สถาปัตยกรรมเมือง ดานัง กำลังพัฒนาไปในทิศทางที่ทันสมัย ชาญฉลาด เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และยั่งยืน โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มีบทบาทสำคัญในการชี้นำ กำหนดทิศทาง และกำหนดรูปลักษณ์ของระบบสถาปัตยกรรม ส่งผลให้เมืองดานังมีรูปลักษณ์ที่ทันสมัย
สถาปัตยกรรมเมืองดานังจากมุมมองของโครงการอสังหาริมทรัพย์
สถาปัตยกรรมเมืองดานังกำลังพัฒนาไปในทิศทางที่ทันสมัย ชาญฉลาด เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และยั่งยืน โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มีบทบาทสำคัญในการชี้นำ กำหนดทิศทาง และกำหนดรูปลักษณ์ของระบบสถาปัตยกรรม ส่งผลให้เมืองดานังมีรูปลักษณ์ที่ทันสมัย
การสร้างเมืองสีเขียวที่ยั่งยืน
ดานังอยู่ติดกับทะเล มีพื้นที่ธรรมชาติ 1,483 ตารางกิโลเมตร เกือบสองเท่าของประเทศเกาะสิงคโปร์ (718 ตารางกิโลเมตร) อย่างไรก็ตาม ประชากรส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบริเวณชายฝั่งทะเล ดังนั้น ในแง่ของขนาดเมือง ดานังจึงมีความคล้ายคลึงกับสิงคโปร์
ด้วยคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน ดานังจึงได้พิจารณาสิงคโปร์เป็นต้นแบบในการเรียนรู้ด้านการวางผังเมืองและการพัฒนาเมืองมาเป็นเวลานาน ดานังยังได้เลือกบริษัทที่ปรึกษาองค์กร Sakae และบริษัทที่ปรึกษา Surbana Jurong ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ปรึกษาของสิงคโปร์ เพื่อเตรียมโครงการเพื่อปรับผังเมือง
ถือได้ว่าสิงคโปร์มีความตระหนักรู้ถึงบทบาทของพื้นที่สีเขียวในสถาปัตยกรรมในเมืองมาอย่างยาวนาน และจนถึงปัจจุบัน สิงคโปร์ก็ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาประเทศเกาะแห่งนี้ให้กลายเป็น “เมืองสีเขียว” พร้อมการพัฒนาที่ยั่งยืน
สำหรับเมืองดานัง ตามมติหมายเลข 1287/QD-TTg ของ นายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการอนุมัติแผนการพัฒนาเมืองดานังในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 เมืองดานังมุ่งมั่นที่จะพัฒนาตามรูปแบบเมืองที่กะทัดรัด ลดความหนาแน่นของการก่อสร้างในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีอยู่ สร้างสรรค์ผลงานสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ให้ความสำคัญกับการพัฒนาพื้นที่สาธารณะ งาน และบริการ สร้างเสน่ห์ให้กับศูนย์กลางธุรกิจเชิงพาณิชย์ที่ทันสมัย
สำหรับพื้นที่เมืองที่มีอยู่ซึ่งมีความหนาแน่นของประชากรน้อยกว่าพื้นที่แกนหลัก จะมีการพัฒนาให้มีความหนาแน่นของประชากรสูงขึ้น มีการก่อสร้างที่มีความหนาแน่นตามมาตรฐาน ก่อให้เกิดพื้นที่สีเขียวสาธารณะ พื้นที่เปิดโล่งในเขตที่อยู่อาศัย สร้างระบบขนส่งแบบบูรณาการกับเครือข่ายขนส่งสาธารณะทั่วไปทั้งเมือง
สถาปนิก Pham Xuan Thanh กรรมการบริหาร Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd. กล่าวว่า ปัจจุบัน หลังจากก่อสร้างและพัฒนามากว่า 25 ปี นอกจากพื้นที่ใจกลางเมือง พื้นที่ชายฝั่งทะเล หรือพื้นที่แม่น้ำฮันที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงแล้ว ยังมีอาคารสูง ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อพาร์ตเมนต์ โรงแรม... ในเขตชานเมือง ยังมีเขตเมืองใหม่ - เขตที่อยู่อาศัยที่ค่อยๆ ก่อตัวขึ้น พัฒนาไปในทิศทางของพื้นที่สีเขียว อาคารเตี้ย โครงสร้างพื้นฐานการจราจรแบบซิงโครนัส ผสานรวมสาธารณูปโภคทางเทคโนโลยี สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ทันสมัย ซึ่งได้แก่ โครงการเขตเมือง เช่น FPT City, Phu My An (ทางตะวันออกเฉียงใต้ของเขต Ngu Hanh Son); โครงการขยาย Hoa Xuan - Hoa Xuan (เขต Cam Le); Golden Hills (ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเขต Lien Chieu), เขตเมือง Phuoc Ly, Kim Long City (ใจกลางเขต Lien Chieu)...
