สถาปัตยกรรมเมือง ดานัง กำลังพัฒนาอย่างแข็งแกร่งในทิศทางที่ทันสมัย ชาญฉลาด เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และยั่งยืน ซึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มีบทบาทสำคัญในการชี้นำ กำหนดทิศทาง และกำหนดรูปแบบระบบสถาปัตยกรรม อันมีส่วนช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ทันสมัยให้กับเมือง ดานัง
สถาปัตยกรรมเมืองดานังจากมุมมองของโครงการอสังหาริมทรัพย์
สถาปัตยกรรมเมืองดานังกำลังพัฒนาอย่างแข็งแกร่งในทิศทางที่ทันสมัย ชาญฉลาด เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และยั่งยืน ซึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มีบทบาทสำคัญในการชี้นำ กำหนดทิศทาง และกำหนดรูปแบบระบบสถาปัตยกรรม อันมีส่วนช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ทันสมัยให้กับเมืองดานัง
การสร้างเมืองสีเขียวที่ยั่งยืน
ดานังตั้งอยู่ติดทะเล มีพื้นที่ธรรมชาติ 1,483 ตารางกิโลเมตร เกือบสองเท่าของประเทศเกาะสิงคโปร์ (718 ตารางกิโลเมตร) อย่างไรก็ตาม ประชากรส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ชายฝั่งทะเล ดังนั้นในแง่ของขนาดเมือง ดานังจึงมีความคล้ายคลึงกับสิงคโปร์
ด้วยคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน ดานังจึงได้พิจารณาสิงคโปร์เป็นต้นแบบในการเรียนรู้ด้านการวางผังเมืองและการพัฒนาเมืองมาอย่างยาวนาน ดานังยังได้เลือกบริษัทที่ปรึกษา Sakae Corporate Advisory Company และบริษัทที่ปรึกษา Surbana Jurong Consulting Company ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ปรึกษาของสิงคโปร์ เพื่อเตรียมโครงการเพื่อปรับผังเมือง
กล่าวได้ว่าสิงคโปร์มีความตระหนักรู้เกี่ยวกับบทบาทของพื้นที่สีเขียวในสถาปัตยกรรมในเมืองมาอย่างยาวนาน และจนถึงปัจจุบันก็ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาประเทศเกาะแห่งนี้ให้เป็น "เมืองสีเขียว" ที่มีการพัฒนาอย่างยั่งยืน
สำหรับดานัง ตามมติ นายกรัฐมนตรี หมายเลข 1287/QD-TTg ว่าด้วยการอนุมัติผังเมืองดานังสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 ดานังมุ่งมั่นที่จะพัฒนาตามรูปแบบเมืองที่กะทัดรัด ลดความหนาแน่นของการก่อสร้างในพื้นที่ใจกลางเมืองเดิม สร้างสรรค์ผลงานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาพื้นที่สาธารณะ งานบริการ และสร้างเสน่ห์ให้กับศูนย์กลางธุรกิจการค้าสมัยใหม่
สำหรับเขตเมืองเดิมที่มีความหนาแน่นประชากรต่ำกว่าพื้นที่แกนกลาง จะมีการพัฒนาให้มีความหนาแน่นประชากรสูงขึ้น มีการก่อสร้างที่มีความหนาแน่นตามมาตรฐาน ก่อให้เกิดพื้นที่สีเขียวสาธารณะ พื้นที่เปิดโล่งในเขตที่อยู่อาศัย สร้างระบบขนส่งแบบบูรณาการด้วยโครงข่ายขนส่งสาธารณะทั่วไปทั้งเมือง
สถาปนิก Pham Xuan Thanh กรรมการบริหารบริษัท Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd. กล่าวว่า ปัจจุบัน หลังจากการก่อสร้างและพัฒนามากว่า 25 ปี นอกจากพื้นที่ใจกลางเมือง พื้นที่ชายฝั่งทะเล หรือพื้นที่แม่น้ำหานที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงแล้ว ยังมีอาคารสูง ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อพาร์ตเมนต์ โรงแรม... ในเขตชานเมือง ยังมีเขตเมืองใหม่หรือเขตที่พักอาศัยเกิดขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป พัฒนาไปในทิศทางของพื้นที่สีเขียว อาคารเตี้ย โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรแบบซิงโครนัส ผสานรวมเทคโนโลยีสาธารณูปโภค เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ทันสมัย โครงการเหล่านี้ ได้แก่ โครงการ FPT City, Phu My An (ทางตะวันออกเฉียงใต้ของเขต Ngu Hanh Son); โครงการขยาย Hoa Xuan - Hoa Xuan (เขต Cam Le); Golden Hills (ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเขต Lien Chieu), เขตเมือง Phuoc Ly, Kim Long City (ใจกลางเขต Lien Chieu)...
