ปรับปรุงประสิทธิภาพการวางแผนและการใช้ที่ดิน

การจัดสรรที่ดินอย่างสมเหตุสมผล

การวางแผนและแผนผังการใช้ที่ดินเป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับการดำเนินการวางแผนเฉพาะทาง และเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเขตชีหลางจึงให้ความสำคัญและกำกับดูแลการดำเนินการวางแผนและแผนผังการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง โดยยึดหลักการใช้ที่ดินอย่างประหยัด สมเหตุสมผล มีประสิทธิภาพ และควบคู่ไปกับการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมเชิงนิเวศ

สำนักงานที่ดินสาขาชีหลาง ให้คำแนะนำประชาชนในการดำเนินการตามขั้นตอนที่ดิน

ตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน พ.ศ. 2566 ชีหลางมีพื้นที่รวมกว่า 70,400 เฮกตาร์ แบ่งเป็นพื้นที่ เกษตรกรรม กว่า 53,400 เฮกตาร์ พื้นที่นอกภาคเกษตรกรรมกว่า 4,200 เฮกตาร์ และพื้นที่รกร้างกว่า 12,700 เฮกตาร์ คาดว่าจะแปลงที่ดินเกษตรกรรม 426 เฮกตาร์เป็นพื้นที่นอกภาคเกษตรกรรม ฟื้นฟูพื้นที่เกษตรกรรม 392 เฮกตาร์ พื้นที่นอกภาคเกษตรกรรม 46.6 เฮกตาร์ และนำพื้นที่รกร้างกลับมาใช้ประโยชน์อีก 173.7 เฮกตาร์

กระบวนการดำเนินการวางแผนและแผนการใช้ที่ดินจะดำเนินไปอย่างใกล้ชิดโดยยึดตามสถานการณ์และผลลัพธ์ของการดำเนินการวางแผนและแผนพัฒนา เศรษฐกิจและ สังคมท้องถิ่นฉบับก่อนหน้า โดยได้รับความร่วมมือจากประชาชน ภาคส่วน ตำบล และเมืองต่างๆ สร้างความมั่นใจว่าที่ดินได้รับการจัดสรรอย่างสมเหตุสมผลและกลมกลืน ตอบสนองความต้องการใช้ที่ดินของทุกระดับ ภาคส่วน องค์กร และบุคคล สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค พื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งในเมืองและชนบท ซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาพื้นที่ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว

ด้วยเหตุนี้ พื้นที่เกษตรกรรมจึงลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งเน้นการปรับเปลี่ยนโครงสร้างพืชผล การลงทุนในภาคเกษตรกรรมเข้มข้น การเพิ่มจำนวนพืชผล การนำความก้าวหน้า ทางวิทยาศาสตร์ และเทคโนโลยีมาใช้ในการผลิตเพื่อเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน การขยายพื้นที่นอกภาคเกษตรกรรมเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม การพัฒนาเขตเมือง การท่องเที่ยว และบริการ การใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่ไม่ได้ใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่ต้องมั่นใจว่ามีการออม ความสมดุล การใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสม และมีความต้องการเพียงพอ การผสมผสานการปรับปรุงที่ดินเข้ากับการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินเกษตรกรรม อย่างใกล้ชิด เพื่อเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดิน ป้องกันการเสื่อมโทรมของดิน ปกป้องสิ่งแวดล้อมทางนิเวศวิทยาและภูมิทัศน์เมือง

นายเล อันห์ ตุง หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อำเภอชีหลาง กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา งานจัดสรรที่ดิน การฟื้นฟูที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตนี้ ดำเนินไปตามแผนงานและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติไว้อย่างเคร่งครัดมาโดยตลอด ด้วยเหตุนี้ งานบริหารจัดการพื้นที่ในเมืองและที่อยู่อาศัยในชนบทจึงมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า โดยค่อยๆ แก้ไขปัญหาการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยผิดกฎหมาย ไม่ปฏิบัติตามแผนงาน และจำกัดข้อพิพาทและข้อร้องเรียนเกี่ยวกับที่ดิน

