สัญญาว่าจะเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกผ่าน AI

เทคโนโลยีและ AI เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ปัญหา 'อุปสรรค' ช่วยลดความซับซ้อนของกฎระเบียบด้านการก่อสร้างและการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และส่งเสริมอุปทานที่อยู่อาศัยทางอ้อม

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

การอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวรส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียเพิ่มสูงขึ้น (ที่มา: Silversea)

อุปทานไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยได้ส่งผลกระทบต่อ รัฐบาล มากขึ้น เนื่องจากอุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ โดยเฉพาะในช่วงหลังโควิด-19

ในออสเตรเลีย รายงานของศูนย์ประชากรประมาณการว่าประชากรผู้อพยพต่างชาติจะเพิ่มขึ้น 268,000 คนระหว่างปี 2022 ถึง 2024 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโอเชียเนีย

วิกฤตราคาที่อยู่อาศัยเกิดจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งเกิดขึ้นในเวลาเดียวกับที่ธนาคารกลางขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างรุนแรงและภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้ต้นทุนวัสดุเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคไม่สามารถซื้อและสร้างบ้านได้

ในรายงานการวิจัยที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียประจำปี 2022-2023 นาย Nathan Dal Bon ซีอีโอของ National Housing Finance and Investment Corporation เน้นย้ำว่าความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยและอุปทานยังคงเป็นความท้าทายที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งต้องใช้แนวทางที่ครอบคลุมเพื่อลดแรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยที่ชาวออสเตรเลียต้องเผชิญ

รัฐบาลของ นายกรัฐมนตรี อัลโธนี อัลบาเนซีเพิ่งเสนอร่างกฎหมายกองทุนอนาคตของที่อยู่อาศัยออสเตรเลีย ซึ่งคาดว่าจะ "ทุ่ม" เงิน 10,000 ล้านออสเตรเลีย (มากกว่า 6,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) เข้าในกองทุนการลงทุน และนำกำไรจากการลงทุนนี้ไปสร้างบ้านสังคมใหม่ 40,000 หลังในราคาที่เหมาะสมภายใน 5 ปี เริ่มตั้งแต่ปี 2024

ในอเมริกาเหนือ ในปี 2022 จัสติน ทรูโด นายกรัฐมนตรีแคนาดา ได้เปิดตัวกองทุนเร่งรัดการสร้างที่อยู่อาศัยมูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์แคนาดา (2.93 พันล้านดอลลาร์) โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นสองเท่าภายในทศวรรษหน้า

ในปีเดียวกันนั้น ประธานาธิบดีไบเดนได้ประกาศแผนปฏิบัติการด้านการจัดหาที่อยู่อาศัย ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อลดภาระต้นทุนที่อยู่อาศัยในระยะยาว โดยกระตุ้นการจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในทุกชุมชน

เทคโนโลยีช่วยปรับปรุงกระบวนการแก้ปัญหา

เทคโนโลยีและ AI เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ปัญหา "อุปสรรค" มากขึ้นกว่าที่เคย ช่วยลดความซับซ้อนของกฎระเบียบด้านการก่อสร้างและการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้มีอุปทานที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทางอ้อม

AI นำเสนอเครื่องมือวิเคราะห์และข้อมูลที่ช่วยให้นักลงทุนเพิ่มศักยภาพในการทำกำไรได้สูงสุด

ด้วยความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลจำนวนมหาศาล AI ช่วยระบุรูปแบบและทำนายผลได้ สามารถนำทางในสภาพแวดล้อมที่ซับซ้อนและให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่ลูกค้า เพื่อให้ลูกค้าสามารถตัดสินใจอย่างรอบรู้และมีกลยุทธ์ได้

บริษัท Archistar ของออสเตรเลียเป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกการนำ AI มาใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์

Archistar เป็นเจ้าของแพลตฟอร์มปฏิวัติวงการที่ผสมผสานการออกแบบสถาปัตยกรรมกับ AI เพื่อแจ้งข้อมูลการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ ช่วยนำทางปัญหาที่ซับซ้อนและใช้เวลานานซึ่งทำให้การส่งมอบที่อยู่อาศัยล่าช้าลง

เทคโนโลยีของ Archistar เปลี่ยนแปลงวิธีการวางแผน ออกแบบ และสร้างของเรา โดยมอบข้อมูลที่เป็นประโยชน์ให้กับผู้ใช้ เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ใช้ปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อบังคับในท้องถิ่นได้อย่างแม่นยำที่สุด ในเวลาที่รวดเร็วที่สุด

ด้วยการใช้ประโยชน์จากเครื่องมือเทคโนโลยี เช่น แพลตฟอร์มของ Archistar ผู้ซื้อบ้านและผู้สร้างสามารถประหยัดเวลาและเงิน ขณะเดียวกันก็ลดโอกาสที่จะเกิดข้อผิดพลาดและการมองข้าม

นอกจากนี้ยังสนับสนุนความสำเร็จของโครงการและช่วยให้ผู้รับเหมางานก่อสร้างสามารถเพิ่มอุปทานเข้าสู่ตลาดได้อย่างต่อเนื่อง

ร่วมสร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์

เทคโนโลยี AI ของ Archistar ได้รับความไว้วางใจจากผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีชื่อเสียงในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลีย เช่น Mirvac, Armherst, Aurecon และ Stockland

ในปี 2022 Archistar ระดมทุนได้ 11 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (7 ล้านเหรียญสหรัฐ) จากบริษัทลงทุนทางการเงิน NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures และนักลงทุนเอกชนรายอื่นๆ

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีกับอสังหาริมทรัพย์ แนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในอนาคต

ในขณะที่วิกฤตอุปทานที่อยู่อาศัยยังคงดำเนินต่อไป Archistar ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากนักลงทุนและพันธมิตรด้านเงินทุนที่กำลังมองหาการลงทุนในเทคโนโลยีเพื่อเป็นแนวทางแก้ไขเพื่อ "คลี่คลาย" อุปสรรคแบบเดิมๆ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และสร้างการเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงให้กับโลก

นอกจากภาคเอกชนแล้ว รัฐบาลและภาคส่วนสาธารณะควรให้ความสำคัญกับการใช้เทคโนโลยีเพื่อเร่งการเปลี่ยนแปลงในภาคการพัฒนาที่อยู่อาศัยด้วย

รัฐบาลมีความรับผิดชอบในการสนับสนุนการเพิ่มอุปทาน และด้วยการนำเทคโนโลยี AI มาใช้ ผู้นำสามารถเร่งกระบวนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานโดยรวมได้โดยไม่กระทบต่อคุณภาพ

ยังคงมีอุปสรรคด้านขั้นตอนอีกมาก

ความพยายามของรัฐบาลได้รับการสนับสนุนจากประชาชนและตลาด โดยคาดหวังว่าจะเป็นปัจจัยที่ช่วย “ลดความร้อน” ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม แนวทางแก้ไขเพื่อเพิ่มการสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านการลงทุนที่เพิ่มขึ้นยังเผยให้เห็นอุปสรรค "โดยเนื้อแท้" ซึ่งทำให้ประสิทธิผลของแนวทางแก้ไขลดลง

ในออสเตรเลียและอเมริกาเหนือ กระบวนการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและใช้เวลานาน ผู้คนต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบมากมายเกี่ยวกับการก่อสร้าง รวมถึงประเด็นด้านสิ่งแวดล้อม การแบ่งเขตพื้นที่ และมรดกทางวัฒนธรรม

สภาพแวดล้อมทางกฎหมายที่ซับซ้อนนี้สามารถทำให้กระบวนการออกแบบและก่อสร้างล่าช้าและขัดขวางได้ ส่งผลให้การก่อสร้างล่าช้า และทำให้ปัญหาการจัดหาอสังหาริมทรัพย์รุนแรงขึ้น

ในบริบทดังกล่าว การนำเทคโนโลยีและ AI เข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ การสนับสนุนให้ผู้คนและธุรกิจต่างๆ เข้าใจและบังคับใช้กฎระเบียบ ถือเป็นข้อกำหนดเร่งด่วน

แหล่งที่มา