สถาปนิก Pham Xuan Thanh ประเมินว่าสถาปัตยกรรมเมืองของดานังมีความคล้ายคลึงกับสิงคโปร์หลายประการ หากสิงคโปร์มีชื่อเสียงในฐานะ "เมืองในสวน" เพราะให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติ ดานังก็พัฒนาไปในทิศทางเดียวกันนี้เช่นกัน โดยมีสวนสาธารณะ ถนนสีเขียว และพื้นที่เมืองเชิงนิเวศมากมายในพื้นที่ใกล้เคียง
นอกจากนี้ ในขณะที่สิงคโปร์ใช้ประโยชน์จากทำเลที่ตั้งริมชายฝั่งเพื่อสร้างแหล่งท่องเที่ยวและศูนย์กลางการค้าระหว่างประเทศ (Marina Bay, Sentosa) ดานังยังใช้ประโยชน์จากจุดแข็งทางทะเลด้วยรีสอร์ท โรงแรม และรีสอร์ทริมชายฝั่งระดับไฮเอนด์หลายแห่ง เช่น InterContinental, Hyatt
วินเพิร์ล พรีเมียร์ วิลเลจ ฟูราม่า...สร้างสรรค์เมืองท่องเที่ยวที่ทันสมัย
นอกจากนี้ หากสิงคโปร์วางแผนตามรูปแบบ "หลายศูนย์กลาง" โดยมีพื้นที่เมืองบริวาร เช่น จูร่ง ทัมปิเนส เพื่อลดภาระของศูนย์กลาง ดานังก็มีกลยุทธ์ในการพัฒนาพื้นที่เมืองบริวาร เช่น โกลเด้นฮิลล์ กิมลองซิตี้ ฮว่าซวน ซิตี้ เอฟพีที... ช่วยแบ่งแยกประชากรและลดความกดดันต่อพื้นที่ส่วนกลาง
“ปัจจุบัน สิงคโปร์เป็นนครรัฐที่มีประชากรหนาแน่น ดังนั้นการวางแผนจึงต้องรัดกุมและจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสมที่สุด ขณะเดียวกัน ดานังมีพื้นที่กว้างขวางกว่าและมีความหนาแน่นของประชากรน้อยกว่า จึงยังมีพื้นที่ว่างสำหรับการขยายพื้นที่เมืองในทิศทางเชิงนิเวศโดยไม่ต้องพึ่งพาอาคารสูงมากเกินไป โดยทั่วไปแล้ว ดานังได้เรียนรู้มากมายจากแบบจำลองเมืองของสิงคโปร์ แต่ยังคงรักษาเอกลักษณ์ของตนเองไว้ได้ด้วยข้อได้เปรียบทางธรรมชาติและการวางแผนที่ยืดหยุ่นกว่า” สถาปนิก Pham Xuan Thanh กล่าว
การใช้ประโยชน์และส่งเสริมประสิทธิภาพของพื้นที่อาคารสูง
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในอดีตสิงคโปร์พัฒนาพื้นที่เมืองในแนวดิ่ง แต่ต่อมาประเทศเกาะแห่งนี้ก็ค่อยๆ ขยาย “พื้นที่สีเขียว” ออกไปในแนวดิ่ง ด้วยเหตุนี้ งานก่อสร้างในสิงคโปร์จึงผสมผสานกับต้นไม้หลากหลายรูปแบบ เช่น หลังคาเขียว สวนแนวตั้ง หรือกำแพงเขียว นี่คือวิธีที่สิงคโปร์แก้ไขปัญหาการพัฒนาในบริบทของพื้นที่จำกัด และดานังยังมองว่านี่เป็นทิศทางการพัฒนาที่สามารถเรียนรู้ได้
สถาปนิกเหงียน ก๊วก ทอง ประธานสภาสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกเวียดนาม กล่าวว่า ดานังมีปัจจัยสำคัญทั้งหมดในการผลักดันแนวคิดการพัฒนาเมืองชายฝั่งที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว การจะเป็นเมืองชายฝั่งระดับภูมิภาคอย่างแท้จริง ดานังจำเป็นต้องเลือกรูปแบบโครงสร้างเชิงพื้นที่เมืองแบบใหม่ที่ทั้งก้าวข้ามข้อจำกัดของกระบวนการพัฒนาในอดีต และรับประกันการพัฒนาพื้นที่เมืองที่ยั่งยืนและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่เมืองริมแม่น้ำและชายฝั่งที่มีสถาปัตยกรรมสูงตระหง่าน ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญประการหนึ่งต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมและภาพลักษณ์เมืองของดานัง
