ในปี 2555 ครอบครัวของนางฮวีญ ถิ เอ็ม. (เจีย ไล) ได้ซื้อที่ดิน เกษตรกรรม แปลงหนึ่งที่ถูกกลุ่มชนกลุ่มน้อยยึดครอง การขายที่ดินทำได้เพียงเขียนด้วยลายมือเท่านั้น และที่ดินดังกล่าวยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน
หลังจากการซื้อที่ดิน ครอบครัวของนางสาวเอ็มได้ใช้ที่ดินผืนนี้อย่างมั่นคงมาจนถึงปัจจุบัน ในปี พ.ศ. 2561 ครอบครัวได้ดำเนินการขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินภายใต้ระบบการออกหนังสือรับรองส่วนกลางเรียบร้อยแล้ว กรมสรรพากรได้แจ้งให้ครอบครัวทราบถึงจำนวนภาษีที่ต้องชำระสำหรับที่ดินผืนนี้ และได้แจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล (ที่อยู่ก่อนการควบรวมจังหวัด) เพื่อแจ้งให้ครอบครัวของเธอทราบ
หลังจากนั้น ทางเทศบาลยังได้ออกประกาศเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ครอบครัวของนางสาวเอ็มต้องจ่าย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัญหา ทางเศรษฐกิจ ตั้งแต่ปี 2561 ครอบครัวของเธอจึงไม่ได้ชำระภาษีและไม่ได้รับใบรับรอง
ขณะนี้ครอบครัวต้องการออกใบรับรองต่อไปและติดต่อคณะกรรมการประชาชนของเทศบาลใหม่หลังจากการควบรวมกิจการเพื่อขอคำแนะนำ อย่างไรก็ตาม ทางครอบครัวได้รับแจ้งว่าเอกสารดังกล่าวหายไปนานมากแล้ว และไม่ทราบว่าเอกสารเหล่านั้นอยู่ที่ไหน
คุณนายเอ็ม. ถามว่าในกรณีนี้ เธอควรทำอย่างไรจึงจะได้ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หากเอกสารของครอบครัวเธอสูญหาย เธอควรทำอย่างไร
ในการตอบสนองต่อปัญหานี้ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่าเนื้อหาการสะท้อนและข้อเสนอแนะของคุณยังไม่สมบูรณ์ ดังนั้นจึงไม่มีพื้นฐานสำหรับการตอบสนองที่เจาะจง แต่สามารถอ้างอิงหลักกฎหมายบางประการเพื่อใช้ในการอ้างอิงและดำเนินการได้
ในปี พ.ศ. 2561 เธอได้ดำเนินการตามขั้นตอนการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง ในขณะนี้ ได้มีการบังคับใช้ระเบียบข้อบังคับภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 43/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ. 2557 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินหลายมาตรา ระเบียบและขั้นตอนการออกหนังสือรับรองฉบับแรกให้แก่ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปได้ดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 70 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 43/2014/ND-CP
เมื่อผู้ขอหนังสือรับรองได้ยื่นคำขอและคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลดำเนินการดังกล่าวข้างต้นแล้ว คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลจะส่งคำขอไปยังสำนักงานที่ดินเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป
สำนักงานที่ดินมีหน้าที่ดังนี้ กรณีผู้ใช้ที่ดินขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ให้ส่งข้อมูลทะเบียนที่ดินไปยังกรมสรรพากรเพื่อกำหนดและแจ้งการจัดเก็บหนี้ทางการเงิน...
ในกรณีที่คุณยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน บันทึกข้อมูลจะถูกเก็บไว้ที่สำนักงานที่ดิน ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่เพื่อตรวจสอบและทบทวนบันทึกข้อมูลของคุณ
ในทางกลับกัน หากคุณยังมีสำเนาเอกสารที่จำเป็นอยู่ แต่หน่วยงานจัดการที่ดินไม่มีบันทึกดังกล่าวอีกต่อไป คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนและออกหนังสือรับรองตามบทบัญญัติของมาตรา 137 วรรค 7 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้
“ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาที่มีสำเนาเอกสารที่กำหนดฉบับใดฉบับหนึ่ง แต่ฉบับต้นฉบับสูญหาย และหน่วยงานของรัฐไม่เก็บรักษาบันทึกการจัดการเพื่อออกเอกสารประเภทนี้อีกต่อไป และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่ามีการใช้ที่ดินอย่างมั่นคงและไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน และภาระผูกพันทางการเงินจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย” กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมอ้างมาตรา 137 มาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567
ดังนั้นในกรณีของนางสาวเอ็ม ขั้นตอนแรกคือการติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อตรวจสอบเอกสาร หากเอกสารยังมีอยู่ ครอบครัวก็เพียงแค่ชำระภาษีตามประกาศ และคดีก็จะได้รับการแก้ไขต่อไป
กรณีเอกสารสูญหาย นางสาว ม. ต้องจัดเตรียมสำเนาเอกสารพิสูจน์ถิ่นกำเนิดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และพร้อมกันนั้นขอให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลยืนยันว่าที่ดินดังกล่าวไม่มีข้อพิพาทเพื่อยื่นคำร้องขอหนังสือสีแดงตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 อีกครั้ง
ที่มา: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)