กำไรร่วงหนัก กระแสเงินสดติดลบ นามลองต้องการกู้เงิน 9.5 แสนล้านบาท เพื่อชำระหนี้

กู้เงินพันธบัตร 950,000 ล้านดอง เพื่อชำระหนี้

Nam Long Investment Corporation (รหัส NLG) เพิ่งประกาศมติของคณะกรรมการบริหารในการอนุมัติแผนการออกพันธบัตรจำนวน 2 ชุด มูลค่ารวมสูงสุด 950,000 ล้านดอง โดยทั้งสองชุดมีอายุ 36 เดือน

เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2024 Vietnam Report ได้ประกาศการจัดอันดับ VIX50 - รายชื่อบริษัทมหาชนที่มีชื่อเสียงและมีประสิทธิภาพสูงสุด 50 อันดับแรกในปี 2024 ซึ่งรวมถึง Nam Long Group ที่มา : TL

คาดว่าจำนวนเงินที่ระดมทุนได้จะถูกนำไปใช้ชำระเงินต้นทั้งหมดของพันธบัตร 2 ชุดที่ออกโดย Nam Long ในช่วงต้นเดือนกันยายน 2021 รวมถึงพันธบัตรชุด NLGB2124001 และพันธบัตรชุด NLGB2124002 โดยทั้งสองชุดมีอายุพันธบัตร 36 เดือน

โดยมูลค่าพันธบัตรชุดใหม่สูงสุด 5 แสนล้านดอง นัมลองมีแผนจะออกในไตรมาส 3 ปี 2567 อัตราดอกเบี้ย 4 เดือนแรก 9.78% ต่อปี ระยะเวลาที่เหลือจะเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเท่ากับผลรวม 4.73%/ปี และอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของระยะเวลาการคำนวณดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้อง

หลักประกันสำหรับหุ้นกู้ชุดนี้คือหุ้นของ Nam Long Group จำนวน 34 ล้านหุ้นที่ Southgate Joint Stock Company โดยมีมูลค่ารวมในวันที่ออก 1,000 พันล้านดอง หรือเทียบเท่ากับ 29,000 ดองต่อหุ้น

นอกจากนี้ Nam Long กล่าวว่าหลักประกันดังกล่าวสามารถเสริมหรือแทนที่ด้วยหุ้นของกลุ่มใน Nam Long VCD Joint Stock Company และ Waterfront City LLC รวมถึงสินทรัพย์อื่นๆ อีกหลายรายการที่กลุ่มเป็นเจ้าของ

โดยมูลค่าล็อตพันธบัตรสูงสุด 450,000 ล้านดอง Nam Long Group ยังมีแผนที่จะออกในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 โดยมีอัตราดอกเบี้ยและหลักประกันเท่ากับล็อตพันธบัตรมูลค่า 500,000 ล้านดอง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2024 นัมลองกู้ยืมเงินมากกว่า 6,500 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นมากกว่า 400 พันล้านดองเมื่อเทียบกับต้นปี และคิดเป็นเกือบ 22% ของสินทรัพย์ทั้งหมด เงินกู้พันธบัตรคงค้างมีจำนวนกว่า 3,600 พันล้านดอง โดยกว่า 1,600 พันล้านดองจะครบกำหนดชำระภายใน 12 เดือนข้างหน้า

ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สินทรัพย์รวมของ Nam Long อยู่ที่ 29,731 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 4% จากต้นปี โดยมูลค่าคงคลังอยู่ที่ 19,165 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 10% ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จในโครงการ ได้แก่ โครงการอิซุมิ (8,655 พันล้านดอง) โครงการวอเตอร์พอยท์ ระยะที่ 1 (3,837 พันล้านดอง) โครงการอาคาริ (2,425 พันล้านดอง) โครงการวอเตอร์พอยท์ ระยะที่ 2 (2,036 พันล้านดอง)...

กำไรร่วง กระแสเงินสดธุรกิจติดลบ

นามลองต้องการกู้ยืมพันธบัตรเพื่อชำระหนี้ในบริบทของสถานการณ์ธุรกิจของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ดีนัก ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 Nam Long บันทึกรายได้สุทธิ 252 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 160 พันล้านดอง ลดลง 73.5% และ 31% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ที่น่าสังเกตคือกำไรส่วนใหญ่มาจากกิจกรรมทางการเงิน ในช่วงเวลาดังกล่าว รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นมากกว่า 5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566 แตะที่ 250,000 ล้านดอง โดยส่วนใหญ่เกิดจากรายได้ 231,000 ล้านดองจากการโอนหุ้น 25% ในบริษัทย่อย Paragon Dai Phuoc Company ให้กับพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น)

ข้อตกลงการโอนดังกล่าวมีมูลค่า 662 พันล้านดอง คาดว่าจะสร้างกำไรหลังหักภาษีได้ประมาณ 200 พันล้านดอง อัตราส่วนการเป็นเจ้าของของ Nam Long ในโครงการนี้ลดลงจาก 75% เหลือ 50% Paragon Dai Phuoc เป็นนักลงทุนในโครงการที่มีชื่อเดียวกัน โดยมีขนาดพื้นที่กว่า 45 เฮกตาร์ ในพื้นที่เขตเมือง ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ Dai Phuoc โดยมีขนาดพื้นที่รวมทั้งหมด 464 เฮกตาร์ ในอำเภอ Nhon Trach จังหวัดด่งนาย

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี Nam Long บันทึกรายได้ 457 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 94.8 พันล้านดอง ลดลง 61.5% และ 62% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ด้วยผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จ บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ดำเนินการรายได้สำเร็จเพียง 7% และแผนกำไรสำเร็จเพียง 11.5% ของแผนประจำปีเท่านั้น

เมื่อพิจารณาจากโครงสร้าง รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 81% ของรายได้รวมของ Nam Long ในช่วงครึ่งปีแรก ซึ่งอยู่ที่เกือบ 372,000 ล้านดอง โดยส่วนใหญ่มาจากโครงการ Southgate และ Izumi รายได้จากการบริการคิดเป็น 14% อยู่ที่ 64,000 ล้านบาท รองลงมาคือรายได้จากบริการก่อสร้าง (7,200 ล้านดอง) และจากกิจกรรมการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (14,000 ล้านดอง) คิดเป็น 1.6% และ 3% ตามลำดับ

แม้ว่าธุรกิจจะทำกำไร แต่บริษัท นัมลอง กลับประสบปัญหาใหญ่เรื่องกระแสเงินสด กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมปฏิบัติการติดลบเกือบ 851 พันล้านดองในช่วงครึ่งแรกของปี ตัวเลขดังกล่าวในช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 1,127 พันล้านดอง กระแสเงินสดติดลบอย่างต่อเนื่องทำให้ผู้ลงทุนตั้งคำถามถึงคุณภาพผลกำไรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้

ที่มา: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html