สถาปนิก Pham Xuan Thanh ประเมินว่าสถาปัตยกรรมเมืองของดานังมีความคล้ายคลึงกับสิงคโปร์หลายประการ หากสิงคโปร์มีชื่อเสียงจากชื่อ "เมืองในสวน" เนื่องจากให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและปกป้องทรัพยากรธรรมชาติ ดานังก็พัฒนาไปในทิศทางนี้เช่นกัน โดยมีสวนสาธารณะ ถนนสีเขียว และพื้นที่เมืองที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในพื้นที่บริวาร
นอกจากนี้ ในขณะที่สิงคโปร์ใช้ประโยชน์จากทำเลที่ตั้งริมชายฝั่งเพื่อสร้างแหล่งท่องเที่ยวและศูนย์กลางการค้าระหว่างประเทศ (Marina Bay, Sentosa) ดานังยังใช้ประโยชน์จากจุดแข็งด้านทะเลด้วยรีสอร์ท โรงแรม และรีสอร์ตริมชายฝั่งระดับไฮเอนด์ เช่น InterContinental, Hyatt
วินเพิร์ล พรีเมียร์ วิลเลจ ฟูราม่า...สร้างสรรค์เมืองท่องเที่ยวที่ทันสมัย
นอกจากนี้ หากสิงคโปร์วางแผนตามรูปแบบ "ศูนย์กลางหลายแห่ง" โดยมีพื้นที่เมืองบริวาร เช่น จูร่ง ทัมปิเนส เพื่อลดภาระของศูนย์กลาง ดานังก็มีกลยุทธ์ในการพัฒนาพื้นที่เมืองบริวาร เช่น โกลเด้นฮิลล์ กิมลองซิตี้ ฮว่าซวน ซิตี้ เอฟพีที... ช่วยแบ่งแยกประชากรและลดความกดดันต่อพื้นที่ส่วนกลาง
“ปัจจุบัน สิงคโปร์เป็นเมืองที่มีประชากรจำนวนมาก ดังนั้นการวางแผนจึงต้องรัดกุมและปรับพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสม ในขณะเดียวกัน ดานังมีพื้นที่กว้างกว่าและมีความหนาแน่นของประชากรน้อยกว่า ดังนั้นจึงยังมีพื้นที่เหลือให้ขยายเขตเมืองในทิศทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมโดยไม่ต้องพึ่งพาอาคารสูงมากเกินไป โดยทั่วไปแล้ว ดานังได้เรียนรู้มากมายจากรูปแบบเมืองของสิงคโปร์ แต่ยังคงรักษาเอกลักษณ์ของตัวเองไว้ได้ด้วยข้อได้เปรียบทางธรรมชาติและการวางแผนที่ยืดหยุ่นกว่า” สถาปนิก Pham Xuan Thanh กล่าว
การใช้ประโยชน์และส่งเสริมประสิทธิภาพของพื้นที่สูง
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในอดีตสิงคโปร์ได้พัฒนาพื้นที่ในเมืองเป็นแนวตั้ง แต่ต่อมาประเทศเกาะแห่งนี้ก็ค่อยๆ ขยายพื้นที่สีเขียวให้ใหญ่ขึ้นตามแนวตั้ง ดังนั้น งานก่อสร้างในสิงคโปร์จึงผสมผสานกับต้นไม้ในรูปแบบต่างๆ เช่น หลังคาสีเขียว สวนแนวตั้ง หรือกำแพงสีเขียว นี่คือวิธีที่สิงคโปร์แก้ไขปัญหาการพัฒนาในบริบทของพื้นที่จำกัด และดานังยังถือว่านี่เป็นแนวทางการพัฒนาที่สามารถเรียนรู้ได้
สถาปนิก Nguyen Quoc Thong ประธานสภาสถาปัตยกรรม สมาคมสถาปนิกเวียดนาม กล่าวว่า ดานังมีปัจจัยสำคัญทั้งหมดในการบรรลุแนวคิดในการพัฒนาเมืองชายฝั่งทะเลที่มีลักษณะเฉพาะของตัวเอง หากต้องการเป็นเมืองชายฝั่งทะเลระดับภูมิภาคอย่างแท้จริง ดานังต้องเลือกรูปแบบโครงสร้างพื้นที่เมืองใหม่ที่ช่วยเอาชนะข้อจำกัดของกระบวนการพัฒนาในอดีตและรับประกันการพัฒนาพื้นที่เมืองที่ยั่งยืนและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่เมืองริมแม่น้ำและชายฝั่งที่มีสถาปัตยกรรมตึกระฟ้าเป็นเนื้อหาสำคัญอย่างหนึ่งต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมและภาพลักษณ์เมืองของดานัง
