เขต เศรษฐกิจ Dung Quat สถานที่ที่ดึงดูดการลงทุนและรายได้งบประมาณสูงสุดในจังหวัด Quang Ngai - ภาพ: TRAN MAI
โครงการ 41 โครงการในเขตเศรษฐกิจดุงกว๊าตที่ได้รับนโยบายการลงทุนก่อนปี 2563 ประสบปัญหาเมื่อกฎหมายเปลี่ยนแปลง ปัจจุบัน คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจดุงกว๊าตและนิคมอุตสาหกรรม กว๋างหงาย (คณะกรรมการดุงกว๊าต) ต้องระดมนักลงทุนให้ยุติโครงการโดยสมัครใจ
โครงการทั้งหมดเหล่านี้มีทุนการลงทุนนอกงบประมาณในด้านการค้าและการบริการ
41 โครงการในดุงกว๊าต ตั้งแต่ระดับที่ถูกต้องไปจนถึงระดับที่ไม่เหมาะสม
ตามที่คณะกรรมการ Dung Quat ระบุว่า โครงการเหล่านี้ได้รับอนุมัติการตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุนก่อนปี 2020 แต่จนถึงขณะนี้ รัฐบาลยังไม่ได้จัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน
ณ เวลาที่อนุมัตินโยบายการลงทุน หน่วยงานที่มีอำนาจไม่ได้อนุมัติอย่างไม่ถูกต้อง เนื่องจากตามพระราชกฤษฎีกา 30/2015/ND-CP ของ รัฐบาล และมติ 96/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงาย โครงการเชิงพาณิชย์และบริการในเขตเศรษฐกิจดุงกว๊าต (พื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษ) ไม่ได้อยู่ในรายชื่อโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่มีมูลค่าเชิงพาณิชย์สูง และต้องยื่นประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน
นอกจากนี้ ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจในภาคส่วนที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการลงทุนหรือพื้นที่ที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการลงทุน (ยกเว้นโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์) จะไม่ถูกนำไปประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เมื่อรัฐจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจะได้รับการยกเว้น
“ตามกฎหมายที่ดินปี 2556 โครงการบริการเชิงพาณิชย์ 41 โครงการในเขตเศรษฐกิจดุงกว๊าตไม่ต้องมีการจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดินผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เนื่องจากเขตเศรษฐกิจดุงกว๊าตเป็นพื้นที่การลงทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษ” หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจดุงกว๊าตและนิคมอุตสาหกรรมกวางงายกล่าว
มุมหนึ่งของเขตเศรษฐกิจดุงก๊วต ที่นักลงทุน 41 รายในภาคการค้าและบริการติดขัดเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย - ภาพ: TRAN MAI
ส่งเสริมให้นักลงทุนยุติโครงการโดยสมัครใจ
แม้ว่าการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนสำหรับ 41 โครงการที่กล่าวถึงข้างต้นจะไม่ผิดพลาด แต่ตั้งแต่ปี 2563 กฎหมายได้มีการเปลี่ยนแปลงจึงต้องมีการปรับปรุงให้สอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563 เป็นต้นมา กฎหมายว่าด้วยการประมูลและกฎหมายว่าด้วยที่ดินได้มีการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบต่างๆ โครงการในสาขาการค้าและบริการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อนปี พ.ศ. 2563 แต่ยังไม่ได้รับการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน จะไม่เหมาะสมสำหรับการดำเนินโครงการต่อไป และจะต้องดำเนินการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน
เมื่อกฎหมายมีการเปลี่ยนแปลง คณะกรรมการ Dung Quat จะต้องแจ้งให้นักลงทุนทราบอย่างชัดเจน ขณะเดียวกันจะต้องมีเอกสารแนะนำขั้นตอนสำหรับนักลงทุนในการยุติโครงการตามระเบียบข้อบังคับ
โครงการเชิงพาณิชย์และบริการจะไม่ได้รับแรงจูงใจเหมือนแต่ก่อนอีกต่อไป แต่จะต้องประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนแทน - ภาพ: TRAN MAI
ณ ปัจจุบัน มีโครงการที่ถูกนักลงทุนยุติโดยสมัครใจแล้ว 11/41 โครงการ
สำหรับโครงการ 11 โครงการที่นักลงทุนยกเลิกโดยสมัครใจ คณะกรรมการ Dung Quat ได้ทำงานร่วมกับนักลงทุนเพื่อกำหนดต้นทุนที่ถูกต้องและสมเหตุสมผล จากนั้นจะนำเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและกำหนดนโยบายการจัดการ
พร้อมให้คำแนะนำผู้ลงทุนดำเนินการที่เกี่ยวข้องในการอนุมัตินโยบายการลงทุน และเข้าร่วมประมูลและเสนอราคา (หากมีความจำเป็นต้องลงทุนต่อ) เพื่อคัดเลือกผู้ลงทุนให้ถูกต้องตามระเบียบ
สำหรับโครงการที่เหลืออีก 30 โครงการ หลังจากการประชุมหารือหลายครั้ง คณะกรรมการ Dung Quat ยังคงออกเอกสารเพื่อแนะนำและระดมนักลงทุนให้ยุติโครงการโดยสมัครใจตามบทบัญญัติของมาตรา 48 วรรค 1 แห่งกฎหมายการลงทุน
ที่มา: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)