ลัมดงปฏิเสธข้อเสนอของนายดังเลเหงียนหวู

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัด เลิมด่ง เพิ่งได้ตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรถึงคำร้องขอของบริษัทจรุงเหงียน คอฟฟี่ จอยท์ สต็อก จำกัด โดยบริษัทได้ขอใช้พื้นที่ 4,337 ตารางเมตร ณ โครงการพื้นที่จัดแสดงและนิทรรศการกาแฟตำนานจรุงเหงียน ณ หลกอาน เขตบ่าวแลม

ตามกฎหมายที่ดินของกรมที่ดินนี้ กรณีที่รัฐทวงคืนที่ดินเนื่องจากฝ่าฝืนกฎหมายที่ดินเกี่ยวกับระยะเวลาการดำเนินโครงการ และระยะเวลาที่ขยายออกไปหมดลงแล้ว แต่ผู้ลงทุนยังไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ รัฐจะทวงคืนที่ดินโดยไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ผลการตรวจสอบของ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2564 ระบุว่าโครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดและล่าช้าในการนำที่ดินมาใช้ประโยชน์

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2023 ของ รัฐบาล โครงการ Trung Nguyen Legend - Loc An ของบริษัท Trung Nguyen จะถูกเวนคืนที่ดินโดยรัฐโดยไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเป็นเวลา 24 เดือนนับจากวันที่โครงการสิ้นสุดลง และไม่อนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินหรือขายสินทรัพย์ทางกฎหมายที่ติดอยู่กับที่ดินให้กับนักลงทุนรายอื่น

ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดลามด่งจึงยืนยันว่าข้อเสนอของบริษัท Trung Nguyen ไม่มีเหตุผลให้พิจารณา

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — พื้นที่จัดแสดงและชมผลิตภัณฑ์กาแฟ Trung Nguyen Legend ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ (ภาพถ่าย: An Khang)

ก่อนหน้านี้ บริษัท Trung Nguyen ซึ่งมีนาย Dang Le Nguyen Vu ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong เพื่อขอใช้ที่ดินขนาด 4,337 ตร.ม. ในโครงการ Trung Nguyen Legend - Loc An ต่อไป

ตั้งแต่ปี 2022 จังหวัดลัมดงได้ตัดสินใจยุติการดำเนินการโครงการเนื่องจากความล่าช้าในการนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ซึ่งฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2013 และความคืบหน้าของการลงทุนในโครงการที่ล่าช้าซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายการลงทุนปี 2014 และกฎหมายการลงทุนปี 2020

อย่างไรก็ตาม คำร้องของบริษัท Trung Nguyen ระบุว่าพื้นที่ 4,337 ตร.ม. ได้รับการโอนโดยบริษัทจากบริษัท Tien Dat II Tea จำกัด อย่างถูกต้องตามกฎหมายตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2545 ส่วนพื้นที่ที่เหลือ 11,192 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมด 15,529 ตร.ม. ที่ได้รับคืนในโครงการนั้นได้ถูกเช่าโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2550 ถึง พ.ศ. 2559 บริษัทได้ใช้พื้นที่ดังกล่าวเพื่อจัดตั้งสาขา ภายในปี พ.ศ. 2560 (15 ปีหลังจากได้รับโอน) บริษัทได้ลงทุน 4,337 ตารางเมตรนี้ ร่วมกับอีก 11,192 ตารางเมตรที่รัฐบาลเช่าในโครงการ Trung Nguyen Legend

บริษัท Trung Nguyen ระบุว่า พื้นที่ 4,337 ตารางเมตรนี้ไม่ใช่ที่ดินที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่า เมื่อโครงการสิ้นสุดลง บริษัทจะต้องได้รับที่ดินผืนนี้คืน

บริษัทได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องยอมรับสิทธิ์การใช้ที่ดินของบริษัท พร้อมกันนี้ บริษัทได้รับอนุญาตให้โอนพื้นที่ดังกล่าวให้กับบริษัท Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company

แหล่งที่มา