ผูกขาดสร้างคลื่น ดันราคาที่ดินพุ่งสูงจนการซื้อขายมีแต่เก็งกำไร

นายหวู่ ฮ่อง ถัน ประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ สภาแห่งชาติ กล่าวว่า สถานการณ์ของการผูกขาด อัตราเงินเฟ้อ การสร้างคลื่น การเก็งกำไรที่ดิน และการผลักดันราคาที่ดินให้สูงขึ้น ส่งผลให้การซื้อขายเกิดขึ้นในหมู่ผู้เก็งกำไรเกือบทั้งหมด ทำให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงได้ยาก

เช้าวันที่ 21 ตุลาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ รับฟังประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายหวู่ ฮ่อง ถัน นำเสนอรายงานการตรวจสอบผลลัพธ์การดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี 2567 และแผนที่วางไว้สำหรับปี 2568

นายหวู่หง ถัน กล่าวว่า ในปี 2567 สถานการณ์โลก และภูมิภาคจะพัฒนาอย่างรวดเร็ว รุนแรง ซับซ้อน และไม่เอื้ออำนวย เศรษฐกิจสังคมของประเทศจะฟื้นตัวและพัฒนาต่อไปได้อย่างต่อเนื่องและบรรลุผลสำคัญและครอบคลุมหลายประการ แม้ว่าจะต้องฟันฝ่าอุปสรรคและความท้าทายต่างๆ ก็ตาม

การเติบโตทางเศรษฐกิจฟื้นตัวในทางบวก คาดการณ์ไว้ที่ราว 6.8-7% ตลอดทั้งปี เกินเป้าหมายที่รัฐสภาตั้งไว้ (6-6.5%) และได้รับการประเมินในเชิงบวกจากองค์กรระหว่างประเทศในเรื่องแนวโน้มการเติบโต

ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ หวู่ ฮ่อง ถันห์ รายงานในช่วงเช้าของวันที่ 21 ตุลาคม ภาพ: สภานิติบัญญัติแห่งชาติ

เศรษฐกิจมหภาคมีเสถียรภาพโดยพื้นฐาน อัตราเงินเฟ้อได้รับการควบคุมภายใต้เงื่อนไขการปรับขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำที่สูง ดุลยภาพของเศรษฐกิจส่วนใหญ่ได้รับการรับประกัน หนี้สาธารณะ หนี้รัฐบาล และงบประมาณขาดดุลได้รับการควบคุม ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลกลางและรัฐสภามาก

ตลาดการเงินและตลาดเงินมีเสถียรภาพโดยพื้นฐาน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยเฉลี่ยสำหรับธุรกรรมใหม่ของธนาคารพาณิชย์ยังคงลดลง

การนำเข้า-ส่งออกและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศเติบโตสูง ถือเป็นจุดสดใสของเศรษฐกิจในปี 2567

โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานได้พัฒนาก้าวหน้าไปอีกขั้น โดยทางหลวงอีก 109 กม. ได้สร้างเสร็จสมบูรณ์และเปิดใช้งาน ทำให้ทางหลวงทั่วประเทศมีความยาวรวมมากกว่า 2,021 กม. โครงการวงจร 500 กิโลโวลต์ 3 กวางตั๊ก-โฟน้อย เปิดตัวอย่างเป็นทางการหลังจากก่อสร้างมานานกว่า 6 เดือน...

นอกจากนี้ยังคงมีความยากลำบากและความท้าทายอยู่บ้าง

เสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาคยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และการบรรลุการเติบโตที่สูงเกินคาดไม่ได้สะท้อนถึงความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้นในระบบเศรษฐกิจ เช่น การพึ่งพาการส่งออกและการลงทุนภาครัฐได้อย่างเต็มที่

ตลาดการเงินและตลาดเงินยังคงเผชิญกับความท้าทาย โดยมีหนี้เสียจำนวนมาก การบริหารธนาคารที่อ่อนแอล่าช้า และการเติบโตของสินเชื่อที่ต่ำในช่วงเดือนแรกๆ ของปี สภาพคล่องในตลาดพันธบัตรขององค์กรดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการ

