Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

กฎหมายที่ดิน (แก้ไข) จะแก้ไข 'อุปสรรค' ด้านนโยบาย

Việt NamViệt Nam25/10/2023

ตามโครงการพัฒนากฎหมายและระเบียบ คาดว่าร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) จะได้รับการพิจารณาและอนุมัติโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติสมัยที่ 15 ในการประชุมสมัยที่ 6 รายงานของรัฐบาลเกี่ยวกับเนื้อหาบางส่วนของร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) ที่ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นหน่วยงานผู้ร่าง ได้ยื่นต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติ แสดงให้เห็นว่าเนื้อหาหลายส่วนได้รับการเพิ่มเติมและปรับปรุงตามข้อเสนอแนะและข้อเสนอจากช่วงรับฟังความคิดเห็นของประชาชน

รายงานระบุว่า ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) ที่รัฐบาลเสนอต่อรัฐสภาในสมัยประชุมสมัยที่ 5 (สมัยที่ 15) ได้กำหนดระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการจำแนกประเภทที่ดินตามการสืบทอดของกฎหมายที่ดินในแต่ละยุคสมัย เพื่อประกันเสถียรภาพของระบบกฎหมายและบันทึกที่ดิน เพื่อให้เกิดเส้นทางทางกฎหมายสำหรับการจัดการและการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพ บทที่ 13 จึงมีบทบัญญัติเกี่ยวกับระบบการใช้ที่ดินสำหรับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยละเอียดเฉพาะเจาะจงหลายประการ เช่น ที่ดินที่บริษัทเกษตรและป่าไม้บริหารจัดการและใช้งาน ที่ดินสำหรับสร้างอาคารชุด ที่ดินที่ใช้เพื่อการปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองและชนบท หรือที่ดินที่ใช้ในพื้นที่ใช้งานสำหรับที่ดินที่ใช้เป็นเขต เศรษฐกิจ ที่ดินที่ใช้เป็นเขตเทคโนโลยีขั้นสูง หรือที่ดินบางประเภท เช่น ที่ดินสำหรับสนามบิน สนามบินพลเรือน ที่ดินทางรถไฟที่เป็นที่ดินสำหรับการจราจร... ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังได้ปรับปรุงชื่อบทที่ 13 จาก "ระบบการใช้ที่ดินประเภทต่างๆ" เป็น "ระบบการใช้ที่ดิน" เพื่อให้สอดคล้องกับเนื้อหาของบทบัญญัติในบท

รัฐสภา รับฟังรายงานสถานการณ์เศรษฐกิจและสังคม ภาพ: Pham Kien/VNA

ในส่วนของนโยบายที่ดินเพื่อชนกลุ่มน้อยนั้น ตามความเห็นของสมาชิกสภาแห่งชาติในการประชุมสมัยที่ 5 ของสภาแห่งชาติชุดที่ 15 โดยปฏิบัติตามคำสั่งของสำนักงานเลขาธิการถาวรในเอกสารเลขที่ 7269-CV/VPTW รัฐบาลได้สั่งการให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานกับคณะกรรมการถาวรของสภาชาติและคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการเศรษฐกิจของสภาแห่งชาติเพื่อจัดทำระเบียบเกี่ยวกับนโยบายที่ดินเพื่อชนกลุ่มน้อยและจัดระเบียบเพื่อรวบรวมความเห็นจากกระทรวงและสาขาในพื้นที่

ด้วยเหตุนี้ ร่างกฎหมายจึงได้เพิ่มกฎหมายห้าม “การละเมิดนโยบายสนับสนุนที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อย”; ความรับผิดชอบของรัฐต่อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตรสำหรับชนกลุ่มน้อย (มาตรา 16); การแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับความรับผิดชอบของรัฐต่อที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อย นอกจากนี้ ยังกำหนดนโยบายสนับสนุนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินเพื่อการเกษตร และที่ดินเพื่อธุรกิจสำหรับบุคคลซึ่งเป็นชนกลุ่มน้อยและเป็นครัวเรือนที่ยากจนหรือเกือบยากจนในชนกลุ่มน้อยและพื้นที่ภูเขาโดยเฉพาะ

