ใช้ที่ดินดำเนินการทางปกครองหรือตามความต้องการของผู้ใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนระดับตำบล มีหน้าที่ประกาศแผนการใช้ที่ดินระดับตำบลต่อสาธารณะที่สำนักงานใหญ่ของหน่วยงาน และบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล

เช้าวันที่ 12 มิถุนายน ที่ประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้มีมติเห็นชอบมติการจัดระบบการบริหารราชการระดับจังหวัด พ.ศ. 2568 โดยมีมติให้ลดจำนวนจังหวัดและเมืองทั่วประเทศจาก 63 จังหวัด เหลือ 34 จังหวัด

ดังนั้นภายหลังการจัดแล้วทั้งประเทศจะมีจังหวัดและเมืองจำนวน 34 จังหวัด และตำบล อำเภอ และเขตพิเศษจำนวน 3,321 แห่ง

ตามแผนของรัฐบาล ตั้งแต่วันที่ 30 มิถุนายนเป็นต้นไป ทุกท้องถิ่นจะประกาศเขตการปกครองใหม่ของจังหวัดและตำบล พร้อมกับกลไกการบริหารชุดใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม กลไกใหม่ตามรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับจะเริ่มดำเนินการอย่างเป็นทางการ

ตามรายงานของ VTV

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/ho-so-cap-so-do-truoc-1-7-giai-quyet-theo-tham-quyen-cu-hay-moi-252252.htm