เขตยังให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินให้เพียงพอสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรม บริการด้านการท่องเที่ยว และการผลิตและธุรกิจอื่นๆ อยู่เสมอ นอกจากนี้ ที่ดินยังกลายเป็นแหล่งเงินทุนสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของท้องถิ่น ผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการประมูลโครงการต่างๆ ที่ใช้ที่ดิน

การส่งเสริมบทบาทการกำกับดูแลของประชาชน

หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติแผนการวางผังเมืองและการใช้ที่ดินแล้ว ชีหลางได้จัดให้มีการประกาศและประชาสัมพันธ์ให้ทุกระดับ ทุกภาคส่วน และประชาชนในเขตพื้นที่ได้รับทราบและกำกับดูแลการดำเนินงาน เพื่อให้ผู้ใช้ที่ดินเข้าใจข้อมูลและเข้าใจบทบาทและความสำคัญของแผนการวางผังเมืองและการใช้ที่ดินในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมได้อย่างถูกต้อง

การวางแผนการใช้ที่ดินและแผนงานมีส่วนช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ

กระตุ้นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามแผนการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้มั่นใจว่าการจัดการและการใช้ที่ดินมีความสอดคล้องและต่อเนื่อง ทบทวนและเรียกคืนโครงการที่ไม่ได้นำที่ดินไปใช้ประโยชน์หลังจากระยะเวลาที่กำหนด หรือโครงการที่ใช้ประโยชน์ที่ดินไม่มีประสิทธิภาพ เพื่อจัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการเสนอราคา เพื่อคัดเลือกนักลงทุนให้ดำเนินโครงการที่ใช้ที่ดิน

มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนตำบลและเทศบาลตรวจสอบการใช้ที่ดินในพื้นที่บริหารจัดการเป็นประจำ เพื่อตรวจจับและแนะนำหน่วยงานที่มีอำนาจในการจัดการกรณีการใช้ที่ดินโดยมิชอบหรือไม่เป็นไปตามผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดินโดยเร็ว

อย่างไรก็ตาม นอกจากนี้ ในเขตที่อยู่อาศัยบางแห่งยังคงมีกรณีการบุกรุก การก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย การก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามผังเมืองและวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง การจัดการบันทึกที่ดินในพื้นที่ยังคงมีข้อบกพร่องหลายประการ นำไปสู่ความยากลำบากในการตรวจสอบ กำกับดูแล และการดำเนินการตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน ทรัพยากรการลงทุนสำหรับการดำเนินโครงการบางโครงการโดยใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดินยังคงมีจำกัด เนื่องจากปัจจัยเชิงอัตวิสัยและเชิงวัตถุหลายประการ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อการดำเนินการตามแผนและเป้าหมายการวางแผนการใช้ที่ดิน

ปัจจุบัน ชีหลางกำลังมุ่งเน้นการจัดทำแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน พ.ศ. 2567 ให้แล้วเสร็จ เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติ ขณะเดียวกัน ส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อ ให้ความรู้ และสร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับการจัดการและการใช้ที่ดินแก่องค์กรและบุคคลต่างๆ อย่างต่อเนื่อง จัดสรรทรัพยากรเพื่อดำเนินงานจดทะเบียนที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ และจัดทำฐานข้อมูลระบบสารสนเทศที่ดิน

เสริมสร้างการตรวจสอบและสอบสวนการใช้ที่ดินโดยผู้ใช้ที่ดินตามแผน เพื่อตรวจจับและจัดการการละเมิดได้อย่างรวดเร็วและเข้มงวดยิ่งขึ้น เพิ่มประสิทธิภาพการกำกับดูแลโดยสภาประชาชน คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิทุกระดับ องค์กรทางสังคมและการเมือง และบุคลากรในการบริหารจัดการที่ดิน การวางแผน และแผนการใช้ที่ดิน มุ่งเน้นการรับและจัดการความคิดเห็น คำแนะนำ และข้อคิดเห็นจากผู้มีสิทธิเลือกตั้งเกี่ยวกับการบริหารจัดการที่ดินทั่วทั้งเขตอย่างเหมาะสม

แหล่งที่มา