ในอนาคตอันใกล้นี้ ดานังจำเป็นต้องทบทวนโครงการพัฒนาเมืองและการท่องเที่ยวที่ดำเนินไปอย่างเชื่องช้า เพื่อสร้างพื้นฐานสำหรับการปรับโครงสร้างการวางแผนพื้นที่ชายฝั่งตะวันออก โดยยึดหลักการสร้างพื้นที่เปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวที่หันหน้าออกสู่ทะเล เพื่อนำความมีชีวิตชีวาและพลังงานมาสู่เมืองมากขึ้น ทำลายการแบ่งแยกระหว่างภูมิทัศน์และสภาพแวดล้อมทางทะเลและพื้นที่ภายในเมือง รับรองการเข้าถึงสำหรับทุกหัวข้อ และปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ” สถาปนิก Nguyen Quoc Thong เสนอ
ที่จริงแล้ว ในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา ในพื้นที่ริมแม่น้ำหานหรือชายฝั่งของเขตเซินจ่า-งูห่านเซิน มีอาคารและโครงการสูงระฟ้ามากมายที่สร้างขึ้น เช่น โรงแรมโนโวเทล, อาซูรา, ฮิลตัน บั๊กดัง, บลูมมิ่ง ทาวเวอร์, วินคอม, ศูนย์บริหารเมือง (ริมแม่น้ำหาน), วินด์แฮม โซเลย์, มวงถัน ลักชัวรี, อาลาคาร์ต, ชิกแลนด์ (ชายฝั่ง) ... ล้วนสร้างภาพลักษณ์ของเมืองดานังที่ทันสมัยและน่าประทับใจอย่างที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน แนวคิดนี้ยังคงดำเนินต่อไปด้วยโครงการใหม่ๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่ เช่น อารียานา บีช รีสอร์ท แอนด์ สวีท, ซัน ซิมโฟนี, ซัน คอสโม, ซัน ปงเต เรสซิเดนซ์, แลนด์มาร์ก, ไรส์เมาท์, เพนนินซูลา ดานัง, นิวทาวน์, โกลด์วิว ...
ในจำนวนนี้ โครงการต่างๆ มากมายได้รับการออกแบบโดยนักลงทุนโดยใช้รูปแบบ "พื้นที่สีเขียว" แบบ "แนวตั้ง" โดยทั่วไปจะเป็นโรงแรม Chicland โรงแรม M. Garden City Danang หรือล่าสุดคือโครงการ Ariyana Beach Resort & Suites
สถาปนิกโต ฮุง ผู้เชี่ยวชาญด้านสถาปัตยกรรมเมืองในดานัง เสนอว่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายคุณภาพชีวิตที่ดีของประชาชน จึงมีการกำหนดเกณฑ์เฉพาะหลายประการที่สอดคล้องกับรูปแบบการก่อสร้างและการพัฒนาเมืองแต่ละแบบ เพื่อยกระดับคุณภาพสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์และสร้างอัตลักษณ์เมือง ดานังจำเป็นต้องนำแนวทางแก้ไขปัญหาพื้นฐานมาใช้ในการรวบรวมและดึงดูดภูมิทัศน์ตามหลักการเฉพาะ
สำหรับแนวทางการจัดภูมิทัศน์ หัวใจสำคัญที่สุดไม่ได้อยู่ที่การจัดภูมิทัศน์ให้ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดภูมิทัศน์ที่มีส่วนร่วมกับกิจกรรมการใช้งานในเมืองด้วย ระยะห่างระหว่างอาคารที่มีขนาดเหมาะสมกับสัดส่วนคน ถือเป็นประเด็นสำคัญอย่างยิ่ง การจัดภูมิทัศน์นี้ได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษในแต่ละบริบทของการวางผังเมือง สถาปนิก To Hung ได้วิเคราะห์ไว้
ทางด้านสถาปนิก Pham Xuan Thanh ได้แสดงความคิดเห็นว่า “สถาปัตยกรรมเมืองดานังกำลังก้าวหน้าไปอย่างมากด้วยแนวทางที่ยั่งยืนและทันสมัย อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องอาศัยการบริหารจัดการที่เข้มงวดจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นในการประเมินและออกใบอนุญาตโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ เพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาจะเป็นไปอย่างราบรื่น โดยไม่กระทบต่อความสมดุลระหว่างสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ธรรมชาติ”
เขตเมืองเชิงนิเวศฮวาซวน
เขตเมืองเชิงนิเวศฮว่าซวน (Hoa Xuan Ecological Urban Area) ได้รับการลงทุนจากบริษัทซันกรุ๊ปคอร์ปอเรชั่น โครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณจุดตัดระหว่างแม่น้ำหาน แม่น้ำกามเล และแม่น้ำโกโก (ในเขตฮว่าซวน เขตกามเล เมืองดานัง) และใกล้กับจุดชมวิวหงูฮันเซิน โครงการนี้มีพื้นที่รวมสูงสุด 450 เฮกตาร์
ตามการออกแบบ โครงการนี้เป็นโครงการเมืองที่ทันสมัยพร้อมโครงการย่อยที่มีฟังก์ชันครบครัน เช่น ทาวน์เฮาส์ วิลล่าริมน้ำเชิงนิเวศน์ ท่าจอดเรือ พื้นที่บันเทิง ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ...
โครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศโกลเด้นฮิลล์
โครงการโกลเด้นฮิลล์เป็นโครงการเขตเมืองเชิงนิเวศระดับไฮเอนด์ มีพื้นที่รวมเกือบ 400 เฮกตาร์ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Trung Nam Joint Stock Company โครงการประกอบด้วย 6 พื้นที่ย่อย ได้แก่ A, B, C, D, E และพื้นที่เกาะที่มีฟังก์ชันครบครัน เช่น ศูนย์การค้า สถานบันเทิง โรงเรียน และอื่นๆ
โครงการตั้งอยู่ที่ประตูทางเข้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือของเมืองดานัง บนถนนสายหลักที่ Nguyen Tat Thanh ขยายออกไปในเขต Lien Chieu
อาริยานา บีช รีสอร์ต แอนด์ สวีท ดานัง
โครงการ Ariyana Beach Resort & Suites Danang ตั้งอยู่บนถนน Vo Nguyen Giap ซึ่งเป็น "เส้นทางท่องเที่ยวมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์" ของเมืองดานัง และเป็นส่วนหนึ่งของ Ariyana Tourism Complex โครงการนี้ถือเป็นโครงการมาตรฐานของกลุ่มคอนโดเทล (อพาร์ตเมนต์โรงแรม) ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม และเป็นจุดเด่นสำคัญในการวางผังสถาปัตยกรรมของเมืองดานัง
Ariyana Beach Resort & Suites Danang ซึ่งลงทุนโดย Ariyana Joint Stock Company เป็นโครงการอพาร์ทเมนท์หรูแห่งเดียวในเวียดนาม โดยอพาร์ทเมนท์ทุกห้องมีวิวทะเล (หาดหมีเคว)
วินด์แฮม โซเลย์ ดานัง
Wyndham Soleil Da Nang ได้รับการลงทุนจากบริษัท PPC An Thinh โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลสำคัญทางคมนาคม ระหว่างสี่แยกถนน Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap ตรงข้ามกับหาด My Khe อำเภอ Son Tra Wyndham Soleil Da Nang ประกอบด้วยโรงแรม 1 แห่ง และอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 อาคาร สูง 50-57 ชั้น ก่อสร้างตามมาตรฐานสากล
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html
การแสดงความคิดเห็น (0)