สำหรับสิทธิและหน้าที่ขององค์กรเศรษฐกิจและหน่วยงานบริการสาธารณะที่ใช้ที่ดินเช่าและชำระค่าเช่ารายปี (มาตรา 34 ข้อ 2) รัฐบาลเสนอให้เลือกทางเลือกที่ 2 โดยยึดถือตามร่างกฎหมายที่รัฐบาลเสนอต่อรัฐสภาในสมัยประชุมสมัยที่ 5 (วาระที่ 15) หน่วยงานบริการสาธารณะที่ใช้ที่ดินเช่าโดยรัฐและชำระค่าเช่ารายปี มีสิทธิครบถ้วนเช่นเดียวกับองค์กรเศรษฐกิจอื่นๆ ที่เช่าที่ดินและชำระค่าเช่ารายปี ซึ่งรวมถึงสิทธิในการขาย สิทธิในการจำนอง สิทธิในการนำทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินเช่า และสิทธิในการเช่าในสัญญาเช่า เพื่อช่วยให้หน่วยงานบริการสาธารณะสามารถดำเนินการเชิงรุกในการใช้ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของหน่วยงานเพื่อระดมทุน ความร่วมมือ การดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจตามศักยภาพ การรับรองความเป็นอิสระทางการเงินในการดำเนินงาน และลดแรงกดดันต่องบประมาณแผ่นดิน อย่างไรก็ตาม เพื่อบริหารจัดการสิทธิการใช้ที่ดินในฐานะทรัพย์สินสาธารณะอย่างเคร่งครัด รัฐบาลเสนอให้ยกเลิกสิทธิในการขายหรือเช่าในสัญญาเช่าที่ดินที่มีการชำระเงินรายปีของหน่วยงานบริการสาธารณะ

เกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่เกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งมีสิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดิน (ข้อ ก. วรรค 1 มาตรา 28 และวรรค 1 มาตรา 44) รัฐบาลเสนอให้ชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งมีสัญชาติเวียดนามและเป็นพลเมืองเวียดนามมีสิทธิเต็มที่เกี่ยวกับที่ดินในฐานะพลเมืองเวียดนามในประเทศ (บุคคลธรรมดา) สำหรับบุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ มีสิทธิและหน้าที่ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 แก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมวรรค 2 และ 5 มาตรา 4 ในประเด็นต่อไปนี้: ผู้ใช้ที่ดินได้รับการจัดสรรที่ดิน เช่าที่ดิน และมีสิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับการรับรองจากรัฐ; มีการใช้ที่ดินอย่างมั่นคงแต่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการถือครองบ้านและสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการถือครองบ้านและทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการถือครองทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน; รับโอนสิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดิน; เช่าช่วงที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้

ทั้งนี้ กรณีการเช่าที่ดินแบบชำระครั้งเดียวรายปี (มาตรา 121 ข้อ 2) รัฐบาลยินยอมให้นำบทบัญญัติกรณีการเช่าที่ดินแบบเก็บค่าเช่าครั้งเดียวรายปี ที่กำหนดไว้ในมาตรา 121 ข้อ 2 และข้อ 3 ที่ว่า รัฐเช่าที่ดินและเก็บค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า กรณีการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนด้านเกษตรกรรม ป่าไม้ เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ เกลือ การใช้ที่ดินในเขตอุตสาหกรรม คลัสเตอร์อุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมไฮเทค เขตเกษตรกรรมไฮเทค เขตเทคโนโลยีสารสนเทศเข้มข้น เขตป่าไม้ไฮเทค และที่พักอาศัยคนงานในเขตอุตสาหกรรม โครงการสาธารณูปโภคเพื่อธุรกิจ การใช้ที่ดินบริการเชิงพาณิชย์เพื่อกิจกรรมการท่องเที่ยวและธุรกิจสำนักงาน

ในส่วนของวิธีการประเมินราคาที่ดิน (มาตรา 159) รัฐบาลได้เสนอร่างวิธีการประเมินราคาที่ดินโดยละเอียดตามความเห็นของประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติและสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ซึ่งประกอบด้วย การเปรียบเทียบ ส่วนเกิน รายได้ และค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคา ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินคำนวณโดยการเปรียบเทียบราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินกับราคาที่ดินทั่วไปในท้องตลาด

ในบริบทปัจจุบัน การแก้ไขกฎหมายที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อแก้ไขข้อจำกัดที่มีอยู่และส่งเสริมทรัพยากรที่ดินให้ตอบสนองความต้องการการพัฒนาประเทศในยุคใหม่

การที่รัฐสภาคาดหวังว่าจะผ่านกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข จะช่วยแก้ไขปัญหาคอขวดด้านนโยบายที่เกี่ยวข้องกับทรัพยากรที่ดิน ช่วยสร้างความมั่นคงให้กับชีวิตทางสังคม และเพิ่มแรงผลักดันให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตามรายงานของหนังสือพิมพ์ VNA/Tin Tuc


แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์