กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัด ลัมดง เพิ่งตอบสนองต่อคำร้องขอของบริษัท Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company โดยบริษัทได้ขอใช้พื้นที่ 4,337 ตร.ม. ในโครงการ Trung Nguyen Legend Coffee Exhibition and Display Area - Loc An เขตบ่าวลัมต่อไป
ตาม พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2535 ระบุว่า กรณีที่รัฐเรียกคืนที่ดินอันเนื่องมาจากการละเมิด พ.ร.บ.ที่ดินในส่วนที่เกี่ยวกับระยะเวลาดำเนินการโครงการ หลังจากระยะเวลาที่ขยายออกไปสิ้นสุดลงแล้ว แต่ผู้ลงทุนยังไม่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ รัฐจะเรียกคืนที่ดินดังกล่าวโดยไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน
จากผลสรุปการตรวจสอบของ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2564 ระบุว่า โครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดและนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้ล่าช้า
ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2023 ของ รัฐบาล โครงการ Trung Nguyen Legend - Loc An ของบริษัท Trung Nguyen อยู่ภายใต้การเวนคืนที่ดินโดยรัฐโดยไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเป็นเวลา 24 เดือนนับจากวันที่ยุติโครงการ และไม่อนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินหรือขายสินทรัพย์ทางกฎหมายที่ติดอยู่กับที่ดินให้กับนักลงทุนรายอื่น
ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดลามดงจึงยืนยันว่าข้อเสนอของบริษัท Trung Nguyen ไม่มีเหตุผลให้พิจารณา
พื้นที่จัดแสดงและชมผลิตภัณฑ์กาแฟ Trung Nguyen Legend ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ (ภาพถ่าย: An Khang)
ก่อนหน้านี้ บริษัท Trung Nguyen โดยมีนาย Dang Le Nguyen Vu ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong เพื่อขอใช้ที่ดินขนาด 4,337 ตร.ม. ในโครงการ Trung Nguyen Legend - Loc An ต่อไป
ตั้งแต่ปี 2022 จังหวัดลัมดงได้ตัดสินใจยุติการดำเนินการโครงการเนื่องจากความล่าช้าในการใช้ที่ดินซึ่งฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2013 และความคืบหน้าการลงทุนในโครงการที่ล่าช้าซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายการลงทุนปี 2014 และกฎหมายการลงทุนปี 2020
อย่างไรก็ตาม คำร้องของบริษัท Trung Nguyen ระบุว่า พื้นที่ 4,337 ตร.ม. ได้รับการโอนโดยบริษัทจากบริษัท Tien Dat II Tea จำกัด อย่างถูกกฎหมายตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2545 พื้นที่ที่เหลือ 11,192 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมด 15,529 ตร.ม. ที่ได้รับคืนจากโครงการนี้ได้ถูกเช่าโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong
ตั้งแต่ปี 2007 ถึง 2016 บริษัทได้ใช้พื้นที่นี้เพื่อจัดตั้งสาขา และในปี 2017 (หรือ 15 ปีหลังจากได้รับการโอน) บริษัทได้ลงทุน 4,337 ตร.ม. ร่วมกับ 11,192 ตร.ม. ที่รัฐบาลให้เช่าในโครงการ Trung Nguyen Legend
ตามข้อมูลของบริษัท Trung Nguyen พื้นที่ 4,337 ตร.ม. ไม่ใช่ที่ดินที่จัดสรรหรือให้เช่าโดยรัฐบาล เมื่อโครงการสิ้นสุดลง บริษัทจะต้องคืนพื้นที่ดังกล่าว
บริษัทได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องยอมรับสิทธิของบริษัทในการใช้ที่ดินดังกล่าว ในขณะเดียวกัน บริษัทก็ได้รับอนุญาตให้โอนพื้นที่ดังกล่าวให้กับบริษัท Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)