ราคาที่ดินใหม่มีการปรับลดลงพอสมควรเมื่อเทียบกับที่คาดไว้

(NLDO) - ดงข่อย เลโลย ถนนเหงียนเว้ (เขต 1) ราคา 687 ล้านดองต่อตารางเมตร ข้อเสนอเดิมราคา 810 ล้านดอง

สภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์มีรายงานการประเมินร่างมติแก้ไขและเพิ่มเติมมติ 02/2020 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ว่าด้วยการควบคุมรายการราคาที่ดิน สภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ประเมินรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วตามคำสั่งที่ 10487 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมและความสมดุลของผลประโยชน์...

ตามรายงานเลขที่ 10487 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ระบุว่าราคาที่ดินลดลงเมื่อเทียบกับข้อเสนอครั้งก่อน

ตามรายงานเลขที่ 10487 ราคาที่ดินที่เสนอในครั้งนี้ต่ำกว่าราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ถนนดงข่อย ถนนเลเหล่ย และถนนเหงียนเว้ (เขต 1) ที่ 687 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาที่เสนอไว้เดิมที่ 810 ล้านดอง ราคาที่เสนอในครั้งนี้สูงกว่าราคาที่เสนอไว้ตามประกาศเลขที่ 02/2020 ถึง 4 เท่า ซึ่งอยู่ที่ 162 ล้านดอง/ตร.ม.

ในขณะเดียวกัน ถนน Ton Duc Thang (จากจัตุรัส Me Linh ถึงสะพาน Nguyen Tat Thanh) มีราคา 447 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาที่ดินตามมติ 02/2020 ที่ 105 ล้านดองประมาณ 4.5 เท่า และยังต่ำกว่าข้อเสนอเดิมที่ 528 ล้านดองต่อตารางเมตรอีกด้วย

ถนนฮัมงีมีราคา 429 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 4 เท่าจากราคาตามมติ 02/2020 ที่ 101 ล้านดองต่อตารางเมตร จากข้อเสนอเดิมที่ 506 ล้านดองต่อตารางเมตร

ถนนเหงียนฮู่เกิ่น (ตั้งแต่ถนนโตนดึ๊กทัง ถึงถนนเหงียนบิ่ญเคียม) มีราคาขายอยู่ที่ 368.9 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้นกว่า 4 เท่าจากราคาในประกาศราคาที่ดินตามมติ 02/2020 ที่ 79.2 ล้านดอง และลดลงเกือบ 30 ล้านดอง/ตร.ม. เมื่อเทียบกับราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้

ถนนไฮบ่าจุงมีราคาอยู่ระหว่าง 350-450 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ในขณะที่ราคาที่ดินตามประกาศเลขที่ 02/2020 อยู่ระหว่าง 58-96 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 291-484 ล้านดอง/ตร.ม.

ในเขต 3 ราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่ 300-323 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในเขต 3 ถนนไฮบ่าจุงมีราคาอยู่ระหว่าง 266-305 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณ 4 เท่าเมื่อเทียบกับราคาตามมติ 02/2020 ที่ 65-72 ล้านดอง/ตร.ม. เดิมราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 310-390 ล้านดอง/ตร.ม.

ราคาที่ดินบนถนนน้ำกีคอยเงียอยู่ที่ 323 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาที่ดินตามประกาศเลขที่ 02/2020 ประมาณ 5 เท่า ซึ่งอยู่ที่ 64 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนราคาที่ดินบนถนนน้ำกีคอยเงียตามข้อเสนอเดิมอยู่ที่ 420 ล้านดอง/ตร.ม.