“ในอนาคตอันใกล้นี้ ดานังจำเป็นต้องทบทวนโครงการพัฒนาเมืองและการท่องเที่ยวที่ดำเนินไปอย่างเชื่องช้า เพื่อสร้างพื้นฐานสำหรับการปรับโครงสร้างการวางแผนพื้นที่ชายฝั่งตะวันออก โดยยึดหลักการจัดทำพื้นที่เปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวที่หันหน้าออกสู่ทะเล เพื่อนำความมีชีวิตชีวาและพลังงานมาสู่เมืองมากขึ้น ทำลายการแบ่งแยกระหว่างภูมิทัศน์และสิ่งแวดล้อมทางทะเลและพื้นที่ภายในเมือง ให้แน่ใจว่าทุกวิชาสามารถเข้าถึงได้ และปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศ” สถาปนิก Nguyen Quoc Thong เสนอ
ในความเป็นจริง ในพื้นที่ริมแม่น้ำฮันหรือชายฝั่งของเขตซอนทรา-งูฮันซอน มีการสร้างอาคารและโครงการสูงตระหง่านมากมายในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา เช่น Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (ริมแม่น้ำฮัน), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (ชายฝั่งทะเล) ... สร้างภาพลักษณ์ของเมืองดานังที่ทันสมัยและน่าประทับใจอย่างที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน แนวทางดังกล่าวยังคงดำเนินต่อไปด้วยโครงการใหม่ ๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่ เช่น Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View ...
ในจำนวนนี้ โครงการต่างๆ จำนวนมากได้รับการออกแบบโดยนักลงทุนโดยใช้รูปแบบ "พื้นที่สีเขียว" แบบ "แนวตั้ง" โดยทั่วไปจะเป็นโรงแรม Chicland โรงแรม M. Garden City Danang หรือล่าสุดคือโครงการ Ariyana Beach Resort & Suites
สถาปนิก To Hung ผู้เชี่ยวชาญด้านสถาปัตยกรรมเมืองในดานัง แนะนำว่าเพื่อให้บรรลุเป้าหมายคุณภาพชีวิตที่ดีของประชาชน จะต้องมีเกณฑ์เฉพาะมากมายที่กำหนดไว้สำหรับรูปแบบการก่อสร้างและพัฒนาเมืองแต่ละแบบ เพื่อปรับปรุงคุณภาพสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์และสร้างเอกลักษณ์ของเมือง ดานังจำเป็นต้องนำโซลูชันพื้นฐานมาใช้ในแง่ของการรวบรวมและดึงดูดภูมิทัศน์ตามหลักการเฉพาะ
“สำหรับแนวทางการจัดภูมิทัศน์นั้น สิ่งสำคัญที่สุดไม่ได้อยู่ที่การรวบรวมผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการรวบรวมผู้คนที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการใช้งานในเมืองด้วย นั่นคือการจัดภูมิทัศน์ที่มีชีวิตชีวา ระยะห่างระหว่างอาคารที่มีขนาดเหมาะสมกับอัตราส่วนของมนุษย์ ถือเป็นประเด็นสำคัญมาก การจัดภูมิทัศน์นี้ได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษในบริบทการวางแผนของเมืองแต่ละบริบท” สถาปนิก To Hung วิเคราะห์
ส่วนสถาปนิก Pham Xuan Thanh ให้ความเห็นว่า “สถาปัตยกรรมเมืองของดานังกำลังมีความก้าวหน้าอย่างมากด้วยแนวทางที่ยั่งยืนและทันสมัย อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องมีการจัดการที่เข้มงวดจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นในการประเมินและออกใบอนุญาตโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาจะเป็นไปอย่างกลมกลืนโดยไม่กระทบต่อความสมดุลของสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ธรรมชาติ”
เขตเมืองนิเวศฮว่าซวน
พื้นที่เขตเมืองเชิงนิเวศ Hoa Xuan ได้รับการลงทุนจาก Sun Group Corporation โครงการนี้ตั้งอยู่ที่จุดตัดระหว่างแม่น้ำ Han แม่น้ำ Cam Le และแม่น้ำ Co Co (ในเขต Hoa Xuan เขต Cam Le เมือง Da Nang) และใกล้กับจุดชมวิว Ngu Hanh Son โครงการมีพื้นที่รวมสูงสุดถึง 450 เฮกตาร์
ตามการออกแบบ โครงการนี้เป็นกลุ่มโครงการเมืองที่ทันสมัยพร้อมการแบ่งส่วนการใช้งานที่ครบครัน เช่น ทาวน์เฮาส์ วิลล่าริมน้ำเชิงนิเวศน์ ท่าจอดเรือ พื้นที่บันเทิง ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ...
โครงการเขตเมืองเชิงนิเวศโกลเด้นฮิลล์
โครงการ Golden Hills เป็นโครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศระดับไฮเอนด์ที่มีพื้นที่รวมเกือบ 400 เฮกตาร์ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Trung Nam Joint Stock Company โครงการประกอบด้วยพื้นที่ย่อย 6 ส่วน ได้แก่ A, B, C, D, E และพื้นที่เกาะที่มีฟังก์ชั่นครบครัน เช่น ศูนย์กลางการค้า พื้นที่บันเทิง โรงเรียน ฯลฯ
โครงการตั้งอยู่ที่ประตูทางเข้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือของเมืองดานัง บนถนนสายหลักที่ Nguyen Tat Thanh ขยายออกไป เขต Lien Chieu
อาริยานา บีช รีสอร์ต แอนด์ สวีท ดานัง
โครงการ Ariyana Beach Resort & Suites Danang ตั้งอยู่บนถนน Vo Nguyen Giap ซึ่งเป็น "เส้นทางท่องเที่ยวมูลค่าพันล้านดอลลาร์" ของเมืองดานัง และเป็นส่วนหนึ่งของ Ariyana Tourism Complex ถือเป็นโครงการทั่วไปของกลุ่มคอนโดเทล (โรงแรมอพาร์ตเมนต์) ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม และเป็นจุดเด่นที่สำคัญในการวางแผนสถาปัตยกรรมของเมืองดานัง
Ariyana Beach Resort & Suites Danang ซึ่งลงทุนโดย Ariyana Joint Stock Company เป็นโครงการอพาร์ทเมนท์สุดหรูแห่งเดียวในเวียดนาม โดยอพาร์ทเมนท์ทุกห้องมีวิวทะเล (หาดหมีเคว)
โรงแรม วินด์แฮม โซเลย์ ดานัง
Wyndham Soleil Da Nang ลงทุนโดยบริษัท PPC An Thinh โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่มีการจราจรสำคัญระหว่างทางแยกถนน Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap ตรงข้ามกับชายหาด My Khe ในเขต Son Tra Wyndham Soleil Da Nang ประกอบด้วยโรงแรมและอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 อาคาร สูง 50 - 57 ชั้น สร้างขึ้นตามมาตรฐานสากล
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html
การแสดงความคิดเห็น (0)