นักลงทุนต่างชาติเดิมพันธุรกิจของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong อย่างไม่คาดคิด

ตลาดหุ้นวันที่ 20 ตุลาคมมีการซื้อขายที่คึกคักเป็นพิเศษ โดยดัชนี VN-Index ร่วงลงอีก 10 จุดในช่วงเช้า แต่กลับดีดตัวขึ้นอีกครั้งในช่วงบ่าย และปรับตัวเพิ่มขึ้นมากกว่า 20 จุด ส่งผลให้วันที่ 20 ตุลาคม ซึ่งเป็นวันที่ดีสำหรับนักลงทุนจำนวนมากปิดฉากลง

เปิดการซื้อขายในช่วงเช้าของวันที่ 20 ตุลาคม ตลาดยังคงเกิดความระมัดระวังหลังจากที่นักลงทุนหลายรายถูก "ดักโจมตี" ในช่วงการซื้อขายแบบจับคู่คำสั่งซื้อเป็นระยะ (ATC) สิ้นเซสชั่น หุ้นส่วนใหญ่อยู่ภายใต้แรงขาย และตลาดทั่วไปร่วงลง 10 จุดเป็นบางครั้ง

อย่างไรก็ตาม ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงบ่าย โดยมีความก้าวหน้าในกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ มากมาย เช่น อสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร ค้าปลีก น้ำมันและก๊าซ สินค้าอุปโภคบริโภค เหล็กกล้า เทคโนโลยี เป็นต้น

กลุ่มที่โดดเด่นที่สุดคือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมไปถึงหุ้น Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong

เมื่อสิ้นสุดการซื้อขาย หุ้น Vinhomes (VHM) เพิ่มขึ้น 2,000 ดอง (+4.7%) เป็น 44,500 ดองต่อหุ้น โดยมีการโอนหุ้นผ่านการจับคู่คำสั่งซื้อเกือบ 3.2 ล้านหุ้น โดยนักลงทุนต่างชาติซื้อหุ้นในปริมาณมาก (19.2 ล้านหุ้น มูลค่า 816 พันล้านดอง) Vinhomes ดึงตลาดหุ้นกลับขึ้นมาพร้อมกับหุ้นอสังหาริมทรัพย์ตัวอื่น ๆ

วินโฮมสปามนฮัทวอง ndt.jpg — นักลงทุนต่างชาติซื้อหุ้น Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong จำนวนมากอย่างกะทันหัน (ภาพ: NDT)

เมื่อรวมธุรกรรมที่จับคู่กัน นักลงทุนต่างชาติซื้อหุ้น Vinhomes ของมหาเศรษฐี Vuong สุทธิ 18.7 ล้านหุ้น มูลค่าเกือบ 8 แสนล้านดอง

นี่เป็นรหัสหุ้นที่มีส่วนทำให้ดัชนี VN เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งมากที่สุด

ราคาหุ้น Vinhomes พุ่งสูงขึ้นอีกครั้งในบริบทที่ราคาหุ้นตกใกล้ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์ ในเซสชั่นวันที่ 19 ตุลาคม VHM ร่วงลงมาที่ 42,500 ดองต่อหุ้น สูงขึ้นเพียงเล็กน้อยจากราคาต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 40,000 ดองต่อหุ้น (ราคาที่ปรับแล้ว) ที่เคยทำไว้เมื่อเดือนมีนาคม 2020 และต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2023

หุ้นของ “ตระกูลวิน” ได้แก่ Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM) และ Vincom Retail (VRE) ร่วงลงอย่างหนักเมื่อเร็วๆ นี้ ตามแนวโน้มตลาดโดยรวมและแรงกดดันที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญ

อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของหุ้น Vinhomes ในช่วงวันที่ 20 ตุลาคม ส่งผลให้มีความต้องการหุ้นด้านอสังหาริมทรัพย์และธนาคารอื่นๆ เพิ่มมากขึ้น ส่งผลให้ตลาดหุ้นพลิกกลับ และยุติภาวะตกต่ำติดต่อกัน 4 ช่วง

กฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์บางฉบับถึงขีดจำกัดแล้ว รวมถึง CEO, DIC Corp. (DIG), Dat Xanh (DXG), Ha Do (HDG), Nha Ba Ria Vung Tau (HDC), Nam Long (NLG)...

อันที่จริง รายงานล่าสุดบางส่วนยังคงระมัดระวังเกี่ยวกับแนวโน้มของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากตลาดดูหม่นหมอง ความต้องการที่อ่อนแอ ปัญหาทางกฎหมายที่ต้องใช้เวลาในการแก้ไขเพิ่มเติม อัตราดอกเบี้ยที่สูง ภาระหนี้จำนวนมาก หนี้พันธบัตรจำนวนมาก และอายุครบกำหนดชำระที่แข็งแกร่งในช่วงปลายปี 2566 และปี 2567...

รายได้ธุรกิจอสังหาฯ ยังประเมินว่ายังอ่อนแอเหมือนปีก่อน กรณีของ Vinhomes รายได้ที่บันทึกจากโครงการก่อนหน้านี้ (เช่น Ocean Park) จะไม่เหลือมากนัก

VNDirect เชื่อว่ารายได้ของ Vinhomes จะชะลอตัวลงในช่วงครึ่งปีหลัง หลังจากการเติบโตอย่างแข็งแกร่งเมื่อเร็วๆ นี้

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย เช่น Novaland (NVL), Phat Dat (PDR), Hai Phat (HPX)...

บริษัทโนวาแลนด์ของนายบุ้ย ทันห์ เญิน ยังคงผลักดันการปรับโครงสร้างหนี้ต่อไป ในขณะเดียวกัน บริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ Hai Phat Invest (HPX) ของประธาน Do Quy Hai ยังคงบันทึกความผันผวนที่ผิดปกติ มูลค่าทุนลดลงอย่างรวดเร็วและมีสัญญาณของการเปลี่ยนมือ

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่บางแห่งที่มีโครงการใหญ่โตในเวียดนามกำลังจมอยู่กับหนี้สิน เช่น Saigon Investment and Development Corporation (SDIC) ในปัจจุบันบริษัทนี้มีทุนติดลบ 1,557 พันล้านดอง และมีหนี้ 97,000 พันล้านดอง

วิสาหกิจขนาดใหญ่หลายแห่งต้องละทิ้งโครงการที่ดินทำเลทองและโอนให้กับพันธมิตรรายอื่น เช่น กรณีล่าสุดของ Hoang Anh Gia Lai (HAG) ที่ขายโรงแรมของตน

Hai Phat ขาย Hospitality Nha Trang; Danh Khoi (NRC) ขายโครงการ Riverside Tower ในดานัง อิดิโก้ (ไอดีซี) ขายโครงการพื้นที่ในเมืองให้อิออนเพื่อสร้างศูนย์กลางการค้าในลองอัน Vinaconex Tourism (VCR) ยุติความร่วมมือที่ Cat Ba Amatina…