ปรับปรุงประสิทธิภาพการวางแผนและการใช้ที่ดิน

การจัดสรรที่ดินอย่างสมเหตุสมผล

การวางแผนและแผนผังการใช้ที่ดินเป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับการดำเนินการวางแผนเฉพาะทาง และเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเขตชีหลางจึงให้ความสำคัญและกำกับดูแลการดำเนินการวางแผนและแผนผังการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยยึดหลักการใช้ที่ดินอย่างประหยัด สมเหตุสมผล มีประสิทธิภาพ และควบคู่ไปกับการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมเชิงนิเวศ

รูปภาพ-2.jpg — สำนักงานที่ดินสาขาชีหลาง ให้คำแนะนำประชาชนในการดำเนินการเรื่องที่ดิน

ตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน พ.ศ. 2566 ชีหลางมีพื้นที่รวมกว่า 70,400 เฮกตาร์ แบ่งเป็นพื้นที่ เกษตรกรรม กว่า 53,400 เฮกตาร์ พื้นที่นอกภาคเกษตรกรรมกว่า 4,200 เฮกตาร์ และพื้นที่รกร้างกว่า 12,700 เฮกตาร์ คาดว่าจะแปลงที่ดินเกษตรกรรม 426 เฮกตาร์เป็นพื้นที่นอกภาคเกษตรกรรม ฟื้นฟูพื้นที่เกษตรกรรม 392 เฮกตาร์ พื้นที่นอกภาคเกษตรกรรม 46.6 เฮกตาร์ และนำพื้นที่รกร้างกลับมาใช้ประโยชน์อีก 173.7 เฮกตาร์

กระบวนการดำเนินการวางแผนและวางแผนการใช้ที่ดินจะดำเนินไปอย่างใกล้ชิดตามสถานการณ์และผลลัพธ์ของการดำเนินการวางแผนและวางแผนก่อนหน้า แผนพัฒนา เศรษฐกิจและ สังคมท้องถิ่น โดยได้รับความร่วมมือจากประชาชน ภาคส่วน ตำบล และเมืองต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าที่ดินได้รับการจัดสรรอย่างสมเหตุสมผลและกลมกลืน ตอบสนองความต้องการใช้ที่ดินของทุกระดับ ภาคส่วน องค์กร และบุคคล สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค พื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งในเมืองและชนบท ซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาทั้งระยะสั้นและระยะยาวของอำเภอ

ด้วยเหตุนี้ พื้นที่เกษตรกรรมจึงลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งเน้นการปรับเปลี่ยนโครงสร้างพืชผล การลงทุนในภาคเกษตรกรรมเข้มข้น การเพิ่มจำนวนพืชผล การนำความก้าวหน้า ทางวิทยาศาสตร์ และเทคโนโลยีมาใช้ในการผลิตเพื่อเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน การขยายพื้นที่นอกภาคเกษตรกรรมเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม การพัฒนาเขตเมือง การท่องเที่ยว และบริการต่างๆ การใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่ไม่ได้ใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่ต้องมั่นใจว่ามีการออม ความสมดุล การใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสม และมีความต้องการเพียงพอ การผสมผสานการปรับปรุงที่ดินเข้ากับการใช้ที่ดินอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะที่ดินเกษตรกรรม เพื่อเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดิน ป้องกันการเสื่อมโทรมของดิน ปกป้องสิ่งแวดล้อมทางนิเวศวิทยา และภูมิทัศน์เมือง

นายเล อันห์ ตุง หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อำเภอชีลาง กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา งานจัดสรรที่ดิน การฟื้นฟูที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตพื้นที่นี้ ดำเนินไปตามแผนงานและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติไว้อย่างเคร่งครัดมาโดยตลอด ด้วยเหตุนี้ การจัดการพื้นที่ในเมืองและที่อยู่อาศัยในชนบทจึงมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า โดยค่อยๆ แก้ไขปัญหาการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยผิดกฎหมาย ไม่ปฏิบัติตามแผนงาน และจำกัดข้อพิพาทและข้อร้องเรียนเกี่ยวกับที่ดิน

