อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงอย่างไม่คาดคิดสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี

(NLDO) – ตรงกันข้ามกับแนวโน้มขาขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ธนาคารหลายแห่งเพิ่งประกาศลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านเพิ่มเติม

Người Lao Động•28/07/2025

ธนาคารหลายแห่งลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

เมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม VPBank ได้ประกาศมาตรการจูงใจใหม่ ๆ สำหรับผู้ที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านในช่วงอายุ 18-35 ปี โดยธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.1% ต่อปี เป็นระยะเวลา 12 เดือนแรก จากเดิมที่ 3 เดือน นอกจากนี้ ผู้กู้ยังได้รับระยะเวลาปลอดหนี้เงินต้นสูงสุด 24 เดือน ระยะเวลาผ่อนผันเงินกู้สูงสุด 35 ปี และวงเงินเบิกจ่ายสูงสุด 80% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โครงการนี้ดำเนินการในฮานอย ดานัง และโฮจิมินห์

ในวันเดียวกันนั้น ธนาคารเวียดคอมแบงก์ ยังประกาศลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี นายก๊วก หง็อก (อาศัยอยู่ในนครโฮจิมินห์) กล่าวว่า เขาเพิ่งกู้เงิน 1.5 พันล้านดองจาก ธนาคารเวียดคอมแบงก์ ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.5% ต่อปี เป็นระยะเวลา 3 ปี จากนั้นจึงปรับอัตราดอกเบี้ยลอยตัว 9% ต่อปี ปัจจุบัน ธนาคารยังคงลดอัตราดอกเบี้ยลง 0.3% เหลือ 5.2% ต่อปี นายหง็อกกล่าวว่า นี่เป็นนโยบายที่เป็นรูปธรรมเพื่อช่วยให้คนรุ่นใหม่เข้าถึงเงินทุนเพื่อซื้อบ้านได้อย่างง่ายดาย

ตามบันทึก ธนาคารพาณิชย์อื่นๆ อีกหลายแห่ง เช่น Agribank, BIDV, SHB, ACB, Sacombank... ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวเช่นกัน เนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มนี้เมื่อเร็วๆ นี้

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งกำลังเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยราคาพิเศษสำหรับคนรุ่นใหม่

ตัวแทนของธนาคารชินฮัน เวียดนาม เปิดเผยว่า ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา ธนาคารได้ปล่อยสินเชื่อบ้านมูลค่าเกือบ 9 หมื่นล้านดอง ให้กับลูกค้าอายุต่ำกว่า 35 ปี ประมาณ 50 ราย อัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 4.5% ต่อปี สำหรับ 6 เดือนแรก หรือ 6.9% ต่อปี สำหรับ 36 เดือน พร้อมส่วนลดเพิ่มอีก 0.3% หากผู้กู้อายุน้อย

ทำไมอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจึงลดลงเรื่อยๆ?

ข้อมูลจากธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ระบุว่า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยในปัจจุบันอยู่ที่ 6.23% ต่อปี ลดลง 0.7 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึงสิ้นปี 2568 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีที่ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม จะถูกปรับลดลงเหลือ 5.9% ต่อปี ลดลง 0.2 จุดเปอร์เซ็นต์จากช่วงก่อนหน้า

ที่น่าสังเกตคือ แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง ขณะเดียวกัน ธนาคารหลายแห่งก็ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากระยะสั้นเล็กน้อยตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา

นายเหงียน เดอะ มินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์ส่วนบุคคล บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า เวียดนาม ระบุว่า การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากสะท้อนถึงความต้องการเงินทุนสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะยังคงอยู่ในระดับต่ำเพื่อสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจตามแนวทางการบริหารจัดการของรัฐบาล