สัญญาว่าจะเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกผ่าน AI

เทคโนโลยีและ AI เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ไขปัญหา 'อุปสรรค' ช่วยลดความซับซ้อนของกฎระเบียบการก่อสร้างและการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังส่งเสริมอุปทานที่อยู่อาศัยโดยอ้อม

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

การอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวรส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียเพิ่มมากขึ้น (ที่มา: ซิลเวอร์ซี)

อุปทานไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยส่งผลกระทบต่อ รัฐบาล มากขึ้น เนื่องจากอุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ โดยเฉพาะในช่วงหลังโควิด-19

ในออสเตรเลีย รายงานของศูนย์ประชากรประมาณการว่าประชากรผู้อพยพต่างชาติจะเพิ่มขึ้น 268,000 คนระหว่างปี 2022 ถึง 2024 แสดงให้เห็นเพิ่มเติมถึงปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโอเชียเนีย

วิกฤตราคาที่อยู่อาศัยเกิดจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งเกิดขึ้นในเวลาเดียวกับที่ธนาคารกลางปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างรุนแรงและอัตราเงินเฟ้อ ส่งผลให้ต้นทุนวัสดุสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคมีแรงกดดันต่อความสามารถในการซื้อและสร้างบ้าน

ในรายงานการวิจัยที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียประจำปี 2022-2023 นาย Nathan Dal Bon ซีอีโอของ National Housing Finance and Investment Corporation เน้นย้ำว่าความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยและอุปทานยังคงเป็นความท้าทายที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งต้องใช้แนวทางที่ครอบคลุมเพื่อลดแรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยที่ชาวออสเตรเลียต้องเผชิญ

รัฐบาลของ นายกรัฐมนตรี Althony Albanese ได้เสนอร่างกฎหมายเกี่ยวกับกองทุน Housing Australia Future Fund เมื่อไม่นานนี้ ซึ่งคาดว่าจะ "ทุ่ม" เงิน 10,000 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (มากกว่า 6,000 ล้านเหรียญสหรัฐ) เข้าสู่กองทุนการลงทุน และนำกำไรจากการลงทุนนี้ไปสร้างบ้านสังคมใหม่ 40,000 หลังในราคาที่เหมาะสมภายใน 5 ปี เริ่มตั้งแต่ปี 2024

ในอเมริกาเหนือ ในปี 2022 จัสติน ทรูโด นายกรัฐมนตรีของแคนาดา เปิดตัวกองทุนเร่งการสร้างที่อยู่อาศัยมูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์แคนาดา (2.93 พันล้านดอลลาร์) โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นสองเท่าภายในทศวรรษหน้า

ในปีเดียวกันนั้น ประธานาธิบดีไบเดนได้ประกาศแผนปฏิบัติการด้านอุปทานที่อยู่อาศัย ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อลดภาระต้นทุนที่อยู่อาศัยในระยะยาว โดยการกระตุ้นการจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในทุกชุมชน

เทคโนโลยีช่วยปรับกระบวนการแก้ปัญหาให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

เทคโนโลยีและ AI เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ปัญหา “อุปสรรค” มากขึ้นกว่าที่เคย โดยช่วยลดความซับซ้อนของกฎระเบียบด้านการก่อสร้างและการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังกระตุ้นอุปทานที่อยู่อาศัยโดยอ้อมอีกด้วย

AI ให้เครื่องมือวิเคราะห์และข้อมูลที่ช่วยให้นักลงทุนเพิ่มศักยภาพในการทำกำไรสูงสุด

ด้วยความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลจำนวนมหาศาล AI จะช่วยระบุรูปแบบและคาดการณ์ มีความสามารถที่จะนำทางในสภาพแวดล้อมที่ซับซ้อนและให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่ลูกค้า เพื่อให้สามารถตัดสินใจอย่างรอบรู้และมีกลยุทธ์ได้

บริษัท Archistar ของออสเตรเลียเป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกการนำ AI มาใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์

Archistar เป็นเจ้าของแพลตฟอร์มปฏิวัติวงการที่ผสมผสานการออกแบบสถาปัตยกรรมกับ AI เพื่อแจ้งข้อมูลการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ ช่วยนำทางปัญหาที่ซับซ้อนและใช้เวลานานซึ่งเป็นปัจจัยที่ทำให้การส่งมอบที่อยู่อาศัยล่าช้าลง

เทคโนโลยีของ Archistar เปลี่ยนแปลงวิธีการวางแผน ออกแบบ และสร้างของเรา โดยมอบข้อมูลที่มีประโยชน์ให้กับผู้ใช้ รับประกันว่าพวกเขาจะปฏิบัติตามมาตรฐานและระเบียบข้อบังคับในท้องถิ่นในวิธีที่แม่นยำที่สุด ในเวลาที่เร็วที่สุด

ด้วยการใช้ประโยชน์จากเครื่องมือเทคโนโลยี เช่น แพลตฟอร์มของ Archistar ผู้ซื้อบ้านและผู้สร้างสามารถประหยัดเวลาและเงิน ขณะเดียวกันก็ลดโอกาสที่จะเกิดข้อผิดพลาดและการมองข้าม

อีกทั้งยังช่วยสนับสนุนความสำเร็จของโครงการให้ผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างสามารถเพิ่มอุปทานออกสู่ตลาดได้อย่างต่อเนื่อง

ร่วมสร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

เทคโนโลยี AI ของ Archistar ได้รับความไว้วางใจจากผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีชื่อเสียงในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลีย เช่น Mirvac, Armherst, Aurecon และ Stockland

ในปี 2022 Archistar ระดมทุนเงินลงทุน 11 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (7 ล้านเหรียญสหรัฐ) จากบริษัทการลงทุนทางการเงิน NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures และนักลงทุนรายบุคคลอื่นๆ

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีกับอสังหาริมทรัพย์ แนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในอนาคต

เนื่องจากวิกฤตการณ์ด้านอุปทานที่อยู่อาศัยยังคงดำเนินต่อไป Archistar จึงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากนักลงทุนและพันธมิตรด้านเงินทุนซึ่งกำลังมองหาการลงทุนในเทคโนโลยีเพื่อแก้ปัญหาอุปสรรคแบบเดิมๆ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และสร้างการเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงในโลก

ขณะที่ภาคเอกชน รัฐบาลและภาคส่วนสาธารณะควรให้ความสำคัญในการใช้เทคโนโลยีเพื่อเร่งการเปลี่ยนแปลงในภาคการพัฒนาที่อยู่อาศัย

รัฐบาลมีความรับผิดชอบในการสนับสนุนการเพิ่มอุปทาน และด้วยการนำเทคโนโลยี AI มาใช้ ผู้นำสามารถเร่งกระบวนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานโดยรวมได้ โดยไม่กระทบคุณภาพ

ยังคงมีอุปสรรคด้านขั้นตอนการดำเนินการอีกมาก

ความพยายามของรัฐบาลได้รับการสนับสนุนจากประชาชนและตลาด โดยคาดหวังว่าจะเป็นปัจจัยที่ช่วย "ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เย็นลง"

อย่างไรก็ตาม การแก้ปัญหาโดยการเพิ่มการสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านการลงทุนที่เพิ่มขึ้นยังเผยให้เห็นอุปสรรค "โดยเนื้อแท้" ซึ่งทำให้ประสิทธิภาพของวิธีแก้ปัญหาลดลง

ในออสเตรเลียและอเมริกาเหนือ กระบวนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและใช้เวลานาน ผู้คนต้องเรียนรู้เกี่ยวกับกฎระเบียบต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้าง รวมถึงปัญหาสิ่งแวดล้อม การแบ่งเขต และมรดกทางวัฒนธรรม

สภาพแวดล้อมทางกฎหมายที่ซับซ้อนดังกล่าวอาจทำให้กระบวนการออกแบบและก่อสร้างล่าช้าและขัดขวางได้ ส่งผลให้เกิดความล่าช้าในการก่อสร้าง และทำให้ปัญหาการจัดหาอสังหาริมทรัพย์รุนแรงยิ่งขึ้น

ในบริบทดังกล่าว การนำเทคโนโลยีและ AI มาใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ การสนับสนุนให้บุคคลและธุรกิจต่างๆ เข้าใจและบังคับใช้กฎระเบียบ ถือเป็นข้อกำหนดเร่งด่วน

แหล่งที่มา