เขตยังให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินให้เพียงพอสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรม บริการด้านการท่องเที่ยว และการผลิตและธุรกิจอื่นๆ อยู่เสมอ นอกจากนี้ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการประมูลโครงการที่ใช้ที่ดิน ที่ดินยังกลายเป็นแหล่งเงินทุนสำคัญที่ช่วยพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

การส่งเสริมบทบาทการกำกับดูแลของประชาชน

หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติแผนการวางผังเมืองและการใช้ที่ดินแล้ว ชีหลางได้จัดให้มีการประกาศและประชาสัมพันธ์ให้ทุกระดับ ทุกภาคส่วน และประชาชนในเขตพื้นที่ได้รับทราบและกำกับดูแลการดำเนินงาน การดำเนินการดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ใช้ที่ดินเข้าใจข้อมูล เข้าใจบทบาทและความสำคัญของแผนการวางผังเมืองและการใช้ที่ดินในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมได้อย่างถูกต้อง

รูปภาพ-1.jpg — การวางแผนการใช้ที่ดินและแผนงานมีส่วนช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ

กระตุ้นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามแผนการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้มั่นใจว่าการจัดการและการใช้ที่ดินมีความสอดคล้องและต่อเนื่อง ทบทวนและเรียกคืนโครงการที่ไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์หลังจากระยะเวลาที่กำหนด หรือถูกใช้อย่างไม่มีประสิทธิภาพ เพื่อจัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน และเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่ใช้ที่ดิน

มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของตำบลและเทศบาลตรวจสอบการใช้ที่ดินในพื้นที่บริหารจัดการเป็นประจำ เพื่อตรวจจับและแนะนำหน่วยงานที่มีอำนาจในการจัดการกรณีการใช้ที่ดินโดยมิชอบ ไม่เป็นไปตามผังเมืองและแผนการใช้ที่ดินโดยเร็ว

อย่างไรก็ตาม นอกจากนี้ ในเขตที่อยู่อาศัยบางแห่งยังคงมีการบุกรุก การก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย การก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามผังเมือง และไม่ได้มีวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง การจัดการบันทึกที่ดินในพื้นที่ยังคงมีข้อบกพร่องหลายประการ นำไปสู่ความยากลำบากในการตรวจสอบ กำกับดูแล และการดำเนินการตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน ทรัพยากรการลงทุนสำหรับการดำเนินโครงการบางโครงการโดยใช้ที่ดินที่ระบุไว้ในผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดินยังคงมีจำกัด เนื่องจากปัจจัยเชิงอัตวิสัยและเชิงวัตถุหลายประการ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อการดำเนินการตามแผนและตัวชี้วัดการวางแผนการใช้ที่ดิน

ปัจจุบัน ชีหลางกำลังมุ่งเน้นการจัดทำแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน พ.ศ. 2567 ให้แล้วเสร็จ เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติ ขณะเดียวกัน ส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อ ให้ความรู้ และสร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับการจัดการและการใช้ที่ดินแก่องค์กรและบุคคลต่างๆ อย่างต่อเนื่อง จัดสรรทรัพยากรเพื่อดำเนินงานจดทะเบียนที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ และสร้างฐานข้อมูลระบบสารสนเทศที่ดิน

เสริมสร้างการตรวจสอบและสอบสวนการใช้ที่ดินโดยผู้ใช้ที่ดินตามแผน เพื่อตรวจจับและจัดการการละเมิดได้อย่างรวดเร็วและเข้มงวดยิ่งขึ้น เพิ่มประสิทธิภาพการกำกับดูแลโดยสภาประชาชน คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิทุกระดับ องค์กรทางสังคมและการเมือง และบุคลากรด้านการจัดการที่ดิน การวางแผน และการวางแผนการใช้ที่ดิน มุ่งเน้นการรับและแก้ไขความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ และข้อเสนอแนะจากประชาชนเกี่ยวกับการจัดการที่ดินทั่วทั้งเขต

แหล่งที่มา