ถนน Vo Van Tan (จากทะเลสาบ Con Rua ถึงถนน Cach Mang Thang Tam) ราคาที่เสนอไว้อยู่ที่เกือบ 300 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในเขตอำเภอฮอกมอน ราคาที่ดินที่เสนอไว้สำหรับทางหลวงหมายเลข 22 (จากเหงียนอันห์ทู ถึงลี้เทิงเกียต) อยู่ที่ 32 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งข้อเสนอเดิมอยู่ที่ 71 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าข้อเสนอเดิมถึง 2 เท่า ส่วนราคาตามมติ 02/2020 อยู่ที่ 1.4 ล้านดองต่อตารางเมตร

ทางหลวงหมายเลข 8 อำเภอกู๋จี มีราคา 16-35.8 ล้านดอง/ตร.ม. ตามข้อเสนอใหม่

ในเขตกู๋จี ที่ดินบนถนนหมายเลข 8 มีราคาอยู่ระหว่าง 16 ล้านดอง ถึง 35.8 ล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ตามข้อเสนอเดิม ราคาอยู่ระหว่าง 21-46.8 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาตามมติ 02/2020 อยู่ที่ 900,000 ดองต่อตารางเมตร ถึง 3.6 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในเขตบิ่ญจันห์ ราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่ย่านที่อยู่อาศัยจุงเซิน ถนน 9A ในราคา 153 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาที่ดินตามประกาศเลขที่ 02/2020 เกือบ 10 เท่า ราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้อยู่ที่ 200 ล้านดองต่อตารางเมตร

ถนนหมายเลข 9 ย่านที่อยู่อาศัยฮิมแลม ราคาขายอยู่ที่ 145 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้นประมาณ 12 เท่าจากราคาในประกาศ 02/2020 ที่ 11.7 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาเดิมที่เสนอคือ 190 ล้านดอง/ตร.ม.

ในเขตนาเบะ ราคาสูงสุดคือถนนภายในเขตจัดสรรที่ดิน T30 ซึ่งมีราคาอยู่ระหว่าง 33-70 ล้านดอง/ตร.ม. โดยถนน 40 เมตร ตามมติ 02/2020 มีราคา 3 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 23 เท่า จากราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ 70 ล้านดอง/ตร.ม.

ถนนเหงียนฮูวโถ จากสะพานราชเดีย 2 ถึงสะพานบ่าเจียม มีค่าใช้จ่าย 66.5 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 8 เท่าจากราคาตามมติ 02/2020 ซึ่งอยู่ที่ 8 ล้านดอง/ตร.ม. ข้อเสนอเดิมสำหรับถนนเส้นนี้อยู่ที่ 84 ล้านดอง/ตร.ม.

ถนน Duyen Hai เขต Can Gio มีราคาอยู่ที่ 9.7-15.2 ล้านดองต่อตารางเมตร ตามข้อเสนอใหม่

ในเขตเกิ่นเส่อ ค่าก่อสร้างถนนรุงสักอยู่ที่ 10.4-18.8 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อสร้าง โดยราคาตามมติที่ 02/2020 อยู่ที่ 1-1.8 ล้านดอง/ตร.ม. ตามข้อเสนอเดิม ค่าก่อสร้างถนนรุงสักอยู่ที่ 13.7-24.6 ล้านดอง/ตร.ม.

ถนนเต้ากู่มีราคาอยู่ระหว่าง 16.1-16.8 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาตามมติ 02/2020 อยู่ที่ 1.5 ล้านดอง/ตร.ม. ตามข้อเสนอเดิม ถนนเต้ากู่มีราคาอยู่ระหว่าง 21-22 ล้านดอง/ตร.ม.

ถนนดูเยนไห่มีราคาอยู่ระหว่าง 9.7-15.2 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาตามมติ 02/2020 อยู่ระหว่าง 0.9-1.4 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนถนนดูเยนไห่ตามข้อเสนอเดิมมีราคาอยู่ระหว่าง 12.7-19.9 ล้านดอง/ตร.ม.

ขณะนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติให้ใช้บัญชีราคาที่ดินที่ออกตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ซึ่งบังคับใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม (บัญชีราคาที่ดินตามมติที่ 02/2563 คูณ (x) ด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามมติที่ 56/2566 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) เพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม จนกว่าจะออกมติแก้ไขและเพิ่มเติมมติที่ 02/2563

ที่มา: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm