โรงแรมริมชายหาดในเมืองกวีญอนจะถูกรื้อถอนหรือจะได้รับอนุญาตให้คงอยู่ต่อไปหลังจากสัญญาเช่าที่ดินหมดอายุ?

โรงแรมไห่เอา บนถนนอันดวงหว่อง (ตำบลกวีญอนนาม จังหวัดเกียลาย) ดำเนินกิจการมาแล้ว 17 ปี และสัญญาเช่าที่ดินได้หมดอายุลงแล้ว ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียลายได้แสดงการสนับสนุนให้โรงแรมดำเนินกิจการต่อไป

โครงการ Hai Au Hotel ริมชายหาด Quy Nhon จังหวัด Gia Lai - รูปภาพ: TAN LUC

เมื่อวันที่ 9 กันยายน กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจังหวัดเกียลายได้ยื่นรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียลาย โดยเสนอแผนการแก้ไขปัญหาโรงแรมไห่เอาบนหาดกวีญอน

โรงแรมไห่เอา ซึ่งมีรายงานว่าลงทุนโดยบริษัทก่อสร้างหมายเลข 47 ตั้งอยู่บนถนนอันดวงหว่อง ติดกับชายหาดในเขตกวีญอนนาม

ตามข้อมูลจากกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม ที่ดินที่โรงแรมไห่เอาตั้งอยู่ได้ถูกคณะกรรมการประชาชนจังหวัดยึดคืนเนื่องจากสัญญาเช่าที่ดินหมดอายุลง ตามระเบียบแล้ว ทางธุรกิจจะต้องรื้อถอนและขนย้ายทรัพย์สินออกจากที่ดินเพื่อฟื้นฟูพื้นที่ และจะไม่ได้รับค่าชดเชยใดๆ

กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันไม่ได้บัญญัติเกี่ยวกับการให้เช่าช่วงที่ดินในกรณีที่มีการถมที่ดิน นอกจากนี้ การก่อสร้างนี้ยังไม่เป็นไปตามแผนการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ เนื่องจากที่ดินดังกล่าวถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่สาธารณะอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตาม ด้วยเจตนารมณ์ในการต่อสู้กับความสิ้นเปลืองและขจัดอุปสรรคสำหรับภาคเอกชนในการส่งเสริมการเติบโตและการพัฒนา ทางเศรษฐกิจ หน่วยงานนี้จึงเสนอสองทางเลือกในการจัดการโครงการดังกล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตัวเลือกที่ 1 เกี่ยวข้องกับการฟื้นฟูที่ดิน การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน และมอบที่ดินให้แก่รัฐเพื่อสร้างพื้นที่สาธารณะสำหรับกิจกรรมชุมชน

ตัวเลือกที่ 2 คือ อนุญาตให้โรงแรมใช้ที่ดินต่อไปได้จนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาดำเนินการของอาคารใกล้เคียง คือ โรงแรมหวงเยน (จนถึงปี 2052) และดำเนินการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเกี่ยวกับที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานของโรงแรมเช่นเดียวกับในอดีต

หน่วยงานนี้ระบุว่า การอนุญาตให้โรงแรมดำเนินกิจการต่อไปจะช่วยหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรทางสังคมและบรรเทาความยากลำบากของธุรกิจต่างๆ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคม และสร้างรายได้ให้แก่รัฐ

จากผลการคำนวณเหล่านี้ หน่วยงานได้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและเสนอต่อคณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัดเพื่อขอความเห็น โดยแนะนำว่าควรเลือกตัวเลือกที่ 2 เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรทางสังคม

คุณเลอ ฮง กวาง รองผู้อำนวยการโรงแรมไห่เอา แจ้งว่าอาคารแห่งนี้เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2551 ดังนั้นจึงมีอายุเพียง 17 ปีเท่านั้น ที่จริงแล้วอาคารยังคงแข็งแรงมากเพราะสร้างตามมาตรฐานการก่อสร้างระดับ 2 ซึ่งมีอายุการใช้งาน 50-100 ปี

ปัจจุบัน โรงแรมแห่งนี้เป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยวที่มาเยือนเมืองกวีญอน และเป็นแหล่งจ้างงานของพนักงานกว่า 200 คน นายกวางเสนอให้โรงแรมดำเนินกิจการต่อไป เพื่อสนับสนุนการพัฒนาการท่องเที่ยวในท้องถิ่นและสร้างงานให้แก่พนักงาน

หลายปีก่อน คณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัดบิ่ญดิ่ญเดิมได้ตกลงกันว่า โรงแรมสามแห่งที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกของถนนอันดวงหว่อง บนหาดกวีญอน ควรย้ายออกไปเมื่อสัญญาเช่าที่ดินหมดอายุ เพื่อให้มีพื้นที่ว่างสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ โรงแรมเหล่านั้นได้แก่ โรงแรมบิ่ญดิ่ญ โรงแรมไห่เอา และโรงแรมฮว่างเยน

ให้การสนับสนุนโรงแรมไห่เอา เพื่อให้โรงแรมอยู่รอดได้นานเท่ากับโรงแรมหวงเยน

นายฟาม อานห์ ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียลาย กล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสนับสนุนข้อเสนอที่จะอนุญาตให้โรงแรมไห่เอาเปิดให้บริการต่อไปในระยะเวลาเดียวกับโรงแรมหวงเยน

ก่อนหน้านี้ ในการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้ นายตวนได้ประเมินว่าโรงแรมไห่เอาเป็นแลนด์มาร์คด้านการท่องเที่ยวที่โดดเด่นของเมืองกวีญอน โรงแรมแห่งนี้ได้รับการลงทุนใหม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่กว้างขวางและแข็งแรง ทำให้เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวที่มาเยือนจังหวัดนี้

ตามที่นายตวนกล่าว การรื้อถอนอาคารนี้ด้วยเหตุผลด้านภูมิทัศน์นั้นไม่น่าเชื่อถือเท่าไหร่ เพราะโรงแรมหวงเยนที่อยู่ติดกันมีสัญญาเช่าที่ดินจนถึงปี 2052 นอกจากนี้ยังเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรเพื่อการลงทุนทางสังคมอีกด้วย

ตัน ลุก

ที่มา: https://tuoitre.vn/khach-san-ben-bien-quy-nhon-het-thoi-han-thue-dat-thao-do-hay-cho-ton-tai-20250909153839897.htm