ภาพ : รัฐสภา

ตลาดอสังหาฯ เริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัว แต่ยังประสบปัญหาโครงสร้างสินค้าในตลาดที่ไม่สมดุล ทำให้ราคาอพาร์ตเมนท์ในกลุ่มหลักและรองปรับสูงขึ้น ทำให้ผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงเข้าถึงได้ยาก

นายหวู่ ฮ่อง ถันห์ กล่าวถึงสถานการณ์ที่เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าของการ “ละทิ้งเงินมัดจำ” หลังจากชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อระดับราคาและตลาดที่อยู่อาศัย สถานการณ์ของการผูกขาด เงินเฟ้อ การสร้างคลื่น การเก็งกำไรที่ดิน การผลักดันให้ราคาที่ดินสูงขึ้น ทำให้การซื้อขายเกิดขึ้นเกือบทั้งหมดในหมู่ผู้เก็งกำไร ขณะที่ประชาชนและธุรกิจมีปัญหาในการเข้าถึงที่ดินเนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินกว่าที่พวกเขาจะจ่ายได้

กฎระเบียบและขั้นตอนการบริหารงานของหน่วยงาน หน่วยงานท้องถิ่น และสภาพธุรกิจบางแห่งยังคงยุ่งยากและไม่ได้รับการผ่อนปรนอย่างทั่วถึง ส่งผลให้ธุรกิจและประชาชนประสบความยากลำบาก การจัดทำเอกสารขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับธุรกิจและการขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับประชาชนยังคงล่าช้า

เกี่ยวกับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่เสนอในปี 2025 ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจได้สังเกตเห็นถึงความจำเป็นในการริเริ่มสร้างสรรค์งานด้านการสร้าง ปรับปรุง และบังคับใช้กฎหมายอย่างจริงจัง การตรากฎหมายต้องเริ่มต้นจากการปฏิบัติ โดยมีประชาชนและธุรกิจเป็นศูนย์กลางและหัวข้อ

ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจยังได้กล่าวถึงความจำเป็นในการประเมินประสิทธิผลและคุณภาพของนโยบายอย่างสม่ำเสมอหลังจากออกนโยบาย เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องและความขัดแย้งอย่างทันท่วงที และลดการสูญเสียและการสิ้นเปลืองทรัพยากร นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องทบทวนและเสริมกฎระเบียบเกี่ยวกับกลไกการจัดการและบรรทัดฐานทางเศรษฐกิจและเทคนิคที่ไม่เหมาะสมกับแนวทางการพัฒนาประเทศอีกต่อไป

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบหมายอำนาจที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรทรัพยากร ภายใต้คำขวัญ “ท้องถิ่นตัดสินใจ ท้องถิ่นทำ ท้องถิ่นรับผิดชอบ ท้องถิ่นได้ประโยชน์”

ประมูลที่ดินฮานอย บางพื้นที่ประมูลถึงเที่ยงคืน บางพื้นที่หยุดเพื่อพิจารณา

การประมูลที่ดินในฮาดงและการประมูลหลายรายการในเขตชานเมืองฮานอยกินเวลานานหลายชั่วโมงและสิ้นสุดลงในเวลาเที่ยงคืน ในขณะเดียวกัน บางพื้นที่ได้เลื่อนการประมูลที่ดินออกไปเนื่องจากมีการร้องขอจากหน่วยงานจัดการ

ราคาที่ดินประมูลฮานอยพุ่งกระฉูด! ยาพิเศษแก้ราคาอสังหาฯ 'บ้า'

ข่าวอสังหาริมทรัพย์เมื่อสัปดาห์ที่แล้วมีข่าวเกี่ยวกับการประมูลที่ดินในฮานอยที่เกินความคาดหมายอย่างไม่คาดคิด การรื้อถอนอพาร์ทเมนท์เพื่อขายมูลค่ากว่า 4 พันล้านดอง การเก็งกำไรผลักดันให้ราคาบ้านสูงเกินจริง กระทรวงสองแห่งตกลงที่จะเสนอให้เก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://vietnamnet.vn/lung-doan-tao-song-thoi-gia-dat-cao-vot-khien-mua-ban-chi-trong-gioi-dau-co-2333913.html