การเปิดพื้นที่อยู่อาศัย ยืนยันบทบาทความมั่นคงทางสังคมของที่อยู่อาศัยสังคม

เมื่อมีการออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยที่อยู่อาศัยสังคม (NƠXH) และมีผลบังคับใช้ในวันที่ 10 ตุลาคม 2025 ประชาชนจำนวนมากให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายได้

ด้วยเหตุนี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP จึงกำหนดให้เพิ่มรายได้สูงสุดของประชาชนเมื่อพิจารณาซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมเป็น 20 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคลธรรมดา 30 ล้านดองสำหรับบุคคลธรรมดาที่มีบุตรอายุต่ำกว่าเกณฑ์ และ 40 ล้านดองต่อเดือนสำหรับครัวเรือน เดิมทีตัวเลขนี้อยู่ที่ 15 ล้านดอง และ 30 ล้านดองสำหรับบุคคลธรรมดาและครัวเรือน

เมื่อมองเผินๆ นี่อาจดูเหมือนเป็นการปรับเปลี่ยนทางเทคนิคในกระบวนการอนุมัติการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม แต่ที่ลึกซึ้งกว่านั้นคือ นี่คือการตัดสินใจเชิงนโยบายที่มีความหมายหลายชั้น ไม่เพียงแต่ในแง่ เศรษฐศาสตร์ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความยุติธรรม มนุษยธรรม และหลักประกันสังคมเชิงรุกอีกด้วย

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา แนวคิดเรื่องรายได้ต่ำในนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมเริ่มไม่สมจริงมากขึ้นเรื่อยๆ ก่อนหน้านี้ ที่อยู่อาศัยสังคมมักเกี่ยวข้องกับผู้ที่อยู่ในภาวะยากลำบากและมีรายได้น้อย แต่ในความเป็นจริง ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาประหยัดกำลังส่งผลกระทบต่อกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางมากขึ้น โดยเฉพาะคนหนุ่มสาวที่อาศัยและทำงานในเขตเมือง ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ ฮานอย และเมืองใหญ่อื่นๆ ยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ผู้มีรายได้มากกว่า 15 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งเกินกว่าเกณฑ์การเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคม ก็ยังคงไม่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ที่ปกติมีราคา 2-3 พันล้านดองได้ ด้วยรายได้นี้ การผ่อนชำระเป็นเวลาหลายสิบปีจึงกลายเป็นภาระหนักอึ้ง กรณีนี้ไม่ใช่ชนกลุ่มน้อยอีกต่อไป แต่เป็นคนส่วนใหญ่ในสังคม

ดังนั้น การยกระดับรายได้เพื่อเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมจึงแสดงให้เห็นถึงเจตนารมณ์ในการปรับนโยบายให้เข้ากับสภาพเศรษฐกิจและสังคมแบบใหม่ ซึ่งคนทำงานด้านปัญญาชนก็กำลังตกเป็นเหยื่อของวิกฤตการณ์ที่อยู่อาศัยเช่นกัน นี่ไม่เพียงแต่เป็นการเปิดประตูสู่การเข้าถึงนโยบายเท่านั้น แต่ยังมีความหมายที่ยิ่งใหญ่กว่านั้น คือการเปิดทางให้ผู้คนหลายล้านคนที่ติดอยู่ระหว่างความคาดหวังกับความเป็นจริงได้ตั้งหลักปักฐาน

หลังคาไม่เพียงแต่เป็นที่กำบังแดดและฝนเท่านั้น แต่ยังเป็นที่กลับคืนสู่บ้านเรือนอีกด้วย แต่ยังเป็นรากฐานทางจิตวิญญาณ เป็นแรงบันดาลใจให้ผู้คนรู้สึกมั่นคงในอาชีพการงาน ดำรงชีวิตในหน้าที่การงาน และดำรงศรัทธาในถิ่นฐานและที่ทำงาน เมื่อคนหนุ่มสาวถูกบังคับให้อาศัยอยู่ในบ้านเช่าที่คับแคบ หรือต้องทำงานห่างออกไปหลายสิบหรือหลายร้อยกิโลเมตรเพราะไม่มีเงินซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน สิ่งเหล่านี้ไม่เพียงแต่เป็นปัญหาส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังเป็นปัญหาของการพัฒนาเมืองที่ไม่ยั่งยืนอีกด้วย

ดังนั้น นโยบายการยกระดับรายได้จึงเป็นหนทางหนึ่งในการรักษาทรัพยากรมนุษย์ ขยายสิทธิในการตั้งถิ่นฐานให้กับแรงงานที่ถูกกีดกันออกจากตลาดที่อยู่อาศัย เนื่องจากพวกเขาไม่เข้าข่ายเงื่อนไขรายได้ต่ำที่จะได้รับความช่วยเหลือ และมีรายได้สูงไม่เพียงพอต่อการมีที่อยู่อาศัย นี่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ที่กว้างขึ้นของระบบประกันสังคม คือการเปิดโอกาสให้ทุกคนได้เติบโตอย่างเท่าเทียม มีสิทธิที่จะมีชีวิตที่ดีในที่ที่ตนกำลังสร้างอยู่

อย่างไรก็ตาม เมื่อมีผู้มีสิทธิ์เพิ่มมากขึ้น จึงจำเป็นต้องมีกลไกการจำแนกประเภทที่ชัดเจน โดยจัดลำดับความสำคัญตามระดับรายได้ สถานการณ์ครอบครัว ความต้องการที่แท้จริง และระยะเวลาพำนัก ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องควบคุมและดำเนินการให้กระบวนการอนุมัติทั้งหมดเป็นไปอย่างโปร่งใสอย่างเคร่งครัด หลีกเลี่ยงสถานการณ์ "การแย่งชิงตำแหน่ง" หรือการซื้อขายเพื่อแสวงหากำไร มิฉะนั้น ผู้ที่สมควรได้รับการสนับสนุนอย่างแท้จริงอาจยังคงถูกละเลย และเปิดทางให้ผู้ที่มีเส้นสายหรือฐานะทางเศรษฐกิจที่ดีกว่า

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/CP-ND ได้เปิดทางสู่การตั้งถิ่นฐานในเขตเมืองที่ทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งความฝันที่จะมีหลังคาเหนือหัวดูเหมือนจะใกล้เข้ามา แต่กลับกลายเป็นเรื่องไกลตัว และหากนำไปปฏิบัติอย่างถูกต้อง นโยบายนี้จะช่วยให้ผู้คนมีที่อยู่อาศัย ช่วยให้สังคมมีความกลมกลืนระหว่างการพัฒนาเศรษฐกิจและความยุติธรรมทางสังคม ซึ่งเป็นสิ่งที่ประเทศที่เจริญแล้วทุกประเทศใฝ่ฝัน

ที่มา: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/